Решение № 741 от 19.06.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 741 гр. Варна, 19.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ, в публично заседание на втори юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Геновева Илиева при участието на секретаря Славея Н. Янчева като разгледа докладваното от Геновева Илиева Гражданско дело № 20233100100097 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявени от В. Я. срещу С. С. и Д. С. обективно и субективно съединени искове по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договори за издръжка и гледане, сключени на **.**.****г., за които е съставен НА № 13, том II, рег. № ****, дело № ***/****г., с които Т.Г. е прехвърлила на С. С. по време на брака му с Д. С. собствените си недвижими имоти срещу задължение на приобретателя да гледа и издържа прехвърлителя, докато е жив, лично или чрез трето лице, както следва:

1./ самостоятелен обект – апартамент с идентификатор № *****.****.***.1.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 98/10.11.2008г. на ИД на АГКК с последно изменение на КККР със Заповед № 18 – 2706/19.04.2017г. на Началника на СГКК – В., разположен на първи етаж в сграда с идентификатор № *****.****.***.1 с предназначение – жилищна сграда, многофамилна с административен адрес: гр. В., ул.“Г.Б.“ № 52, ет. 1, със застроена площ от 113, 78 кв.м., състоящ се ит три стаи, ниша, трапезария и сервизни помещения при граници: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: СО № *****.****.***.1.2, ведно с избено помещение с площ от 19, 87 кв.м. при граници и съседи: изток – Г.Г.; запад – Я.П.; север – Н.А. и коридор; на юг – тротоар на ул.“Г.Б.“, заедно с таванско помещение с площ от 16, 23 кв.м. при граници и съседи: изток – Н.А.; запад – П. и С.К.; север – коридор и тоалетна на таванския етаж и юг – тераса на сградата, както и 15, 505 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, заедно с ¼ идеална част от поземлен имот, в който е построена сградата, целият с площ от 199 кв.м., а по предходни документи с площ от 202 кв.м., представляващ *****.****.*** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 98/10.11.2008г. на ИД на АГКК с последно изменение от 31.07.2020г. на КККР при съседи по скица: №№ № *****.****.***, № *****.****.***; № *****.****.***, № *****.****.***, а съобразно схема № 15 – 1401076 – 01.12.2022г. на СГКК – гр. В. на самостоятелен обект с идентификатор № № *****.****.***.1.1 по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 98/10.11.2008г. на ИД на АГКК с последно изменение, засягащо обекта по КККР от 03.06.2022г. с площ от 113, 78 кв.м., находящ се в гр. В., ул.“Г.Б.“ № 52, ет. 1, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, изба с площ от 19, 87 кв.м. и таванско помещение от 16, 23 кв.м.; при съседи: на същия етаж няма; под обекта: няма; над обекта: № *****.****.***.1.2;

1

2./ ПИ с идентификатор № *****.***.** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „Д.“ с площ от 2 879 кв.м., а по кадастрална скица с площ от 2 880 кв.м. при граници по скица: № *****.***.***, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

3./ ПИ с идентификатор № *****.***.* по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „Св.М.“ с площ от 9 363 кв.м., при граници по скица: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.*0, № *****.***.***, № *****.***.*, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

4./ ПИ с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „Ч.“ с площ от 13 140 кв.м., при граници по скица: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**3, № *****.***.**, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

5./ ПИ с идентификатор № *****.***.** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „М.д.“ с площ от 13 631 кв.м., а по кадастрална скица с площ от 13 632 кв.м. при граници по скица: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, №

*****.***.**, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

6./ ПИ с идентификатор № *****.***.** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „Б.ч.“ с площ от 7 009 кв.м., при граници по скица: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.*, № *****.***.*, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

7./ ПИ с идентификатор № ******.***.** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „С.л.“ с площ от 4 416 кв.м., а по кадастрална скица с площ от 4 17 кв.м. при граници по скица: № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

8./ ПИ с идентификатор № *****.***.** по КККР, одобрени със Заповед № РД – 18 – 907/13.12.2017г. на ИД на АГКК с последно изменение от 25.03.2022г., находящ се в землището на с. Б., Община А., Област В., местност „Д.“ с площ от 8 350 кв.м., при граници по скица: № *****.***.**, № ******.***.**, № *****.***.**, № *****.***.**, ведно с всички подобрения и приращения в горепосочения имот;

В исковата и уточняващата молба В. Я. твърди, че е единствен наследник по закон на своята леля Т.Г., починала на **.**.****г.

Преди смъртта си, тя е била в състояние да полага сама грижи за себе си, здравето и дома си. Разчитала е на доходи от получавана пенсия, социални помощи, наемно и рентно възнаграждение от отдаване под наем на таван, маза и земеделски земи. На ищеца е разчитала единствено за извършване на ремонтни дейности в дома й, който винаги се е отзовавал при необходимост.

Приживе, същата е притежавала един апартамент и ниви в землището на с. Б., община А., които е прехвърлила с договор за издръжка и гледане на **.**.****г. на напълно непознати лица - С. С. и Д. С., които не са роднини на прехвърлителя.

В периода от месец ноември 2021г. до смъртта й, починала на **.**.****г., ищецът 2 не е имал информация за местонахождението на г-жа Г.. Получил е информация от съпругата си, че ответникът се е представил за неин племенник и пояснил, че я е настанил в хоспис след прекаран КОВИД 19.

Поддържа се, че поетите с възмездния договор задължения да гледат и издържат прехвърлителя, докато е жив, лично или чрез трето лице, приобретателите не са изпълнявали за времето от сключването му - **.**.****г. до **.**.****г., в който период Т.Г. е била в окаян външен вид, сама с влошено здравословно състояние, придвижваща се с помощна количка, заключена в дома си и лишена от контакт със своите близки, поради което се настоява за уважаване на конститутивните искове.

В срока по чл. 131 ГПК, ответниците С. С. и Д. С. са депозирали писмени отговори, в които оспорват предявените искове.

Признават, че по време на брака си с договори за издръжка и гледане, сключени на **.**.****г. са придобили в режим на СИО недвижимите имоти, предмет на исковете по чл.

87, ал. 3 ЗЗД.

Твърди се, че С. С. е роднина по съребрена линия на прехвърлителя по алеаторния договор, явяващ се син на първи братовчед на Т.Г., която не е поддържала никакви отношения с ищеца от повече от 30 години, поради което В. Я., не е разполагал с никакви впечатления за здравословното й състояние, вкл. и в периода от сключване на сделката до смъртта й.

На мястото на така влошените междуличностни отношения, вкл. и имуществени такива, Т.Г. е поддържала добри лични отношения със своя братовчед и племенник, които я подпомагали и в домакинството, и при посещение при лекар и т.н. В знак на признателност към грижите, които е получила, Т.Г. съставила завещание на **.**.****г., предадено за пазене на нотариус, с което се е разпоредила в полза на ответника с имотите си за след смъртта си.

За времето от 2011г. до 2021г., ответникът бил неотлъчно до нея при постъпването й в болнични заведение, подпомагал я морално и материално. След изписването й от болница след прекаран ковид 19, грижи за г-жа Г., която била в безпомощно състояние, са полагали двамата ответници в дома й.

След напускането на хосписа през месец януари 2022г., ответниците полагали грижи за г-жа Г., чието състояние – подуване на подбедриците, резултат от сърдечно – съдово заболяване, налагало посещение при специалисти, прием в болница, а след изписване прием на медикаменти и поставяне на превръзки. Под грижите им г-жа Г. се възстановила и продължила да се обслужва сама, вкл. да изпълнява самостоятелно домакинските си задължения.

Към деня на сделката, г-жа Г. се придвижвала сама, изглеждала в добро физическо и психическо състояние. Отпразнували заедно рождения й ден – **.**.****г.

Твърди се, че приобретателите са изпълнявали поетите задължения точно и в пълен обем лично или чрез трети лица. Обезпечили й постоянни и непрекъснати грижи, адекватни на физическото и психическото й състояние. Така, в периода от **.**.****г. до смъртта й, починала на **.**.****г. в съня си, ответниците, заедно с бащата на С. С., осигурявали на приобретателя ежедневно домашно приготвена храна, хранителни продукти, лекарства, закупувани от тях с лични средства, вестници и списания, подпомагали я да поддържа личната си хигиена, реда и чистотата в дома й, правили и превръзка ежедневно, а сигурността й в дома й е била обезпечена от присъствието на ответниците и/или на бащата на С. С..

Въз основа на изложеното настояват за отхвърляне на исковете.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение приема за установено следното от фактическа и правна страна:

3

За да се уважи иск по чл. 87, ал.3 ЗЗД, ищецът следва да установи, че е налице валидно съглашение между страните, както и че прехвърлителят е бил изправна страна.

Следва да е налице и неизпълнение на договорните задължения от страна на ответниците. В случай, че ответниците по иска твърдят, че са изпълнявали точно задълженията си по договора, те следва да установят това по безспорен начин. При това характера на задължението по договор за издръжка и гледане предполага ежедневно изпълнение на цялото задължение. Изпълнението само в определени периоди от време не може да се приеме за точно и пълно изпълнение, а неизпълнението и в един ден на задълженията влече извод на пълно неизпълнение на договора.

След като в договора задължението на приобретателя е описано като издръжка и гледане, то издръжката включва изцяло осигуряване на храна, режийни разходи, медикаменти и дрехи, без оглед на възможността на прехвърлителя да се издържа сам от имуществото и доходите си, както и полагане на грижи за здравето, хигиената и домакинството на прехвърлителя.

За да бъде изправен длъжникът, трябва ежедневно да предоставя издръжка, включваща изцяло храна, режийни разноски, дрехи и други: и полага грижи за здравето, хигиената и домакинството на кредитора /според нуждата и възможностите му да се справя и сам/. Кредиторът не е длъжен да приеме частично изпълнение, нито изпълнение, различно от уговореното между страните.

С договори от **.**.****г., оформени в НА № 13, том II, рег. № ****, дело № ***/****г., Т.Г. е прехвърлила притежаваното от нея право на собственост върху недвижимите имоти, предмет на делото – един апартамент в гр. В., ул.“Г.Б.“ № 52, ет. 1 и седем ниви, находящи се в с. Б., община А., област В. на С. С. срещу поето задължение на приобретателя да гледа и издържа прехвърлителката, докато е жива лично или чрез трето лице, запазвайки пожизнено вещното право на ползване върху тях.

В деня на сключване на алеаторния договор, г-жа Г. е декларирала в писмена форма с нотариална заверка на подписите, рег. № ****/**.**.****г. на нотариус П.П., че през последните 10 години С. С., е полагал грижи за нея, като я е гледал и издържал непрекъснато.