Решение № 502 от 13.02.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 502 гр. Варна, 13.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова при участието на секретаря Росица В. Трендафилова като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20233110111870 по описа за 2023 година

Производството е във фазата по извършването на съдебна делба, на допуснатия до делба недвижим имот, а именно – поземлен имот с идентификатор *****1015, с адрес: гр. Варна, *******, с площ от 214 кв.м, предишен идентификатор *****504 и *****505, при граници: *****508, *****500, *****503, *****509, между съделители, с права в съсобствеността, както следва: за „*****, ЕИК **** – 50% ид.ч., равняващи се на 107/214 кв.м, за Р. П. – 6,25%, равняващи се на 13,375/214 кв.м, за Д. Д. Д. – 25%, равняващи се на 53,50/214 кв.м и за М. Д. Д. – 18,75%, равняващи се на 40,125/214 кв.м.

За установяване поделяемостта на заявения за делба недвижим имот, както и пазарната му стойност, по делото е допуснато провеждане на съдебнооценителна експертиза /СОЕ/, от приетото заключение, на която се установява, че делбеният имот е неподеляем съобразно броя на съделителите и квотите в съсобствеността. Според вещото лице, не е налице техническа възможност, на основание чл.19 ЗУТ, да се формират урегулирани поземлени имоти по така определените квоти на съделителите.

Съгласно заключението на съдебната експертиза, пазарната стойност на делбения имот е в размер на 340000 лева, а на всеки от дяловете: за „*****, ЕИК **** – 170000 лв., за Р. П. – 21250 лв., за Д. Д. Д. – 85000 лв. и за М. Д. Д.

– 63750 лв.

Прекратяването на съсобствеността в делбеното производство, се извършва чрез един от законоустановените способи, а именно: теглене на жребие по чл.352 ГПК, разпределение на имотите по чл.353 ГПК, възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне имота на публична продан – чл. 348 1

ГПК. При избор на способа за прекратяване на съсобствеността следва да се съобразят броят на съделителите, на имотите, в т.ч. дали може да се обособи дял за всеки съделител, стойността на дяловете и правата в съсобствеността.

В процесния случай, от събраните по делото доказателства и от заключението на СОЕ, се установява, че единственият заявен за делба недвижим имот е неподеляем. Невъзможно е поставяне на дял в натура, като съсобствеността не може да бъде прекратена по реда на чл. 353 ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, като съделителите могат да участват при наддаването в публичната продан.

Отговорността за разноски в настоящото производство следва да се възложи на съделителите, при съобразяване на квотите им в съсобствеността и стойността на дяловете им, определена със съдебната експертиза.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, следния недвижим имот, а именно - поземлен имот с идентификатор *****1015, с адрес: гр. Варна, *******, с площ от 214 кв.м, предишен идентификатор *****504 и *****505, при граници: *****508, *****500, *****503, *****509, ПРИ НАЧАЛНА ЦЕНА, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съразмерно на квотите им в съсобствеността, а именно: 50% ид.ч., равняващи се на 107/214 ид.ч. кв.м, за съделителя „*****, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ******; 6,25% ид.ч., равняващи се на 13,375/214 ид.ч. кв.м, за съделителя Р. Д. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ******; 25% ид.ч., равняващи се на 53,50/214 ид.ч. кв.м, за съделителя Д. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, *****1 и 18,75% ид.ч., равняващи се на 40,125/214 ид.ч. кв.м, за съделителя М. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ****** на основание чл.348 ГПК.

ОСЪЖДА „*****, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр.

Варна, ******, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 6800 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА Р. Д. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ******, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 850 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

ОСЪЖДА Д. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, *****1 , ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 3400 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

2

ОСЪЖДА М. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, **** , ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ВРС, сумата от 2550 лева, представляваща дължима държавна такса, на основание чл.355 ГПК.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС – Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3