Решение № 62 от 17.02.2025, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 62 гр. П., 17.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Андрей Ив. Н. при участието на секретаря Величка Андреева като разгледа докладваното от Андрей Ив. Н. Гражданско дело № 20221230101147 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършване на съдебната делба.

С Решение № 161 от 19.05.2023 г., постановено по настоящото дело и влязло в законна сила, между К. М. И., с постоянен адрес в гр. Б., ж.к. „А. м.“ № 41, вх. В, ет. 2, ап. 4, ЕГН **********, Е. М. Т., с постоянен адрес в с. П., общ. П., ул. „Я. С.“ № 52, ЕГН ********** и М. М. Д., с постоянен адрес в с. С., общ. П., ***, ЕГН **********, е допуснато извършването на съдебна делба по отношение на 3 недвижими имота, на 2 автомобила и на още 22 други движими вещи.

СъделитЕ.та К. И. е предявила срещу другите две съделителки и искания за сметки, свързани с обезщетение за лишаване от ползването на делбените вещи.

Страните изразяват позиции, че имуществото, допуснато до делба, трябва да бъде разпределено помежду им от съда, чрез предоставяне на индивидуални дялове, като съделителките Е. Т. и М. Д. оспорват претенциите за сметки.

Съдът приема следното:

1. Относно способа за извършване на съдебната делба:

1.1.) Решаването на този проблем, включен в обхвата на втората фаза на делбеното производство, налага най-напред да бъдат отчетени основните положения, които го отличават в принципен порядък.

1

1.1.1.) Водещо в съдебната делба е всеки съделител да получи частта си от делбеното имущество в натура, а неравенството в дяловете да се компенсира с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова, ако броят на допуснатите до делба имоти (или на обособените дялове) е равен или по-голям от броя на съделителите, то всеки от тях трябва да получи дял в натура – било чрез разпределение по чл. 353 ГПК, било чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по чл. 352 ГПК (вж. Решение № 74/25.03.2013 г. по гр. д. № 744/12 г. и Решение № 29/21.02.2014 г. по гр. д. № 5613/13 г. – и двете по описа на II г. о. на ВКС).

1.1.2.) Основният способ за извършване на делбата е тегленето на жребий, предхождано от съставянето на разделителен протокол, ако допуснатите до делба вещи съответстват на броя на съделителите и тегленето на жребий не е невъзможно или пък много неудобно (вж. Решение № 47/12.02.2010 г. по гр. д. № 818/09 г., II г. о. на ВКС).

1.1.3.) Тегленето на жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, и същевременно дяловете на съделителите са различни, а то е много неудобно, ако преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти, направили са значителни подобрения и възлагането чрез жребий може да породи сериозни имуществени спорове между тях (вж. т. 5, б. „б“ от Постановление № 7/28.11.1973 г., Пленум на ВС).

1.1.4.) Цитираното постановление на Пленума на бившия ВС само примерно визира кога тегленето на жребий трябва да се счете за много неудобно, но не изчерпва всички възможни ситуации в тази насока, тъй като неудобствата за извършване на делбата чрез теглене на жребий могат да бъдат и други, щом са от такова естество, че биха могли да доведат до значително засягане на имуществената и/или личната сфера на съделителите (вж. Решение № 166/03.12.2018 г. по гр. д. № 28/18 г., I г. о. на ВКС).

1.1.5.) Когато се констатира, че прилагането на жребия е невъзможно или много неудобно, разпределянето на делбените имоти между съделителите трябва да се извърши от съда, на основание чл. 353 ГПК, основните критерии за което са: получаването на реален дял от всеки съделител; максимално съответствие на цената на дела до стойността на квотата му; образуването на дяловете по начин, че да не се раздробяват излишно отделните имоти; възлагане на имотите на по-висока стойност на съделителите с по-големи квоти, а на тези с по-малка квота – имотите с по-ниска оценка; създаване между съделителите на минимално неудобство при евентуално установен начин на ползване на имотите, на извършени в тях подобрения и на бъдещото им стопанисване; възможно най-ниско парично компенсиране на неравенството в дяловете (вж. Решение № 60/26.07.2010 г. по гр. д. № 534/09 г., І г. о. на ВКС, Решение № 826/22.11.2010 г. по гр. д. № 257/09 г., І г. о. на ВКС, Решение № 140/24.03.2011 г. по гр. д. № 373/10 г., І г. о. на ВКС, Решение № 300/27.06.2011 г. по 2 гр. д. № 1040/10 г., І г. о. на ВКС, Решение № 832/06.07.2011 г. по гр. д. № 219/10 г., І г. о. на ВКС, Решение № 397/24.10.2011 г. по гр. д. № 1499/10 г., І г. о. на ВКС и Решение № 60134/01.11.2021 г. по гр. д. № 575/21 г., ІІ г. о. на ВКС).

