Решение № 2674 от 18.07.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2674 гр. Варна, 18.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Христина В. Тодорова Колева при участието на секретаря Цветелина Пл. Илиева като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско дело № 20223110115959 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по предявен от Н. П. Д., ЕГН **********, адрес: гр. ***, срещу В. П. М., ЕГН **********, адрес: гр. ***, конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане и извършване делба на недвижими имоти, които претендира да бъдат допуснати до делба при квоти по 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, с площ от 646 кв.м. съгласно скица № ***30.11.2022 г. на СГКК-Варна, а съгласно документ за собственост с площ от 500 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:

****, при съседи: ПИ с идентификатори ****************, ведно с построените в имота СГРАДА с идентификатор № ***.1 по КККР на гр.

Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, със застроена площ от 36 кв.м., брой етажи: 2, преназначение: Вилна сграда – еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № ***.2 по КККР на гр. Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.

***. със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи: I, преназначение:

Селскостопанска сграда.

Ищецът основава исковата си претенция на твърдения, съобразно които съсобствеността между страните е възникнала на основание безвъзмездна сделка – дарение, обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, нот.д. № 1*** г. на н-с при Варненския районен съд.

Първоначално имотът е бил с площ от 1000 кв.м. и е бил собственост на 1 родителите на страните: П.И. М. и П.П. М.а, които впоследствие са им го дарили, за което е съставен с нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, нот.д. № **** г. на н-с при Варненския районен съд. Въз основа на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх.рег. № ***. № ***, том ***I, дело *** г. на н-с при Варненския районен съд, страните са продали на П.Д.К. 500 кв.м. идеални части от поземления имот. С договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 03.10.1995 г. от поземлен имот с пл.номер № **** по КП са образувани два реални дяла, като дял първи /процесният имот/ са получили страните Н. П. Д. и В. П. М.. По този начин се е образувал процесният имот, притежаван в режим на съсобственост, съответстващ на ПИ с ид. № *** по КККР на гр. Варна. Навежда твърдения, че съгласие за доброволна делба на съсобствените имоти не могат да постигнат с ответника, поради което претендира да бъде допусната съдебна делба на същите между съсобствениците и при квоти по 1/2 ид.ч. за ищеца и 1/2 ид.ч. за ответника.

В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда на чл. 131 ГПК, ответникът признава наличието на съсобственост върху имотите между страните по делото, начина й на възникване и притежаваните квоти в съсобствеността. Сочи, че с договор с нот. заверка на подписите рег.

№ ****/24.10.1995г., страните са си разпределили ползването на поземления имот и постройките. С договор за дарение, обективиран в нот.акт № ***, т.*** рег.****г., вписан с вх.рег.№ ****, акт ***, т. *** на СВ, е дарил на баща си П.И. М. притежаваните от него ½ от 500 кв.м. ид.части от ПИ с идентификатор ***, целия с площ от 646 кв.м. и от построената в имота сграда с идентификатор ******. Счита, че в производството следва да участва и приобретателя.

В предоставения срок, ищецът изразява становище, че приобретателят не следва да участва в производството, като се позовава на ТР № 3/2013г. по т.д. № 3/2013 на ОСГК на ВКС.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно е от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, нот. дело № *****г., че страните са придобили безвъзмездно недвижим имот - Лозе от 1000 кв.м., заедно с насажденията, находящо се в местност ***, заедно с построената върху същото жилищна сграда.

От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ****, дело № ****г. се установява, че страните са се разпоредили с 500 кв.м. от дарения имот - място от 1000 кв.м., находящо се в местност Белица, гр.

Варна, в зона за земеделски нужди, пл. № ****по проектоплана на местност ***.

С Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 03.10.1995г., имотът е поделен на два реални дяла, като страните са получили в дял лозе-овощна градина, находящо се в гр. Варна, м-ст *** в зона за земеделско ползване извън регулация, с пл. № ***** по КП с площ 500 кв.м..

Представени са актуални Скица на поземлен имот с идентификатор № *** и Скица на сграда с идентификатор № ***.****, удостоверяващи актуалните идентификационни данни на придобитите от страните имоти.

Установява се от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ****, 2 том***, рег.№ **, дело № ****г., че на 27.01.2023г. /след завеждане на иска 02.12.2022г./, В. М. се е разпоредил с притежаваната ½ от 500 кв.м. от ПИ с идентификатор № ***, ведно с построената сграда идентификатор № ***.1.

При така установеното съдът прави следните правни изводи:

В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

Основавайки се на представените по делото писмени доказателства, съдът приема, че по силата на безвъзмездна сделка, обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 66, том VІ, нот. дело № 1683/1991г., в полза на съделителите е възникнало правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на делбата.

След завеждане на иска, В. П. М. се е разпоредил в полза на трето лице с притежаваното право на собственост върху делбените имоти.

При тези права в съсобствеността, липсата на съгласие от страна на другия съсобственик Н. Д. за заместване на праводателя и при съобразяване с ТР № 3/2013г. по т.д. № 3/2013 на ОСГК на ВКС, делбата следва да се допусне при следните квоти: 1/2 ид.ч. за Н. П. Д. и 1/2 ид.ч. за В. П. М..

Предвид характера на производството, разноски не следва да се присъждат. Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноски в делбеното производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на разноски, както и заплащането на дължимата държавна такса се извършва с решението по втора фаза на делбата.

След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да се насрочи втората фаза на производството по извършване на делбата.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, с площ от 646 кв.м. съгласно скица № ***30.11.2022 г. на СГКК-Варна, а съгласно документ за собственост с площ от 500 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:

*****, при съседи: ПИ с идентификатори ****************, ведно с построените в имота СГРАДА с идентификатор № ***.*** по КККР на гр.

Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ***, със застроена площ от 36 кв.м., брой етажи: 2, преназначение: Вилна сграда – еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № ***.2 по КККР на гр. Варна, одобрени с Заповед ***14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.

***. със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи: I, преназначение:

Селскостопанска сграда, между съсобствениците и при квоти в 3 съсобствеността, както следва:

1/2 ид.ч. за Н. П. Д., ЕГН **********;

1/2 ид.ч. за В. П. М., ЕГН **********. като съсобствеността между страните е възникнала на основание Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 66, том VІ, нот. дело № 1683/1991г., на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 4