Решение № 328 от 20.07.2026, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 328 гр. Ловеч, 20.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА

АТАНАСОВА при участието на секретаря ВАСИЛЕНА ИЛ. ИЛИЕВА като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА

Гражданско дело № 20264310100680 по описа за 2026 година

Производство с правно основание чл.238-240 от ГПК.

РС-гр.Ловеч е сезиран с искова молба от С. П. П. от гр.Ловеч, чрез пълномощника й адв.С.

Т. от АК-гр.Ловеч против „Найденов-21“ЕООД, ЕИК : 206542807, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ж.к.“Младост“, бл.308, вх.“А“, ет.4, ап.11, представлявано от Управителя А.

Б. Н. в която посочва, че 19.08.2025 год., ищцата С. П., чрез пълномощника си Г. К. Д., ЕГН**********, сключва договор за наем с ответника, „Найденов-21"ЕООД, чрез неговия Управител А.

Н.. Предмет на договора е недвижим имот : СНЕК-БАР, намиращ се в гр.Ловеч, бул.“Освобождение"№7. Срокът на договора е една година, считано от датата на сключването му, при договорена наемна цена в размер на 400.00 лв. нето/204.52 евро, платима по посочената в договора банкова сметка на пълномощника, до 15-то число на месеца, следващ месеца на ползването /чл.2, ал.1 от договора/.

Твърди, че на 29.08.2025 год. наемодателят /ищцата/ и ответникът /наемател/, сключват Тристранно споразумение с доставчика на ел.енергия-продавач „КЕР ТОКИ ПАУЪР"АД, относно обекта в гр.Ловеч, ул."Освобождение"№7 /предмет на договора за наем/. Според това споразумение докато третото лице-ответник ползва имота, на негово име ще бъдат издавани фактурите за потребена ел.енергия. В същото време ищецът - купувач по споразумението е солидарен длъжник /чл.4 от споразумението/ за задълженията на ответника -трето лице спрямо продавача на ел.енергия.

Пояснява, че в началото на договора, ответникът е изпълнявал задълженията си, но впоследствие е спрял да заплаща употребената ел.енергия и няколко наема за ищцата. По тази причина, ищцата чрез пълномощника си е връчила на ответника /наемател/ на 03.03.2026 год. предизвестие за прекратяване на договора, считано от 14.03.2026 год. на основание чл.5, ал.2. На 1

03.03.2026 год. ищецът и ответникът подписват Извънсъдбено споразумение за доброволно уреждане на задълженията на ответника с поставен срок 14.03.2026 гой., който последният не е спазил.

Ответникът не е заплащал задължения за ел.енергия, както следва :

- за период 11.09.2025 год. - 11.10.2025 год. - 153.87 евро /Фактура № 3000165143/31.10.2025 год.;

- за период 12.10.2025 год. - 11.11.2025 год. - 153.95 евро /Фактура № 3000168698/30.11.2025 год.;

- за период 12.11.2025 год. - 11.12.2025 год. - 129.91 евро /Фактура № 3000172524/31.12.2025 год. за период 12.12.2025 год. - 11.01.2026 год. – 240,74 евро /Фактура № 3000177535/31.01.2026 год.

Общо за този период задължението е в размер на 678.47 евро неплатена от ответника ел.енергия.

Изтъква, че доставчикът/продавач на ел.енергия е прекратил електроснабдяването на обекта.

Впоследствие ищецът е заплатил дължимата до този момент сума, както и такса за преустановяване и за възстановяване на ел.захранване в размер на 121.49 евро. Двете суми /общата за ел.енергия и такса прекъсване и възстановяване/ са отразени във Фактура № **********/24.02.2026 год. По въпросът за задълженията на ответника, между доставчика на ел.енергия и наемодателя е осъществявана кореспонденция по и-мейл,с която последния е бил уведомен за липсата на плащане от страна на ответника.

До прекратяването на договора от страна на ищеца, ответникът продължава да не заплаща употребената от него ел.енергия, както следва :

- за период 12.01.2026 год. - 11.02.2026 год. - 286.08 евро /Фактура № 3000181406/28.02.2026 год.;

- за период 12.02.2026 год. - 13.03.2026 год. - 86.51 евро /Фактура № 3000185312/31.03.2026 год.

Ищецът е заплатил и последните две задължения на ответника за ел.енергия, употребена до прекратяване на договора за наем.

