Решение № 936 от 24.10.2025, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 936 гр. П., 24.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА

ЗАРКОВА при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА Гражданско дело № 20251720100578 по описа за 2025 година Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК - първа фаза на съдебната делба.

Делото е образувано по искова молба с вх.№ 3602/13.02.2025 г. /с п.к.

12.02.2025 г./, подадена от А. К. К., чрез адв. Р. А. против Р. А. А., П. Т. П.

/непълнолетна/, лично със съгласието на нейната майка и законен представител Р. А. А. и Н. Т. П. /малолетна/, чрез нейната майка и законен представител Р. А. А., с която е предявен иск за делба на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор номер

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., община П., област П., одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град П., **** с предназначение: „Жилище, апартамент”, с площ от 88,21 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: мазе 21 с площ от 3,65 кв.м. и 5,57% ид.части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата, на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор номер ***** и самостоятелен обект с идентификатор номер ******, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор номер *******, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор номер *****, който обект, съгласно Доказателствен акт представлява ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ ***, находящ се в гр. П., ****, в жилищната сграда — блок ***, ****, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 88, 21 кв.м., при граници на апартамента: от ***, от запад - коридор, от север - улица и от юг - Двор, заедно с прилежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ МАЗЕ *** с полезна площ от 3.65 кв.м., при граници на избеното помещение: от изток-коридор, ****, *** и ****, ведно с 5,57 % ид. части от общите части на сградата и съответните идеални части от 1 правото на строеж върху мястото, който обект попада в СГРАДА № 1, разположена в ПИ с идентификатор ****, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ :

А. К. К. – ¼ ид.част

Р. А. А. – ¼ ид.част

П. Т. П. – ¼ ид.част

Н. Т. П. – ¼ ид.част

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр. *****, с предназначение „жилище – апартамент“, със застроена площ 88,21 кв.м., заедно с избено помещение *** с площ 3,65 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.

Посочва се, че имотът е придобит от страните по силата на договор за покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *****. на нотариус М. М., действащ в района на РС–П., като всеки от съделителите притежава по ¼ идеална част от имота.

Ищцата твърди, че след придобиването на имота страните не са успели доброволно да прекратят съсобствеността и моли съда да допусне делба при посочените квоти.

В срока по чл. 131 ГПК са постъпили писмени отговори от всички ответници.

Ответникът Р. А. А. заявява, че искът е допустим, не оспорва правото на собственост на ищцата, както и квотите в съсобствеността. Посочва, че всички съсобственици имат свободен достъп до имота, не са извършвани действия, целящи ограничаване ползването от страна на ищцата, и моли да бъде допусната делба на имота при равни дялове. В съдебно заседание заявява, че не следва да бъде допускана делба на процесния имот, тъй като няма друго жилище.

Ответникът П. Т. П., лично и със съгласието на своята майка и законен представител Р. А. А. също не оспорва иска и заявява, че притежава ¼ идеална част, като приема посочените от ищцата квоти и моли съдът да допусне делбата.

Ответникът Н. Т. П., чрез нейната майка и законен представител Р. А. А., изразява идентично становище — признава, че детето притежава ¼ идеална част от процесния имот, не оспорва собствеността на ищцата и не възразява да се допусне делба при равни квоти.

Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

От събраните по делото писмени доказателства — нотариален акт № *** г., удостоверение за данъчна оценка ******** г., удостоверение за родствени връзки № 24/ГРС-7919/23.10.2024 г., схема на имота № ***** г., както и удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот № *** г., се установява по безспорен начин, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот.

Няма спор относно идентичността на имота, нито относно притежаваните от съдебителите идеални части.

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Съдът приема, че предявеният иск е процесуално допустим. Налице са материалноправните предпоставки по чл. 34, ал. 1 ЗС, според който всеки съсобственик може да иска делба, освен ако това е забранено със закон или несъвместимо с естеството на вещта.

2

В конкретния случай предмет на делбата е жилище, което представлява обект на индивидуална собственост, който може да бъде предмет на делба.

От събраните доказателства се установява, а и между страните няма спор, че процесният апартамент е бил придобит от съделителите, чрез договор за покупко – продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г., като всяка една от тях е придобила по ¼ ид.част от имота. Не се твърдят и не се доказват обстоятелства, изключващи съсобствеността или пречещи на извършването на делба.

Фактическите обстоятелства, изложени в исковата молба, се потвърждават от доказателствата и не са спорни между страните, като при така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесният недвижим имот, при равни права между съделителите.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ангелина К. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. П., *****, Р. А. А. с

ЕГН **********, П. Т. П. с ЕГН ********** -непълнолетна, действаща лично и със съгласието на нейната майка и законен представител Р. А. А. и Н. Т. П. с ЕГН ********** – непълнолетна, действаща лично и със съгласието на нейната майка и законен представител Р. А. А., трите с адрес: гр. П., у*****, на съсобствения им недвижим имот, представляващ:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор номер

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., община П., област П., одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град П., **** с предназначение: „Жилище, апартамент”, с площ от 88,21 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: мазе 21 с площ от 3,65 кв.м. и 5,57% ид.части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни обекти в сградата, на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор номер ***** и самостоятелен обект с идентификатор номер ******, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор номер *******, над обекта: самостоятелен обект с идентификатор номер *****, който обект, съгласно Доказателствен акт представлява ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ ***, находящ се в гр. П., ****, в жилищната сграда — блок ***, ****, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 88, 21 кв.м., при граници на апартамента: от ***, от запад - коридор, от север - улица и от юг - Двор, заедно с прилежащото към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ МАЗЕ *** с полезна площ от 3.65 кв.м., при граници на избеното помещение: от изток-коридор, ****, *** и ****, ведно с 5,57 % ид. части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, който обект попада в СГРАДА № 1, разположена в ПИ с идентификатор ****, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ : за А. К. К. – ¼ ид.част за Р. А. А. – ¼ ид.част за П. Т. П. – ¼ ид.част за Н. Т. П. – ¼ ид.част

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок 3 от връчването му на страните.

Делото да се докладва след влизане в сила на решението за продължаване на съдопроизводствените действия във фаза по извършване на делбата /втора фаза на делбения процес/.

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

4