Решение № 26 от 09.02.2026, Районен съд - Свиленград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 26 гр. Свиленград, 09.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йорданка Кр. Ненчева при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова като разгледа докладваното от Йорданка Кр. Ненчева Гражданско дело № 20255620100412 по описа за 2025 година

Предявен е установителен иск с правна квалификация чл. 124 от ГПК във връзка с чл.

79, ал. 1 от Закона за собствеността.

Ищците твърдят, че са наследници на В.Т.Х., б.ж. на с.Момково, обл.Хасково, починал на 16.10.2015 г., ЕГН **********. Общият наследодател бил баща на ищците Т.а Т. и Й. М. и съпруг на ищцата М. Х.. Ищците твърдят, че по силата на давностно владение и наследствено правоприемство са собственици на ПИ с идентификатор ************ по КК на с. Момково, общ.Свиленград, местност „Чам. борун“, с площ от 4109 кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно ползване-нива, категорияшеста, номер по предходен план 099010, при съседи:************.

Твърдят, че от петдесетте години на миналия век наследодателят им и третият ищец владяли и стопанисвали процесния недвижим имот, находящ се извън регулацията на с.Момково, общ.Свиленград, представляващ дворно място, с площ около 4000 кв.м. В това дворно място, в периода 1958 г.-1989 г., наследодателят им и третият ищец построили жилище, в което живели и второстепенни постройки, които ползвали. След смъртта на общия им наследодател продължили да владеят и да стопанисват този недвижим имот, а третият ищец М. Х. и да живее в него. Посочват, че този недвижим имот бил отразен в първия действащ и понастоящем регулационен и застроителен план на с.Момково от 1967 г.

В разписния лист към плана имотът бил записан „двор“, на „В.Т.Х.“, „извън плана“. С декларация по чл.14 от ЗМДТ вх.№2Ю4/19.03.1998 г. наследодателят им бил декларирал това дворно място и постройките в него, като е посочил, че се намира на адрес в „с.Момково, извън регулацията, №4“, има площ „4000 кв.м“, застроена площ „197 кв.м“.

След смъртта на наследодателя си, установили, че нямат нотариален акт. Решили да се снабдят с такъв по обстоятелствена проверка, при което констатирали, че имотът им съвпада със земеделски имот - нива, актуван като имот частна общинска собственост. Съвпадението било видно от издадената комбинирана скица №122/14.03.2023 г. на ПИ с идентификатор ************ по КК на землището на с.Момково и нашия имот, описан в тази скица като имот пл. №1 по кадастралния план на с.Момково. В издадената скица-проект на ПИ с 1 идентификатор *** от 9.03.2024 г., в имотът бил описан с този проектен идентификатор. Съвпадението на процесния имот, представляващ дворно място, отразено в плана на с.Момково, с общински имот, представляващ земеделска земя – нива ищците приели за грешка, поради което поискали от ответника да деактува ПИ е идентификатор ************. В отговор на искането си получили писмо рег.индекс И-3429/05.07.2023 г., с което получли отказ с довода, че ответникът е придобил ПИ с идентификатор ************ съгласно чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ. Считат, че ответникът не е придобил собствеността върху ПИ с идентификатор ************, както и че този имот неправилно е бил актуван като частна общинска собственост. Посочват, че процесният имот е дворно място, не е земеделска земя, и не подлежи на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Понеже имотът не бил земеделска земя след влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници на землището на с.Момково ПИ с идентификатор ************, с който процесният имот съвпада, не можел да стане общинска собственост по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ. Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Община Свиленград, че ищците са собственици на процесния имот по силата на давностно владение и наследствено правоприемство при дялове – 1/6 ид.части за Т.

В. Т., 1/6 ид. части за Й. В. М. и 2/3 ид.части за М. Д. Х..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника, с които оспорва предявения иск като неоснователен.

