Протоколно определение № 299 от 08.10.2024, Окръжен съд - Шумен

ПРОТОКОЛ

№ 299 гр. Шумен, 08.10.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Азадухи Ов. Карагьозян при участието на секретаря Галина Св. Георгиева

Сложи за разглеждане докладваното от Азадухи Ов. Карагьозян Гражданско дело № 20243600100262 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

Ищецът А. В. П., редовно призован, не се явява. За него се явява адв. Д.

Н. К. от АК-Шумен, редовно упълномощена.

Ищцата Г. В. М., редовно призована, не се явява. За нея се явява адв. Д.

Н. К. от АК-Шумен, редовно упълномощена.

Ответникът „Н.*****“ ****, редовно призован, не се явява законния представител. За дружеството се явява адв. С. Б. С., редовно упълномощена от днес.

Адв. К.: Да се даде ход на делото.

Адв. С.: Да се даде ход на делото.

Съдът счита, че не са налице пречки по даване ход на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

...................................................................................................................

Съдът, като взе предвид, че по делото е постигната съдебна спогодба, която не противоречи на закона и добрите нрави, и се подписа от страните, счита че същата следва да бъде одобрена на осн.чл. 234, ал. 1 от ГПК. На основание чл. 79, ал. 9 от ГПК на ищеца – А. В. П. следва да бъде възстановена половината от внесената държавна такса по делото.

Водим от горното , съдът

О П Р Е Д Е Л И:

№ 299

ОДОБРЯВА постигната СЪДЕБНА СПОГОДБА, между следните страни:

1. А. В. П. ЕГН: **********, гр. Шумен, ул. „Б. **********, 1

2. Г. В. М., ЕГН: **********, гр. Шумен, ул. „М.*************, и двамата наричани по-долу „Продавачи“ или „Ищци“

И

3. ,,Н.*****” ****, ЕИК: **********, седалище и адрес на управление: гр. С. *******************, представлявано от управителя С. Х. И., ЕГН **********, наричана по-долу „Купувач“ или „Ответник“.

Всички, наричани по-долу за краткост „Страни/те“, се сключи настоящото Споразумение, по силата на което страните приемат за установено и се съгласяват за следното:

ПРЕАМБЮЛ

СТРАНИТЕ ПРИЕМАТ ЗА БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНО, ЧЕ:

1. Между „Н.*****“ **** ЕИК: ********** от една страна като Купувач и А. В. П. и Г. В. М., от друга като Продавачи е сключен Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу обезщетение на ********г. (наричан по-долу Договора), обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу обезщетение с рег. № ********г. на нотариус М.А., рег.

№**** на НК, с район на действие РС гр. Шумен.

2. Купувачът „Н.*****“ **** ЕИК: ********** е в неизпълнение на задължението си да изгради и да предаде с Разрешение за ползване, респ.

„Удостоверение за въвеждане в експлоатация” сградата, предмет на описания по-горе Договор.

3. В следствие на забавата в полза на Продавачите са се породили права за претендиране на неустойка в размер на 100 лв. (сто лева) за всеки просрочен ден след изтичане на срока от 2 години за изпълнение или неустойка за пълно неизпълнение в размер на 60 000 евро (шестдесет хиляди), равняващи се на 129 085 лв. (сто двадесет и пет хиляди и осемдесет и пет лева).

4. В следствие на забавата от страна на Продавачите е депозирана искова молба пред Окръжен съд – Шумен, по повод на което е образувано гр.д.

№***** с предмет разваляне на Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу обезщетение на ********г., обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу обезщетение с рег. № ********г. на нотариус М.

СПОРАЗУМЕНИЕ:

С подписване на настоящото Споразумение да се извършат следните действия:

1. Във връзка с неизпълнението „Н.*****“ **** ЕИК: ********** се задължава да заплати на А. В. П. ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** неустойка в общ размер на сумата от 50 000 лв. (петдесет хиляди лева), по следните банкови сметки:

Сумата от 12 500 лв. по банкова сметка с IBAN: **************, при Банка „*****“ АД, да бъдат платени в срок до 5 работни дни от подписване на настоящото Споразумение

2

Сумата от 12 500 лв. по банкова сметка с IBAN: ***************, при Банка *****, да бъдат платени в срок до 5 работни дни от подписване на настоящото Споразумение

- останалите 25 000 лв. (двадесет и пет хиляди лева) да бъдат платени до 31.12.2024г. , както следва:

Сумата от 12 500 лв. по банкова сметка с IBAN: **************, при Банка „*****“ АД

Сумата от 12 500 лв. по банкова сметка с IBAN: ************** при Банка „*******“ АД

1.1. В случай, че сумите упоменати в т.1 не бъдат заплатени„от Н.*****“ **** ЕИК: ********** на А. В. П. ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** в посочените срокове се дължи и законна лихва за всеки просрочен ден на забава и ищците могат да се снабдят с изпълнителен лист от Окръжен съд Шумен.

