Решение № 2994 от 01.11.2022, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 2994 гр. София, 01.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-А СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Виолета Йовчева

Членове:

Мариана Георгиева

Д. Ковачев при участието на секретаря Емилия М. Вукадинова като разгледа докладваното от Мариана Георгиева Въззивно гражданско дело № 20211100508300 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 258 – 273 от ГПК.

С решение от 31.03.2021г., постановено по гр.д. № 54528/2018г. по описа на СРС, ГО, 179 състав, е прогласено за нищожно по предявения от Д.

Б. Х. срещу Р. С. Н., И. Н. И. и “М.И.” ЕООД даденото съгласие с нотариална заверка на подписите с рег. № 8309/10.07.2012г. на нотариус Ц.С., рег. № 030 на НК от Д. Б. Х., за заличаване на договорна ипотека, учредена с нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 37, том II, рег. № 3254, дело № 224 от 04.11.2010г. на нотариус Т.П., рег. № 587 на НК, вписан под вх. № 7658, акт № 54, том 2, дело № 4236/05.11.2010г., по отношение на следните недвижими имоти:

1. лозе от 10.943 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местност Сусам Тарла, имот № 130055, при граници и съседи № 130064, 130063, 000273, 130060, 000267;

2. лозе от 5.001 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността Сусам Тарла, 1 имот № 130063, при граници и съседи № 130007, 000273, 130059, 130064;

3. лозе от 8.473 дка. находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, IV категория, местността Кичи дере, имот № 100073, при граници и съседи № 100074, 000054.

4. лозе от 14.896 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, VI категория, местността Кичи дере, имот № 100038, при граници и съседи № 100037, 000054, 100039, 000054.

5. лозе от 8.473 дка, находящо се в землището на с . Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, IV категория, местността Кичи дере, имот № 100074, при граници и съседи № 10073, 000054, 100037, 000054:

6. лозе от 18.175 дка. находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, VI категория, местността Кичи дере, имот № 100037, при граници и съседи № 100074, 000054. 100038 000054;

7. лозе от 11.258 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, VI категория, местността Кичи дере, имот № 100109, при граници и съседи № 000058, 100026, 100030, 100110;

8. лозе от 18.090 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността К ичи дере, имот № 100031, при граници и съседи № 100030, 100077, 000046, 000059;

9. лозе от 29.999 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността К ичи дере, имот № 100030, при граници и съседи № 100026, 100077, 100031, 000059, 010112, 010111, 010110, 100109;

10. лозе от 24.401 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността К ичи дере, имот № 100026, при граници и съседи № 000058, 100025, 100077. 100030, 100109;

11. лозе от 7.158 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, VI категория, местността Кичи дере, имот № 010110, при граници и съседи № 000058. 100109. 100030, 010111;

12. лозе от 5.874 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, VI категория местността Кичи дере, имот № 010111, при граници и съседи № 000058, 100110, 100030, 010112;

2

13. лозе от 12.499 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността С усам Тарла, имот № 130073, при граници и съседи 130027 000267, 130016, 130035;

14. лозе от 12.499 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността С усам Тарла, имот № 130072, при граници и съседи 130018, 000267, 130073, 130035, 130023;

15. лозе от 25 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ 32771, V категория, местността С усам Тарла, имот №130016, при граници и съседи: 130073, 000267, 130015, 130021, 130035.

16. лозе от 12.004 дка, находящо се в землището на с. Иречеково, Общ.

Стралджа, Обл. Ямбол, ЕККТЕ32771, V категория, местността Сусам Тарла, имот № 130023, при граници и съседи 000261, 130018. 130072. 130035.

17. поземлен имот № 490001, идентичен с парцел 1, с плош от 4 349 кв м по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи:

№150013,490005, 000490. 490006, 000180;

18. поземлен имот № 490002. идентичен с парцел 2, с площ от 324 кв.м. по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи: 000490, 490006, 000180;

19. поземлен имот № 490003, идентичен с парцел 3, с плош от 6 729 кв.м. по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи: 000267, 490006, 000490, 490008, 000195;

20. поземлен имот № 490004, идентичен с парцел 4, с площ от 4 916 кв.м по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи: 490007, 000490, 000192;

3

21. поземлен имот № 490005, идентичен с парцел 5, с плош от 503 кв м. по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи:

№150013,490001,000267,150012.

22. поземлен имот № 490006, идентичен с парцел 6, с плош. от 8 837 кв.м по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи: 000490, 490002, 000180, 000267, 490003.

23. поземлен имот № 490007 идентичен с парцел 7, с площ от 25215 кв м по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи 000226, 490001,000490, 490004, 000192, 264;

24. поземлен имот № 490008, идентичен с парцел 7, с площ от 8 731 кв.м по КВС на с. Иречеково, отреден за „свободен" - негоден за земеделско ползване по парцеларния план на обект „стопански двор - птицеферма" в землището на с. Иречеково, Общ. Стралджа, Обл. Ямбол при граници и съседи: 000490, 000192, 490003, поради липса на съгласие – чл. 26, ал. 2, вр. чл. 44 от ЗЗД.

Срещу решението, в частта, в която е уважен предявеният срещу Р. С.

Н. иск, е подадена въззивна жалба от посочения ответник, в която са изложени доводи, че постановеното решение е недопустимо и следва да се обезсили поради липса на правен интерес от предявения срещу него установителен иск. Поддържа, че първоинстанционният съд не е обсъдил нито едно от наведените възражения за недопустимост на предявения иск.

Аргументира становище, че не е налице хипотеза на необходимо другарство между ответниците по делото, тъй като те нямат общи права и задължения.

Жалбоподателят сочи, че не е страна по договора за учредяване на договорна ипотека, а е купувач на процесните имоти въз основа на влязло в сила постановление за възлагане, като постановлението за възлагане е било вписано преди предявяване на исковата молба по настоящото производство.

Ако искът бъде уважен, то ипотеката би се вписала отново, но същата няма да има действие спрямо въззивника. Счита, че независимо от изхода на спора 4 неговото право на собственост върху имотите няма да бъде засегнато, тъй като нито публичната продан е била обжалвана, нито постановлението за възлагане е било оспорвано. Освен това се навеждат доводи, че ипотеката, дори да бъде вписана отново след постановяване на решението поради недействителност на волеизявлението за нейното заличаване, то същата би била погасена поради неподновяването й в 10-годишен срок от първоначалното й вписване. Позовава се на задължителните разяснения по тълкувателно решение № 3 от 17.03.2021г. по тълкувателно дело № 3/2018г. на ВКС, ОСГТК и прави искане за обезсилване на решението в обжалваната му част и прекратяване на производството по предявения срещу него иск поради недопустимост.

Насрещната страна Д. Б. Х. оспорва въззивната жалба като неоснователна и прави искане за потвърждаване на решението в обжалваната му част.