Решение № 48 от 09.02.2023, Районен съд - Кърджали

РЕШЕНИЕ

№ 48 гр. Кърджали, 09.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на девети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мариана Гунчева при участието на секретаря Анелия Янчева като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело № 20215140101584 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по искова молба от Р. Р. И., С. Ф. Р., Б. Ф.

Р., Ю. Р. А. и Е. Р. М., с която против Е. С. И., М. Е. Х., М. Е. М. и Н. Е. М. са предявени искове с посочено правно основание по чл. 124, ал. 1 ГПК, чл. 537, ал. 2 ГПК, чл. 108 ЗС.

Ищците сочат, че са наследници по закон на Р. М. И. с ЕГН **********, починал на 26.08.2010 г. и Х. М. И. с ЕГН **********, починала на 29.03.2021 г. Р. М. И. и неговият брат Е. М. И. с ЕГН ********** /починал/ притежавали поземлен имот с номер по стар план № **, парцел VIII от кв.3 по плана на с. Минзухар, общ. Черноочене, утвърден със Заповед № 20/02.03.1964 г. Двамата братя били разделили имота, като с план утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. от поземлен имот № **, парцел VIII от кв.3 по плана на с. Минзухар, са се обособили имот с пл.сн № 33, кв.3, мах. Горно Червенци, по плана на с. Минзухар, общ.

Черноочене, утвърден със Заповед № 28/ 07.02.1990 г. бил записан на Р. М. И., имот с пл.сн № 32, кв.3, мах. Горно Червенци, по плана на с. Минзухар, общ. Черноочене, утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. бил записан на брат му Е. М. И.. Сочат, че преди и след смъртта на наследодателя им Р. М. И., единствено наследникът Р. Р. И. се грижел за имота на баща си Р. М. И., тъй като сестрите му и децата на починалата им сестра били в чужбина, поради което и в полза на наследниците на Р. М. И. била налице и придобивна давност, към която присъединяват и владението на праводателя си Р. М. И., върху имот с пл.сн № 33, кв.3, мах.

Горно Червенци, по плана на с. Минзухар, общ. Черноочене, утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. на баща им Р. М. И., за което се снабдили с Нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том I, рег.№ 2606, дело № 42/ 2017 г., на Нотариус - Л.Д., с район на действие PC Кърджали, вписана под № **8 в Нотариалната камара, Дв.вх. рег. № 2369/05.07.2017 г., акт.№ **, том 8, дело 1512/2017 г. на Служба по вписванията - Кърджали.

Твърди се, че с плана утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. част от поземлен имот № **, 1 парцел VIII от кв.3 по плана на с. Минзухар бил обособен и имот с пл.сн. № ** по кадастралния план на с. Минзухар, общ. Черноочене, обл. Кърджали, мах. „Горно Червенци“ с площ 143 кв.м, при граници на поземления имот: север - улица, запад -улица, югоизток поземлен имот № 31, като половината от имота се ползвал от първия ищец - Р. И. като градина, а другата половина се ползвала от брата на наследодателя им Р. М. И. и наследодател на ответниците - Е. М. И., който заедно със съпругата си Е. С. И. се снабдили с документ за собственост по давност на целия имот с пл.сн. № ** по кадастралния план на с.

Минзухар. общ. Черноочене, обл. Кърджали, мах. „Горно Червенци“, утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. и Заповед № 489/16.08.2012 г., с площ 143 кв.м, при граници на поземления имот: север-улица, запад - улица, югоизток - поземлен имот № 31, а именно Нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том II, рег.№ № *****, дело № 234/2012 г., на Нотариус – Г.Х., с район на действие PC-Кърджали, вписана под № 554 в Нотариалната камара, Дв.вх.№ 2384/ 10.09.2012 г., акт.№ 155, том 8, дело 1655/2012 г. на Служба по вписванията - Кърджали. Молят да се постанови решение, с което да се признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на 1/2 идеална част от поземлен имот № ** по кадастралния план на с. Минзухар, общ. Черноочене, обл.

