Решение № 119 от 29.09.2022, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 119 гр. Б., 29.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б., V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: П.Д.С. при участието на секретаря Х.К.Н. като разгледа докладваното от П.Д.С. Гражданско дело № 202118***01276 по описа за 2021 година

Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.

Ищецът- Д. К. Х. твърди, че с ответника по наследство от К.Д. Х., б.ж. на гр. Б., за ищеца и по дарение и покупко-продажба за ответника, са съсобственици на следните недвижими имоти:

1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** в град Б., Община Б., Област С., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 30.06.2021 г., с адрес на имота: гр. Б., п.к. 2140, бул. „***” No ** в**, ет** ап. ** като самостоятелният обект се намира на етаж 8 /осем/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 52.97 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.*** ***.*** под обекта: ***.*** над обекта: няма, заедно с припадащото се Избено помещение No ** при съседи:

Коридор, Улица, Г..Н.Д., и заедно с 1.966 % идеални части от общите части на сградата и идеална част от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в град Б., община Б., област С., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 30.06.2021 г., адрес на поземления имот: гр. Б., п.к. 2140, в.з. „***”, ул. „**”, площ: 8** кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За вилна сграда, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: **, квартал: ** парцел *** съседи: ***; ***; ***; ***, ***, заедно с построените в имота:

1

2.1. СГРАДА с идентификатор ***.1, застроена площ: 89 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна;

2.2. СГРАДА с идентификатор ***.2, застроена площ: 36 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;

2.3. СГРАДА с идентификатор ***.3, застроена площ: 11 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Постройка на допълващото застрояване.

Поддържа, че с ответника не са успели да постигна доброволна подялба на посочените недвижими имоти, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на същите между страните при следните делбени квоти: 1/6 ид.ч. за ищеца и по 5/6 ид.ч. за ответника.

Ответникът- Д. Д. И. от гр. Б. в депозиран в срока по чл. 131 от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си изразява становище за основателност на иска. Сочи, че недвижимите имоти са съсобствени и следва да бъдат поделени. Заявява желание да постигнат спогодба по делото.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното:

По делото не се спори между страните, че са съсобственици на процесните недвижими имоти и при посочените от ищеца квоти, както и относно придобивните основания на правото на собственост.

От заверено копие на Личен регистрационен талон на К.Д. Х. се установява, че същият е имал граждански брак с М.А. Х.а, сключен с акт No ** от *** г.

Видно от заверено копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот No *** том IV, дело No *** г. на нотариус при РС- Б., на 27.12.1994 г. между Д.

К. Х., от една страна, и от друга К.Д. Х., е сключен договор, по силата на който Д. К. Х. е продал на баща си К.Д. Х. следния свой собствен недвижим имот: Апартамент No ** находящ се в блок 6, ет. **, построен върху държавна земя, парцел I, кв. 81 на ул. ***, в гр. Б., състоящ се от: две стаи, кухня и други сервизни помещения, с обща застроена площ от 55.97 кв.м., заедно с прилежащото се избено помещение No ** както и 1.966% ид.ч. от общите части на сградата и идеална част от правото на строеж.

Видно от заверено копие на Схема No *** г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК – Софийска област, по действащите КККР на гр. Б., одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 30.06.2021 г., горепосоченият недвижим имот представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: гр.

Б., п.к. 2140, бул. „***” No ** в**, ет** ап. ** като самостоятелният обект се намира на етаж 8 /осем/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 52.97 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***.*** ***.*** под обекта: ***.*** над обекта: няма.

Видно от заверено копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот No *** том I, рег. No ***, дело No *** г. на нотариус рег. No *** по РНК с район на действие РС- Б., на 07.06.2002 г. между Г. Ц.В., от една страна, и от друга М.А. Х.а, е сключен договор, по силата на който Г. Ц.В. е продал на М.А. Х.а следния свой собствен недвижим имот: Дворно място, находящо се в строителните граници на в.з.

2

“***” – гр. Б., съставляващо УПИ ***-** в кв. ** по плана на в.з. “***”, с урегулирана площ от 864 кв.м., при съседи: улица, парцел *****, парцел ***, парцел **** парцел ***I-11*** заедно с построената в имота Вилна сграда на етаж и половина, със застроена площ от 54.55 кв.м.

