Решение № 21503 от 25.11.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21503 гр. С., 25.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА при участието на секретаря М. АТ. ДРАГАНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско дело № 20221110136520 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 235 ГПК.

Производството е образувано по предявен от П. И. Я., ЕГН ********** и М. Г. Я., ЕГН ********** срещу СО, БУЛСТАТ ********, иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ответникът не е собственик на 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. С., район „П.“, ***, с площ от 312 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., номер по предходен план 577, кв. 334а, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК.

Ищците твърдят, че на 18.04.2007 г. с договор за покупко-продажба, предмет на Нотариален акт № 128, том 3, дело № 414/18.04.2007 г. са придобили в режим на СИО 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор ***, заедно с 2/3 идеални части от разположената в имота едноетажна жилищна сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. С., район „П.“, ***, със застроена площ от 60 кв. м. На същата дата ищецът П. Я. е придобил на основание договор за продажба на наследство от 18.04.2007 г. притежаваните от Ц.С.В. (като наследник на С.Ц.В. и М.Т.В.) 1/3 идеална част от същия поземлен имот и сграда. Ищците твърдят, че от 18.04.2007 г. повече от 10 години владеят изцяло процесния поземлен имот и сграда явно, необезпокоявано и с намерение за своенето им. Сочат, че с молба декларация вх. № РПД21-ГР94-1208/13.07.2021 г., подадена чрез СО, район „П.“, са поискали да им се признае правото на собственост по обстоятелствена 1 проверка и на придобитата по давност 1/3 идеална част от поземления имот, но се установило, че за процесния имот е издаден Акт за публична общинска собственост (АОС) № 0094/31.10.2002 г. Ищците твърдят, че включването на имота в АОС пречи за реализацията на техните права и законни интереси, с което обосновават правния си интерес от предявяване на иска. Сочат, че процесният имот не е отчуждаван, не са получавали обезщетение за отчуждаването му, както и че АОС от 31.10.2002 г. не легитимира общината като собственик на имота, тъй като сам по себе си актът няма правопораждащо действие.

Поради изложеното ищците молят съда да признае за установено, че ответникът не е собственик на процесната идеална част от поземления имот. Претендират разноски.

Ответникът оспорва предявения иск. Твърди, че общинска собственост съгласно АОС № 0094/31.10.2002 г. са 2/3 идеални части от процесния поземлен имот с идентификатор ***, които попадат в уличната регулация на улица „Р.О.“. Твърди, че общината е станала техен собственик въз основа на изпълнено отчуждително мероприятие съгласно Преписка № 169/1988 г., като имотът съгласно отреждането си - за улица, представлява публична общинска собственост съгласно чл. 3, ал. 2, т. 1 ЗОбС и чл. 8, ал. 3 ЗП. Сочи, че въпреки, че в тази част улица „Р.О.“ не е реализирана, това не променя предназначението на имота и вида на общинската собственост. Моли съда да отхвърли иска. Претендира разноски.

С молба от 06.06.2024 г., както и в открито съдебно заседание на 12.06.2024 г. ответникът излага твърдения, че имотът е изцяло собственост на СО, тъй като е бил отчужден от предишните собственици за изграждането на училище, за което представя отчуждителна Преписка № 169/1988 г.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията, възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл. 235 и сл. от ГПК, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

По делото е приет Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти № 128, том III, рег. № 3675, дело № 414 от 18.04.2007 г., с който Х.М.В. е продал на съсобственика си П. И. Я. собствените си идеални части от следните техни недвижими имоти, а именно: 1) 1/3 идеална част от поземлен имот, находящ се в гр. С., СОрайон „П.“, целият с площ от 310 кв. м., съставляващ ПИ с пл. № 576, при граници: ПИ с пл.

№ 577, ПИ с пл. № 574, ПИ с пл. № 573 и улица, послужил за основа на УПИ VI-576 в кв.

