Решение № 4759 от 05.08.2020, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ гр.София, 05,08,2020год.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,

Гражданско отделение, I 14 състав в публично заседание на двадесети юли през две хиляди и двадесета година в състав:

СЪДИЯ: МАРГАРИТА АПОСТОЛОВА

При участието на секретаря Екатерина Калоянова, като разгледа докладваното от съдия М. Апостолова, гр. дело № 9291 по описа за 2018 год, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на Дял I, глава XII от ГПК.

Образувано е по предявен от „С.“ АД, иск с правна квалификация чл. 124 от ГПК, вр. 17а от ЗППДОбП, с който се иска установяване по отношение на ответника С.О., че ищецът е собственик на следния недвижим имот поземлен имот с идентификатор ПИ *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед № РД-18- 35/09.06.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, гр. София, без последващо изменение на КККР, с административен адрес: гр.

София, район „Младост“, жк. „Младост-4“, с площ - 2 054кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, стар № 3240, и съседи: поземлени имоти с идентификатори ПИ *** и ПИ ***, както и евентуален иск с пр.осн. чл. 124 от ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗС за установяване по отношение на ответника, че ищецът е собственик на процесния имот по силата на упражнявано 10 годишно владение, в периода от 01.06,1996год. до 16,04,2018год.

Излагат се съображения, че ищецът е поискал от администрацията на район „Младост“ при С.О., да удостоверени, че процесния имот не е общински. В отговор на искането на ищеца, С.О.е заявила, че имотът е общинска собственост, за което по време на самата процедура по удостоверяването е съставен АОС № 2230/2017г. Поддържа да е налице предоставянето му за стопанисване и управление на СО (Стопанско обединение) „Софстрой“ - първоначалната правно-организационна форма на ищеца „С.“ АД, което през 1989 г. е било преобразувано в ОФ (общинска фирма) „Софстрой“, а през 1997 г. в сегашната си правно-организационна форма на акционерно дружество. В нито един момент от този период, имотът не е излизал от капитала на дружеството, нито пък е бил предмет на отчуждителна сделка. Сочи да е ирелевантно обстоятелството, дали имотът е бил заприходен в баланса на държавното предприятие или този на преобразуваното търговско дружество.

Евентуално поддържа, че имотът е придобит по силата на 10 годишно давностно владение започнало на 11,07,1989г., с конституиране на ОФ „Софстрой“ или най-късно на 20.10.1998 г. с преобразуването на последното в „Софстрой“ ЕАД. С отказа си да удостовери, че имотът не е общинска собственост и с издаването на посочения акт за общинска собственост, С.О.оспорва правото на собственик на ищеца, което твърди да обосновава правния интерес за предявяване на настоящия иск.

Съобразно изложеното моли исковата претенция да бъде уважена. Претендира разноски.

Ответникът-С.О.в указания законоустановен срок по чл. 131 от ГПК излага становище за неоснователност на предявения иск. Твърди, че ищецът не е предоставил доказателства, от които да бъде установено, че имотът е бил предоставен за стопанисване на ОФ „Софстрой“. Ищецът не ангажирал доказателства и за осъществявано от него владение върху имота. Поддържа да е налице нормативни забрана за придобиването на имота по давност.

Съобразно изложеното е заявено становище за отхвърляне на предявените искове като неоснователни. Претендира разноски. Релевира възражение по чл.78, ал.5 от ГПК.

При така изложеното след като обсъди доказателствата по делото и на осн.чл.235 от ГПК, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Представен е акт за общинска собственост е №2230/29,06,2017год., на осн.чл.2, ал.1, т.1, вр.чл.59 от Закона за общинска собственост. Посочено е владението върху имота да е основано на чл.12, ал.5 от ЗОС.

С разпореждане на министерски съвет е №414 от 18,12,1975год. за определяне на състава на стопанските и други организации в системата на Министерство на химическата промишленост и Министерство на строежите и архитектурата и преминаване на някои предприятия и организации към различни министерства и ведомства е видно е т.6 от същото ДСО Софстрой - София-Гражданско и промишлено строителство на територията на гр.София, е посочените в 11 подточки поделения, от кои ДСО са образувани и кои са новообразувани.

