Решение № 152 от 08.07.2023, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Исперих, 08.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Димитринка Ем. Купринджийска при участието на секретаря РА.ЦА СТ. САПУНДЖИЕВА като разгледа докладваното от Димитринка Ем. Купринджийска Гражданско дело № 20223310100173 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

С влязло в сила на 10.11.202 2 г. Решение № 226/04.10.2022 г. в настоящото производство е допусната съдебна делба между К. А. К., ЕГН:

********** и П. Н. К., ЕГН:......... и двамата от гр.Р., А. Х. Х., ЕГН:

**********, от с.М. Й., обл.Р., А. Х. А., ЕГН: **********, от с.Б., обл.Р., А.

Х. А., ЕГН:**********, от с.Б., обл.Р., А. М. Х., ЕГН: **********, от гр.Р., Г.

Н. Н., ЕГН: **********, от гр.Р., Х. А. Х., ЕГН: **********, от с.М. Й., обл.Р. и Р. А. Ш., ЕГН: **********, от с.Б, обл.Р, върху следния недвижим имот, находящ се в землището на с.Б, обл.Р,:

„ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ................., находящ се в с.Б., община И., област Р., по данни от КК и КР, одобрени със Заповед № РД-181332/25.07.2018 г. на Изпълнителния директорна АГКК, с адрес на поземления имот: местност „В. п.“, с площ от 22604 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, номер по предходен план: .............., при граници и съседи: ***, ***, ***, ***“, при следните права: - по 4/36 ид.части за всеки един от ответниците А. Х. Х., А. Х. А. и А.

Х. А., - по 12/36 ид.части за ответника А. М. Х., - по 3/36 ид.части за всеки един от ответниците Г. Н. Н., Х. А. Х. и Р. А. Ш. и - 3/36 ид.части в режим на СИО за ищците К. А. К. и П. Н. К..

Във втората фаза на делбата е назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение, което определя реална неподеляемост на допуснатия до делба имот – нива. Експертът посочва, че поземленият имот следва да се раздели на осем части, съответно на правата на страните, като само дела с квота 12/36 ид.ч. е с площ по-голяма от 3 дка.

Същевременно разпоредбата на чл. 72 Закон за наследството не позволява разделянето на нивите на части по-малки от 3 дка. Поради тези причини вещото лице заключава, че поземления имот е реално неподоляем и не може 1 да се състави проект за разделителен протокол. Експертизата определя пазарна оценка на допуснатия до делба недвижим имот в размер на 50 400.00 лв. Заключението е прието без възражения от страните.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Съдът приема реална неподеляемост на допуснатия до делба недвижим имот, съобразно правата на съделителите и законовите изисквания. С оглед заключението на съдебно-техническата експертиза, при съблюдаване на тези изисквания и правата на всички съделители върху процесния недвижим имот, същият не може да бъде разделен така, че да бъдат обособени самостоятелни реални дялове. Никой от съделителите не е предявил претенции за поставяне на имота в негов дял срещу парично уравнение. В тази връзка, съдът приема, че са нА.це законовите предпоставките на чл.348 от ГПК, които налагат предвид реалната неподеляемост на допуснатия до делба имот и невъзможността за поставянето му в дял на съделителите, същият да бъде изнесен на публична продан.

Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан /чл.348, изр.2 от ГПК /.

Следва да се постанови решение, с което делбеният имот да бъде изнесени на публична продан като неподеляем и, в която съделителите могат да участват съобразно правилата на чл.354 от ГПК.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Исперих следващата се по делото ДТ, съобразно стойността на дяловете им и предвид правата, които имат върху целия имот, както следва:

- за А. Х. Х., А. Х. А. и А. Х. А. – сума в размер на 224.00 (двеста двадесет и четири) лева за всеки един от тях, при стойност на дела на всеки един от тях върху имота от 5600.00лева;

- за А. М. Х. – сума в размер на 672.00 (шестстотин седемдесет и два) лева, при стойност на дела му върху имота от 16 800.00 лв.;

- за Г. Н. Н., Х. А. Х. и Р. А. Ш. - сума в размер на 168.00 (сто шестдесет и осем) лева за всеки един от тях, при стойност на дела на всеки един от тях върху имота от 4200.00лева;

- за К. А. К. и П. Н. К. - сума в размер на 168.00 (сто шестдесет и осем) лева общо за двамата, при стойност на дела им върху имота от 4200.00лева.

