Протокол № 161 от 15.07.2026, Апелативен съд - Бургас

ПРОТОКОЛ

№ 161 гр. Бургас, 15.07.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Росица Ж. Темелкова

Членове:

Кремена Ил. Лазарова

Албена Янч. Зъбова Кочовска при участието на секретаря Марина Д. Димова

Сложи за разглеждане докладваното от Росица Ж. Темелкова Въззивно гражданско дело № 20262000500002 по описа за 2026 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

Поради продължило извън насрочения час съдебно производство по ВГД № 77/2026 г. по описа на съда, настоящото дело започна в 11.10 часа, като на именното повикване се явиха:

Въззивникът Д. П. Д., редовно призован, се явява лично и с адвокат М.

Г-Ч. от Адвокатска колегия – Я., процесуален представител на въззивника.

Въззиваемите С. П. К. и К. С. К., редовно призовани, не се явяват. Не се явява и адвокат М. Х. от Адвокатска колегия – Я..

Вещото лице Н. Х. Х., редовно призован, се явява лично, депозирал заключение, в срока по чл. 199 ГПК.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпила по делото на 10.06.2026г. молба от адвокат М. Х. – процесуален представител на въззиваемите, с която уведомява съда, че поради служебна ангажираност и обективна невъзможност няма да може да присъства в насроченото за днес съдебно заседание, но не възразява да се даде ход на делото. Не възразява да бъде изслушано вещото лице.

Заявява, че няма въпроси към него и желае съдът да приеме експертизата.

Изразява становище по съществото на спора. Претендира разноски за адвокатско възнаграждение пред въззивната инстанция. Моли да й бъде даден 1 срок за писмени бележки.

АДВОКАТ Ч.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ, предвид редовното призоваване на страните и липсата на други процесуални пречки по хода на делото

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

АДВОКАТ Ч.: Да се изслуша вещото лице.

По доказателствата, СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице, заключението по назначената съдебно-техническа експертиза. изготвило

СНЕМА самоличност на вещото лице, както следва:

Н. Х. Х. – ****, ПРЕДУПРЕДЕН за наказателната отговорност по чл.

291 от НК, обеща да даде вярно и безпристрастно заключение, по съвест и разбиране.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам писменото заключение, което съм представил на съда. Нямам какво да добавя към него.

НА ВЪПРОСИ на адв. Ч., ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Видял съм имота още първия път.

2

НА ВЪПРОСИ на съда, ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Работил съм по метода на пазарните сравнения. Направих проверка в Имотния регистър и през 2019 година имаше вписана само една сделка в процесния период и то на база данъчна оценка, а не пазарна. През останалото време за 2019 година е нямало друга сделка, била е само една-единствена сделка. Така ми казаха и момичетата от Службата по вписвания.

В интернет сайтовете за имоти информацията е много оскъдна, тъй като е минало много време. Направих си труда да контактувам с колеги, които тогава са правили подобни оценки и тяхното мнение е в основата на моето заключение. Тези методи – на вещната стойност и другите, за които ме питате, само ще кажа, че ние вещите лица от три години работим само по метода на пазарните сравнения. Аз съм сравнявал имоти в идеалната градска част на гр.

Я. и горе-долу пазарните цени тогава са вървяли така. Аз съм виждал оценки на гарсониера например и експертизи от 98 страници, но според мен колегите преиграват.

Тази сделка, която намерих като аналог в Службата по вписвания беше на данъчна оценка.

АДВОКАТ Ч.: Представям Ви писмено възражение от Д. Д. по представеното заключение, което моля да не кредитирате поради необоснованост. Написано е всичко подробно във възражението и молим да назначите нова експертиза.

СЪДЪТ, по заключението на вещото лице и направеното възражение от въззивната страна СЕ ОТТЕГЛЯ на тайно съвещание.

След проведено кратко съвещание, СЪДЪТ като разгледа възраженията на въззивника относно заключението на вещото лице, намира, че по тях ще се произнесе с крайния съдебен акт, с който ще цени всички събрани доказателства по делото.

3

От друга страна, с оглед своевременно направеното оспорване на заключението на вещото лице, искането за повторна експертиза следва да бъде уважено. С оглед на констатираното недостатъчно обосноваване на заключението на вещото лице и извършената работа, СЪДЪТ намира, че следва да му бъде присъдено възнаграждение в размер на 80 евро.

С оглед на горното, СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

НЕ ПРИЕМА заключение с вх.№ 5144/03.06.2026 година на вещото лице Х., по назначената съдебно-техническа експертиза.

ПРИЕМА заключение на вещото лице Х., с вх. №6260/06.07.2026 година, като за положения труд определя възнаграждение на вещото лице Х., в размер на 80 евро, платими от внесения депозит.

/изд.РКО за 80 евро.- секр............../

ВЪЗЗИВНИКЪТ Д.: Представям доказателства във връзка с оспорването на заключението на вещото лице, а именно снимка, на която се вижда къде се намира имотът, а той е в абсолютния център на гр. Я. между Общината и МОЛ - Я.. Представям също и извлечение от интернет от сайта „Имот.бг“ относно аналогични имоти в гр. Я., за същия период. Представям заверено копие от нот. акт за покупко-продажба на имот от 22.11.2019 година с продавач Р.Т.Г. и купувач нейната дъщеря С. П. К..

АДВОКАТ Ч.: Моля също така да задължите въззиваемата страна да осигури достъп на вещото лице до процесния апартамент за оглед.

СЪДЪТ по доказателствата

О П Р Е Д Е Л И:

4

ПРИЕМА като доказателства по делото представените от въззивника писмени документи.

НАЗНАЧАВА повторна СТЕ, вещото лице, по която след извършване на съответните справки да отговори на същия въпрос: Каква е действителната пазарна цена на процесното жилище към 22.11.2019 година?

ЗАДЪЛЖАВА въззиваемата С. К. да осигури достъп на вещото лице за оглед на процесния апартамент, като я ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в случай на неизпълнение на разпореждането на съда ще й бъде наложена глоба на осн. чл.

89, т.2 вр. чл. 91 от ГПК, в размер до 150 евро.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице С. Р., при депозит към момента от 120 евро, внесен от въззивника, като при необходимост ще бъде определен допълнителен депозит.

В изпълнение на горното, СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ОТЛАГА ДЕЛОТО И ГО НАСРОЧВА за разглеждане в открито съдебно заседание на 30.09.2026 година от 11.00 часа, за които дата и час страните са редовно уведомени.

ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице Р..

Протоколът е изготвен в съдебно заседание.