Определение № 2442 от 27.11.2025, Районен съд - Ямбол

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2442 гр. Ямбол, 27.11.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XV СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Хр. Х.ва Иванова като разгледа докладваното от Марина Хр. Х.ва Иванова Гражданско дело № 20252330102858 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба предявена от Т. П. Д. против Х. Д. Д. , с което се иска да бъде разпределено ползването на съсобствено между страните незастроено дворно място , находящо се в с. ***, общ. ***.

ЯРС, след като се запозна с материалите по делото , исканията и становищата на страните , намира че искането е недопустимо във вида, в който е направено.

В ИМ ищецът посочва, че заедно с ответника са съсобственици на дворното място при посочени квоти. Ищецът бил недоволен, т.к. нямал достъп до имота и не ползвал никаква част от него, т.к. ответникът не го допускал. Многократно го канил да освободи заетите от него площи но до споразумение така и не се стигнало.

С ОИМ ответникът оспорва изложените обстоятелства, като посочва, че с НА № ***/*** год. между съсобствениците е било постигнато споразумение как ще се ползва дворното място и до 2024 год. посоченото споразумение се е спазвало. През посочената година другия съсобственик прехвърлил собствените си ид. части от имота на настоящия ищец, който не сочел нито едно съществено обстоятелство, за да се промени досегашното разпределение.

С молба – уточнение от 20.11.2025 год. ищецът отново посочва, че дворното място се ползва единствено от ответника, който не го допускал в имота, като ищецът счита, че се явява нов собственик, който не е обвързан от постигнатото между старите собственици споразумение.

Трайна е съдебната практика, че когато съдът, който е сезиран с иск по чл.

32,ал.2 от ЗС установи, че съсобствениците на недвижим имот - страни по делото са обвързани от договор за разпределение на ползването, е допустимо да постанови ново разпределение на ползването (извън хипотезата на споразумение за разпределение на ползването, което е вредно за съсобствения имот) при промяна на обстоятелствата, при които е постигнато съгласие за реалното разпределение на ползването. Такава промяна на обстоятелствата представляват например промяна на границите и площта на съсобствения имот или промяна на дяловете в съсобствеността, които пречат на уговореното реално ползване. Не са такива обстоятелства – приемане на нов 1 регулационен план, прехвърляне на ид. части от съсобствеността на нов собственик, действия на някой от съсобствениците, които нарушават постигнатото между съсобствениците споразумение. Защитата срещу действия нарушаващи постигнатото споразумение без оспорване на вещните права следва да се извърши чрез иск по чл.

109 ЗС за прекратяване на всяко неоснователно действие, което пречи на съсобственик да упражнява своето право, а при оспорване на вещните права следва да се извърши чрез искове за собственост. В посочения смисъл - РЕШЕНИЕ № 280 ОТ 17.12.2014 Г.

ПО ГР. Д. № 4008/2014 Г., Г. К., І Г. О. НА ВКС РЕШЕНИЕ № 171 ОТ 12.10.2015 Г. ПО

Ч. ГР. Д. № 1231/2015 Г., Г. К., І Г. О. НА ВКС и др. Прехвърлянето на притежаваните идеални части от вещта от един съсобственик на трети лица не съставлява основание за преразпределение на ползването по реда на чл. 32,ал.2 ЗС , ако не е налице друга промяна в обстоятелствата, при които е извършено първоначалното разпределение, защото разпределението на реалното ползване не се извършва с оглед личността на съсобственика.

В процесния случай ищецът освен, че излага доводи , че споразумението е нарушено, т.к. ответникът му пречи да ползва имота и не го допуска до него, без да предявява собственически или ревандикационен иск, не твърди и да са налице новонастъпили обстоятелства, който да налагат съдебна намеса по чл. 32,ал.2 от ЗС, като както се посочи промяната в собствениците на имота не е такова обстоятелство.

По изложените по - горе съображения и на основание и чл. 130 ГПК , ЯРС ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 2858/2025 год. по описа на ЯРС.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Окръжен съд Ямбол в 1-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________

2