334а по плана на гр. С., местност „Л. - бул. Б.Ш. - рамка“ целият с площ от 375 кв. м., при съседи на УПИ VI: улица, улица, УПИ I-574 и УПИ II-572,573; 2) 1/3 идеална част от поземлен имот, находящ се в гр. С., СО-район „П.“, целият с площ от 310 кв. м., съставляващ ПИ с пл. № 577, при граници: ПИ с пл. № 575, ПИ с пл. № 576, улица и улица, част от който е послужил за основа на УПИ VI-576 в кв. 334а по плана на гр. С., местност „Л. - бул. Б.Ш. - рамка“ целият с площ от 375 кв. м., при съседи на УПИ VI: улица, улица, УПИ I-574 и УПИ II-572,573; 3) 2/3 идеални части от едноетажната жилищна сграда, построена в югоизточната част на дворното място, описано в т. 2 по нотариалния акт, със 2 застроена площ от 38 кв. м.

Видно от Удостоверение за наследници № 2076/06.12.2006 г., издадено от СО, район „П.“ С.Ц.В. е починал на 25.06.1989 г., като е оставил за свои наследници: Ц.С.В. – син, М.С.Ц. – син и М.Т.В. – съпруга, починала на 20.03.1990 г.

Видно от Договор за продажба на наследства от 18.04.2007 г., вписан в Служба по вписванията под № 23502/18.04.2007 г. на основание чл. 212 ЗЗД Ц.С.В. е продал на П. И. Я. наследството, оставено от покойния му баща С.Ц.В., ЕГН **********, бивш жител на гр. С., починал на 25.06.1989 г. в гр. С., както и наследството, оставено от майка му М.Т.В., ЕГН **********, бивш жител на гр. С., починала на 20.03.1990 г., за сумата от 10 000 евро, която сума продавачът е получил изцяло от купувача преди подписването на договора, за което същият служи за разписка за получената/дадената сума.

По делото е приета скица на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. С. № 15-59990-25.01.2019 г. на поземлен имот с идентификатор *** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение: няма, с адрес на поземления имот: гр. С., район „П.“, *** с площ от 312 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 577, квартал 334а, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***, като собственик е вписан П. И. Я. – за 1/3 идеална част, площ 310 кв. м. от правото на собственост, съгласно Нотариален акт № 83, том LVII, рег. № 23504 дело 15057 от 18.04.2007 г.

По делото е приета молба-декларация от П. И. Я. и М. Г. Я., подадена чрез кмета на район „П.“, до нотариус с район на действие СРС, с вх. № РПД21-ГР94-1208 от 18.10.2021 г.

(на СО, район „П.“) за признаване правото на собственост по обстоятелствена проверка върху 1/3 идеална част от процесния имот – дворно място, находящо се в гр. С., СО, район „П.“, ***, представляващо поземлен имот с идентификатор *** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-184/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение: няма, площ от 312 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 577, квартал 334а, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, на основание чл. 587, ал. 2 ГПК и чл. 79 ЗС.

Във връзка с молбата – декларация за признаване право на собственост чрез извършване на обстоятелствена проверка по реда на чл. 587 ГПК и чл. 79 ЗС, са приети комбинирана скица за пълна или частична идентичност, издадена от „ГИС - С.“ ЕООД за процесния имот и Удостоверение от СО, район „П.“ от 04.10.2021 г., според което 1/3 идеална част от дворно място, находящо се в гр. С., СО, район „П.“, ***, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния 3 директор на АГКК, целият с площ от 312 кв. м., съгласно скица на поземлен имот № 1559990-25.01.2019 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. С., включен в състава на УПИ VI-576, кв. 334а, съгласно действащия регулационен план на м. бул. „Б.Ш. - рамка“, одобрен със Заповед №РД-09-50-263/27.05.1997 г. на главния архитект на С., потвърдена с Решение № 85 по Протокол № 56/06.08.2003 г. на СОС и Заповед № РА50794/31.10.2019 г. за ОФГ на главния архитект на СО, съгласно комбинирана скица за пълна и частична идентичност от 19.03.2021 г., издадена от ГИС - С., съдържа: част от бивш поземлен имот с пл. № 1, по кадастралната основа на стар регулационен план на м. „Б.Ш.“ - III част, одобрен със Заповед №527/31.12.1971 г. на главен архитект на С., стар кв. 337; част от бивш поземлен имот без пл. №, по кадастралната основа на стар регулационен план на м. „Б.Ш.“ - III част, одобрен със Заповед № 527/31.12.1971 г. на главен архитект на С., стар кв. 337; част от улична регулация, по кадастрална основа на стар регулационен план на м.

