Решение № 160 от 24.11.2022, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 160 гр. Елин Пелин, 24.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, IV СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ

ДЕЛА, в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Петко Р. Георгиев при участието на секретаря Цветанка Анг. Н. като разгледа докладваното от Петко Р. Георгиев Гражданско дело № 20211820101017 по описа за 2021 година

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба на С. И. Н., ЕГН **********, с адрес: с. Байлово, общ.

Горна Малина и със съдебен адрес: гр. София, ул. Граф Игнатиев № 3, ет. 2 адв. Н., срещу Т.

С. Г., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М., общ. Г.М., ж. к. Ю.., бл. ., вх. ., ет., ап. ., М. Г. И., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М., общ. Г.М., ул. „Д.“ № 18 и Д. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Горна Малина, с която се иска допускане на съдебна делба на имот, находящ се в с. Байлово, Община Горна Малина, а именно: поземлен имот, целият с площ от 777 /седемстотин седемдесет и седем/ кв.м., който по регулационния план на селото, одобрен със заповед № АБ - 471/30.12.1982 г., и изменен със заповед № 125/26.05.2011г., съставлява имот планоснимачен номер 8/осми/, за който е отреден УПИ/парцел/ XVI8/шестнадесети, отреден за имот осми/, в квартал 4/четвърти/ с площ на УПИ /парцел/ от 760 /седемстотин и шестдесет/ кв.м., с неуредени регулационни сметки за придаваеми се 15 /петнадесет/ кв.м., с неуредени сметки по регулация за отчуждаеми се за улица 32 /тридесет и два/ кв.м., при съседи на целия имот: от две страни улица, парцел XVII - 9 и XIV- 15 по регулационния план на с. Байлово, Община Горна Малина, заедно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и масивна жилищна сграда на етаж и половина, както и всички подобрения и приращения в имота, при следните квоти: за С. И. Н. - 3/4 идеални части от земята и 7/8 идеални части от сградите; Т. С. Г. - 4/24 идеални части от земята и 4/48 идеални части от сградите, Д. Г. Г. - 1/24 идеални части от земята и 1/48 идеални части 1 от сградите, и М. Г. И. – 1/24 идеални части от земята и 1/48 идеални части от сградите.

Твърди се, че страните са съсобственици на имота по давност и наследство, договори за продажба от 09.08.2011 г. и 17.05.2013 г., с които С. И. Н. придобива идеалните части на М.

Д. Б. и А.И. В.. Твърди се, че ответниците Т. С. Г., Д. Г. Г. и М. Г. И. са наследници на Г.

И.Гр., починал на 28.03.2021 г.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците Т. С. Г., Д. Г. Г. и М. Г.

И., в който се твърди, че искът е допустим и основателен, а страните били в преговори за извънсъдебно уреждане на спора.

В съдебно заседание ищцата С. И. Н. чрез процесуалния си представител адв. Н. поддържа предявените искове.

В съдебно заседание ответниците Т. С. Г., Д. Г. Г. и М. Г. И. не се явяват и не се представляват. В писмена молба пълномощникът има адв. Тодорова изразява становище за допускане на делба при квотите, посочени в исковата молба.

