Определение № 4570 от 29.01.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4570 гр. София, 29.01.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20231110150198 по описа за 2023 година

Постъпила е искова молба от ЕС с административен адрес: АДРЕС представлявани от управител „ФИРМА“ ООД, срещу К. К. С., ЕГН: **********, с адрес: АДРЕС. Съдът констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд, ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.03.2024г. от 11:30 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба от ЕС с административен адрес: :

АДРЕС представлявани от управител „ФИРМА“ ООД, срещу К. К. С., ЕГН: **********, с адрес: АДРЕС, с която се иска да бъде осъден ответника да заплати на ищеца сумата от 326.90 лева, която сума представлява незаплатени вноски за поддръжка и управление, разходи за ремонт и фонд“ Ремонт и обновяване“ дължими за периода 01.01.2022г. - 08.2023 г., в качеството му на собственик на ап. **** находящ се в сградата, ведно със законната лихва от дата на подаване на исковата молба/08.09.2023 г./.

Твърди се, че ответникът е собственик на ап. **** от сградата Сочи се, че са налице незаплатени вноски към ЕС в общ размер от 326,90 лева, които с основание, размер, период и падеж са, както следва: 32,50 лева - Фонд „Ремонт и обновяване“ - 6,5 лева за месеците януари и февруари 2022 г., както и октомври, ноември и декември 2022 г.; 100 лева – разход за Подмяна на щрагнгове; 194,40 лева- такси по поддръжка и управление за периода от януари 2022 г. до август месец 2023 г.

Поддържа се , че на общо събрание, състояло се на 07.07.2021 г. е взето решение да се събират такси към ЕС, както следва:4,80 лева на брой обитател, с която сума да се покриват разходи за консумативи, 6,00 лева на апартамент - възнаграждение за домоуправител, като посочената сума е увеличена на 7,20 на апартамент на последващо общо събрание, състояло се на 19.09.2022 г.;6,50 лева - фонд ремонт и обновление на самостоятелен обект.

Сочи се, че собственикът на апартамент *** заплаща такси към ЕС избирателно, като категорично отказва да се заплащат таксите по поддръжка и управление.

Приложени са писмени доказателства.

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, който поради 1 неизпълнение на указанията, дадени с разпореждане от 05.12.2023 г. в срок, съдът на основание чл. 101, ал. 3 ГПК счита за неизвършено процесуално действие.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр. чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС

По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл.

154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е взело валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5, т.7 и т.8 от ЗУЕС за заплащане на вноски за управление и поддръжка, ремонт и фонд „Ремонти у управление“, както и че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата.

Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал / 01.2022г. - 08.2023 г. / ищецът трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка и реалното извършване на ремонт/Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/

-В тежест на ответника е да установи плащане на търсените суми.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване на дейност по управление и поддръжка и ремонт.

НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис от постъпилия отговор и препис от разпореждане от 05.12.2023 г.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2