Определение № 48 от 29.01.2025, Окръжен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 48 гр. Перник, 29.01.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ

Членове:

ВЛАДИМИР Р. РУМЕНОВ

ИГНАТ АС. ТИМОФЕЕВ като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР Р. РУМЕНОВ Въззивно частно гражданско дело № 20251700500028 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.32а, ал. 4 от Правилника за вписванията вр. с чл. 278 от ГПК.

Същото е образувано по частна жалба на Л.Л.И. – Ц. , ЕГН **********, с лична карта № ***, издадена на *** от МВР— град ***, с постоянен адрес: в ***, в качеството й на пълномощник на баба й Л. Р. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, срещу определение № 120/29.11.2024 г. на съдията по вписванията при Районен съд - гр.Перник.

След като взе предвид изложените в жалбата доводи и прецени приложените към делото писмени доказателства, Пернишкият окръжен съд, приема за установено следното :

Съобщението за постановеното определение от съдията по вписванията към служба по вписванията – Перник е било връчено на подалото молбата за вписването лице на дата 02. 01. 2025г., а частната жалба е подадена на 09. 01.

2025г. на регистратура на Агенцията по вписванията - в законоустановения едноседмичен срок. Тя е допустима .

1

Пернишкият окръжен съд намира, че обжалваното определение се явява валидно и допустимо. С него, съдията по вписванията към Пернишкия районен съд е отказал да впише в имотния регистър постановление за възлагане на недвижими имот от дата 10.11.2011г, издадено по изпълнително дело № 165 по опис на ЧСИ С.Б. към района на ПОС, с което, след проведена публична продан, Б. Р. С., ЕГН **********, е обявена за купувач на имот с идентификатор *** по кадастралната карта на Перник и имота е възложен в нейна собственост. Приел е , че молбата за вписване е подадена от ненадлежно легитимирано лице, такова , което няма интерес от исканото вписване, че подалия молбата за вписването адвокат не разполага с надлежна представителна власт за такова процесуално действие и че не може да се иска вписване на акт по партида на лице с открито наследство.

Съдът не споделя тези доводи на съдията по вписванията .

Жалбоподателят има правен интерес от обжалването, тъй като същият се явява заинтересовано лице по смисъла на чл. 32а, ал.4 от Правилника за вписванията. Приобретателят – купувач по публичната продан на имота, Б. С. е оставила за наследници две лица , Р.М. и жалбоподателя Л. Ц., а последната е на свой ред единствен наследник на Р.М. , неин племенник. По този начин Ц. се легитимира като единствен наследник на Б. С. и като едноличен собственик на имота , което обуславя правния й интерес от исканото вписване; купувачът на имот на публична продан винаги има интерес от такова и по принцип, постановлението за възлагане подлежи на вписване в имотния регистър .

Към подадената до службата по вписвания молба не е било приложено пълномощното , от което да е видно , че Л.Л.И. – Ц. , ЕГН **********, с лична карта № ***, издадена на *** от МВР— град Перник, с постоянен адрес: в ***, действа в качеството й на пълномощник на баба й Л. Р. Ц., ЕГН **********, но такова е представено с частната жалба , и представителната власт на пълномощника Л.Л.И. – Ц. да представлява баба си не може да бъде отречена , тъй като пълномощното е с нотариална заверка на подпис , извършена от нотариус . Това пълномощно ( л. 12 от настоящото дело ) съдържа както изрични права упълномощения да представлява баба си пред Агенциято по вписванията , така и изрични права да преупълномощава трети лица за пълния обем представителна власт, при което не може да бъде 2 отречена и представителната власт на подалия жалбата адвокат Д..

Следователно частната жалба се явява основателна, а обжалваното определение следва да бъде отменено като незаконосъобразно. Делото следва бъде върнато на съдията по вписванията към служба по вписванията към Пернишкия районен съд с указания да бъде извършено исканото вписване – по партидата на продавачите на имота и длъжници по изпълнителното дело , по което е проведена проданта.

Водим от гореизложеното и същия смисъл, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

Отменя определение № 120/29.11.2024 г. на съдията по вписванията при Районен съд - гр.Перник.

Връща делото на съдията по вписванията към Пернишкия районен съд, с указания да бъде вписано в имотния регистър постановление за възлагане на имот с идентификатор *** по кадастралната карта на Перник, издадено от ЧСИ С.Б. по изпълнително дело № 165/2006г на дата 10.11. 2011г.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3