Видно от заверено копие на Скица на поземлен имот No 15-****** г., издадена от СГКК – Софийска област, по действащите КККР на гр. Б., одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от **** г., горепосоченият недвижим имот представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес на поземления имот: гр. Б., п.к.

2140, в.з. „***”, ул. „**”, площ: 8** кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: За вилна сграда, предишен идентификатор: няма, съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Видно от същата скица, в имота попаднат следните сгради: 1. СГРАДА с идентификатор ***.1, застроена площ: 89 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 2. СГРАДА с идентификатор ***.2, застроена площ: 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:

Постройка на допълващото застрояване; 3. СГРАДА с идентификатор ***.3, застроена площ: 11 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване.

От заверено копие на Удостоверение за наследници от 07.06.2021 г. на общ. Б., се устанновява, че К.Д. Х., б. ж. на гр. Б., е починал на 22.01.2011 г., като е оставил след смъртта си за свои законни наследници преживяла съпруга М.А. Х.а, и двете си деца – ищеца Д. К. Х. и А.К.Д..

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижими имоти No ***, том I, рег. No ***2, дело No *** г. на нотариус рег. No *** - Д.Г. с район на действие РС- Б., на 12.03.2018 г. между А.К.Д.-И.а и Д. Д. И. е сключен договор, по силата на който А.К.Д.-И.а е дарила на сина си Д. Д. И. собствените свои собствени недвижим имоти:

1. 1/6 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Б., п.к. 2140, бул. „***” No ** в**, ет** ап. ** находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 52.97 кв.м., заедно с припадащото се Избено помещение No ** и 1.966 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.*** ***.*** под обекта: ***.*** над обекта: няма. 2. 1/6 от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Б., п.к. 2140, в.з. „***”, ул. „**”, с площ от 8** кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За вилна сграда, при съседи: ***; ***; ***; ***, ***, ведно с построените в имота:

Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***.1, със застроена площ от 89 кв.м., брой етажи: 1, предназначние: Жилищна сграда еднофамилна, Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ***.2, със застроена площ от 36 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Постройка на допълващото застрояване, Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ***.3, със застроена площ от 11 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Постройка на допълващото застрояване.

От заверено копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти No ***, том* рег. No ***3, дело No *** г. на нотариус рег. No *** - Д.Г. с район на 3 действие РС- Б., на **** г. между М.А. Х.а и Д. Д. И. е сключен договор, по силата на който М.А. Х.а е продала на Д. Д. И. собствените свои собствени недвижим имоти: 1.

4/6 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Б., п.к. 2140, бул. „***” No ** в**, ет** ап. ** находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ от 52.97 кв.м., заедно с припадащото се Избено помещение No ** и 1.966 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.*** ***.*** под обекта: ***.*** над обекта: няма. 2. 4/6 от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Б., п.к. 2140, в.з. „***”, ул. „**”, с площ от 8** кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За вилна сграда, при съседи: ***; ***; ***; ***, ***, ведно с построените в имота:

Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***.1, със застроена площ от 89 кв.м., брой етажи: 1, предназначние: Жилищна сграда еднофамилна, Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ***.2, със застроена площ от 36 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Постройка на допълващото застрояване, Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ***.3, със застроена площ от 11 кв.м., брой етажи: 1 /един/, предназначение: Постройка на допълващото застрояване.

При така установената фактическа обстановка съдът приема предявения иск за делба за основателен по следните съображения:

По делото безспорно се установява, че по време на брака на К.Д. Х. и М.А. Х.а, сключен на *** г., К.Д. Х. е придобил правото на собственост на основание договор за покупко-продажба, сключен с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот No *** том IV, дело No *** г. на нотариус при РС- Б., на недвижим имот, който по действащите КККР на гр. Б. представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: гр. Б., п.к. 2140, бул. „***” No ** в**, ет** ап. ** като самостоятелният обект се намира на етаж 8 /осем/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 52.97 кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.*** ***.*** под обекта: ***.*** над обекта: няма.

Пак по време на брака им М.А. Х.а е придобила правото на собственост на основание договор за покупко-продажба, сключен Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот No *** том I, рег. No ***, дело No *** г. на нотариус рег.