Общо дължимите от ответника към ищеца задължения за ел.енергия и такса прекратяване и възстановяване ел.захранване за периода 11.09.2025 год. - 13.03.2026 год. са 1 172.55 евро.

Позовава се на чл.4, ал.2 от договора, съгласно който наемателят е длъжен да заплаща в определените срокове такси за ел.енергия, вода и др. свързани с ползването на имота.

При сключване на договора, наемателят е заплатил на наемодателя депозит в размер на 800 лв. /409.03 евро/, съгласно чл.2, ал.2 от договора. Съобразно чл.4, ал.10 от договора, депозитьт се връща само при липса на констатирани несъответствия и изпълнени условия на чл.4, ал.9 от договора /заплатени разходи по ползването на имота/. В този смисъл наемодателят не връща платения депозит от наемателя в размер на 800 лв./409.03 евро, като го ползва за погасяване на част от задължението на наемателя за неплатена ел.енергия и такса прекъсване/възстановяване в размер на 1 172.55 евро след което остава дължима сума за плащане от наемателя в размер на 763.52 евро.

Освен горепосочената останала дължима сума, към настоящия момент ответникът дължи и 2 суми за неплатен наем, както следва :

- за м.01.2026 год. - 400 лв./204,52 евро;

- за м.02.2026 год. - 400 лв./204.52 евро;

- за период 01.03.2026 год. - 13.03.2026 год. включително - 167.74 лв./85.76 евро.

Общо неплатен наем в размер на 494.80 евро.

ОБЩО ДЪЛЖИМАТА СУМА ОТ ОТВЕТНИКА е 1 258.32 евро.

Моли да бъдат призовани с ответника на съд и след като се убеди в основателността на твърденията им, да осъди „НАЙДЕНОВ-21“ЕООД, ЕИК : 206542807, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ж.к."Младост", бл.308, вх.“А“, ет.4, ап.11, представлявано от Управителя А.

Б. Н. да заплати на С. П. П., ЕГН-**********, *** сумата от 1 258,32 евро, представляваща задължения по Договор за наем на недвижим имот за потребена и неплатена електроенергия и такса прекъсване и възстановяване на ел.захранването за периода 11.09.2025 год. -13.03.2026 год. включително, както и неплатен наем за периода м.01.2026 год., м.02.2026 год. и 01.03.2026 год. 13.03.2026 год. включително, ведно със законната лихва от предявяването на иска до окончателно изплащане на задължението.

Моли за присъждане на сторените по делото разноски.

В съдебно заседание ищцата, редовно призована, не се явява лично. Представлява се от пълномощника си адв.С. Т., която от името на доверителката си поддържа исковата молба и я намира за основателна и доказана по основание и размер. Пледира за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Ответникът, редовно призован, не изпраща представител в съдебно заседание и не взема отношение по предявения срещу него иск.

Районният съд като прецени приложените с исковата молба писмени доказателства : копие от Договор за наем на недвижим имот с дата 19.08.2025 год., копие от пълномощно с нотариална заверка на подписите рег.№5420/01.10.2024 год. на Ц. Л., нотариус в район РС-гр.Ловеч, с рег.

№138 на НК, копие от приемо-предавателен протокол с дата 14.03.2026 год., копие от предавателно-приемателен протокол с дата 19.08.2025 год., копие от предизвестие за прекратяване на договор за отдаване под наем на недвижим имот с дата 03.03.2026 год., копие от извънсъдебно споразумение за доброволно уреждане на финансови задължения на наемателя А. Б. Н. към наемодателя Г. К. Д. с дата 03.03.2026 год., копие от Тристранно споразумение към Договор №3000515/20.11.2023 год. с дата 29.08.2025 год., копие от доказателства за преустановяване на ел.захранване – „Найденов-21“ЕООД с дата 24.02.2026 год., копие от фактура №3000165143/31.10.2025 год., ведно с приложение към нея, копие от фактура №3000168698/30.11.2025 год., ведно с приложение към нея, копие от фактура №3000172524/31.12.2025 год., ведно с приложение към нея, копие от фактура №3000177535/31.01.2026 год., ведно с приложение към нея, копие от фактура №**********/24.02.2026 год., копие от фактура №3000181406/28.02.2026 год., ведно с приложение към нея, копие от фактура №3000185312/31.03.2026 год., ведно с приложение към нея, копие от кредитен превод за заплащане на ел.енергия по фактури №**********/24.02.2026 год., №3000181406/28.02.2026 год. и №3000185312/31.03.2026 год., както и доводите на процесуалния представител на ищцата, изразени в съдено заседание, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, взаимна връзка и обусловеност, по вътрешно убеждение, на основание чл.12 от ГПК, и 3 съобразно нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, приема за установено, че в конкретният казус са налице законовите предпоставки за постановяване на неприсъствено решение, съгласно чл.238, ал.1 и чл.239, ал.1 от ГПК.

