Решение № 121 от 18.11.2022, Окръжен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 121 гр. Силистра, 17.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Теодора В. Василева

Членове:

Добринка С. Стоева

Десислава Г. Петрова при участието на секретаря Галина Н. Йовчева като разгледа докладваното от Добринка С. Стоева Въззивно гражданско дело № 20223400500159 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 258 и сл. от ГПК.

С решение № 149/22.03.2022г. СРС е обявил за относително недействителен по отношение на „Архитект Друмева“ ЕООД с ЕИК 118580622 и адрес на управление: гр. Силистра, ***, вх. Б, ет.

3, ап. 9, представлявано от Мария Друмева Николова, договор за покупко продажба, обективиран в НА от 11.12.2019 г. № 174, т. 16 по описа на СВ Силистра, чрез който ЕТ А. Ч. Ч. с фирма „А. Ч.“ с ЕИК 828026973 и адрес на управление: гр. Силистра, ул. „Генерал Колев“ № 10, ет. 3, ап. 9 прехвърлил на „Кам 2016“ ЕООД с ЕИК 204110624 и адрес на управление: гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9, представлявано от М. И. М., правото на собственост върху ПИ с идентификатор *** (тридесет и пет хиляди двеста четиридесет и две, точка, петстотин и едно, точка, шестдесет и девет) по кадастралната карта и регистри на с. Кайнарджа, одобрени със заповед № РД-18-1263 от 21.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ стопански двор с площ от 18731 кв.м. (осемнадесет хиляди седемстотин тридесет и един кв.м.), находящ се в землището на с. Кайнарджа, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, м.

„Стопански двор, шеста категория, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,

*** и 5242.225.6. Обявил е за относително недействителен по отношение на същата и договор за покупко - продажба, обективиран в НА № 1

34, т. 11 по описа на СВ - Силистра за 2020 г., вписан на 08.09.2020 г., чрез който А. Ч. Ч. с ЕГН ********** от гр. Силистра, ул.

„Генерал Колев“ № 10, ет. 3, ап. 9 прехвърлил на М. И. М. с ЕГН ********** от гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9 правото на собственост върху СОС с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста шестдесет и две, точка, пет, точка, девет) по кадастралната карта и регистри на гр. Силистра, одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста шестдесет и две, точка, пет), построена в имот с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста шестдесет и две), с административен адрес: гр. Силистра, ул.

„Генерал Колев“ № 10 (десет), ет. 3 (три), ап. 9 (девет), представляващ апартамент с площ от 66,64 кв.м. (шестдесет и шест цяло и шестдесет и четири кв.м.), състоящ се от спалня, хол, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото му избено помещение № 9 (девет) с площ от 4 кв.м. (четири кв.м.) и 4,53 % (четири цяло и петдесет и три процента) ид.ч. от общите части на сградата и съответния процент от правото на строеж, при съседи: на същия етаж - СОС с идентификатор ***, под обекта - СОС с идентификатор *** и над обекта - СОС с идентификатор ***. Осъдил е ЕТ А. Ч. Ч. с фирма

„А. Ч.“ с ЕИК 828026973 и адрес на управление: гр. Силистра, ул.

„Генерал Колев“ № 10, ет. 3, ап. 9, „Кам 2016“ ЕООД с ЕИК 204110624 и адрес на управление: гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9, представлявано от М. И. М., и М. И. М. с ЕГН ********** от гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9 да заплатят на „Архитект Друмева“

ЕООД с ЕИК 118580622 и адрес на управление: гр. Силистра, ул. „Добрич“ № 72, вх. Б, ет. 3, ап. 9, представлявано от Мария Друмева Николова, направените по делото разноски в размер на 138,41 лв. (сто тридесет и осем лв. и 41 ст.) за държавна такса, 25 лв. (двадесет и пет лв.) за съдебни удостоверения, 80 лв. (осемдесет лв.) за депозит за свидетели и 600 лв.

(шестстотин лв.) за експертизи. Отхвърлил е искането на ЕТ А. Ч.

Ч. с фирма „А. Ч.“ с ЕИК 828026973 и адрес на управление: гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9, „Кам 2016“ ЕООД с ЕИК 204110624 и адрес на управление: гр. Силистра, ул. „Генерал Колев“ № 10, ет. 3, ап. 9, представлявано от М. И. М., и М. И. М. с ЕГН ********** от гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9 за присъждане на направените по делото разноски.

