Решение № 260010 от 21.07.2025, Окръжен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№………./21.07.2025 г. гр. *** В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВОС, ГО, 9-ТИ СЪСТАВ, в открито съдебно заседание, проведено на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година, в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: К. В. при секретар Д. Г., след като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 1886 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.74,ал.2 ЗОПДНПИ/отм./ като в хода на същото е приет ЗОНПИ и съобразно §5, ал.2 от същия неприключилите производства пред съда се приключват по реда на ЗОНПИ.

Предявени са искове с обща ЦЕНА В РАЗМЕР НА 713 450,49 ЛВ., КАКТО СЛЕДВА:

На основание чл. 142. ал. 2. т. 1 във вp. с чл. 141 от

ЗОНПИ за отнемане от Р.О.А.. ЕГН ********** на:

-

Недвижим имот, находящ се в гр***", а именно: АПАРТАМЕНТ № ********* с идентификатор ************, на партерен етаж в сграда № ******** -Апартаментен /студиен/ хотел - корпус ********, разположена в ПИ с идентификатор **********, с площ от 81,50 кв.м., състоящ се от: входно антре, спалня, дневна-кухня-трапезария, баня с тоалет, тоалет и тераса, при съседни обекти: на същия етаж: *********** и **********, под обекта - няма и над обекта: *********, както и 0,6199 % ид.ч., равняващи се на 22,98 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ, в който е изградена сградата, придобит с н. а. за замяна на недвижим имот с движима вещ № 156, том II, per. № 4401, дело № 205 от 05.08.2014 г. /Акт № 86, том XLIII, дело № 8950/2014 г. на СВ - ***/. Пазарна стойност към настоящия момент - 93 000 лв.

-

Недвижим имот, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, кв. „*********", а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********, с площ от 794 кв.м., при граници: имоти №№ **********, **********, ********, *********, ********, ********, *****, *********, придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 40, том VI, рег.№ 9351, дело № 643 от 03.08.2016 г. /Акт № 16, том XVIII, дело № 2956/2016 г. на СВ - ***/. Пазарна стойност към настоящия момент - 14 098,01 лв.

-Недвижим имот, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, кв. „*********", а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************, с площ от 224 кв.м., при граници: имоти №№ *********, *********, *******, **********, *********, придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 40, том VI, рег.№ *******, дело № ****** от ******* г. /Акт № 16, том XVIII, дело № 2956/2016 г. на СВ - ***/. Пазарна стойност към настоящия момент - 3

977,27 лв.

- Недвижим имот, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, кв. „********", а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********, с площ от 390 кв.м., при граници: имоти №№ ********, *********, *********, *********, придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 40, том VI, рег.№ 9351, дело № 643 от 03.08.2016 г. /Акт № 16, том XVIII, дело № 2956/2016 г. на СВ - ***/. Пазарна стойност към настоящия момент - 6 924,72 лв.

-½ ид.ч от недвижим имот, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, местност „П.": ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********, с площ от 952 кв.м., при граници: имоти №№ ********, ***********, ********, *********, ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор **********, на два етажа, със застроена площ от 174 кв.м., придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 117, том I, рег.№ 985, дело № 94 от 29.05.2017 г. /Акт № 25, том X, дело № 1788/2017 г. на СВ -***/.Пазарна стойност към настоящия момент на 1/2 ид.ч.

- 60 000 лв.

-Т.А. „*********" с per. № **********, дата на първоначална регистрация ******* ., рама № **********, двигател № *******, придобит с договор за покупко-продажба на ************г. Пазарна стойност към настоящия момент - 3 000 лв.

На основание чл. 146 във вp. с чл. 141 от ЗОНПИ от Р.К.А..

ЕГН **********;

-1/2 ид.ч от недвижим имот, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, местност „П.": ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор **********, с площ от 952 кв.м., при граници: имоти №№ **********, **********, ********, ********, ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор **********, на два етажа, със застроена площ от 174 кв.м., придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 117, том I, рег.№ 985, дело № 94 от 29.05.2017 г. /Акт № 25, том X, дело № 1788/2017 г. на СВ -***/.Пазарна стойност към настоящия момент на 1/2 ид.ч. - 60 000 лв.

