Решение № 382 от 24.11.2023, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 382 гр. П., 24.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20221230101732 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл. 108 ЗС.

Образувано е по подадена искова молба от М. Г. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр. С., ж.к. “О.к.“ № ***, вх.*, ет.*, ап.**, И. Г. К., ЕГН:

**********, с постоянен адрес гр. П., ул. „28-ми О.“ № **, Г. И. Т., ЕГН:

**********, с постоянен адрес гр. П., ул. „28-ми О.“ № ** и А. И. К., ЕГН:

**********, с постоянен адрес гр. П., ул. „28-ми О.“ № **, всички чрез адв. В.

П. от АК-Б., с адрес за призоваване гр. П., ул. „А.С.“ № ***, ет.*, срещу И. М.

П., ЕГН: ********** от гр. П., ул. „Ч.с.“ № ** и съпругата му М. С. П., ЕГН:

********** от гр. П., ул. „Ч.с.“ № **.

Сочи се в исковата молба, че с Нотариален акт № 169, том I, рег.№ 2134, дело № 153 от 20.03.2017 г., издаден от нотариус К.Т., вписан вх. рег. № 675, акт № 86, том III, дело № 575/20.03.2007 г. на Служба по вписване – П., наследодателката на първите двама ищци Л. И. К. (б.ж. на гр. П., починала на 26.12.2021 г.) и останалите ищци са признати за собственици при равни квоти на собственост (по 1/3 ид. част) на няколко имота в землището на гр. П., представляващи земеделски земи, между които: Нива от 2,888 дка, четвърта категория, местност „Кумли“, имот № 232011 по картата на землището на гр.

П., и Нива от 2,896 дка, четвърта категория, местност „Кумли-Мерата“, имот № 233045 по картата на землището на гр. П.. Посочва се, че констатираното с нотариалния акт право на собственост е на основание земеделска реституция от наследодателя им И. Г. Т. (б.ж. на гр. П., починал на 03.11.1974 г.), но ищците придобили имотите и на основание изтекла в тяхна полза придобивна 1 давност в периода от началото на 2000 г. до момента, като първите двама ищци се присъединяват към владението на наследодателя си. Съгласно КККР на гр. П., процесните имоти представляват Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и две, точка, единадесет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли“, с площ от 2 889 (две хиляди осемстотин осемдесет и девет) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 232011 (двеста тридесет и две хиляди и единадесет), при съседи: ***; ***;

***; ***; *** и Поземлен имот с идентификатор

*** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и три, точка, четиридесет и пет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли-Мерата“, с площ от 2 897 (две хиляди осемстотин деветдесет и седем) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 233045 (двеста тридесет и три хиляди четиридесет и пет), при съседи:

***; ***; ***; ***; ***.

Навеждат се твърдения, че в първите десет-петнадесет години след възстановяването на имотите, същите били обработвани от ищците, които отглеждали различни култури, а след това са предоставяни за ползване чрез ОС “Земеделие“, като за ползването са получавали заплащане от ползвателите. Съгласно справки от ДФ “Земеделие“ и Общинска служба по земеделие, ползвател на имотите от 2015 г. до 2017 г. е ЕТ “М. П.“ (фирма на бащата на първия ответник), а от 2018 г. до момента е ЕТ “И. П.“, фирмата на първия ответник. За ползването на имотите фирмите на едноличните търговци са заплащали парични суми за ползването, които са получавани от представител на собствениците.

Релевира се също, че независимо знанието си за обстоятелството, че имотите имат собственик, на който ежегодно заплаща за ползването на имотите, първият ответник се е снабдил с нотариални актове за право на собственост върху имотите на ищците чрез обстоятелствена проверка, като за поземлен имот с идентификатор *** е издаден Нотариален акт № 043, том IV, рег. № 12254, дело № 621 от 25.10.2021 г. на Нотариус К.Т., а за Поземлен имот с идентификатор *** е издаден Нотариален акт № 093, том I, рег. № 1155, дело № 92 от 21.04.2022 г. на Нотариус Е.В..

Посочва се и това, че тъй като нотариалните актове са издадени по време на брака на първия ответник с М. С. П., то имотите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност.

Изложено е още, че ответниците владеят имотите към момента на 2 предявяване на настоящия иск, с което нарушават правото на ищците на собственост и то без валидно правно основание.

В тази връзка се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на И. М. П., ЕГН: ********** и съпругата му М.

С. П., ЕГН: **********, двамата с постоянен адрес в гр. П., ***, че М. Г. К., ЕГН: **********, И. Г. К., ЕГН: **********, Г. И. Т., ЕГН:

********** и А. И. К., ЕГН: **********, са собственици на Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и две, точка, единадесет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли“, с площ от 2 889 (две хиляди осемстотин осемдесет и девет) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 232011 (двеста тридесет и две хиляди и единадесет), при съседи:

***; ***; ***; ***; *** и

Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и три, точка, четиридесет и пет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14. 12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли-Мерата“, с площ от 2 897 (две хиляди осемстотин деветдесет и седем) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 233045 (двеста тридесет и три хиляди четиридесет и пет), при съседи: ***; ***; ***; ***;

***, като М. Г. К. е собственик на 1/6 ид.ч. от имотите, И. Г. К. е собственик на 1/6 ид.ч. от имотите, Г. И. Т. е собственик на 1/3 ид.ч. от имотите, а А. И. К. е собственик на 1/3 ид.ч. от имотите.