С разпореждане №76 на бюрото на МС от 09,04,1976год. за научно и проектантско обслужване на националния комплекс „строителство“, от 01.05.1976год. е утвърден състав на институтите, организациите, и звената за научно и проектантско обслужване на Националния комплекс „Строителство“ съгласно приложението, като е т.5 е посочено, че новообразуваните организации поемат активите и пасивите на институтите, организациите и звената , които преминават към тях по баланса към 30,04,1976год. както и техните права и задължения. Създава се КИПП „Софстройпроект“ към ДСО Софстрой, което се образува на основата Софоргстройпроект към ДСО Софстрой и БВ към ДСО Софстрой.

С решение на министерски съвет №117 от 26,06,1978год. е взето решение за преминаване на ДСО Софстрой от системата на Министерство на строителството и строителните материали към Софийски градски народен съвет, считано от 01,07,1978год.-т.1

С решение №20 от 25,05,1987год. на бюрото на министерски съвет и на осн.чл.15, ал.1 ПСД и т.7 от разпореждане №28 на Бюрото на МС, е взето решение считано от 01,04,1987год. да се образуват отделни юридически лица предприятия включени в състава на стопански обединения, стопански комбинати и други организации, участващи в Асоциация строителство и строителна индустрия като в р.16, т.1 е посочено, че към СО Софстрой преминават посочените в 14 точки поделения, сред които КИПП Софстройпроект е филиал БТР, със седалище ***, на основата на КИПП Софстройпроект, БРВ от ДСО Софстрой в София, със същия предмет на дейност, както и разработване на прототипи и машини, съоръжения и оборудване и инструменти и внедряване на технически новости.

Не се спори, че с решение от 11,07Д989год. на СГС, ФО, по д.№967/1989год. е регистрирана Общинска фирма Софстрой София, на основание Решение №1 на Столичен народен съвет от 26,06,1989год. на осн.чл.11, ал.1 и т.1, б.“б“, чл.24, ал.1 от Указ 56 за стопанска дейност, чл.5, ал.1 и чл.10 от правилника за прилагането му. Предоставен е уставен фонд на фирмата в размер на 60471,00лв. Прекратява се СО Софстрой и предприятията в състава му, както следва:

1 .Технологичен комбинат „Механизация и автотранспорт“

2.

Технологичен комбинат „Специализирани строителни работи“

3.

Предприятие „Стоманобетонови елементи-Искър“

4.

Предприятие „Бетони разтвори“

5.

Предприятие „Комплектация и материално снабдяване“

6.

КИПП „Софстройпроект“ с филиал БТР;

7.

Предприятие „Комунално битово обслужване“

8.

Предприятие „Технологично оборудване“

9.

Професионален учебен център като ОФ

Софстрой поема активите и пасивите на прекратените организации по баланса им към датата на тяхното прекратяване, както и другите има права и задължения.

С решение №3/14,06,1995год. на СГС по партидата на дружеството е вписано намаление на капитала от 60471000лева на 60276000, чрез изваждане от уставния фонд на недвижимо имущество с остатъчна балансова стойност194334,00лв. /С протокол №64 от 12, и 13,04,1995год„ т.1, Столичен общински съвет е взел решение за изваждане от уставния фонд на ОФ Софстрой „на сградата на ул.Врабча №6 с остатъчна балансова стойност 194334 лева като намалява капитала на дружеството с посочената сума./

С решение №35/26,01,1998год. на Столичен общински съвет, т.1 е взето решение за продажба на обособени части и ДМА, собственост на Общински търговски дружества като видно от списък към решението са обособени обекти в т.1-т.5/стр.48/. С решение №46/27,07,1998год. е взето решение за продажба на обособени обекти и ДМА от отделните търговски дружества.

