Решение № 34 от 17.03.2025, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 34 гр. Девин, 17.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Славка Р. Зайцева като разгледа докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20235410100446 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.32, ал.2 ЗС.

Образувано е по предявен иск от С. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Д., общ. Д., обл. Смолян, ул. О. № **, чрез пълномощник адв. Ж. Ч., против В. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., ул. С. № *; С. Я.

К., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., ул. С. № * и С. Я. К., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., ул. С. № *, на основание чл. 32, ал. 2 ЗС да се разпредели между страните по настоящото дело съобразно притежаваните от тях квоти правото на ползване на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Д., общ. Д., обл. Смолян, по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР), одобрени със Заповед № РД-1890/18.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 16.02.2015 г., с адрес на поземления имот: гр. Д., ул. С. № *, с площ от 448 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 482, квартал: 45, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***. Моли да им бъдат присъдени всички направени и доказани съдебни разноски.

В исковата молба ищцата поддържа твърдения, че е съсобственик, заедно с ответниците на следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Д., общ. Д., обл. Смолян по КККР, одобрени със Заповед РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 16.02.2015г., с адрес на поземления имот гр. Д., ул. С. № *, с площ от 448 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по 1 предходен план: 482, квартал: 45, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Страните по делото са съсобственици на ПИ *** при квоти: за С. С. К. - 27/36 идеални части; за В. М. К. - 1/36 идеална част, за С. Я.

К. - 4/36 идеални части и за С. Я. К. - 4/36 идеални части, образувани съгласно извършено разпореждане и наследяване, както следва:

1. На 18.12.1973г., с Нотариален акт № 190, том I, дело № 254/1973 г., съставен от нотариус при Районен съд - Девин, бащата на ищцата - С. С. К. ( С. И. Х..), е придобил подробно описания по-горе недвижим имот в режим на СИО, със съпругата си Р. С. Х.;

2. На 27.06.2008 г., с Нотариален акт № 171, т. III, рег.№ 4296, дело №0511/2008г., съставен от нотариус №455 в рег. На НК на РБ – Цв. П., вписан с Акт № 32, том IV, дело № 703/2008 г., вх. per. № 864/27.06.2008 г. на СВ при АВ от С. С. К. ( С. И. Х..) и съпругата му Р. С. Х., даряват на С. С. К. 1/2 идеална част от УПИ V – 482, в кв. 44 по действащия ПУП на гр. Девин, одобрен с Решение № 17/21.02.2005г. на Общински съвет гр. Девин, с площ от 420 кв.м., при граници и съседи: Изток - УПИ VI – 483 - наследници Ч. Ч. Б. и К. Ч. Б. УПИ VII — 484 на В. С. Б.; УПИ VIII - 485 наследници на Н. М. Б.;

Запад - УПИ IV - 481 на А. Ю. Х..; Север – Улица; Юг - УПИ XII - 489 Жилищен блок, ведно с построените върху имота 1.2. 1/2 ид.ч. от първия жилищен етаж от жилищната сграда на два етажа, със застроена площ от 84 кв.м.; 1.3. 1/2 ид.ч. стопанска сграда, със застроена площ от 20 кв.м. и 1.4.

1/2 ид. ч. от стопанска сграда, със застроена площ от 21 кв.м., заедно с припадащите се идеални части от общите части на сградите и правото на строеж върху земята.

3. На 22.07.2008 г. Р. С. Х. почива, като към момента на смъртта й същата притежава 9/36 идеални части от поземления имот, които се разпределят поравно между наследниците й както следва - за С. С. К. - нейна дъщеря 3/36 идеални части, за Я. С. К. - неин син 3/36 идеални части, и за С.

С. К. - неин съпруг 3/36 идеални части .

4. На 28.07.2011 г. братът на ищцата - Я. С. К., почива, като към момента на смъртта си същият е притежавал 3/36 идеални части от поземления имот, които се разпределят поравно между наследниците му както следва - за С. Я. К. - негов син, С. Я. К. и В. М. К..

5. На 23.09.2014 г. почива и С. С. К. като към момента на смъртта си същият притежава 9/36 идеални части от поземления имот, които се разпределят между наследниците му както следва: за С. С. К. - низходяща на наследодателя 3/36 идеални части, за С. Я. К. заместващ в наследството починалия по-рано низходящ на наследодателя си - Я. С. К. по реда на чл. 10, ал.1 и ал.2 от ЗН - 3/36 идеални части и за С. Я. К. също заместваща в наследството починалия по-рано низходящ на наследодателя си - Я. С. К. по реда на чл. 10, ал.1 и ал.2 от ЗН - 3/36 идеални части.

Към момента страните по настоящото дело не могат да постигнат съгласие, относно ползването на съсобствения им недвижим имот, който факт обосновава правния интерес от завеждане на настоящото дело.

Поради това и на основание чл.32, ал.2 ЗС моли съда да разпредели 2 между страните по настоящото дело, съобразно притежаваните от тях квоти правото на ползване на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Д., общ. Д., обл. Смолян, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18- 90/18.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 16.02.2015 г., с адрес на поземления имот: гр. Д., ул. С. № *, с площ от 448 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 482, квартал: 45, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***. Претендира за присъждане на направените разноски по делото.

В срока за отговор по чл.131 ГПК от ответниците е представен писмен отговор, с който поддържа, съгласно Тълкувателно решение № 13 от 10.04.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 13/2012 г., ОСГК, разпоредбата на чл.32, ал.2 ЗС не въвежда ограничение кои съсобственици могат да сезират съда с искане за разпределение ползването на съсобствената вещ. Формулировката на разпоредбата на чл.32, ал.2 ЗС не изключва процесуалната възможност за сезиране на съда с искане за разпределение ползването на съсобствената вещ, и за съсобственика, притежаващ сам повече от половината от общата вещ.

Не възразява съдът да се произнесе с решение по въпроса за разпределението на реалното ползване на ПИ с идентификатор ***, находящ се в град Д., ул. С. № *, с площ от 448 кв.м.

Не се оспорва съсобствеността между страните по отношение на процесния поземлен имот, както и извършените разпоредителни сделки, подробно индивидуализирани в точки първа, втора и трета на страница втора от исковата молба.

Извън тези разпоредителни сделки е съществувала изрична устна договорка между ищцата, родителите й Р. Х. и С. К., и братът на ищцата Я. С.

К. „дворът да остане по равно" на брата и сестрата след смъртта на родителите им. Съгласно тази договорка, след смъртта на майката Р. Х. през 2008г. и до настоящия момент дворното място се ползва от при равни части от страните по делото.

През юли 2016г. ищцата по настоящия иск е предявила иск за делба и още тогава е било заявено възражение при разпределение на реалното ползване на двора да бъде съобразен фактът, че освен стопански сгради, в двора има изграден и самостоятелен обект - гараж, придобит от ответниците по давност, с идентификатор ***

Твърди, че само между ответниците е съсобствена сграда със застроена площ 24кв.м. и идентификатор ***, на два етажа: първи етаж избен и складови помещения с вход от запад на сградата и втори етаж – гараж - с вход от към улицата. Гаражът е изграден с разрешение за строеж от техния наследодател Я. К.. Прилага заключение на вещото лице по цитираното по-горе делбено дело, във връзка с наличието на гараж и стопански постройки в процесния поземлен имот.

През м. септември 2016 г. от страните е бил възложен проект за 3 разпределение на правото на ползване на процесния имот, изготвен от инж. К.

У., според който свободна от застрояване площ, е 219.7кв.м., разпределена при равни дялове между страните в настоящото производство, които към онзи момент ищцата все още е признавала и не е оспорвала.