Иска се от съда и да осъди И. М. П., ЕГН: ********** и съпругата му М.

С. П., ЕГН: **********, двамата с постоянен адрес в гр. П., ***, да предадат на ищците владението на Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и две, точка, единадесет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли“, с площ от 2 889 (две хиляди осемстотин осемдесет и девет) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 232011 (двеста тридесет и две хиляди и единадесет), при съседи: ***; ***;

***; ***; *** и Поземлен имот с идентификатор

*** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и три, точка, четиридесет и пет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли-Мерата“, с площ от 2 897 (две хиляди 3 осемстотин деветдесет и седем) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 233045 (двеста тридесет и три хиляди четиридесет и пет), при съседи:

***; ***; ***; ***; ***.

Изведено е и искане при уважаване на иска, да бъдат отменени Нотариален акт № 043, том IV, рег. № 12254, дело № 621 от 25.10.2021 г. на Нотариус К.Т., с рег. № 510 в РНК, вписан във вх. рег. № 2293, акт № 56, том IХ, дело № 1433/25.10.2021 г. на Служба по вписване и Нотариален акт № 093, том I, рег. № 1155, дело № 92 от 21.04.2022 г. на Нотариус Е.В., с рег. № 287 в РНК, вписан във вх. рег. № 860, акт № 864, том III, дело № 464/21.04.2022 г. на Служба по вписване, с които ответниците се легитимират като собственици на процесните имоти.

Претендират се сторените по делото разноски.

След проведената процедура по чл. 131 ГПК, в законоустановения срок, е депозиран писмен отговор от надлежно упълномощен процесуален представител на ответната страна.

В писмения отговор се релевират доводи за неоснователност на предявения ревандикационен иск, тъй като ответниците осъществяват фактическо владение върху двата поземлени имота на основание годно да ги направи собственици. Изложено, че е в продължение на повече от 10 години ответниците упражняват фактическа власт върху двата имота, намерението им за своене се изразявало в много дейности, включително и засаждане на трайни насаждения, отглеждането им, добИ.ето и превозването на плодовете, произлизащи от тях, заплащането на тези дейности, материали и услуги.

Посочено е, че владението на ответниците през последните много повече от 10 години е било явно, спокойно и непрекъснато, като същите не спирали да полагат грижи и върху двата имота. Оспорва се твърдението, че ответниците са заплащали наем на ищците за обработването или ползването на земите.

Твърди се, че ответницата М. П. не е заплащала наем на държавата или на ищците за ползване на земите, както и че същата не фигурира в нито един от документите като лице заплащало наем. Излагат се твърдения, че ответниците никога не са виждали ищците да владеят и/или стопанисват двата имота. В тази връзка се иска от съда да отхвърли предявените искове.

Алтернативно се иска в случай на уважаване на иска срещу И. П., то същият да бъде отхвърлен по отношение на ответницата М. П.. Правят искане за присъждане на сторените разноски.

В проведените съдебни заседания лично се явява ищцата М. К..

Активно легитимираните лица се представляват от надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа предявения иск. В депозирано писмено становище прави анализ на събрания по делото доказателствен материал и излага допълнителни съображения за основателността на ищцовата претенция.

4

Ответниците се представлява от надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа твърдението, че след възстановяването на собствеността върху процесните имоти, никой от наследниците на общия наследодател не е проявявал интерес към тях, нито е владял имотите, както и че владението на И. и М. П.и върху същите имоти, за изискуемия от закона темпорален период, е било осъществено с грижата на добър стопанин и полагане на съответните грижи за поддържането на земята. Моли за отхвърляне на така предявения иск.

По делото са събрани писмени доказателства, разпитани са свидетелите И. С. Т., Д. К. К., Н.й В. Ш., Ж. И. П., С. Д.а Ц. и К. Й. Ш..

След като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени поотделно и в съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Безспорно е по делото, че с Решение № 1025 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. П. от 28.01.2000 г. на Поземлена комисия гр. П., влязло в сила на 15.02.2000 г., на наследниците на И. Г. Т., б.ж. на гр. П., е възстановено правото на собственост върху недвижими имоти, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. П., сред които и: Нива от 2.888 дка (два дка и осемстотин осемдесет и осем кв.м.), четвърта категория, местност Кумли, имот № 232011 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот № 000504 - полски път на Общинска собственост, имот № 232012 - нива на М. Н.Я., имот № 232018 - нива на насл. на Д. И. М., имот № 232010 - нива на насл. на Н. Г. С., заснета в КККР на гр. П. като Поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и две, точка, единадесет) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. П., местност „Кумли“, с площ от 2 889 (две хиляди осемстотин осемдесет и девет) кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор няма, номер по предходен план – 232011 (двеста тридесет и две хиляди и единадесет), при съседи: