Определение № 1430 от 18.03.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1430 гр. Варна, 18.03.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Михаил Михайлов като разгледа докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело № 20253100100310 по описа за 2025 година

Производството пред Варненски окръжен съд е образувано след прекратяване на производството по гр. дело № 101/2025г. на Районен съд - Провадия и изпращането му по подсъдност на ВОС. В мотивите си ПРС е приел, че цената на иска за обявяване на предварителен договор за окончателен се формира от стойността на договора. При тези съображения и доколкото стойността на предварителния договор от 15.08.2024г. е уговорена между страните в размер на 60000 лева, то производството по делото е прекратено, като същото е изпратено по подсъдност на ВОС за разглеждане на спора като първа съдебна инстанция, предвид това, че искът е облигационен, чиято цена е приета, че превишава 25000 лева.

Настоящият съдия-докладчик не споделя доводите на първоинстанционния районен съд, досежно начина на формиране на цената на иска с правно осн. чл. 19, ал.3 ЗЗД за обявяване на предварителен договор с предмет недвижими имот за окончателен.

Предявеният иск за обявяване на предварителен договор от 15.08.2024г. е облигационен, поради което подсъдността на такъв иск би била на окръжен съд, като първа съдебна инстанция в случай, че цената на иска възлиза на над 25000 лева. В разпоредбата на чл. 69, ал.1, т.4 ГПК се уреждат правилата, при които се определя цената на иска с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД, като тази правна норма посочва, че цената на иска е стойността на договора. В правната норма се съдържа и допълнително условие, което посочва, че в случай, че предмет на предварителния договор са вещни права, то цената на иска се определя по реда и правилата на т.2 от същата разпоредба, а именно по данъчната оценка на имотите.

Предмет на процесния договор от 15.08.2024г., чието обявяване за окончателен се иска са дворно място и намиращата се в него жилищна сграда. Данъчната оценка на процесните дворно място и сграда възлиза в общ размер от 2774 лева, съобразно удостовереното от районната администрация по местонахождението на имота, която 1 оценка е актуална към 13.03.2025г., следователно и към момента на сезиране на съда с исковата молба. При така изложеното следва извода, че не 60000 лева, както е приел Районен съд - Провадия, а 2774 лева е цената на иска, с който е сезиран съдът.

Доколкото между първоинстанционните Варненски окръжен съд и Провадийски районен съд е възникнал спор по начина, по който следва да бъде определена цената на иска по настоящото дело, като са изложени съответните доводи от съдилищата в защита на възприетите правни аргументи, то този спор следва да бъде разрешен от общият апелативен съд, който се явява Апелативен съд – Варна, на осн. чл. 122 ГПК.

При изложените съображения, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 310/2025г. на ВОС, ХІ състав.

ПОВДИГА спор за подсъдност между Провадийски районен съд и Варненски окръжен съд по гражданско дело № 310/2025г. по описа на ВОС.

ИЗПРАЩА делото на ВАРНЕНСКИ АПЕЛАТИВЕН СЪД по компетентност, на осн. чл.122 ГПК.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2