Решение № 293 от 23.12.2025, Районен съд - Сливница

Съд: Районен съд - Сливница
Дело: Гражданско дело 950/2024
Вид: Решение № 293
Подписан: 23.12.2025
В сила: 04.02.2026
Състав: Николай Светлинов Василев

Цитирани разпоредби

чл. 131, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 235, ал. 2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 341, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 344, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 75, ал. 2 · Закон за наследството

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 293 гр. Сливница, 23.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВНИЦА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Николай Св. Василев при участието на секретаря Галина Д. Владимирова като разгледа докладваното от Николай Св. Василев Гражданско дело № 20241890100950 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 от ГПК.

Производството е образувано по искова молба на В. Б. Д., с която срещу К. В. А. е предявен иск за делба на описаните в исковата молба недвижими имоти:

1. поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-90/ 02.12.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ............, община Божурище, обл. София, последно изменение, засягащо поземления имот: 26.07.2022 г., адрес на поземления имот с. ............, площ: 616 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 265, квартал 21, п а р ц е л Х, съседи с идентификатори: ***, ***,

***, ***, който представлява незастроен урегулиран поземлен имот Х-265, с площ по скица 627 кв.м., в кв. 21, по плана на с.

............;

2. сграда с идентификатор № ***, по КККР, одобрени със заповед РД-18-90/ 02.12.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК , находяща се в с. ............, община Божурище, обл. София, последно изменение, засягащо сградата: няма, адрес на сградата: с. ............, сградата е разположена в ПИ с идентификатор община Божурище, обл. София, застроена площ 145 кв.м., РЗП 315,80 кв.м., брой етажи 2, брой самостоятелни обекти в сградата:

2, предназначение: жилищна сграда-многофамилна и построените в тази сграда самостоятелни обекти:

3. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-90 / 02.12.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2, площ 77,00 кв.м., прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части, ниво 1 - съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта: няма, над обекта: ***, ниво 2 - съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта: ***, над обекта: няма.

4. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-90 / 02.12.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2, площ 68,00 кв.м., прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части, ниво 1 - съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта: няма, над обекта: ***, ниво 2 - съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта: ***, над обекта: няма.

Ищцата заявява в исковата молба, че заедно с ответницата са съсобственици при равни квоти на посочените в исковата молба имоти.

Посочва, че не могат доброволно да си поделят имотите. Поради това иска съдът да допусне делба на тези имоти.

Препис от исковата молба е изпратен на ответницата, като в законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор. Тя не оспорва иска за делба, както и обстоятелството, че са съсобственици на посочените имоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира следното:

По иска за делба с правно основание чл. 341, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл.

344, ал. 1 от ГПК.

За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки: 1/ ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот; 2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН, във вр. с чл.

34, ал. 2 от ЗС.

По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 45, том V, рег. № 5156, дело № 757 от 2018 г., по силата на който страните са придобили собствеността върху процесния поземлен имот при равни квоти. Видно от представеното по делото удостоверение за въвеждане в експлоатация № 87/21.10.2022 г. и скици на сграда и 2 самостоятелни обекти, страните са собственици и на построената в имота жилищна двуфамилна двуетажна сграда.

С оглед придобивното основание страните по делото имат равни квоти в съсобствеността по отношение на имотите – по ½ ид.ч.

Тъй като ищецът е носител на право на собственост на ½ ид. част върху делбените имоти, тя притежава потестативното право да иска имотите да бъдат поделени съобразно квотите, които съделителите притежават. След като бе установено от представените по делото доказателства, че в настоящото съдебно производство участват като страни всички съсобственици на имотите, следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – процесните недвижими имоти, при посочените по-горе дялове.

Така мотивиран, Районен съд - Сливница

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба по иска на В. Б. Д., ЕГН **********, съдебен адрес: гр. ............, чрез адв. С. Д. против К. В. А., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. ............, чрез адв. М. З., на следните недвижими имоти:

............;

2, предназначение: жилищна сграда-многофамилна и построените в тази сграда самостоятелни обекти:

3. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-90 / 02.12.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда с идентификатор ***, адрес с. ............, ет. 1, ап. 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено 3 предназначение, брой нива на обекта: 2, площ 77,00 кв.м., прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части, ниво 1 - съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта: няма, над обекта: ***, ниво 2 съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта:

***, над обекта: няма.

4. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед РД-18-90 / 02.12.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК, разположен в сграда с идентификатор ***, адрес с. ............, ет. 1, ап. 2, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 2, площ 68,00 кв.м., прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части, ниво 1 - съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта: няма, над обекта: ***, ниво 2 съседни обекти: на същия етаж ***, под обекта:

***, над обекта: няма.

ПРИ КВОТИ между съделителите:

1/2 ид.ч. за В. Б. Д.,

1/2 ид.ч. за К. В. А.,

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването на страните.

Съдия при Районен съд – Сливница: _______________________ 4