1.1.6.) За приложението на чл. 353 ГПК, не е необходимо допуснатите до делба имоти да са еднакви по вид и предназначение, т. е. да са еднородни (вж.

Тълкувателно решение № 2/11.04.2022 г. по тълк. д. № 2/21 г., ОСГК на ВКС).

1.2.) Фактологията, която е релевантна за финализирането на втората фаза на сегашната делбена съдебна процедура, е следната:

1.2.1.) Според решението, с което е приключен първият етап от настоящата делба, имуществото, допуснато до подялба, е с наследствен характер (от родителите на страните – М. и В. Я., починали съответно на 08.11.2021 г. и на 20.11.2021 г.) и се състои от следните вещни права:

- Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., одобрени със заповед № РД-18649/10.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без данни за последно изменение на кадастралната карта, засягащо този имот, с адрес на имота – с. П., общ.

П., м. „Ч.“, с площ – 1698 кв. м, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, с предишен идентификатор – няма, с номер по предходния план – 002023, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, който поземлен имот е идентичен с нива, представляваща парцел № 23 от масив № 2 и съставляваща имот № 002023 по плана на землището на с. П., общ. П., ведно с изградените в този имот 2-етажна масивна жилищна сграда (със застроена площ от 106,84 кв. м.) и оранжерия (със застроена площ от 1260 кв. м.).

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., одобрени със Заповед РД-18-649/10.11.2017 г. Изпълнителния директор на АГКК, без данни за последно изменение на кадастралната карта и на кадастралните регистри, засягащо този самостоятелен обект, с адрес на имота – с. П., общ. П., ***, ет.1, с предназначение – жилище, апартамент, с брой нива – 1, с площ – 145 кв. м., при съседи: на същия етаж – няма, под обекта – няма и над обекта – самостоятелен обект с идентификатор ***, който самостоятелен обект в сграда е идентичен с първи жилищен етаж от 2-етажната жилищна сграда, ситуирана в югозападната част на урегулиран поземлен имот XII-562, в кв. 55 по плана от 1997 г. на с. П., общ. П., ведно с прилежащите към него веранда (със застроена площ от 17,50 кв. м.) и по 1/2 идеална част от мазето и от общите части на сградата.

- Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. П., одобрени със Заповед РД-18-649/10.11.2017 г.

Изпълнителния директор на АГКК, без данни за последно изменение на кадастралната 3 карта и на кадастралните регистри, засягащо тази сграда, с адрес на имота – с. П., общ.

П., ***, с предназначение – постройка на допълващо застрояване, с брой етажи – 1, със застроена площ – 121 кв. м., без стар идентификатор и без номер по предходен план, която сграда е идентична с масивна сграда – дърводелска работилница, разположена в северозападната част на урегулиран поземлен имот XII562, в кв. 55 по плана от 1997 г. на с. П., общ. П., със застроена площ от 124 кв. м.

- Товарен автомобил „Мерцедес 815 Атего“, с рег. № ***, бял на цвят, с рама № ***.

- Товарен автомобил „Мерцедес 308 ЦДИ Спринтер“, с рег. № ***, бял на цвят, с рама № ***.