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно е от нотариален акт № 52, том III, рег. № 4782, дело № 378/2011 г. на нотариус Любомир Христов при РС Елин Пелин, че на 26.07.2011 г. на основание чл. 587, ал. 3 ГПК М. Димитрова Божичкова, С. И. Н., Григор Иванов Григоров и Анка И. Вълчева са признати за собственици по давност и наследство (М. Димитрова Божичкова на ¼ идеална част от парцела и 5/8 идеални части от построените сгради, С. И. Н. на ¼ идеална част от парцела и 1/8 идеални части от построените сгради, Г. Ив. Г. на ¼ идеална част от парцела и 1/8 идеални части от построените сгради и А.И. В. на ¼ идеална част от парцела и 1/8 идеални части от построените сгради) на следния недвижим имот: поземлен имот, целият с площ от 777 /седемстотин седемдесет и седем/ кв.м., находящ се в с. Байлово, Община Горна Малина, обл. София, който по регулационния план на селото, одобрен със заповед № АБ 471/30.12.1982 г., и изменен със заповед № 125/26.05.2011г., съставлява имот планоснимачен номер 8/осми/, за който е отреден УПИ/парцел/ XVI-8 /шестнадесети, отреден за имот осми/, в квартал 4/четвърти/ с площ на УПИ /парцел/ от 760 /седемстотин и шестдесет/ кв.м., с неуредени регулационни сметки за придаваеми се 15 /петнадесет/ кв.м., с неуредени сметки по регулация за отчуждаеми се за улица 32 /тридесет и два/ кв.м., при съседи на целия имот: от две страни улица, парцел XVII - 9 /седемнадесети отреден за имот планоснимачен номер девети/ и XIV- 15 /четиринадесети за имот планоснимачен номер девети/ по регулационния план на с. Байлово, Община Горна Малина, заедно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и масивна жилищна сграда на етаж и половина.

Според нотариален акт № 82, том III, рег. № 5042, дело № 412/2011 г. на нотариус Л.Х. при РС Елин Пелин, на 09.08.2011 г. е сключен договор за продажба, с който А. И. В.продава на съсобственика си С. И. Н. собствените идеални части от следния недвижим имот: ¼ идеална част от поземлен имот, целият с площ от 777 /седемстотин седемдесет и седем/ кв.м., находящ се в с. Байлово, Община Горна Малина, обл. София, който по регулационния план 2 на селото, одобрен със заповед № АБ - 471/30.12.1982 г., и изменен със заповед № 125/26.05.2011г., съставлява имот планоснимачен номер 8/осми/, за който е отреден УПИ/парцел/ XVI-8 /шестнадесети, отреден за имот осми/, в квартал 4/четвърти/ с площ на УПИ /парцел/ от 760 /седемстотин и шестдесет/ кв.м., с неуредени регулационни сметки за придаваеми се 15 /петнадесет/ кв.м., с неуредени сметки по регулация за отчуждаеми се за улица 32 /тридесет и два/ кв.м., при съседи на целия имот: от две страни улица, парцел XVII - 9 /седемнадесети отреден за имот планоснимачен номер девети/ и XIV- 15 /четиринадесети за имот планоснимачен номер девети/ по регулационния план на с. Байлово, Община Горна Малина, заедно с 1/8 идеални части построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и масивна жилищна сграда на етаж и половина.

Установява се от нотариален акт № 102, том I, рег. № 700, дело № 82/2013 г. на нотариус С.

А. при РС Елин Пелин, че на 17.05.2013 г. е сключен договор за продажба, с който М. Д. Б. продава на съсобственика си С. И. Н. собствените идеални части от следния недвижим имот: ¼ идеална част от поземлен имот, целият с площ от 777 /седемстотин седемдесет и седем/ кв.м., който по регулационния план на селото, одобрен със заповед № АБ 471/30.12.1982 г., и изменен със заповед № 125/26.05.2011г., съставлява имот планоснимачен номер 8 /осми/, с неуредени сметки по регулация за отчуждаеми се за улица 32 /тридесет и два/ кв.м., за който е отреден УПИ/парцел/ XVI-8/шестнадесети, отреден за имот осми/, в квартал 4/четвърти/ с площ на УПИ /парцел/ от 760 /седемстотин и шестдесет/ кв.м., с неуредени регулационни сметки за придаваеми се 15 /петнадесет/ кв.м., при съседи на целия имот: от две страни улица, парцел XVII - 9 и XIV- 15 по регулационния план на с. Байлово, Община Горна Малина, заедно с 5/8 идеални части от построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и масивна жилищна сграда на етаж и половина, както и всички подобрения и приращения в имота.

