Решение № 207 от 02.11.2025, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 207 гр. Тутракан, 02.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Огнян К. Маладжиков при участието на секретаря Светлана Н. Генчева Гвоздейкова като разгледа докладваното от Огнян К. Маладжиков Гражданско дело № 20253430100339 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Решението е по чл. 344, ал. 1 от ГПК.

Делото е образувано по редовна и допустима искова молба на С. А. Д. с ЕГН ********** срещу В. А. Е. с ЕГН ********** и И. А. Е. с ЕГН ********** за делба на:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-614/ 28.02.2018 на ИД на АГКК, находящ се в землището на ***, в местността „А.“, с площ 3951 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, с номер по предходен план – 002051, при граници и съседи – ***, ***, ***, *** и ***.

Подсъдността на делото на Тутраканския районен съд се определя по местонахождение на имота в землището на с. Бреница, общ. Тутракан – чл.

109 от ГПК.

Исковата молба е вписана под № 236 от 01.07.2025, том I, вх.рег.№ 1150, дв.вх.№ 1142 при СВ-Тутракан.

Ищцата С. Д. твърди, че с ответниците са съсобственици на нивата, като ищцата притежава ½ (10/20) ид.ч., придобити чрез сдЕ. – покупкопродажба с Нотариален акт № 78, том V, рег.№ 4211, дело 636/29.09.2020 на нотариус А. Р., вписан в СВ-Тутракан с вх.рег.№ 2079 от 29.09.2020, под акт № 1

158, том VII, дело № 1337 от 2020 г. Ответникът В. Е. притежава 1/20 ид.ч. в индивидуална собственост, придобита чрез дарение посредством Нотариален акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус М.

К., вписан в СВ-Тутракан, а двамата ответници притежават в режим на СИО останалите 9/20 ид.ч. от имота по силата на покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт № 152, том 5, общ рег. № 2012, дело № 789 от 14.12.2022 г. на нотариус М. К., вписан в СВ-Тутракан.

Върху своя дял ищцата е учредила право на вещно ползване в полза на трето лице с Нотариален акт, вписан под № 69, вх.рег.№ 1013 и дв.вх.№ 1008/31.05.2024 на СВ-Тутракан.

Моли да се допусне делбата на недвижимата вещ между нея и ответниците при посочените квоти, а впоследствие да се извърши ликвидиране на съсобствеността чрез някой от предвидените в закона способи, като заявява желание да изплати стойността на дела на ответниците.

Претендира разноски.

Ответниците В. Е. и И. Е. не депозират писмен отговор, въпреки личното връчване на исковата молба.

В съдебното заседание ищцата не се явява, депозира писмено становище преди даването на ход.

Ответниците се явяват с процесуален представител. Признават иска.

Изразяват готовност да ликвидират съсобствеността, като получат в пари равностойността на своят дял, определен по цена от 2500 лева/дка.

От фактическа и правна страна съдът намира следното.

Предявеният иск е с правна квалификация по чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността, който гласи, че всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В настоящия случай нито законът, нито естеството и предназначението на недвижимата вещ се явяват пречка за делбата ѝ.

Ищцата се легитимира като собственик на 1/2 ид.ч. от делбения имот с Нотариален акт № 78, том V, рег.№ 4211, дело 636/29.09.2020 на нотариус Анелия Раева, вписан в СВ-Тутракан с вх.рег.№ 2079 от 29.09.2020, под акт № 158, том VII, дело № 1337 от 2020 г. С него едната страна по сдЕ.та – Ш. Ю.

А., продава на С. А. Д. своите идеални части от собствеността на две земеделски земи, сред които и 1/2 ид.ч. от нивата с ид. ***.

Неоспорената от ответниците легитимираща функция на нотариалния акт, черпена от констатацията на нотариуса, че сдЕ.та е сключена, след като се е убедила, че имотите са собственост на продавача, притежаващ по наследство 1/2 ид.ч. и ги владее на законно основание, изключва необходимостта съдът да проверява действителността на тази констатация.

Върху купената от ищцата идеална част от нивата, същата е учредила право на вещно ползване в полза на трето лице – „С. г.“ ЕООД, с Нотариален 2 акт, вписан под № 69, вх.рег.№ 1013 и дв.вх.№ 1008/31.05.2024, дело № 655/2024 на СВ-Тутракан.

От удостоверение № АО-08-0834/02.10.2025 на Община Тутракан се установява, че ответниците са съпрузи от 01.07.1995 г.

С Нотариален акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус Моника Койчева, вписан в СВ-Тутракан с дв.вх.№ 2895/14.12.2022, акт № 159, том Х, по дело № 1891/2022, ответникът В. А. Е. придобива по дарение 1/20 ид.ч. от недвижимата вещ, предмет на настоящата съдебна делба. Неоспорената от страните легитимираща функция на нотариалния акт, черпена от констатацията на нотариуса, че сдЕ.та е сключена, след като се е убедила, че дарителят Г. Ю. А. е собственик на дарената идеална част от недвижимата вещ, изключва необходимостта съдът да проверява действителността на тази констатация. По силата на чл. 22, ал. 1 от Семейния кодекс, вещните права придобити по време на брака по дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил. Ето защо тази 1/20 ид.ч. от нивата е лична собственост на ответника В. А. Е..

С Нотариален акт № 152, том 5, общ рег. № 5012, дело № 789 от 14.12.2022 г. на нотариус М. К., вписан в СВ-Тутракан с дв.вх.№ 2896/14.12.2022, акт № 160, том Х, по дело № 1892/2022, ответникът В. А. Е. купува 9/20 ид.ч. от недвижимата вещ, предмет на настоящата съдебна делба.

Неоспорената от страните легитимираща функция на нотариалния акт, черпена от констатацията на нотариуса, че сдЕ.та е сключена, след като се е убедила, че продавачът Г. Ю. А. е собственик на продаваната идеална част от недвижимата вещ, изключва необходимостта съдът да проверява действителността на тази констатация. На основание чл. 21, ал. 1 и ал. 3 от Семейния кодекс, вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, който се предполага до доказване на противното, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. По тази причина 9/20 ид.ч. от нивата, предмет на НА за продажба, са придобити от ответниците В. А. Е. и И. А. Е. в режим на съпружеска имуществена общност.

Искът за делба се явява основателен и следва да се уважи, като между страните по делото бъде допуснато до делба правото на собственост върху процесния недвижим имот при квоти за ищцата 10/20 ид.ч., за ответника В. А.

Е. – 1/20 ид.ч., и общо за съпрузите ответници В. А. Е. и И. А. Е. – 9/20 ид.ч.

Водим от гореизложеното, Тутраканският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. А. Д. с ЕГН **********, от ***, В. А. Е. с ЕГН **********, от ***и И. А. Е. с ЕГН **********, от ***, правото на собственост върху

3

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** одобрени със Заповед № РД-18-614/ 28.02.2018 на ИД на АГКК, находящ се в землището на ***, в местността „А.“, с площ 3951 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4, с номер по предходен план – 002051, при граници и съседи – ***, ***, ***, *** и ***,

ПРИ КВОТИ: за С. А. Д. с ЕГН ********** – 10/20 ид.ч.; за В. А. Е. с ЕГН ********** – 1/20 ид.ч.; общо за В. А. Е. с ЕГН ********** и И. А. Е. с ЕГН ********** – 9/20 ид.ч.

Върху дяла на С. А. Д. от 10/20 ид.ч. от недвижимата вещ е учредено в полза на „С. г.“ ЕООД с ЕИК *** вещно право на ползване.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок пред Окръжен съд – Силистра.

Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________ 4