- Единадесет броя движими вещи, намиращи се в дърводелската работилница, представляваща сграда с идентификатор ***, а именно: настолна бормашина, без идентификационна табела, оприличена с модел ПН-1, сивозелена на цвят, с липсващи командни бутони, в комплект с менгеме за закрепване на детайли; абрихт тип „АУ-400“, с дължина на ножа – 40 см, зелен на цвят, с фабричен № 3022; лентов банциг, самоделен, син на цвят, с дървени предпазители на лентата и задвижващите лентата колела; триоперационна дърводелска машина, зелена на цвят, включваща циркуляр, абрихт и фреза; дърводелска машина, зелена на цвят, включваща циркуляр и фреза; лентов банциг, модел „631“, зелен на цвят, с фабричен № 2654; абрихт тип „KP-321“, с дължина ножа – 40 см, зелен на цвят, с фабричен № 6078; машина за шлайфане, с обща дължина на лентата – 6,60 м, самоделно направена, с неразличим цвят; бор-апарат, зелен на цвят, без марка и модел; шмиргел, без марка и модел, с метален корпус и два работни диска, с диаметър – 150 мм, както и фреза с циркуляр, без марка и модел, саморъчно сглобявана.

- Единадесет броя движими вещи, намиращи се в първия жилищен етаж, ведно с верандата към него, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, а именно: телевизор „CROWN“, модел „TFT LCD 30884“, черен на цвят; хладилник „SAMSUNG“, модел „RB34T670ESA/EF BMF“ , 185 см., 355 л., сребрист на цвят, с дисплей на вратата на хладилната част, оборудван с отделение за минусова температура в долната си част; сушилня за дрехи с термопомпа, марка „INDEZIT“, модел „YTM0871R EU“, свободностояща, с вместимост 7 кг., бяла на цвят, с механичен програматор; пералня машина марка „AEG“, модел „LAVAMAT L54600“, свободностояща, с вместимост 7,0 кг, бяла на цвят, с механичен програматор; телевизор „DIJITSU“ модел „43DS700“, черен на цвят; смарт-телевизор, марка „LG“, модел „32LM630 BPLA“, черен на цвят; хладилник марка „LG“, модел „GBB539PZCWS“, 300 л., сребрист на цвят, с отделение за минусова температура в долната си част; вентилаторна фурна „PYRAMIS“, инокс, модел „60 АП 1008“, с електромеханично управление и Push - Pull бутони, сребриста на цвят; готварски плот „PYRAMIS“, с две зони за готвене, модел „29 HL 246“, със 4 сензорно управление, черен на цвят; абсорбатор „PYRAMIS“, плъзгащ, модел „*** Turbo Slim“, с механично управление и Push - Pull бутони, черен на цвят, както и комбиниран котел „ENERGY“, модел „40“, с мощност 40 kW, с електронно управление и разширителен съд, снабден с две горивни камери, от които първата камера е оборудвана с ротационна ретортна горЕ., а втората камера е оборудвана с неподвижна решетка с постоянно водно охлаждане, като котелът е оборудван и със затворен бункер за гориво.

1.2.2.) Съобразно съдебния акт по допускането на делбата, квотите на трите съделителки са равни (по 1/3 за всяка от тях).

1.2.3.) От заключенията на назначените първоначална и допълнителна съдебно-техническа и оценителна експертиза, изготвени от вещото лице инж. К. С., допълнителна съдебно-оценителна експертиза, изпълнена от вещото лице и. Т., както и съдебно-оценителната експертиза на вещото лице Стефан Налджиев, приета по реда на чл. 207 и сл. ГПК, се изяснява, че общата стойност по пазарни цени на делбеното имущество е 266 160 лв., от които:

- 99 260 лв. – за поземления имот с идентификатор ***, ведно с изградените в него 2-етажна масивна жилищна сграда и оранжерия;

- 97 500 лв. – за самостоятелния обект в сграда с идентификатор ***, ведно с прилежащите към него веранда и по 1/2 идеална част от мазето и от общите части на сградата;

- 33 220 лв. – за сградата с идентификатор ***;

- 9 500 лв. – за единадесетте броя движими вещи, намиращи се в самостоятелния обект в сграда с идентификатор ***, ведно с верандата към него;

- 9 380 лв. – за единадесетте броя движими вещи, намиращи се в сградата с идентификатор ***;

- 11 500 лв. – за товарния автомобил „Мерцедес 815 Атего“, с рег. № ***;

- 5 800 лв. – за товарния автомобил „Мерцедес 308 ЦДИ Спринтер“, с рег. № ***.

1.2.4.) Доказателствената информация за оценката на делбените вещи, верифицирана чрез посочените експертизи, подлежи на цялостно възприемане.