Акт № 576 от 06.11.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 576 гр. Дупница, 06.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:СветоС. Ат. Пиронев при участието на секретаря МИЛЕНА М. КЬОСЕВА като разгледа докладваното от СветоС. Ат. Пиронев Гражданско дело № 20251510101894 по описа за 2025 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по извършването й).

С влязло в сила решение № 375 от 17.07.2026г. по гр.д. № 1894/2025г. по описа на РС- Дупница, постановено по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК, е допуснат до делба следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1280145- 04.08.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бараково, общ.

Кочериново, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-1018/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с.

Бараково, местност „Ачкала“, площ: 1705 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009022, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** между „Енерджи инвест 2023“ ООД, С. В. И. и Т. В. И. при следните квоти: 6/8 ид.ч. за „Енерджи инвест 2023“ ООД, 1/8 ид.ч. за С. В. И. и 1/8 ид.ч. за Т. В. И..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетата във фазата по извършване на делбата и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза е видно, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем.

Съгласно заключението пазарната оценка на имота се равнява на 1790,25 евро.

1

При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством: 1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота на публична продан. Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване на делбата. Съгласно дадените с ТР № 63/01.06.1965г. разяснения, когато не е възможно да се образуват реални дялове за всички наследници поради това, че имотът не може удобно да се подели, същият се изнася на публична продан.

В настоящия случай, предмет на делбата е един неподеляем недвижим имот, представляващ нива. Неприложимо е възлагането по чл. 349 ГПК, тъй като никоя от страните не е заявила такова искане, а и не са ангажирани доказателства за наличие на предпоставките, предвидени в закона. В конкретната хипотеза не може да се извърши и разпределение по реда на чл. 353 ГПК, както и теглене на жребие по чл. 352 ГПК, тъй като броят на делбените имоти е по-малък от броя на съделителите.

По изложените съображения, съдът намира, че не съществува възможност за извършване на делбата чрез осигуряване на реален дял на всеки от съделителите, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата е по реда на чл. 348 ГПК - чрез изнасяне на имота на публична продан.

На основание чл. 354 ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността, а именно: 6/8 ид.ч. за „Енерджи инвест 2023“ ООД, 1/8 ид.ч. за С. В. И. и 1/8 ид.ч. за Т. В. И..

Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Доколкото ищецът е заплатил изцяло разноските за експертиза, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят полагащата им се част от депозита, определен съобразно размера на дяловете им. Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, страните дължат заплащането на държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете, т.е. „Енерджи инвест 2023“ ООД следва да заплати 53,70 евро, а С.

В. И. и Т. В. И. – по 8,95 евро.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба между „Енерджи инвест 2023“ ООД, ЕИК: *********, С. В. И., ЕГН: ********** и Т. В. И., ЕГН: ********** недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1280145-04.08.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Бараково, общ. Кочериново, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18- 1018/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. Бараково, местност „Ачкала“, площ: 1705 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009022, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***.

Сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между съделителите, както следва: 6/8 ид.ч. за „Енерджи инвест 2023“ ООД, ЕИК: *********, 1/8 ид.ч. за С. В.

И., ЕГН: ********** и 1/8 ид.ч. за Т. В. И., ЕГН: **********.

ОСЪЖДА С. В. И., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на „Енерджи инвест 2023“ ООД, ЕИК: ********* сумата от 30 ЕВРО – разноски за експертиза.

ОСЪЖДА Т. В. И., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на „Енерджи инвест 2023“ ООД, ЕИК: ********* сумата от 30 ЕВРО – разноски за експертиза.

ОСЪЖДА всяка от страните да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - Дупница, държавна такса, както следва:

„Енерджи инвест 2023“ ООД, ЕИК: ********* – 53,70 ЕВРО.

С. В. И., ЕГН: ********** – 8,95 ЕВРО.

Т. В. И., ЕГН: ********** – 8,95 ЕВРО.

УКАЗВА на страните, че в 6-месечен срок от влизане в сила на съдебното решение следва да отбележат същото в Агенция по вписванията, Служба по вписванията.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Преписи от решението да се връчат на страните.

3

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________

4