Установи се по безпорен начин, че в законният срок ответника „Найденов-21"ЕООД, представлявано от Управителя А. Б. Н. не е представил писмен отговор на исковата молба, с която съдът е сезиран, в срока по чл.131, ал.1 от ГПК. Освен това в първото по делото заседание не е ангажирал представител по пълномощие, съгласно чл.32, т.1, т.3, т.5 от ГПК, който да го представлява в настоящото исково производство. До съда няма направено в писмена форма и искане делото да се гледа в отсъствие на негов представител поради което ищцата С. П. П., чрез пълномощника си адв.С. Т., е в правото си да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу него.

На следващо място съдът е длъжен да подчертае също факта, че на страните са били указани какви ще са последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание още с разпореждане рег.№820/23.04.2026 год. Исковата претенция е вероятно основателна с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените с нея писмени доказателства, неоспорени от страна на ответника в хода на делото, което дава основание на настоящата инстанция да не излага подробни мотиви по съществото на спора, а с оглед изцяло дезинтересираното поведение на ответната страна да постанови неприсъствено решение, предвид наличието на законовите предпоставки по чл.239, ал.1, т.1 и т.2 от ГПК.

С оглед изложените дотук съображения районният съд счита, че исковата претенция с правно основание чл.79 във връзка с чл.232, ал.2 от ЗЗД, с която е сезиран се явява основателна и доказана и следва да бъде уважена, като с е осъди ответника „НАЙДЕНОВ-21“ЕООД, ЕИК :

206542807, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ж.к."Младост", бл.308, вх.“А“, ет.4, ап.11, представлявано от Управителя А. Б. Н. да заплати на С. П. П., ЕГН-**********, с адрес : *** сумата от 1 258,32 евро, представляваща задължения по Договор за наем на недвижим имот от 19.08.2025 год. за потребена и неплатена електроенергия и такса прекъсване и възстановяване на ел.захранването за периода 11.09.2025 год. - 13.03.2026 год. включително, както и неплатен наем за периода м.01.2026 год., м.02.2026 год. и 01.03.2026 год. - 13.03.2026 год. включително, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяването на иска – 23.04.2026 год. до окончателно изплащане на задължението.

При този изхода на процеса основателна и доказана е и претенцията на ищцата против ответника за заплащане на направените в настоящото исково производство съдебно-деловодни разноски, поради което ответникът „НАЙДЕНОВ-21“ЕООД, ЕИК : 206542807, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ж.к."Младост", бл.308, вх.“А“, ет.4, ап.11, представлявано от Управителя А. Б. Н. следва да бъде осъден да заплати на ищцата С. П. П., ЕГН-**********, *** сумата в размер общо на 330,33 евро, на основание чл.78, ал.1 от ГПК, включваща 50,33 евро платена по сметка на съда държавна такса и 280,00 евро адвокатско възнаграждение, за което съдът съобрази представения списък на разноските по чл.80 от ГПК.

Водим от изложеното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА, на основание чл.79 във връзка с чл.232, ал.2 от ЗЗД, ответника „НАЙДЕНОВ- 4

21“ЕООД, ЕИК : 206542807, със седалище и адрес на управление : гр.Ловеч, ж.к."Младост", бл.308, вх.“А“, ет.4, ап.11, представлявано от Управителя А. Б. Н. да заплати на ищцата С. П. П., ЕГН**********, с адрес : *** сумата в размер на 1 258,32 /хиляда двеста петдесет и осем евро тридесет и два цента/, представляваща задължения по Договор за наем на недвижим имот от 19.08.2025 год. за потребена и неплатена електроенергия и такса прекъсване и възстановяване на ел.захранването за периода 11.09.2025 год. - 13.03.2026 год. включително, както и неплатен наем за периода м.01.2026 год., м.02.2026 год. и 01.03.2026 год. - 13.03.2026 год. включително, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяването на иска – 23.04.2026 год. до окончателно изплащане на задължението.