С решение №4/20,10,1998год. на СГС по партидата на дружеството е вписано преобразуване на ОФ Софстрой в Еднолично АД с общинско имущество с фирма Софстрой ЕАД / основание Протокол 31,01,1997год. на Столичен общински съвет, решение №8 по протокол 22/31,01,1997год./ капиталът на дружеството е 1044488 лева. От приложения протокол 22/31,01,1997год. е видно решение за преобразуване на ОФ Софстрой като с т.1 е намален уставния фонд на ОФ Софстрой с недвижим имоти , технологично оборудване и строителни съоръжения на стойност 7 608 295лева съгласно Приложение №1 и ги предоставя на Софийски имоти ЕАД. С т.2 намалява уставния фонд на ОФ Софстрой с недвижим имот-общежитие Люлин -7 етажа, бл.22А и го предоставя на Домостроителен комбинат София ЕАД от Приложение 1. С т.З е взето решение за преобразуване от 01,02,1997год. на ОФ Софстрой, в ЕАД Софстрой с капитал 1 044 488 лева формиран на основата на нейния капитал по баланса към 30,09,1996год. С т.5 е посочено ЕАД Софстрой да поема активите и пасивите на ОФ Софстрой съгласно приложение 2 и приложение №3.

С решение №6/04,07,2000год. е вписано преобразуване на ЕАД Софстрой в Акционерно дружество „Софстрой“.

По делото е представен протокол №5/13,03,1967год. на Софийски градски народен съвет, от който е видно взето решение за отреждане на ДСО Софстрой на терен от ЗЮООкв.м., в кв.Орион при посочено описание. Приложен е АДС е №2720/14,09,1995год., съставен на осн. протокол №5/13,03,1967год., пр.№333/1967год., е който е отбелязано терен от 31130,00кв.м. да е предоставен на ОбФ Софстрой. Част от имота -7500кв.м. е актуван е Акт №1408/1987год. на ТО А Връбница.

Пуи така изложената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

Предявен е установителен иск е пр.кв.чл.124 от ГПК за установяване собствеността на ищеца върху описания недвижим имот на основание преобразуване и приватизация и включване на имота в капитала на дружеството на осн.чл.17 от ЗППДОИ/отм./, а при условията на евентуалност поради изтекла придобивна давност.

Релевантните факти обуславящи основателност на исковата претенция по чл.124, ал.1 от ГПК са свързани с установяване обстоятелството процесният имот да е бил държавна собственост, това държавно имущество да е било предоставено за стопанисване и управление на държавно предприятие, чиито правоприемник твърди да е ищеца /чрез административен акт, АДС, разделителни протоколи, имотни ведомости, записвания в инвентарните книги на държавно предприятие и др./, с акта на преобразуване на държавното предприятие в търговско дружество това имущество да не е изключено от имуществото, което се включва в капитала на търговското дружество-в този смисъла разясненията дадени е т.2г от ТР №4/14,03,201 бгод. на ОСГК на ВКС.

По евентуалната искова претенция в тежест на ищеца е да установи упражняването на фактическа власт върху имота за релевирания период, непрекъснато, явно и необезпокоявано и намерение за своене.

В конкретния случай не се спори ищецът да е правоприемник на ОФ Софстрой, чрез преобразуването му в ЕАД Софстрой и впоследствие С. АД.

Спорен по делото е въпросът дали имотът е предоставен за стопанисване и управление на ДСО Софстрой.

Относно доказването на това дали спорното имущество е предоставено за стопанисване и управление на държавно предприятие са допустими всички доказателства, от които пряко или косвено може да се обоснове извод за това. В този смисъл Решение №36/27,05,201 бгод. постановено по гр.д.№4751/2015год. на 2 ГО на ВКС, както и разясненията дадени е цитираното ТР 4/201 бгод. ВКС, доколкото предоставянето не изисква формален акт. Правото на стопанисване и управление е уредено в разпоредбата на чл.39, ал.2, във връзка с чл.42 от Правилника за организация на стопанската дейност от 1975 г. /отм./ и представлява право на държавното предприятие от свое име да упражнява правото на държавна социалистическа собственост за своя и на държавата сметка и в свой и на държавата интерес.

Както е и посочено в мотивите на ТР предоставянето на държавното имущество за стопанисване и управление на държавните предприятия се е извършвало е административни актове, с които при образуването на държавно предприятие е определяно имуществото, с което то ще извършва стопанска дейност с оглед определения му предмет на дейност, или с административни актове, с които след образуването на държавното предприятие допълнително са му преразпределяни и предоставяни държавни имоти за дейността. Т.е. установяването на спорния факт би могло да се извърши пряко, чрез представяне на конкретните административни актове /решение на МС/, така и с косвени доказателства: разделителни протоколи, имотни ведомости, приемо- предавателни протоколи, съставени АДС, инвентарните книги на държавното предприятие и други.