Недоволни от решението, са останали ЕТ А. Ч. Ч. с фирма “А. ЧАНЕВ“, със седалище и адрес на управление в гр.

Силистра, М. И. М., с ЕГН ********** - лично и като управител на „КАМ 2016“ ЕООД, с ЕИК 204110624, със седалище и адрес на управление в гр.

Силистра, които чрез процесуалния си представител адвокат И. А. го обжалват в законоустановения срок. Считат, че същото е неправилно и 2 незаконосъобразно, поради което молят съда да го отмени и постанови друго, с което да отхвърли предявените искове. Претендират присъждане на деловодни разноски.

Ответната страна „Архитект Друмева“ ЕООД с ЕИК 118580622 и адрес на управление: гр. Силистра, ***, вх. Б, ет. 3, ап. 9, представлявано от Мария Друмева Николова, чрез процесуалния си представител адвокат В.Х. изразява становище за неоснователност на жалбата и моли да бъде потвърдено обжалваното решение. Претендира присъждане на деловодни разноски

Съдът, като обсъди жалбата, доказателствата по делото и становищата на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Жалбата е неоснователна.

Предявени са искове с правно основание чл. 135, ал. 1 ЗЗД.

Не се спори по делото, че съгласно договор за проектиране от 22.09.2016 г. ЕТ А. Ч. възлага на „Архитект Друмева“ ЕООД проучването и проектирането на птицеферма за угояване на пилета бройлери в ПИ № 501069 по КВС на с. Кайнарджа, м. „Стопански двор“, срещу уговорено възнаграждение в размер на 47400 лв. с включен ДДС, както и че възложената чрез договора задача е осъществена от изпълнителя и изготвеният от него проект е приет от ЕТ с протокол от 25.11.2016 г.

На 12.04.2018 г. ищцовото дружество издава фактура № 120 за извършено частично плащане поа проекта в размер на 12 000 лв., а на 07.11.2019 г. издава още една фактура № 136 за остатъка от задължението в размер на 35 400 лв., която изпраща на съконтрахента си, ведно с покана за доброволно изпълнение, получена от последния на 08.11.2019г. Не се спори също, че впоследствие ищецът предявява по исков ред вземанията си срещу ответника - длъжник, предмет на т.д. № 105/19г. по описа на СОС, приключило с осъждането на същия да му заплати сумата от 29 500 лв., представляваща неизплатена част от възнаграждение по договор за проектиране от 22.09.2016 г., неустойка за забавено изпълнение в размер на 855,55 лв., както и направените по делото разноски в размер на 2930,18 лв. съдебно решение № 260017 от 16.10.2020 г. по т.д. № 105 по описа на СОС за 2019 г., като след влизане в сила на решението кредиторът се снабдил с изпълнителен лист за вземанията си и е образувано изпълнително производство срещу ЕТ „А. Ч.“ под № 20207670401283 по описа на ЧСИ Г. Георгиев.

Безспорно установено е също, че към момента на поканата от 08.11.2019 г. А. Ч. Ч. и М. И. М. са съдружници в „Кам 2016“ ООД, като тяхното съдружие е прекратено на 03.12.2019 г. с подписването на договор за прехвърляне на дружествени дялове, чрез който А. Ч. продава на М. М. собствените си два дяла от дружеството, а придобивайки ги, купувачът се превърнал в едноличен собственик на неговия капитал. Впоследствие с НА от 11.12.2019 г. № 174, т.

16 по описа на СВ - Силистра ЕТ А. Ч. прехвърля чрез договор за покупко - продажба в полза на „Кам 2016“ ЕООД правото на 3 собственост върху ПИ с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на с. Кайнарджа, одобрени със заповед № РД-18-1263 от 21.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ стопански двор с площ от 18,731 дка срещу продажна цена в размер на 2100 лв. От изготвената по делото съдебно - ценова експертиза се установява, че към момента на сключване на тази сделка пазарната стойност на придобития от дружеството имот възлиза на сумата от 15 719 лв.

Съгласно договор за покупко - продажба, обективиран в НА № 34, т.

11 по описа на СВ - Силистра за 2020 г., вписан на 08.09.2020 г., А. Ч.

Ч. прехвърля на М. И. М. правото на собственост върху СОС с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри на гр. Силистра, одобрени със заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Силистра, ***, ет. 3, ап. 9, представляващ апартамент с площ от 66,64 кв.м., състоящ се от спалня, хол, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото му избено помещение № 9 с площ от 4 кв.м. и 4,53 % от общите части на сградата и съответния процент от правото на строеж, срещу продажна цена в размер на 35 000 лв. От назначената СЦЕ се установява, че към момента на тази сделка пазарната стойност на прехвърленото жилище възлиза на сумата от 65 700 лв.

От представен от ответниците НА за учредяване на договорна ипотека № 129, т. 1 по описа на СВ - Силистра за 2015 г. се установява, че на 01.09.2015 г. А. Ч. е ипотекирал в полза на „Алианц

България“ АД собствения си към този момент СОС с идентификатор *** за обезпечаване на банков кредит в размер на 35 000 лв., предоставен му от тази банка в неговото търговско качество. От представените извлечения от банковите сметки на първия и третия ответници е видно, че на 11.09.2020 г. М. М. е превела по банков път на А.

Ч. продажната цена по НА № 34, т. 11 по описа на СВ - Силистра за 2020 г. в размер на 35 000 лв., както и че на свой ред той заплатил по банков път получената сума на неконкретизирано в извлечението лице, с посочено основание на превода „погасяване на главница по кредит“.

Правилно СРС е приел, че адресатът на плащането се явява „Алианц България“ АД, тъй като на 15.09.2020 г. тази банка депозирала в СВ Силистра молба за заличаване на договорната ипотека по НА № 129, т. 1 по описа на СВ - Силистра за 2015 г., учредена за обезпечаване на отпуснатия от банката кредит от 35 000 лв.

Междувременно, на 03.09.2020 г., ответницата М. сключва договор за кредит с „ПИБ“ АД за сумата от 40 000 лв., който обезпечава чрез учредяване на договорна ипотека върху закупеното от нея жилище с идентификатор ***. , като от извлечението от банковата сметка, находящо се на стр. 83 от първоинстанционното дело може да се направи извод, че именно чрез тази сума тя заплатила продажната цена на имота, която впоследствие била използвана от А. Ч. за погасяване на задълженията му към „Алианц България“ АД.

Съгласно чл. 135, ал. 1 ЗЗД кредиторът може да иска да бъдат обявени 4 за недействителни спрямо него действията, с които длъжникът го уврежда, ако длъжникът при извършването им е знаел за увреждането, а когато действието е възмездно - и лицето, с което длъжникът е договарял също следва да е знаело за увреждането. Според ал. 2 на същата разпоредба знанието се предполага до доказване на противното, ако третото лице е съпруг, низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника.

В случая е безспорно установено, че ищецът е кредитор на ЕТ А.

Чанев и че разпореждайки се с недвижимите си имоти, длъжникът е знаел че уврежда интересите на своя съконтрахент, отнемайки правото му да насочи принудителното събиране на вземанията му върху тези имоти, без да предлага изпълнение на задълженията си и без да разполага с друго имущество, достатъчно за удовлетворяването на този кредитор.

Правилно СРС е приел, че осведомеността на ЕТ А. Ч. за увреждането произтича както от сключения договор за проектиране, представляващ основание на неговите задължения, така и от поканата за доброволно плащане от 08.11.2019 г., получена от ЕТ дни преди продажбата на ПИ с идентификатор ***, а също така и от проведеното съдебно производство за заплащане на задължението по договора, приключило с осъдително решение и издаване на изпълнителен лист.

В настоящото производство е спорно доколко съконтрахентите на длъжника - купувачите по атакуваните в настоящото производство договори за покупко - продажба, са знаели за увреждането на неговия кредитор и по конкретно доколко с това обстоятелство е била запозната ответницата М. М., която е действала в лично качество при сключването на сделката, предмет на НА № 34, т. 11 по описа на СВ - Силистра за 2020 г., и в качеството си на управител на „Кам 2016“ ЕООД при сделката, обективирана в НА от 11.12.2019 г. № 174, т. 16 по описа на СВ - Силистра. От справката за адресна регистрация на ответниците А. Ч. и М. М. е видно, че от 2001 г. двамата са регистрирани на адрес в гр. Силистра, ул. „Генерал Колев“ № 10, ет. 3, ап. 9, а от разпитаните по делото свидетели Т Т, В С.а, Н С. и Х Х, техни съседи, се установява, че те съжителстват като семейство на този адрес от закупуването на имота до настоящия момент, т.е. около 20 години. От показанията на съседите става ясно също така, че в семейството им се е отглеждало и детето на ответницата М. - синът й К, до навършване на пълнолетие, като след това е заминал да учи извън града.