Посочва, че Община Свиленград е собственик на процесния имот, като го е придобила по реда на чл.19 от ЗСПЗЗ. Посочва, че имотът представлява земя от остатъчния земеделски фонд, за които в законовите срокове не са подадени заявления от собствениците за възстановяване на собствеността им и след изтичане на срока за предявяване на тези права, останалите незаявени и невъзстановени земи са предадени на общината по местонахождението им. Посочва, че Община Свиленград е придобила собствеността върху имот с идентификатор ************ по КК на с.Момково по посочената процедура, като това обстоятелство е обективирано в АОС №13529/23.08.2021 г. В същия било посочено правното основание въз основа на което е съставен и изрично е посочена Заповед №37/17.07.2008г. на Директора на ОД „Земеделие“ гр.Хасково, с която било одобрено Протоколно решение от 10.07.2008 г. за земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, в което са посочени имоти от землищата на територията на община Свиленград, които се предават в собственост на общината. Именно поради приключила процедура по чл.19 от ЗСППЗЗ за Община Свиленград по силата на закона възникнало правото на собственост върху имотите, представляващи земеделски земи, за които не е подавано заявление за възстановяване по реда на цитирания закон. В гореописаната хипотеза попадал и имотът предмет на настоящото съдебно производство. Видно от скица №15-753238-12.05.2025г., издадена от СГКК-гр.Хасково, приложена към исковата молба, имотът бил земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК и чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено следното:

Видно от приетото по делото удостоверение за наследници № 22/21.03.2025 г. нас.

Момково, Община Свиленград В.Т.Х. е починал на 16.10.2015 г. и е оставил за свои законни наследници - преживялата го съпруга М. Д. Х. и двете си деца - Й. В. М. – дъщеря и Т. В. Т.

– син.

Видно от приетата по делото Заповед № 246/03.05.1967 г. на Окръжен народен съвет гр. Хасково, отдел „Архитектура и градоустройство“ е одобрен действащия към момента Кадастрален и регулационен план (КиРП) на с. Момково, а видно от разписния лист към нея и плана, както и от установеното от приетата по делото съдебно-техническаа експертиза за собственик на дворно място извън плана е вписан наследодателят на ищците – В.Т.Х..

2

Видно от приетата по делото декларация по чл. 14 от ЗМДТ с вх. № 2104/19.03.1998 г. наследодателят е декларирал като собствено дворното място, като е посочено, че се намира в с. Момково, извън регулацията, №4 и има площ от 4000 кв. м.

Видно от приетото по делото писмо с рег. № И-3429/05.03.2023 г. Община Свиленград е отказала на ищеца Т. В. Т. процесния имот да бъде отписан от актовите книги на общината, поради това, че същия е общинска собственост съгласно чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ.

По делото е приета скица на процесния имот от 12.05.2025 г., в която същият е отразен като Поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Момково, общ. Свиленград, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1252/15.06.2018 г. на ИД на АГКК, няма извършено изменение на ККК със заповед, с адрес на поземления имот с. Момково, п.к. 6542, местност „Чам.Борун“, с площ от 4109 кв.м., трайно предназанчение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 6, предишен идентификатор ням, ноомер по предходен план: 099010 при съседи: ************.

Представена е и данъчна оценка на имота от 12.05.2025 г., издадена на името на ищеца Т. В. Т. с посочена данъчна оценка на имота от 349.50 лева (178.70 евро).

Видно от приетия по делото Акт за частна общинска собственост № 13529/23.08.2021 г. и представените към него приемо-предавателен протокол от 13.01.2009 г. от ОС „Земеделие“ гр. Свиленград, писмо с вх. № В-4751/11.08.2008 г. на Директора на ОД „Земеделие и гори гр. Хасково , ведно със списъка на имотите по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ за землище с. Момково и протоколно решение от 10.07.2008 г. по чл. 45, ал. 5 ППЗСПЗЗ, Община Свиленград е посочена за собственик на процесния имот, в който е посочено, че е придобила по реда на чл.19 от ЗСПЗЗ.