На основание чл. 145. ал. 2. във връзка с чл. 142. ал. 2. т. 1. във връзка с чл. 141 от ЗОНПИ от „ЕВРО КОМФОРТ" ЕООД, ЕИК ************:

-Недвижим имот, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***: ОФИС № ******* с площ от 169,36 кв.м., състоящ се от три нива: първо ниво: на пети етаж, с площ от 32,96 кв.м., състоящо се от канцелария, коридор и тераса, при граници: улица, стълбище, стълбищен коридор и покрив, второ ниво: на шести етаж, с площ от 100,38 кв.м., състоящо се от три канцеларии, баня-тоалет, коридор и две тераси, при граници: покрив, УПИ П-З, вътрешен двор и покрив, трето ниво: на седми етаж, с площ от 36,02 кв.м., състоящо се от коридор и тераса, при граници: от две страни покрив, УПИ П-З и вътрешен двор, ведно с прилежащите към офиса 12,3091 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху УПИ 1-2, при граници на парцела: ул. „***********", УПИ П-З, УПИ VI-7, 8, 9 и УПИ IX-1, придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 23, том I, per. № 535, дело № 14 от 05.02.2015 г. /Акт № 145, том V, дело № 958/2015 г. на СВ - ***/. Пазарна стойност към настоящия момент - 250 000 лв.

На основание чл. 151 във връзка с чл. 142, ал, 2, т.

1. във връзка с чл. 141 от ЗОНПИ от Р.О.А. ЕГН

**********:

-Сумата в размер на 201 450,49 лв., представляваща действителната цена по сделката към датата на отчуждаване на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор ********, с площ от 1 184 кв.м., находящ се в гр. ***, с.о. „********", придобит с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 167, том II, per. № 2768, дело № 216 от 24.07.2009 г. по описа на нотариус ***, вписан в СВ - ***с акт № 58, том XLI, дело № 8805/2009 г. и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 110, том III, per. № 6723, дело № 325 от 19.11.2014 г. по описа на нотариус ***, вписан в СВ - ***с акт № 144, том LXVIII, дело № 14289/2014 г., и отчужден с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 198, том II, per. № 4594, дело № 262 от 25.06.2018 г.

(след проверявания период) по описа на нотариус К.К., вписан в СВ - ***с акт № 84, том XL, дело № 8573/2018 г.;

-Сумата в размер на 18 000 лв., представляваща пазарната стойност към датата на отчуждаване 01.08.2018 г. (след проверявания период) на Л.А. „**********" с рег.№ ***********, дата на първоначална регистрация ********* г., рама № ************, двигател № ***********, придобит чрез замяна срещу недвижим имот с нотариален акт за замяна на недвижим имот с движима вещ № 38, том I, рег.№ ………., дело № …….. от ………………….. г. (Акт № 197, том XI, дело № 2318/2017 г. на СВ - ***);

- Сумата в размер на 3 000 лв., представляваща извършените допълнителни парични вноски в „ЕВРО КОМФОРТ" ЕООД с ЕИК ********** невъзстановени на собственика.

В исковата молба се твърди, че въз основа на уведомление от СП за образувано ДП №9БОП/2017г. по описа на ТС»БОП» -***, *******, ГДБОП пр.пр. №511/2017г. по описа на СП срещу Р.О.А. за извършени престъпления по чл.354а, ал.1 НК и чл.321, ал.3, т.2 вр. ал.2 НК, което попадав обхвата на чл.108,ал.1, т.23 и т.25 ЗПКОНПИ е образувано производство за отнемане в полза на държавата на незаконно придобито имущество. Проверката е извършена за периода 19.12.2007г. -19.12.2017г. като били събрани доказателства, от които можело да се на прави обосновано предположение, че имуществото на проверяваното лице е незаконно придобито, съгласно чл. 107,ал.2 ЗПКОНПИ вр.§1,т.3 ДР на ЗПКОНПИ.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от Р.А. и «Евро Комфорт»ЕООД, в който е изразено становище за неоснователност на исковете.

