Решение № 23468 от 22.12.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 23468 гр. София, 22.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Антоанета Г. Ивчева при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИВ. ЯНАКИЕВА като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело № 20241110167667 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

Производството е образувано по предявен от Н. С. Х. и А. К. Х. срещу Е. Д. Н. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-95/18.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: **, с площ от 18,40 кв.м., с предназначение: гараж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор ***, под обекта: няма, над обекта: ***, заедно с 1,9139 % ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.

В исковата молба се твърди се твърди, че страните са съсобственици на посочения недвижим имот на основание договор за покупко-продажба и наследствено правоприемство от общия за ищеца А. К. Х. и ответника Е. Д. Н. наследодател – кв Х., починал на 19.04.2022 г. До съда е отправено искане да бъде допусната делба на посочения недвижим имот.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез назначения му по делото особен представител адв. М. Й., е депозирал отговор на исковата молба, с който не оспорва наличието на съсобственост върху процесния имот. Моли да бъде допусната делба на процесния имот при квоти, както следва: за Н. С. Х. – 1/2 ид.ч., за А. К. Х. – 1/4 ид.ч. и за Е. Д. Н. – 1/4 ид.ч.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.

235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред, и 1 частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост, както и на делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.

В разглеждания случай не съществува спор между страните, а и от представените по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 61, том IV, рег. № 10195, дело № 601/2004 г. на нотариус вм, вписан под № 053 в регистъра на Нотариалната камара на Република България, с район на действие – района на Софийски районен съд, и Акт за женитба № 1190/20.08.1973 г. на ТОА „Средец“ при СГО, гр. София, се установява, че по силата на обективираната в посочения нотариален акт от 10.11.2004 г. възмездна сделка кв Х. е придобил по време брака си с ищцата Н. С. Х. правото на собственост върху процесния имот, съгласно актуалното описание индивидуализиран като самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1895/18.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: **, с площ от 18,40 кв.м., с предназначение: гараж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор ***, под обекта: няма, над обекта:

***, заедно с 1,9139 % ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.

Съгласно правилата на действащите от 1968 година семейни кодекси, а именно:

СК/68г.-отм. , СК/85г.-отм. и СК/2009г., имотите, придобити по време на брака между съпрузите чрез възмездна сделка са съпритежание в режим на съпружеска имуществена общност. С прекратяването на брачната връзка между кв Х. и ищцата Н.

С. Х., по силата на представеното по делото Решение № 14/2005 г., постановено по гр.д. № 2627/2004 г. по описа на СРС, 83 състав, се е прекратила и съществуващата помежду им имуществена общност, като същата се е трансформирала в обикновена дялова съсобственост при равни дялове, т.е. за всеки по 1/2 ид.ч.

От представеното по делото удостоверение за наследници от 28.08.2024 г. на Столична община, район Изгрев, се установява, че кв Х. е починал на 19.04.2022 г., като негови наследници по закон са ищецът А. К. Х. /негов син/ и ответницата Е. Д. Н.

/негова съпруга/. Последните по силата на правилата на наследственото правоприемство, установени в разпоредбите на чл. 5, ал. 1 ЗН и чл. 9, ал. 1 ЗН, са придобили притежаваната приживе от техния наследодател 1/2 ид.ч. от делбения имот, при равни квоти от по 1/4 ид.ч.

Следователно, предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде допусната делба на съсобствения имот между всички участващи по делото като страни физически лица, при квоти, както следва: за Н. С. Х. – 2/4 ид.ч. (или 1/2 ид.ч.), за А. К.

Х. – 1/4 ид.ч. и за Е. Д. Н. – 1/4 ид.ч.

Съобразно правилото на чл. 355 ГПК отговорността за съдебните разноски следва да бъде разпределена във фазата по извършване на съдебната делба.

Така мотивиран, Софийският районен съд

2

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Н. С. Х., ЕГН **********, А. К. Х., 2411116284, и Е. Д. Н., ЕГН **********, по отношения на следния съсобствен между тях недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1895/18.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: **, с площ от 18,40 кв.м., с предназначение: гараж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор ***, под обекта: няма, над обекта:

***, заедно с 1,9139 % ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, при следните квоти: за Н. С. Х. – 2/4 ид.ч.; за А. К. Х. – 1/4 ид.ч. и за Е. Д. Н. – 1/4 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчване му на страните с въззивна жалба пред Софийски градски съд.

Препис от решението да се връчи на страните!

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3