Решение № 19738 от 20.10.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 19738 гр. София, 20.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МОНИКА ХР. Х. при участието на секретаря ДАНИЕЛА СТ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. Х. Гражданско дело № 20251110154149 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на А. В. Л. против Ю. А.

Л. и Е. А. Х., с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК с искане да бъде до делба следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ ****, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № **** от 23.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. София, *****, със застроена площ от 60,81 кв.м., състоящ се от: една стая, хол, кухня и сервизни помещения, ведно с 2,75 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е изградена сградата, ведно с прилежащото към сградата избено помещение.

В исковата молба ищецът твърди, че процесният имот е придобит от П.

Г. Л. и А.В.Л. по време на брака им, по силата на договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117 ЗТСУ, с рег. № ***** г. Твърди се, че А.В.Л. е починал на 15.08.1995 г., като е оставил като свои наследници по закон съпругата си П. Г. Л., сина си от първия брак – В.А.Л. и дъщерите си от брака с П. – Е. А. Х. и Ю. А. Л.. Към този момент 10/16 ид.ч. от имота са били собственост по наследство на преживялата съпруга П. Л., а по 2/16 ид.ч. са 1 наследили В.А.Л. Е. А. Х. и Ю. А. Л.. Ищецът твърди, че П. Г. Л. е починала на 31.01.2016 г., като е оставила като свои наследници по закон дъщерите си Е.

А. Х. и Ю. А. Л.. Поради това притежаваните от П. 10/16 ид.ч. са преминали по наследство на двете й дъщери, като всяка от тях е получила по 5/16 ид.ч.

Така след смъртта на П. съсобствеността върху имота се е разпределила, както следва: 2/16 ид.ч. за В.А.Л. 7/16 ид.ч. за Ю. А. Л. и 7/16 ид.ч. за Е. А. Х..

Твърди се още, че В.А.Л. е починал на 02.03.2022 г., като е оставил като свой единствен наследник по закон дъщеря си А. В. Л., която е ищец по делото.

Поради това същата е придобила по наследство притежаваните от В. 2/16 ид.ч. от правото на собственост върху процесния имот. Така към момента на предявяване на иска съсобственици на имота са А. В. Л. с 2/16 ид.ч., Ю. А. Л. със 7/16 ид.ч. и Е. А. Х. със 7/16 ид.ч.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът Ю. А. Л. е подала отговор, с който не оспорва иска за делба и заявява, че също счита, че всяка от ответниците притежава по 7/16 ид.ч., а ищецът – 2/16 ид.ч. Моли да бъдат приети представените от нея доказателства, включително удостоверение за наследници.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът Е. А. Х. също не оспорва изложените в исковата молба обстоятелства и моли да бъде допусната делбата на процесния имот при посочените квоти. Посочва, че не оспорва представените с исковата молба писмени доказателства.

Съдът, след преценка на доказателствата по делото и като съобрази доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.

Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки съсобственик следва да се допусне делбата.

Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В това производство всяка от страните, следва да докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде 2 годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

Не се спори по делото, а и се установява от представените писмени доказателства и по-конкретно договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117 ЗТСУ, с рег. № *****, че П. Г. Л. и Анастас В.ов Л. са придобили правото на собственост върху процесния недвижим имот.

Доколкото придобиването е осъществено възмездно по време на брака им, за определяне на имуществените последици от придобиването следва да се приложи семейното законодателство, действащо към този момент. Съгласно чл. 13 от Семейния кодекс от 1968 г. (отм.) вещите и правата върху вещи, придобити през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи. По делото не са установени обстоятелства, които да опровергават възникването на съпружеска имуществена общност върху имота.

Видно от представеното удостоверение за наследници с изх. № *****г. на *****, А.В.Л. е починал на 15.08.1995г., като е оставил за наследници съпругата му П. Г. Л., дъщерите си Е. Х. и Ю. Л. и сина си В. Л.. Със смъртта на А.В.Л. съпружеската имуществена общност се е прекратила. Съгласно приложимата към този момент разпоредба на чл. 14 от Семейния кодекс от 1968 г. (отм.) дяловете на съпрузите в прекратената имуществена общност са равни. Поради това 1/2 идеална част от процесния имот е принадлежала на преживялата съпруга П. Г. Л., а останалата 1/2 идеална част е влязла в наследството на починалия.

Съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН децата наследяват по равни части, а съгласно чл.

9, ал. 1 ЗН преживелият съпруг наследява част, равна на частта на всяко дете.

Ето защо наследствената 1/2 идеална част от имота се е разпределила поравно между четиримата наследници, като всеки от тях е придобил по 1/8 идеална част от целия имот. Така след смъртта на А.В.Л. П. Г. Л. е притежавала общо 5/8 идеални части от имота, а всеки от трите му низходящи наследници — по 1/8 идеална част.

По делото е представено удостоверение за наследници с изх. № *****г. на *****, видно от което, че П. Л. е починала на 31.01.2016г. и е оставила за наследници дъщерите си Е. Х. и Ю. Атанасова.

Към момента на откриване на наследството на П. Г. Л. същата е притежавала 5/8 идеални части от процесния имот. Тъй като двете дъщери са нейни единствени наследници по закон, съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН всяка от тях е наследила по 5/16 идеални части от целия имот. Към тези части следва да се прибавят притежаваните от тях по 1/8 идеална част, наследени от баща им.

Следователно след смъртта на П. Г. Л. Ю. А. Л. и Е. А. Х. са придобили по 7/16 идеални части от правото на собственост върху процесния имот, а В.А.Л. е запазил притежаваната от него 1/8 идеална част.

3

Прието е и удостоверение за наследници с изх. № *****г., видно от което В.А.Л. е починал на 02.03.2022г., като е оставил за наследник дъщеря си А. В.

Л.. Поради това притежаваната от него 1/8 идеална част от процесния имот е преминала по наследство към ищцата.

С оглед на изложеното, безспорно по делото се установи, че съсобственици на процесния недвижим имот са А. В. Л. с 1/8 идеална част, Ю.

А. Л. със 7/16 идеални части и Е. А. Х. със 7/16 идеални части.

Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС. С оглед приетите доказателства се явява и основателен.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между: А. В. Л., ЕГН **********, Ю. А. Л., ЕГН **********, и Е. А. Х., ЕГН **********, по отношение на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ **** представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, одобрени със Заповед № ****/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. *****, *****, със застроена площ от 60,81 кв. м, с предназначение – жилище, апартамент, разположен на четвъртия етаж в сграда с идентификатор *****, с предназначение „жилищна сграда – многофамилна“, изградена в поземлен имот с идентификатор *****, при съседи на същия етаж: самостоятелни обекти с идентификатори *****.56 и *****.34, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор *****.52, и над обекта: самостоятелен обект с идентификатор *****.58, ведно с прилежащото избено помещение № 7 и 2,075 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е изградена сградата, при квоти:

1/8 идеална част за А. В. Л.,

7/16 идеални части за Ю. А. Л.,

7/16 идеални част за Е. А. Х..

Решението може да бъде обжалвано пред СГС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

4

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5