Поради това с отговора прави възражение за изтекла в полза на ответниците придобивна давност, започнала да тече със смъртта на Р. Х. на 22.07.2018г. в полза на нейния син Я., наследодателя на ответниците, към чието давностно владение присъединяваме това на наследниците му, ответниците по настоящото дело. Доколкото целта на настоящото производство е съдът да разпредели ползването на общата вещ, същото следва да е съобразено в най-пълна степен с действителните права на страните в съсобствеността.

В производството по разпределение ползването на съсобствен имот страните трябва да понесат такава част от разноските, включващи заплатени такси и възнаграждения за назначени от съда технически експертизи, съответстващи на размера на дела им в съсобствеността, а относно заплатените от страните възнаграждения за адвокат, разноските следва да останат за всяка страна в обема, в който са направени. В посочения смисъл е решение № 275/30.10.2012 г. по гр.д. № 444/2012 г., ВКС, II г.о.

В съдебно заседание ищцата, чрез адв. Ж. Ч. поддържа иска за разпределение на правото на ползване на процесния имот, с идентификатор *** по първото заключение на вещото лице, според което ответниците нямат право на незастроени части от имота, различни от алеи, стълбища подходи и сервитут.

Ответниците, чрез адв. Д. Т. оспорват разпределението по първи вариант на вещото лице, тъй като вещото лице е включило в разпределението общата разгърната площ на сградите и общите части като алеи, стълбища и подходи. Заключението отрича правото на собственост на ответниците от незастроената част от дворното място, което ще ограничи възможността им да ползват гаража и стопанските постройки. Разпределението на реалното ползване, съгласно практиката изложена в Решение №1798/2911.1999г. по гр. д. № 584/1999г., ВКС, IV, г.о. „когато в общото дворно място всеки от съсобствениците притежава индивидуална собственост, отделен жилищен обект, при разпределение всеки съсобственик трябва да има достъп до жилището и до складовите помещения, дял от мястото, съответстващ на притежаваните идеални части, излаз на улица“.

Съдът, прие от фактическа и правна страна следното:

Няма спор по делото, а и от Удостоверение изх. № У1402/10.11.2023г. за наследници, издадено от община Девин се установи, че страните по делото са преки и по правоприемство наследници на Р. С. Х., починала на 22.07.2008г.: 1. С. И. Х.. – съпруг - починал на 23.09.2014г.; 2. С.

С. К. – дъщеря; 3. Я. С. К. – син – починал на 28.07.2011г., негови наследници са: 3.1 В. М. К. – съпруга; 3.2 С. Я. К. – син и 3.3 С. Я. К. – дъщеря.

От Удостоверение № У-1403/10.11.2023г. за наследници на С. И. Х.., починал на 23.09.2014г. се установи: 1. С. С. К. – дъщеря; 2. Я. С. К. – син – починал на 28.07.2011г. От Удостоверение за наследници изх. № У1567/29.12.2023г., издадено от Община Девин се установи, че наследници на 4

Я. С. К. са: В. М. К. – съпруга, С. Я. К. – син и С. Я. К. – дъщеря. и оставил наследници: 2.2 С. Я. К. – син и 2.3 С. Я. К. – дъщеря.

От Удостоверение изх. № У-1399/10.11.2023г. за идентичност на лице с различни имена се установи, че С. И. Х.. и С. С. К. са имена на едно и също лице.

От Нотариален акт № 190, том I, дело № 254/1973 г., съставен от районен съдия от Районен съд – Девин се установи, на 18.12.1973г. С. С. К. /С.

И. Х../ е признат за собственик по обстоятелствена проверка на недвижим имот дворно място, съставляващо парцел IV, пл. № 521, кв. 13, от 430 кв.м., със застроена на него жилищна сграда от 84 кв.м. и обор със сеновал от 10 кв.м. по плана на гр. Девин, при граници: улица, Б., блок на ГОНС – Девин и А. К..

Разпечатката съдържа 46 от 103 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/c20ddde8-f49b-4237-84f2-f632af2d3fca