Ищците са направили искане да им бъдат присъдени разноските, които са заплатили за експертиза, вместо съделителите, които не са сторили това.

Видно е от приложените по делото платежни документи, че ищците са платили за депозит следните суми: на 08.02.2023 г. - 84.00 лв., включващи тяхната част и частта на А. Х., на 03.04.2023 г. – 82.00 лв., включващи частите на А. Х., А. А., А. А. и Г. Н. и на 14.05.2023 г. – 41.66 лв., включващи техните частите от допълнителния депозит и частта на А. Х. или общо сума в размер на 207.66 лв. От тази сума следва да се извади сумата от 25.00 лв., която представлява дължимия депозит от ищците, съобразно квотата им в делбения имот, като за оставащата сума в размер на 182.33 лв. следва да бъдат осъдени съделителите А. Х., А. Х., А. А., А. А. и Г. Н. да заплатят на ищците припадащите им се суми, съобразно квотите им, както следва: А. Х. – сума в размер на 100.33 лв., А. Х., А. А. и А. А. – сума в размер на 22.00 лв. за всеки един от тях и Г. Н. – сума в размер на 16.00 лв.

Воден от изложените съображения съдът

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като НЕПОДЕЛЯЕМ делбеният недвижим имот, представляващи:

„ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в с.Б., община И., област Р., по данни от КК и КР, одобрени със Заповед № РД-181332/25.07.2018 г. на Изпълнителния директорна АГКК, с адрес на поземления имот: местност „В. п.“, с площ от 22604 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, номер по предходен план:................. при граници и съседи: ***, ***, ***, ***“, при следните права:

- по 4/36 ид.части за А. Х. Х., ЕГН: **********, от с.М. Й., обл.Р. , А. Х. А., ЕГН: **********, от с.Б., обл.Р. и А. Х. А., ЕГН:**********, от с.Б., обл.Р. – за за всеки един от тях,

- по 12/36 ид.части за А. М. Х., ЕГН: **********, от гр.Р. , - по 3/36 ид.части за Г. Н. Н., ЕГН: **********, от гр.Р. , Х. А. Х., ЕГН:

**********, от с.М. Й., обл.Р. и Р. А. Ш., ЕГН: **********, от с.Б., обл.Р. на всеки един от тях и - 3/36 ид.части в режим на СИО за К. А. К., ЕГН: ********** и П. Н. К., ЕГН:............. и двамата от гр.Р.

ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-И. следващата се ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва:

- А. Х. Х., ЕГН: **********, – сума в размер на 224.00 (двеста двадесет и четири) лева;

- А. Х. А., ЕГН: **********, – сума в размер на 224.00 (двеста двадесет и четири) лева;

- А. Х. А., ЕГН:**********, – сума в размер на 224.00 (двеста двадесет и четири) лева;

- А. М. Х., ЕГН: **********, – сума в размер на 672.00 (шестстотин седемдесет и два) лева;

- Г. Н. Н., ЕГН: **********, – сума в размер на 168.00 (сто шестдесет и осем) лева;

- Х. А. Х., ЕГН: **********, – сума в размер на 168.00 (сто шестдесет и осем) лева;

- Р. А. Ш., ЕГН: **********, - – сума в размер на 168.00 (сто шестдесет и осем) лева.

ОСЪЖДА следните съделители ДА ЗАПЛАТЯТ на К. А. К., ЕГН:

********** и П. Н. К., ЕГН:8409155272, разноските, които са заплатили за експертиза вместо тях, както следва:

- А. Х. Х., ЕГН: **********, – сума в размер на 22.00 (двадесет и два) лева;

- А. Х. А., ЕГН: **********, – сума в размер на 22.00 (двадесет и два) лева;

- А. Х. А., ЕГН:**********, – сума в размер на 22.00 (двадесет и два) лева;

- А. М. Х., ЕГН: **********, – сума в размер на 100.33 (сто лева и 33 ст.) лева;

- Г. Н. Н., ЕГН: **********, – сума в размер на 16.00 (шестнадесет) лева.

Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в 14дневен срок от съобщаването му на страните.

3

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 4