Решение № 236 от 11.12.2023, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 236 гр. Поморие, 11.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Димитър М. Димитров при участието на секретаря Йовка Т. Тодорова като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело № 20232160100241 по описа за 2023 година взе предвид следното.

Производството е образувано по искова молба от „Сироко“ ЕООД гр.Несебър, чрез пълномощниците адв.Р.Н. и адв.Е. Г., със съдебен адресат адв.Е. Г., против Етажната собственост (ЕС) на сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, сграда „Б“ (Бета), комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, с която е предявен иск с правно основание чл.40, ал.1 от ЗУЕС, за отмяна на решенията на общото събрание на ЕС, проведено на 03.04.2023 г., взети по т.1-5, т.7-9, т.11 и т.13 от дневния ред, обективирани в протокол от ОС на ЕС от същата дата, като незаконосъобразни. Претендират се от ищеца и разноските по делото.

Исковата молба е приета от съда за разглеждане и препис от нея с приложенията е връчен на ответната ЕС, която не е подала отговор в срока по чл.131 ГПК.

В съдебно заседание ищецът се представлява от пълномощниците си, които поддържат исковата претенция и искането за присъждане на разноски.

Ответната ЕС не се представлява в съдебно заседание, неин представител е депозирал молба за даване ход на делото в отсъствие на ответника. С молбата е направено възражение за прекомерност на претендирания от ищеца адвокатски хонорар, при условие, че същият е в размер над нормативно установения минимален такъв.

За да разреши така поставения спор съдът се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие следното.

1

Установява се от представения по делото препис от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 177/29.11.2011 г., нот.дело № 945/2011 г., на нотариус Г.Н., че ищецът е собственик на посочения в исковата молба СОС – апартамент Б4-9, находящ се в процесната сграда в режим на ЕС с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, сграда „Б“ (Бета), комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие и като такъв разполага с правен интерес от предявяване на претенция по чл.40, ал.1 ЗУЕС, за отмяна на решенията на ОС на ЕС, които счита за незаконосъобразни.

Представен е препис от покана за свикване на ОС на собствениците в ЕС на сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, сграда „Б“ (Бета), комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, изходяща от С.Н.Р., в качеството му на собственик на СОС с идентификатор ***, в процесната ЕС, чрез пълномощника му И.М.П.

В поканата е посочено, че ОС е свикано на основание чл.12, ал.5 от ЗУЕС, поради изминала повече от една година от последното проведено ОС и ще се проведе на 03.04.2023 г., от 12.30 ч., в конферентна зала „Ла виста“ на Гранд Хотел Поморие, с адрес гр.П.

Представен е и препис от протокол от процесното ОС, проведено на посочената в поканата дата и място.

Съгласно чл.16, ал.1 от ЗУЕС, ОС се провежда на подходящо място в ЕС, прилежащата й площ или на друго място в близост до нея, като посочената норма е императивна и не допуска изменение или уговаряне на друго.

В случая ОС не е проведено в процесната ЕС или прилежащата й площ, на адрес гр. П., а на адрес гр.П. което място ноторно не е в близост до ЕС, налице е допуснато съществено нарушение при провеждането на ОС, поради което оспорените решения на същото, взети по т.1, т.2, т.3, т.4, т.5, т.7, т.8, т.9, т.11 и т.13 от дневния ред, следва да бъдат отменени само на това основание, без съдът да обсъжда останалите оплаквания и доводи на ищеца за незаконосъобразност на решенията, като по т.6, т.10, т.12 и т.14 от дневния ред не са взети позитивни решения от ОС, които да подлежат на отмяна.

При този изход от спора по искането на ищеца за присъждане на разноски и по възражението на ответника, съдът намира следното.

Предвид основателността на претенцията на ищеца, на основание чл.78, ал.1 ГПК, в тежест на ответника следва да бъдат възложени разноските по делото, които са в общ размер 580 лв., в това число заплатена държавна такса за образуване и водене на делото в размер 80 лв. и адвокатски хонорар в размер 500 лв.

Съгласно чл.7, ал.1, т.4 от Наредба № 1/09.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения, за процесуално представителство, защита и съдействие по граждански дела за други неоценяеми искове, какъвто е предявеният в настоящото производство, минималният размер на адвокатското възнаграждение е 1 000 лв.

Заплатеното от ищеца адвокатско възнаграждение е в размер ½ от минимално установеното, поради което същото не е прекомерно, ето защо искането на ищеца за присъждане на разноски е основателно и като такова следва да бъде уважено изцяло.

2

Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ОТМЕНЯ като незаконосъобразни решенията на проведеното на 03.04.2023 г. Общо събрание на собствениците в Етажната собственост на сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, сграда „Б“ (Бета), комплекс „Сънсет ризорт“ гр.

Поморие, представлявана от управителя С.Н.Р., взети по взети по т.1, т.2, т.3, т.4, т.5, т.7, т.8, т.9, т.11 и т.13 от дневния ред, обективирани в протокол от ОС на ЕС от същата дата, като незаконосъобразни.

ОСЪЖДА Етажната собственост на сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, сграда „Б“ (Бета), комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, представлявана от управителя С.Н.Р., да заплати на „Сироко“ ЕООД, ЕИК 122098311, със седалище и адрес на управление гр.Н..., представлявано от Н. К. Г. и Б.Р.Н., чрез пълномощниците адв.Р.Н. и адв.Е. Г., със съдебен адресат адв.Е. Г., сума в размер 580 лв. (петстотин и осемдесет лева), представляваща разноски по делото.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

3