Сочи се, че сключеният на 18.08.2017г. граждански брак е прекратен с развод на 30.10.2019г. и се оспорва придобиването на имущество по време на брака при съвместен принос със съпругата му. Твърди, че в периода 2000г. – 2005г. е работил на строителни обекти във ФРГ и КН. Излага, че не са взети предвид доходите му от работата му в чужбина, продажба на МПС, обзавеждане на офиси и жилища, строителни уреди и машини. Не били включени разпоредителните сделки от 2003г., 2006г. и 2007г. и тези, сключени от баща му ***. на 05.03.2007г. , който му дрява получената продажна цена в размер на 18 810 евро за закупуване на друг имот. Твърди , че за периода 2006г. – 2017г. е спечелил сумата от 59 215.67 лева от «Еврофутбол» , че от продажбата на л.а. ******* е получил 50 000 евро.

Сочи, че началното му салдо към 19.12.2007г. е било 240 523.19 лева. Търди се, че имотът в с.***, м-ст ******** е закупен за сумата от 1000 лева, посочена в нотариалния акт и е продаден след обладородяването му с личен труд и техника за 35 000 евро. Твърди, че офисите с №№4,5 и 9 на ул.»*********»№******* в гр.***са възложени от ЧСИ и така е удовлетворено вземането му от « Д. Груп»ЕООД.

Излага, че е имал достатъчно средства за закупуването на Офис №*******.

Оспорват се сочените от КОНПИ пазарни стойности на ПИ №*********** в гр.***, м-ст «***********» към придобиването и отчуждаването.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от Р.А., в който е изразено становище за неоснователност на исковете.

Твърди се, че от склюването на брака й с Р.А. до приключване на проверкатац не е придбивала имущество в режим на СИО. Сочи, че средствата за придобиване на ½ ид.ч. от имот в гр.***, м-ст «П.» в размер на 44 000 лева е получила от своите баба и дядо и своите родители. Твърди, че баща й *********** е внасял по банковаата й сметка многократно различни суми като така я подпомагал и издържал. Излага, че не е взето предвид началнното салдо, с което разполагал Р.А. към началото на проверката, което рефлектирало и върху нея.

Твърди, че внесените от Н.П. суми са получен от нея заем, когато бившият й съпруг отсъствал и тя се нуждаела от средства. Сочи, че в анализа на К. не са включенни разпоредителните сделки на Р.А. в периода 2003г. – 2007г. , както и че началното му салдо било в размер на 240 523.19 лева. Оспорва определената от К. пазарна цена на недвижимите имоти и движимите вещи, констатациите за произхода на средствата по банковите сметки, размерът на издръжката за семейството; размерът за издръжката за задграничните пътувания; констатациите за доходи от отдавани под наемм недвижими имоти, както и изводите за доходите и разходите в проверявания период.

Съдът намира следното от фактическа и правна страна:

Правото на Д. в лицето на КОНПИ, която е неин процесулален субституент, да отнеме незаконно придобито имущество е уредено в чл.141 ЗОНПИ. Възникването на това право предпоставя кумулативното наличие на следните материални предпоставки: 1). Лицето, с когото останалите проверявани правни субекти са в граждански брак или са негови непълнолетни деца, респ. юридическо лице, което е контролирано от проверяваното лице, да е привлечено през проверявания период като обвиняем за престъпление измежду изброени в закона; 2). При проверявания период да е налице значително несъответствие в имуществото на проверяваното лице по смисъла на определителната разпоредба, уредена в пар. 1, т. 3 ДР на закона – при несъответствие между имуществото и нетния доход, надвишаващ 150 000 лв. за целия проверяван период; 3). Въз основа на доказателствата по делото да е формирано основателно предположение, че придобитото от проверяваното лице имущество е от незаконен източник, като съгласно определителната правна норма, уредена в чл. 107, ал. 2 ЗОНПИ, обосновано е онова предположение, когато се установи значително несъответствие в имуществото на проверяваното лице (над 150000 лв.) и 4). Имуществото да е придобито в срока по чл. 112, ал. 3 от закона – в период от 10 години назад от предявяване на иска.

Установяването на тези предпоставки е в тежест на ищеца, като в тежест на ответника е да установи, че придобитото на значителна стойност имущество е със законен източник.