Кърджали, мах. „Горно Червенци“, утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. и Заповед № 489/16.08.2012 г., с площ 143 кв.м., при граници на поземления имот: север-улица, запад улица, югоизток - поземлен имот № 31. Молят да се отмени на основание чл. 537, ал. 2 ГПК Нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том II, рег.№ № *****, дело № 234/2012 г., на Нотариус - Г.Х., с район на действие PC - Кърджали, вписана под № 554 в Нотариалната камара, Дв.вх.№ 2384/10.09.2012 г., акт.№ 155, том 8, дело 1655/2012 г. на Служба по вписванията – Кърджали, 1/2 ид.част, с който наследодателите на ответниците, са признати за собственици по давностно владение на поземлен имот № ** по кадастралния план на с. Минзухар, общ. Черноочене, обл. Кърджали, мах. “Горно Червенци“, утвърден със Заповед № 28/07.02.1990 г. и Заповед № 489/16.08.2012 г., с площ 143 кв.м, при граници на поземления имот: север-улица, запад - улица, югоизток - поземлен имот №**, при извършена от нотариуса обстоятелствена проверка, както и ответниците да бъдат осъдени да предадат на ищците владението върху процесния недвижим имот. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът М. Е. М. представя отговор и доказателства, като оспорва иска с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК като недопустим, тъй като същият владее и ползва процесния недвижим имот и с предявяването на установителния иск за ищците не би се постигнала целената защита. Ответникът счита, че предявеният ревандикационен иск с правно основание чл. 108 ЗС и искът с правно основание чл. 537, ал.

2 ГПК за отмяна на нотариален акт за собственост на недвижим имот №**, том II, рег.№ № *****, дело № *34/2012 г. на Нотариус № 554 Г.Х., с район на действие PC - Кърджали са допустими. Заявява, че ако се приеме, че искът с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК е допустим, то всички искове, предмет на настоящото производство са неоснователни и недоказани, поради което следва да бъдат отхвърлени. Оспорва ищците да са собственици на идеална част от процесния недвижим имот, който се ползва от ответника на правно основание.

2

В срока по чл. 131 ГПК ответниците Е. С. И., М. Е. Х. и Н. Е. М. не представят отговор и доказателства.

В съдебно заседание ищецът Р. Р. И. се явява лично и се представлява от надлежно упълномощен адвокат по делото.

Ищците С. Ф. Р., Б. Ф. Р., Ю. Р. А. и Е. Р. М. не се явяват, представляват се от надлежно упълномощен адвокат по делото.

Ответниците Е. С. И., М. Е. Х. и Н. Е. М. не се явяват и не се представляват.

Ответникът М. Е. М. се явява лично и се представлява от надлежно упълномощен адвокат по делото.

Съдът като се запозна с материалите по делото, писмените и гласни доказателства прие за установено от фактическа страна следното:

Ищците са наследници на Р. М. И. с ЕГН **********, починал на 26.08.2010 г., видно от удостоверение за наследници с изх. № **/23.09.2021 г. на кметство с. Минзухар, общ.Черноочене.

Ответниците са наследници на Е. М. И. с ЕГН **********, починал на 16.10.2017 г., видно от удостоверение за наследници с изх. №**/01.12.2021 г. на кметство с. Минзухар, общ.Черноочене.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том II, рег.№ № *****, дело № 234/2012 г., на Нотариус – Г.Х., с район на действие PC - Кърджали, вписана под № 554 в Нотариалната камара, Дв.вх.рег.№ 2384/ 10.09.2012 г., акт.№ 155, том 8, дело 1655/2012 г. на Служба по вписванията - Кърджали, въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело № *34/2012 г., Е. М. И. заедно със съпругата си Е.

С. И. са признати за собственици по давностно владение на: поземлен имот № ** /*******/ по кадастралния план на с. Минзухар, общ. Черноочене, обл. Кърджали, мах. „Горно Червенци“, утвърден със Заповед № *8/07.02.1990 г. и със Заповед № 489/16.08.2012 г., с площ 143 /сто четиридесет и три/ кв.м, при граници на поземления имот, съгласно Скица №****/10.09.2012 г., издадена от Община Черноочене: север-улица; запад-улица; югоизтокпоземлен имот №**.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том I, рег.№ 2606, дело № 42/2017 г., на Нотариус - Л.Д., с район на действие PC - Кърджали, вписана под № **8 в Нотариалната камара, Дв.вх. рег. № 2369/05.07.2017 г., акт.№ **, том 8, дело 1512/2017 г. на Служба по вписванията - Кърджали, въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело №42/2017 г., Х. М. И., С. Ф. Р., Б. Ф. Р., Р. Р. И., Ю. Р. А. и Е. Р. М. са признати за собственици по наследство от Р. М. И. и давност на поземлен имот с пл. сн.

№33 /тридесет и три/, представляващ дворно място от 1900 /хиляда и деветстотин/ кв. м, ведно с построените в него: едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ 50 /петдесет/ кв. м, състояща се от две стаи и коридор и две полумасивни стопански сгради със застроени площи съответно 56 /петдесет и шест/ кв. м в 30 кв. м при граници на целия 3 имот: изток - земеделски земи, запад - поземлен имот с пл. сн. №32 и общински терен, север - поземлени имоти с пл. сн. № № 34 и 42 и юг - поземлен имот с пл. сн. №**, съгласно кадастрално - регулационния план на с. Минзухар, мах. „Горно Червенди“. обш.

Черноочене, обл. Кърджали, одобрен със заповед № 28/07.02.1990 г.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том I, рег.№ 2637, дело № 45/2017 г., на Нотариус - Л.Д., с район на действие PC - Кърджали, вписана под № **8 в Нотариалната камара, Дв.вх. рег. № 2408/07.07.2017 г., акт.№ 89, том 8, дело 1532/2017 г. на Служба по вписванията – Кърджали, Х. М. И., Е. Р. М., С. Ф. Р. продали на Р. Р. И. притежаваните от тях идеални части от недвижим имот, както следва: Х. М. И. - 12/20 /дванадесет двадесети/, С. Ф. Р. 1/20 /една двадесета/ и Е. Р. М. - 2/20 /две двадесети/, или общо - 15/20 /петнадесет двадесети/ идеални части от поземлен имот с пл. сн. №33 /тридесет и три/, представляващ дворно място от 1900 /хиляда и деветстотин/ кв. м, ведно с построените в него: едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ 50 /петдесет/ кв. м, състояща се от две стаи и коридор и две полумасивни стопански сгради със застроени площи съответно 56 /петдесет и шест/ кв. м в 30 кв. м при граници на целия имот: изток - земеделски земи, запад - поземлен имот с пл. сн. №32 и общински терен, север поземлени имоти с пл. сн. № № 34 и 42 и юг - поземлен имот с пл. сн. №**, съгласно кадастрално - регулационния план на с. Минзухар, мах. „Горно Червенди“. обш.

Черноочене, обл. Кърджали, одобрен със заповед № 28/07.02.1990 г., като при изповядване на сделката е представен Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка акт.№ **, том 8, дело 1512/2017 г. по описа на Служба по вписванията, Имотен регистър – Кърджали.

От представената нотариално заверена при Кметство с. Минзухар декларация от 14.03.2003 г. се установява, че Е. М. И. се е съгласил брат му Р. М. И. да построи пристройка към съществуваща жилищна сграда върху имот № **, парцел VIII от кв.3 по плана на с.

Минзухар, обш. Черноочене. Установява се също така, че наследодателите на страните в настоящото производство са братя.

От писменото доказателство към регулационен план на с. Минзухар за имот с № по ред 19 за собственици са записани Братята Р. и Е. М.ови И.ови.

В Разрешителното за проектиране на гараж от 27.03.2003 г. фигурират имената на братята Р. и Е. М.ови И.ови.

Видно от Удостоверение за данъчна оценка с изх. № ******* от 02.12.2021 г. за процесния имот с планоснимачен номер 65 от 2012 г., представляващ земя с площ 143 кв. м, собственикът е М. Е. М. с ид. части 1/1.

В скица № **** от 02.12.2021 г. на процесния имот ПИ № **, същият е записан на Е. М. И..

От представения нотариален акт за продажба на недвижим имот № **, том 1, рег.№ 2140, дело № **/2020 г. на Нотариус – Д. Г.а, с район на действие PC - Кърджали, вписана под № 251 в Нотариалната камара, Дв.вх.рег.№ 516/ 12.02.2020 г., акт.№ 139, том 2, дело 4

342/2020 г. на Служба по вписванията - Кърджали, се установя, че Е. С. И., М. Е. Х. и Н. Е.

М. продали на М. Е. М. притежаваните от тях идеални части от процесния недвижим имот, както следва: първата - 5/8 /пет осми/, следващите двама по 1/8 /една осма/ идеална част или общо 7/8 идеални части от ПИ № ** /*******/, кв.3 /три/ по плана на с. Минзухар, общ.

Черноочене, мах. Горно Червенци, целият с площ 143 /сто четиридесет и три/ кв.м, при граници: север-улица; запад-улица; югоизток поземлен имот № 31, като при съставяне на акта е представен нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том 2, рег.№ № *****, дело № 234/2012 г. на Нотариус – Г.Х., с район на действие PC – Кърджали, дв.вх.рег.