От заключението на вещото лице по допуснатата и приета от съда съдебнотехническа експертиза, което съдът изцяло възприема като обективно, пълно и обосновано, както и от изслушването на вещото лице в открито съдебно заседание по приемане на експертизата, се установява, че на Кадастрален и регулационен план на село Момково, одобрен със Заповед № 246 / 03.05.1967 г., процесният имот е нанесен като дворно място с планоснимачен номер 1, изцяло извън строителните (извън регулационните ) граници на населеното място. Площта на дворното място е 4163 кв.м. Установява се, че имотът не е заявяван за възстановяване на собствеността му по ЗСПЗЗ и не е включван в кооперативни блокове. На плана за земеразделяне на землище село Момково (впоследствие КВС - карта на възстановената собственост ) имотът е нанесен като поземлен имот с номер 099010, площ 4.109 дка, вид територия - селскостопански фонд, начин на трайно ползване - ниви, категория - 6, местност „Чам. борун“, начин на възстановяване - във възстановими стари реални граници, вид собственост - стопанисвано от общината. Вещото лице посочва, че некоректно в плана за земеразделяне, респ. в картата на възстановената собственост имотът е записан като имот с: вид собственост „стопанисвано от общината“, начин на възстановяване „възстановими стари реални граници“ и начин на трайно ползване „нива“., а правилното записване е трябвало да бъде: имот с вид собственост „няма данни“, начин на възстановяване „съществуваща собственост преди възстановяване“ и начин на трайно ползване „ниско застрояване“ или „друг вид застрояване“.

Вещото лице посочва, че кадастралната карта и кадастрални регистри ( КККР) на землище село Момково са създадени чрез софтуерно преобразуване на картата на възстановената собственост (КВС). Не са извършени дейностите по изследване и отстраняване на евентуални грешки на т.нар. „контактни зони“ т.е. в зоните в които „контактуват“ (допират се, застъпват се или се разминават) плановете на урбанизираните територии с картите на възстановената собственост. Посочва се че дворното място с планоснимачен номер 1 по кадастралния план от 1967 година е точно такава контактна зона, в която „се застъпват“ кадастралния план от 1967 година на населеното място и 3 кадастралната карта (картата на възстановената собственост). Установява се, че поради механичната софтуерна трансформация от КВС в КККР, некоректното му записване в КВС ( като вид собственост, начин на възстановяване и начин на трайно ползване ) е „прехвърлено“ и в КККР. Вещото лице е установило, че на едромащабната топографска карта в М 1:5000 (ЕТК) с номенклатурен номер К-5-43-(71), дворното място с номер 1 по плана от 1967 г. е нанесено като територия извън обработваемата земя, извън кооперативните блокове. На топографската карта в М 1:25000 с номенклатурен номер К-513-А-6, дворното място с номер 1 по плана от 1967 г. е нанесено като територия извън обработваемата земя, извън кооперативните блокове. При огледа на място вещото лице установява, че процесният поземлен имот с идентификатор ************ по КККР, е изцяло ограден с масивни и полумасивни огради и се ползва се за дворно място с жилищна и стопански сгради, каквото се твърди и от ищците в исковата молба. Преди влизане в сила на плана за земеразделяене, процесния имот представлява дворно място, ограден двор, застроен с жилищна и стопански сгради. След влизане в сила на плана за земеразделяне (включващ и имотите с възстановими стари реални граници ), имотът е нанесен като поземлен имот с номер 099010, площ 4.109 дка, вид територия - селскостопански фонд, начин на трайно ползване - ниви, категория - 6, местност „Чам. борун“, начин на възстановяване - във възстановими стари реални граници, вид собственост - стопанисвано от общината. Дворното място с планоснимачен номер 1 по кадастралния план от 1967 година и поземлен имот с идентификатор ************ по кадастралната карта са идентични ( съвпадат в рамките на допустимата точност).Към СТЕ е приложена комбинирана скица в М 1:1000. За нанасяне на имота в кадастралната карта не е необходимо да се променят границите на ПИ с идентификатор ************ и площ 4 109 кв.м. , тъй като е идентичен с дворно място с планоснимачен номер 1 по КиРП от 1967 година.

Разпечатката съдържа 28 от 63 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/c5284906-9909-4c7e-88de-d668df816268