2. „Н.*****“ **** ЕИК: ********** се задължава да входира заявление за ПУП-ПРЗ в Община Шумен в срок до 15.10.2024г. както и да приключи процедурата по издаването му в срок до 6 /шест/ месеца от входирането, в който срок не се включва забава от страна на администрацията.

3. След влизане в сила на ПУП-ПРЗ за обединение на описаните погоре имоти „Н.*****“ **** ЕИК: ********** се задължава да се снабди със скица-виза и да съгласува и одобри инвестиционни проекти за описаните погоре имоти, както и да се снабди с разрешение за строеж в срок до 4 /четири/ месеца от издаването на скица-виза.

3.1. „Н.*****“ **** ЕИК: ********** се задължава в срок до два работни дни от одобряване на инвестиционния проект на имотите да предостави на А. В. П. ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** право на избор на всеки един от тях на апартамент с площ не по-малка от 63 /шестдесет и три квадратни метра/ кв.м. в които не влизат общите части, ведно с по едно паркомясто към всеки един от апартаментите.

4. „Н.*****“ **** ЕИК: ********** се задължава в срок от 24 месеца след откриване на строителната площадка да завърши строителството на имотите и да прехвърли собствеността по един избран от всеки тях обектапартамент с площ на всеки обект не по-малка от 63 /шестдесет и три квадратни метра/ кв.м. в които не влизат общите части, ведно с по едно паркомясто към всеки един от апартаментите, като обектите следва да се предадат в степен на завършеност – по проект.

5. А. В. П. ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** се задължават в срок от 10 работни дни от подписване на настоящото Споразумение да депозират пред Окръжен съд – Шумен Молба за отказ от иск по реда на чл.

233 от ГПК, с която заявява, че се отказва от иска си срещу „Н.*****“ **** ЕИК: ********** и желае делото да бъде прекратено. Алтернативно и с цел възстановяване на заплатени държавни такси, страните съвместно могат да подадат молба до ОС-Шумен по висящото гр.д.№*****, с която да поискат одобряване на Спогодба (настоящото Споразумение) и прекратяване на делото, както и възстановяване на ½ от заплатената от ищците държавна такса.

6. А. В. П. ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** заявяват, че с плащането на уговорената в настоящото Споразумение неустойка в размер на 3

50 000 лв. (петдесет хиляди) отпадат всички други техни имуществени претенции във връзка с неизпълнението по Договора от страна на „Н.*****“ ****, включително претендираната неустойка за пълно неизпълнение в размер на 60 000 евро (шестдесет хиляди евро) или 129 085 лв. (сто двадесет и пет хиляди и осемдесет и пет лева), като всички имуществени отношения и претенции между страните възникнали преди датата на подписване на настоящото Споразумение са окончателно уредени.

7. „Н.*****“ **** ЕИК: ********** се задължава да оказва пълно съдействие в процеса на завършване на строежа на сградата, както и да не създава каквито и да е пречки, които да водят до забавяне на СМР, подписване на актове и протоколи, с което се забавя или възпрепятства завършването на строежа и въвеждането в експлоатация.

8. В случай на неизпълнение на задълженията на страните по настоящото Споразумение същите дължат неустойки за неизпълнение, както следва:

8.1. „Н.*****“ **** ЕИК: ********** дължи на А. В. П.

ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** неустойка в размер на 200 /двеста/ евро за всеки просрочен ден след срока от 24 /двадесет и четири/ месеца, договорен в т.4 от настоящото споразумение.

8.2. „Н.*****“ **** ЕИК: ********** дължи на А. В. П.

ЕГН:********** и Г. В. М., ЕГН:********** неустойка при разваляне на договора по вина на „Н.*****“ **** ЕИК: **********, равняваща се на пазарната стойност на два равностойни апартамента с площ на всеки обект не по-малка от 63 /шестдесет и три квадратни метра/ кв.м. в които не влизат общите части, ведно с по едно паркомясто към всеки един от апартаментите към датата на разваляне на договора.