Според удостоверение за наследници № 102/15.12.2021 г., че Г. И.Г.е починал на 28.03.2021 г. и има следните наследници по закон: Т. С. Г. - съпруга, М. Г. И. - дъщеря и Д. Г. Г. дъщеря.

Представени скица от 01.06.2021 г. и данъчна оценка от 19.10.2021 г. за процесните имоти с обща данъчна оценка от 4056,90 лева.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за предмет ликвидиране на една спорна съсобственост. Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в 3 имуществената общност.

В настоящия случай се доказа, че между страните е налице съсобственост по отношение на процесните недвижими имоти. Установява се от нотариален акт 26.07.2011 г., че М. Д. Б., С.

И. Н., Г.И.Г. и А. И. В. са признати за собственици по давност и наследство на процесния имот съответно - М. Д. Б. на ¼ идеална част от парцела и 5/8 идеални части от построените сгради, С. И. Н. на ¼ идеална част от парцела и 1/8 идеални части от построените сгради, Г.И.Г. на ¼ идеална част от парцела и 1/8 идеални части от построените сгради и А. И. В. на ¼ идеална част от парцела и 1/8 идеални части от построените сгради. С договори за продажба от 09.08.2011 г. и 17.05.2013 г. ищцата С. И. Н. е придобила притежаваните съответно от А. И. В. и М. Д.Б. идеални части от имотите. По наследство от Г.И. Г. ответниците Т. С. Г., Д. Г. Г. и М. Г. И. са придобили притежаваните от него идеални части от имотите. Следователно делбата на процесните недвижими имоти следва да бъде допусната между съделителите С. Н. С.и Р.Н. И., при следните дялове: за С. И. Н. - 3/4 идеални части от земята и 7/8 идеални части от сградите; за Т. С. Г. - 4/24 идеални части от земята и 4/48 идеални части от сградите; за Д. Г. Г. - 1/24 идеални части от земята и 1/48 идеални части от сградите, и за М. Г. И. – 1/24 идеални части от земята и 1/48 идеални части от сградите.

С оглед на изложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между С. И. Н., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Горна Малина и със съдебен адрес: гр. София, ул. Граф Игнатиев № 3, ет. 2 адв. Н., Т.

С. Г., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М. общ. Г.М., ж. к. Ю., бл. вх , ет. , ап. , М. Г. И., ЕГН **********, с адрес: с. Г.М., общ. Горна Малина, ул. „Д.“ № .. и Д. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Горна Малина, на следния недвижим имот: поземлен имот, целият с площ от 777 /седемстотин седемдесет и седем/ кв.м., находящ се в с. Б., Община Горна Малина, обл. София, който по регулационния план на селото, одобрен със заповед № АБ 471/30.12.1982 г., и изменен със заповед № 125/26.05.2011г., съставлява имот планоснимачен номер 8/осми/, за който е отреден УПИ/парцел/ XVI-8 /шестнадесети, отреден за имот осми/, в квартал 4/четвърти/ с площ на УПИ /парцел/ от 760 /седемстотин и шестдесет/ кв.м., с неуредени регулационни сметки за придаваеми се 15 /петнадесет/ кв.м., с неуредени сметки по регулация за отчуждаеми се за улица 32 /тридесет и два/ кв.м., при съседи на целия имот: от две страни улица, парцел XVII - 9 /седемнадесети отреден за имот планоснимачен номер девети/ и XIV- 15 /четиринадесети за имот планоснимачен номер девети/ по регулационния план на с. Байлово, Община Горна Малина, заедно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда и масивна жилищна сграда на етаж и половина, както и всички подобрения и приращения в имота,

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за С. И. Н. - 3/4 идеални части от земята и 7/8 идеални части от сградите;

4 за Т. С. Г. - 4/24 идеални части от земята и 4/48 идеални части от сградите; за Д. Г. Г. - 1/24 идеални части от земята и 1/48 идеални части от сградите, и за М. Г. И. – 1/24 идеални части от земята и 1/48 идеални части от сградите.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________

5