Решение № 228 от 09.04.2025, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 228 гр. Разград, 09.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. Д.А като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20223330100049 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за собствеността.

С решение № 328 от 19.05.2022 г., влязло в сила на 14.12.2023 г. Съдът е допуснал до делба:

1.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 23,963 декара, трета категория, в местността "Бурзак кулак", съставляващ имот №208011 по плана за земеразделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, а по Скица - Поземлен имот с идентификатор №***.

2.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 25,531 декара, трета категория, в местността "Чайлък ямаджъ", съставляващ имот №205021 по плана за земеразделяне, по Скица - Поземлен имот е идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Звънарци, одобрени със Заповед РД-18- 423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, на село Звънарци

3.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 8,070 декара, трета категория, в местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №211012 по плана за земеразделяне, а по Скица - Поземлен имот е идентификатор №*** по кадастралната карта икадастралните регистри на село Звънарци, одобрени със Заповед РД-18- 423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,

4.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 24,389 декара, четвърта категория, в местността "Коруклии", съставляващ имот №222014 по плана за земеразделяне, а по Скица - Поземлен имот с идентификатор №***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Звънарци, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК,

5.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 15,467 декара, трета категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №223003 по 1 плана за земеразделяне, а по Скица - Поземлен имот е идентификатор №***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Звънарци, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК;

6.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, е площ 22,552 декара, трета категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №224003 по плана за земеразделяне, а по Скица - Поземлен имот е идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци,

7.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Овощна градина, с площ 1,080 декара, трета категория, в местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №290057 по плана за земеразделяне, а по Скица - Поземлен имот с идентификатор №*** , по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Звънарци, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК

Между следните лица при следните права: Р. А. Я. – 45/150 идеални части; Х.

И. Е. – 15/150 идеални части; К. Х. Я. - 5/150 идеални части; Н. Г. Е. - 5/150 идеални части; Я. Г. И. - 5/150 идеални части; С. Ф. Я. – 15/150 идеални части; Ю. Ф. Я. – 15/150 идеални части; Н. Е. Е. – 6/150 идеални части; М. Е.

Я. – 6/150 идеални части; Х. Е. Я. – 6/150 идеални части; А. Л. Я. – 3/150 идеални части; Б. Н. Я. – 3/150 идеални части; Ф. Е. Х. – 6/150идеални части;

Р. А. И. - 15/150 идеални части;

Ю. Ф. Я. е починал след постановяване на това съдебно решение и на осн. чл.227 от ГПК като ответници по делото са конституирани неговите наследници З. Х. Я. /преживяла съпруга, С. Ю. Ф. и Е. Ю. Ф. /деца/.

Според заключението на съдебно-техническата експертиза от допуснатите до делба недвижими имоти биха могли да се образуват дялове за съделителите по колена. Към заключението са приложени скици, които показват начина, по който може да се извърши това разделяне. Препис от заключението е изпратено на СГКК – Разград към АГКК. Препис от писмото на началника на СГКК – Разград с указание какво още е необходимо да направят страните /да изработят проекти и да заплатят д.т./ е изпратено на всички страни и същите са предупредени, че в 6-месечен срок следва да направят необходимото, за да бъде извършена делбата по този възможен според експертизата начин. Към датата на последното о.с.з. – 02.04.2025 г. никой от съделителите не е предприел мерки за това.

Ищецът Р. А. Я. е поискал имотът да бъде изнесен на публична продан, както и да му бъдат присъдени направените от него разноски за в.л. в размер на 1012,50 лв.

Такова е искането на процесуалния представител на ответника Р. А. И..

Според същата експертиза пазарната стойност на всички процесни имоти е 355 030,20 лв.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи:

По отношение на начина на извършване на делбата: Предмет на делбата са седем имота, които принципно биха могли да бъдат поделени по начин, че новообразуваните такива да бъдат разпределени между страните, за някои от тях - по колена, по реда на чл.353 от ГПК.

За да бъде направено това, е необходимо изготвянето на скици – проект за разделяне, които да послужат за целите на съдебното производство. Така 2 според Решение № 20 от 6.02.2015 г. на ВКС по гр. д. № 4692/2014 г., I г. о., ГК, докладчик съдията Светлана КА.нова „ За извършването на делбата е необходимо да бъде спазено единствено изискването на чл.52, ал.1, т.2 от ЗКИР , а именно представяне на скица-проект въз основа на изготвения по делото проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.“

След като такива скици – проект не са изготвени и никой от съделителите не изявява готовност да извърши това, което е необходимо за изготвянето им, единствената възможност за извършване на делбата е по общия способ, регламентиран в чл.348 от ГПК – изнасяне на имота на публична продан, след което съответно получената цена да бъде разпределена между страните съобразно правата им.

Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Общата стойност на двата, допуснати до делба недвижими имота е лв.

Съответно делът на всяка от ищците е на стойност 355 030,20 лв., а д.т. в размера, посочен в чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК е 14 201,20 лв. Така дължимата от всеки от съделителите д.т. е съответна на дела им, съответно за ищеца – 4 260,36 лв., за съделителите Х. И. Е., С. Ф. Я., наследниците на Ю. Ф. Я. и Р. А. И. по 1420,12 лв.; за съделителите Н. Г. Е., Я. Г. И. – по 473,37 лв.; за Н. Е. Е., М. Е. Я., Х. Е. Я. и Ф.

Е. Х. – 568,02 лв.; за А. Л. Я. и Б. Н. Я. – по 284,01 лв.

Определените от Съда в съответствие с разпоредбата на чл.355, изр. първо от ГПК депозити за в.л. /съобразно стойността на дяловете са внесени само от ищеца Р. А. Я. и от ответника Р. А. И.. ОстанА.те разноски за експертиза са платени от ищеца, поради което същият има право да получи от ответниците, както следва: от Х. И. Е. - 112,50 лв., от К. Х. Я. - 37,50 лв. от Н. Г. Е. – 37,50 лв. от Я. Г. И. – 37,50 лв., от С. Ф. Я. – 112,50 лв. от Н. Е. Е. – 45 лв., от М. Е. Я.

– 45 лв. , от Х. Е. Я. – 45 лв.; от А. Л. Я. – 22,50 лв.; от Б. Н. Е. –22,50 лв.; от Ф. Е. Х. –45 лв.; от З. Х. Я., С. Ю. Ф. и Е. Ю. Ф. - общо112,50 лв.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 23,963 (двадесет и три декара деветстотин шестдесет и три квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Бурзак кулак", съставляващ имот №208011 (двеста и осем хиляди и единадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, при граници и съседи: имот №208035 - нива на ХА.ме И. Х.ова, имот №000006 - полски път на Община Кубрат, имот №208012 - нива на Л.А.Д. и имот №208038 - нива на „Паоли" ЕООД. Върху имота има следните ограничения: 1 Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, и трайни насаждения, описан по Решение №ж167а-1 от 25.02.2013 година за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по Скица Поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста и осем точка единадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 423/19.06.2019 3 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Бурзак Кулак“, с площ на имота 23970 кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план: 208011, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

2.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 25,531 (двадесет и пет декара петстотин тридесет и един квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Чайлък ямаджъ", съставляващ имот №205021 (двеста и пет хиляди и двадесет и едно) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №205009 - нива наел. на А.В. Х.ов и др., имот №205019 - нива на Л.А.Д., имот №000008 - полски път на Община Кубрат, имот №205047 - нива на Л.А.Д. и имот №205031 - нива на М.П.М.Д.. Върху имота има следните ограничения: 1 Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, и трайни насаждения, описан по Решение №ж167а от 15.11.2012 година за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по Скица Поземлен имот е идентификатор №*** /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста и пет точка двадесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Чайлък Ямаджъ“, с площ на имота 25538 кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план: 205021, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***; ***,

3.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 8,070 (осем декара и седемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №211012 (двеста и единадесет хиляди и дванадесет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000008 полски път на Община Кубрат, имот №211015 - нива на М. Б.Х., имот №000006 - полски път на Община Кубрат и имот №211013 - нива на Ш.О.С..

Върху имота има следните ограничения: 11 Електропровод 20 kv. На 10 м от двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност, описа по Решение №ж167а от 15.11.2012 година за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по Скица Поземлен имот е идентификатор №*** /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста и единадесет точка дванадесет/, по кадастралната карта икадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Гьолджук Башъ“, с площ на имота 8072 кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план: 211012, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

4.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 24,389 (двадесет и четири декара триста осемдесет и девет квадратни метра) декара, четвърта категория, в местността "Коруклии", съставляващ имот №222014 (двеста двадесет и две хиляди и четиринадесет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №222101 - нива на П.Д. Д., имот №000060 - полски път на Община Кубрат, имот №222015 - нива наел, на Н.Т.О. и др.. имот 4

№222077 - нива на Й. Г.а Т.а и имот №222078 - нива на К.Й.Ц.. Върху имота има следните ограничения: 1 Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, и трайни насаждения, описан по Решение №ж167а от 15.11.2012 година за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по Скица - Поземлен имот с идентификатор №*** /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста двадесет и две точка четиринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Коруклии“, с площ на имота 24397 кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска, категория на земята - 4 /четвърта/, с номер по предходен план: 222014, при граници и съседи: