Акт от 03.08.2020, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ №

Гр.Сливен, 3.08.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Сливенския районен съд, гражданско отделение, VІІ-ми състав в публично съдебно заседание на десети юли, през две хиляди и двадесета година, в състав:

Председател : М. Каранашева при секретаря Добринка Недкова като разгледа докладваното от съдия Каранашева гр. дело № 2891 по описа за 2017 год. , за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е с правното основание в чл.353 от ГПК.Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършване на делбата.

С решението по делото № 771 от 28.06.2018 г. на СлРС по гр.д.№2891/2017г е допусната съдебна делба по отношение на следния недвижим имот: поземлен имот, с идентификатор № *** по кадастралната карта на гр.

Сливен, одобрена със заповед № РД -18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК с адрес на поземления имот: гр. С., *** с площ 560 кв.м.

, с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, стар идентификатор – няма, номер по предходен план 7374 при съседи: № ***, №***, №***, № *** при квоти на правото на собственост 4/12 идеални части от правото на собственост за А.Б.О., 1/12 идеална части от правото на собственост за А.А.Б., 1/12 идеална части от правото на собственост за А.А.Б., 1/12 идеална части от правото на собственост за С.В.П., 1/12 идеална части от правото на собственост за И.В.Ф., 1/12 идеална части от правото на собственост за Я.П.К., 1/12 идеална части от правото на собственост за Е.Х. Ф., 1/12 идеална части от правото на собственост за Х. М.Ф.и 1/12 идеална части от правото на собственост за М.М.Т..

В съдебно заседание ищецът А.Б.О. редовно призован, се явява лично и адв.пълномощника си М.С., който моли да бъде постановено решение и да бъде постановен в дял УПИ ХІІ-71 с проекто идентификатор, номер ***, кв. 386, площ 280 кв.м. и предназначение за жилищно строителство, а за ответниците да бъде предоставен в дял УПИ VІІІ-71 с идентификатор ***, кв. 386, с площ по регулация 280 кв. м и в предназначение жилищно строителство.

В съдебно заседание ищецът А.

А.Б., редовно призована,не се явява, вместо нея се явявя адв.пълномощника йМ.С., който моли да бъде постановено решение и да бъде постановен в дял УПИ ХІІ-71 с проекто идентификатор, номер ***, кв. 386, площ 280 кв.м. и предназначение за жилищно строителство, а за ответниците да бъде предоставен в дял УПИ VІІІ-71 с идентификатор ***, кв. 386, с площ по регулация 280 кв. м и в предназначение жилищно строителство.

В съдебно заседание ищецът А.А.Б., редовно призован, не се явява, вместо него се явява адв.пълномощника му М.С., който моли да бъде постановено решение и да бъде постановен в дял УПИ

ХІІ-71 с проекто идентификатор, номер ***, кв. 386, площ 280 кв.м. и предназначение за жилищно строителство, а за ответниците да бъде предоставен в дял УПИ VІІІ-71 с идентификатор ***, кв. 386, с площ по регулация 280 кв. м и в предназначение жилищно строителство.

В съдебно заседание ответникът С.В.П., редовно призована,не се явява, не взема становище.

В съдебно заседание ответникът И.В.Ф., редовно призован,не се явява, не взема становище.

В съдебно заседание ответникът Е.Х.Ф., редовно призована се явява лично и с адв.М., който моли да бъде предоставен на доверителката му и другите ответници в дял УПИ VІІІ-71 по плана за регулация на гр. Сливен.

В съдебно заседание ответникът Х.М.Ф., редовно призован,се явява лично и заявява, че се присъединява към казаното от адв.М..

В съдебно заседание ответникът М.М.Т., редовно призована,не се явява, не взема становище.

В съдебно заседание ответникът Я.П.К., редовно призована,не се явява, не взема становище.

Въз основа на събраните по делото доказателства и след техния анализ,съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От заключението на вещото лице се установява, че предвид действащите технически правила и норми, техническите показатели на имота и реализираното и неосъществено застрояване, допуснатия до делба съгласно решение № 771от28.06.2018 г.наСлРСпогр.д.№2891/2017г., поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Сливен, одобрена със заповед № РД-1831/19.04.2006 г. на

ИД на Агенция по кадастъра като терен е реално поделяем.

В заключението е посочено, че съществува възможност за разделяне на поземления имот на два имота със следните показатели: източен имот – площ 280 кв.м. и лице 13 метра към улица Трифон войвода; западен имот с площ 280 кв.м. и лице на две улици – 11,50 метра към улица Трифон войвода и 16,50 метра към улица В. О.. В заключението си вещото лице е посочило, че реалната поделяемост на делбения имот е с възможност за поделяемост на два имота и не могат да се обособят осем сравнително равностойни дяла за всеки от съделителите, съобразно правото им на собственост по решението по допускане на делбата. В заключението вещото лице е посочило, че реалната пазарна стойност на процесния недвижим имот е 65 900 лв., като при разделянето му на два имота източния имот ще бъде на стойност 32 950 лв., а западния ще бъде на стойност 32 950 лв.

Към заключението вещото лице е изготвило скица предложение за разделяне на ПИ с идентификатор № *** на два имота.

Съдът кредитира изцяло назначената и изпълнена съдебно техническа експертиза, като обективно, безпристрастно и компетентно изпълнена.

От скица на ПИ с идентификатор № *** се установява, че е входирана на 18.06.2019 г. в ТСУ и Строителство при Община Сливен. В скицата е описано, че в имота попада сграда с № *** със застроена площ 86 кв.м., брой етажи 2, предназначение жилищна сграда еднофамилна.

С протокол-решение от

10.09.2019 г. е проведено заседание на общински експертен съвет по устройство на територията по предварително утвърден от главния архитект на Община Сливен ред за разглеждане на изменения на ПУП – ПР за УПИ VІІІ-71, кв. 386 на кв. Н.с., гр. С.с проектант Д. И. и възложител А.Б..

С решение е приет за обявяване проекта за изменение на ПУП – ПР за УПИ VІІІ-71, кв. 386 на кв. Н.с., гр. С., като при липса на обосновани възражения да се представи удостоверение от СГКК – Сливен за съгласуване до одобряване. Решението е подписано от главния архитект на Община Сливен и от членовете на експертния съвет и от техническия секретар.

На 29.10.2019 г. е изготвен констативен акт, че по изработения проект за частично изменение на ПУП в част ПР за обхвата на УПИ VІІІ-71, кв. 386 по плана на кв. Ново село, гр. Сливен, като от УПИ VІІІ-71 се отделя нов УПИ ХІІ-71 със съобщеание от

19.09.2019 г. проекта е обявен на заинтересованите собственици и в законовия 14 дневен срок в Дирекция УТ не са получени възражения.

С декларация от 19.11.2019 г. А.Б.О. е декларирал, че е съгласен инж. Д.К. И. да подаде от негово име пред АГКК изработения от него проект за изменение на ККР за имот с идентификатор № *** – съдебна делба:

ПИ *** и ПИ *** двата нови имота.

Със заповед от 27.01.2020 г. на Кмета на Община Сливен е одобрено изменение на подробен устройствен план – план за регулация за УПИ VІІІ-71, кв. 386 на кв. Ново село, гр. Сливен, като УПИ VІІІ се разделя на два нови УПИ –VІІІ-71 и УПИ ХІІ-71 съгласно корекциите със зелен цвят на плана за регулацията.

На 30.01.2020 г. А.Б.О. е заплатил такса за нанасяне на постъпили промени в кадастралната карта, нанасяне на настъпили промени в кадастралния регистър на недвижимите имоти и проект за делба на ПИП в урбанизирана територия, издаване на скица-проект.

Със скица-проект от

07.02.2020 г. на СГКК гр. Сливен за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор № ***, сграда с идентификатор № ***, нанасяне на нови обекти в КККР: поземлен имот с проектен идентификатор № ***, проектна площ 280 кв.м., съседи: № ***, № ***, № *** и № *** и поземлен имот с проектен идентификатор № ***, проектна площ 280 кв.м., съседи: № ***, № ***, №

*** и № ***, сграда с проектен идентификатор №

***, проектна площ 86 кв.м.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Безспорно се установи в производството, че с решението за допускане на делбата е прието по отношение на процесния недвижим имот, че съсобствеността по отношение на него е възникнала от сложен фактически състав няколко наследявания и придобивна сделка. По делото се доказа, че по силата на нотариалния акт за покупко-продажба на недвижим имот, А.Б.О. и Ф.И.О.са придобили ½ идеална част от незастроено дворно място с площ от 560 кв.м. Безспорно се установи по делото, че останалата ½ идеална част от недвижимия имот е придобита по давност и по наследство от В.И.Ф., С. И.Ф. и М. И.Ф. с нотариален акт от 20.02.1974 г. От заключението на вещото лице се установи, че имота е реално поделяем на два реални дяла, в каквато насока е влязлата в сила заповед 27.01.2020 г. на Кмета на Община Сливен.Ще следва да се извърши делба като се обособят два нови имота всеки с проектна площ от 280 кв.м., като първи дял ще следва да се постави в общ дял на А.Б.О., А.А.Б. и А.А.Б., а дял втори ще следва да се постави в общ дял на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., М.М.Т. и Я.П.К..При поставянето в дялове, ще следва да се съобрази обстоятелството, С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т. са съсобственици на сграда намираща се в имота.

Държейки сметка за изразено съгласие за поставяне в общ дял на ищците А.Б.О., А.А.Б. и А.А.Б. и на двама от ответниците Е.Х.Ф. и Х.М.Ф., съдът приема, че на А.Б.О.,

А.А.Б. и А.А.Б. ще следва да се постави в общ дял УПИ ХІІ-71, кв.386, площ по регулация от 280кв.м. и предназначение за жилищно строителство с проекто идентификатор №***, а на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т. ще следва да се постави в общ дял УПИ VІІІ-71, кв.386, площ по регулация от 280кв.м. и предназначение за жилищно строителство с проекто идентификатор №***, в който имот има построена жилищна сграда, която е съсобствена на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т.. Я.П.К.

На основание чл.8 от

ТДТКССГПК ще следва да бъде осъден всеки от съделителите да заплати държавна такса върху стойността на дела му в размер на 4% по сметка на СлРС за съделителката А.Б.О. в размер на 878.67лв, А.А.Б. -219.67лв, А.А.Б.-219.67лв, С.В.П.-219.67лв, И.В.Ф.-219.67лв , Е.Х.Ф.-219.67лв, Х.М.Ф.-219.67лв, Я.П.К.-219.67лв и М.М.Т.-219.67лв.

Така мотивиран ,СлРС

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА А.Б.О., ЕГН ********** ***, А.А.Б. – Хюсеин, ЕГН ********** ***, А.А.Б., ЕГН ********** *** следния ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проекто идентификатор №***,съгласно скица проект от 07.02.2020 г. на СГКК гр.

Сливен за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 280 кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия, предназначение за жилищно строителство ,при граници на поземления имот:№ № ***, № ***, № *** и № ***, КОЙТО ИМОТ ПРЕДСТАВЛЯВА УПИ

ХІІ-71, кв.386 по регулационния план на гр.Сливен,с площ по регулация от 280кв.м.

Общата стойност на този дял възлиза на 32950 лв.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА С.В.П., ЕГН ********** ***, И.В.Ф., ЕГН **********

***, Я.П.К.,***, Е.Х.Ф., ЕГН ********** ***, Х.М.Ф., ЕГН ********** *** и М.М.Т., ЕГН ********** *** следния ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проекто идентификатор №***,съгласно скица проект от 07.02.2020 г. на СГКК гр. Сливен за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 280 кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия, предназначение за жилищно строителство ,при граници на поземления имот:№ № ***, № ***, № *** и №

***, КОЙТО ИМОТ ПРЕДСТАВЛЯВА УПИ VІІІ-71, кв.386 по регулационния план на гр.Сливен,с площ по регулация от 280кв.м.

В имот с проекто идентификатор №***,съгласно скица проект от 07.02.2020 г. на СГКК гр.

Сливен за изменение на КККР се намира сграда с проектен идентификатор № ***, проектна площ 86 кв.м, която е съсобствена на С.В.П., И.В.Ф., , Е.Х.Ф., Х.М.Ф., Я.П.К. и М.М.Т.

Общата стойност на този дял възлиза на 32950 лв.

ОСЪЖДА А.Б.О., ЕГН **********

*** да заплати по сметка на СлРС държавна такса върху дела си в размер на 878.67 лв.