Решение № 434 от 24.07.2026, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 434 гр. Враца, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Иван Цв. Иванов при участието на секретаря А.Л.М. като разгледа докладваното от Иван Цв. Иванов Гражданско дело № 20251420100935 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба, подадена от М. Г. П. с ЕГН ********** и адрес гр. В., бул. Д. № ** срещу „И.Б.С. груп“ ЕООД с ЕИК 816088764, седалище и адрес на управление гр. София, район „Триадица“, ***А, ет.

4, ап. 10, с която са предявени при условията на обективно кумулативно съединяване иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик на следния недвижим имот: самостоятелен обект с кадастрален номер *** в гр. В, ул. Т.К. №*, с обща застроена площ по недействаща към момента кадастрална карта 69,82 кв.м., със застроена площ по одобрен проект: гараж № 3 (трети) със застроена площ 22,43 кв.м. и складово помещение със застроена площ 48,44 кв.м., при съседи: на същия етаж:

*** и ***, над обекта: ***, заедно с припадащите му се идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който имот неправилно е заличен в кадастралната карта на гр. Враца, одобрена със одобрена със заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, както и иск с правно основание чл. 54, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) за допускане на изменение на кадастралната карта, като притежаваният от ищцата недвижим имот бъде отразен като самостоятелен обект с площ 69,82 кв.м., т.е. бъде възстановено отразяването по кадастрална карта по начина, който е съществувал преди нанасянето на имот ***. Претендират се разноски.

1

В исковата молба се твърди, че ищцата въз основа на договор за продажба на недвижим имот, за който е съставен нотариален акт № 10, т. IV, рег. № 7757, дело № 533/2006 г. на нотариус И.Л., разпределителен протокол и решение на ЖСК „Веслец2“, вписана по фирмено дело № 8/1982 г. е придобила собствеността върху самостоятелен обект с кадастрален номер ***, че до склада е възможен достъп единствено през гаража, както и че никога не е било отнемано владението на ищцата върху самостоятелен обект с кадастрален номер ***.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК от страна на ответника „И.С.Б. груп“ ЕООД е постъпил писмен отговор, с който е взето становище за основателност на иска по чл.

124, ал. 1 от ГПК и за недопустимост или неоснователност на иска по чл. 54, ал. 2 от ЗКИР. Изложени са твърдения, че ответникът никога не е оспорвал владението на ищцата върху описания в исковата молба обект с кадастрален номер ***, както и че не оспорва твърденията й, че до склада е възможен достъп единствено през гаража, тъй като неговият обект е отделен от склада с тухлена стена.

Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, както и исканията и възраженията на страните, приема за установено следното:

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 10, т. IV, рег.

№ 7757, дело № 533/2006 г. на нотариус И.Л. с рег. № 339 в Нотариалната камара, ищцата М. Г. П. е закупила от Е.К.А. , Г.В.А. и Г.В.В. самостоятелни обекти в сграда, а именно гараж № 3 и складово помещение, изградени в груб строеж, представляващи самостоятелен обект с кадастрален номер *** в гр. В, ул. Т.К. №*, с обща застроена площ по недействаща към момента кадастрална карта 69,82 кв.м., със застроена площ по одобрен проект: гараж № 3 (трети) със застроена площ 22,43 кв.м. и складово помещение със застроена площ 48,44 кв.м., при съседи: на същия етаж:

*** и ***, над обекта: ***, заедно с припадащите му се идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Установява се от нотариален акт № 48, т. II, рег. № 3806, дело № 204/2002 г. на нотариус И.Л. с рег. № 339 в Нотариалната камара,, че в полза на ответника „И.С.Б груп“ ООД е констатирано правото на собственост върху склад със застроена площ от 78,95 кв.м., находящ се в гр. В, ул. Т.К. №*, при съседи: от две страни улици и гараж № 5, гараж № 4, гараж № 3, гараж № 2, гараж № 10 и гараж № 8.

Видно е от приложеното на л. 6 от делото писмо, че АГКК е спряла процедурата по повод подадено от ищцата възражение с рег. № 02-30/11.01.2018 г. поради наличие на хипотезата на чл. 54, ал. 2 от ЗКИР-спор за материално право между ищцата и ответника по отношение на складово помещение със застроена площ 48,44 кв.м., 2 описано в покупко-продажба на недвижим имот № 10, т. IV, рег. № 7757, дело № 533/2006 г. на нотариус И.Л. с рег. № 339 в Нотариалната камара.

Съгласно схема-проект № 15-928766-23.06.2026 г., приложена на л. 132 от делото, приета съгласно приложение към удостоверение за приемане на проект № 25-15892118.06.2026 г., приложено на л. 131 от делото действително е налице грешка в кадастралната карта, която подлежи на отстраняване по реда на чл. 54, ал. от ЗКИР.

Ето защо предявеният иск следва да бъде уважен като основателен и доказан.

По разноските.

Ищцата не претендира разноски, поради което такива не следва да бъдат присъждани на страните.

Така мотивиран, Врачанският районен съд

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР в отношенията между страните М. Г. П. с ЕГН ********** и адрес гр. В., бул. Д. № ** и „И.С.Б. груп“ ЕООД с ЕИК 816088764, седалище и адрес на управление гр. София, район „Триадица“, ***А, ет. 4, ап. 10, че при изготвяне на кадастралната карта и кадастралния план на гр. Враца, одобрени със заповед № РД-1843/16.09.2005 г. на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра е допусната грешка при отразяването на самостоятелен обект на собственост с идентификатор *** с административен адрес гр. В, ул. Т.К. №*, като и че имотът следва да бъде правилно отразен съгласно схема-проект № 15-928766-23.06.2026 г., приложена на л. 132 от делото, приета съгласно приложение към удостоверение за приемане на проект № 25-158921-18.06.2026 г., приложено на л. 131 от делото, като схемата-проект и удостоверението са приподписани от съдията-докладчик и представляват неразделна част от настоящото решение.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачански окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Враца: _______________________

3