„Б.Ш.“ - III част, одобрен със Заповед №527/31.12.1971 г. на главен архитект на С., стар кв. 337; част от бивш поземлен имот с пл. № 1035, по кадастрална основа на стар регулационен план на м. „Л.“ - I част, одобрен със Заповед № 26/27.01.1973 г. на главен архитект на С., стар кв. 337, дворищната регулация е утвърдена с Указ № 31/27.06.1947 г.; част от УПИ 1-1075, по кадастрална основа на стар регулационен план на м. „Л.“ - I част, одобрен със Заповед № 26/27.01.1973 г. на главен архитект на С., стар кв. 337, дворищната регулация е утвърдена с Указ № 31/27.06.1947 г.; улица „Р.О.“, съгласно действащия регулационен план на м. к-с „Б.Ш. - рамка“, одобрен със Заповед № РД-09-50-263/27.05.1997 г. на главен архитект на С., кв. 334а и е идентичен с поземлен имот с пл. № 1 по кадастрална основа на стар регулационен план на м. „Л. зона А“, одобрен със Заповед № 192/21.06.1977 г. на главен архитект на С., стар кв. 337 и поземлен имот с пл. № 577, съгласно действащия регулационен план на м. „к-с Б.Ш. - рамка“, одобрен със Заповед № РД-09-50- 263/27.05.1997 г. на главен архитект на С., кв. 334а.

За поземлен имот с идентификатор *** има данни за отчуждаване по рег.

Преписка № 169/1988 г. и извършена отмяна на отчуждаването със Заповеди №№ РД-43265/13.10.1995 г. и РД-43-29/15.03.1996 г. на кмета на СО.

За имота няма съставен акт за държавна собственост до 01.06.1996 г.

За частта от имота, която попада в улица „Р.О.“ има съставен Акт за публична общинска собственост № 0094/31.10.2002 г. на район „П.“.

По делото е приет Акт № 0094/31.10.2002 г. за публична общинска собственост на недвижим имот, находящ се в гр. С., м. „С.Р. и м. „Л.“, бул. „Б.Ш. рамка“, обект:

Реконструкция на бул. „Б.Ш.“, подобект: участъци по ул. „С.Б.“, ул. „Р.О.“ и ул. „В.“ – североизточното платно, с посочено правно основание: чл. 2, ал. 1, т. 5 и чл. 3, ал. 2, т. 2 ЗОбС, без посочен бивш собственик на имота, местонахождение на имота: гр. С., район „П.“, м. „С.Р. и м. „Л.“, бул. „Б.Ш. - рамка“, участъци по ул. „С.Б.“, ул. „Р.О.“ и ул. „В.“, с предоставени права върху имота: СО – район „П.“ съгласно писмо рег. № 7000105/24.01.1997 г. на СО, вх. № 07-00-49/28.01.1997 г.; за обект: реконструкция на бул. „Б.Ш.“, подобект: I.

Участък с дължина 80 кв. м. по ул. „С.Б.“ от о. к. 19 на бул. „Б.Ш.“ по о. к. 256 на ул. „С.Б.“ до о. к. 255 на ул. „Плакалница“ по ПУП на м. „С.Р., бул. „Б.Ш. - рамка“, одобрен със Заповед № РД-09-50-263/27.05.1997 г.; II. Участъци с дължини 265 кв. м. и 199 кв. м. по ул.

4

„Р.О.“, както следва: I. участък с дължина 265 кв. м. от о. к. 374 на ул. „Гаврил Георгиев“ по о. к. 373, о. к. 372 на ул. „Р.О.“ до о. к. 30 на бул. „Б.Ш.“; II. участък с дължина 199 кв. м. от о. к. 30 на бул. „Б.Ш.“ по о. к. 371 на ул. „Р.О.“ до о. к. 370 на ул. „Г.Ц.“ и III. участък с дължина 250 кв. м. по ул. „В.“ – североизточното платно от о. к. 339 на ул. „Гаврил Георгиев“ до о. к. 25 на бул. „Б.Ш.“ по ПУП на м. „С.Р., бул. „Б.Ш. рамка“, одобрен със Заповед № РД-09-50-263/27.05.1997 г.