Определение № 4963 от 31.01.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4963 гр. София, 31.01.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело № 20221110138138 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от Етажните собственици на сграда с идентификатор ***, представляваща ваканционен комплекс **********, находяща се на адрес: ***********, представлявани от управителя ***********, срещу Е. Б.

И., ЕГН: **********, адрес: ***********, с която са предявени обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т.

9, вр. чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС за осъждане на ответницата да заплати на ищеца следните суми, отнасящи се за апартамент № В124, собственост на ответницата, находящ се във ваканционен комплекс **********, с адрес: ***********, както следва:

Сумата в размер на 58,49 евро – разходи за поддръжка и управление на общите части на етажната собственост за 2018 г., дължими по силата на решение на ОС на ЕС от 06.08.2019 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

Сумата в размер на 137,26 евро – разходи за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост за 2019 г., дължими по силата на решение на ОС на ЕС от 11.08.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

Сумата в размер на 162,20 евро – разходи за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост за 2020 г., дължими по силата на решение на ОС на ЕС от 11.08.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

Сумата в размер на 6,90 евро – вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“, дължима по силата на решение на ОС на ЕС от 06.08.2019 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

1

Сумата в размер на 676,40 евро – възнаграждение за фирмата, поддържаща общите части на сградата, за 2019 г., дължимо по силата на решение на ОС на ЕС от 06.08.2019 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

Сумата в размер на 676,40 евро – възнаграждение за фирмата, поддържащата общите части на сградата, за 2020 г., дължимо по силата на решение на ОС на ЕС от 11.08.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

Сумата в размер на 676,40 евро – възнаграждение за фирмата, поддържащата общите части на сградата, за 2021 г., дължимо по силата на решение на ОС на ЕС от 11.08.2021 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 14.07.2023 г., до окончателното плащане на вземането;

Сумата в размер на 216,58 евро – мораторна лихва за периода от 28.08.2019 г. до 14.07.2022 г. върху сумите, дължими по силата на решение на ОС на ЕС от 06.08.2019 г.;

Сумата в размер на 144,57 евро – мораторна лихва за периода от 02.09.2021 г. до 14.07.2022 г. върху сумите, дължими по силата на решение на ОС на ЕС от 11.08.2021 г.

При служебна проверка на исковата молба съдът констатира, че същата е нередовна.

Претендира се вземане в размер на 216,58 евро – мораторна лихва за периода от 28.08.2019 г. до 14.07.2022 г. върху сумите, дължими по силата на решение на ОС на ЕС от 06.08.2019 г., в които видно от изложените в исковата молба твърдения се включват различни по вид вземания – както разходи за поддръжка и управление на общите части, така и за вноски за Фонд „Ремонт и обновяване“. Ето защо, следва да бъде уточнен размерът на мораторната лихва за заявения период върху всяко отделно по вид вземане. Отделно от това, не е посочен периодът за който се отнася претендираната вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 6,90 евро.

Предявените с исковата молба искове са допустими.

Ответницата Е. Б. И. е получила препис от исковата молба и приложенията ѝ и в срока по чл. 131 ГПК е депозирала отговор на исковата молба чрез адв. К. Т..

В срока за отговор ответницата е предявила насрещен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решения, приети на ОС на ЕС на 06.08.2019 г. и на 11.08.2021 г.

Ответниците по насрещния иск са получили препис от насрещната искова молба, уточняващата молба от 14.08.2023 г. и приложенията към тях и в срока по чл. 131 ГПК са депозирали отговор на насрещния иск чрез адв. Олга Шопова.

С разпореждане № 88840/17.07.2023 г. по гр.д. № 38138/2022 г. на СРС съдът е констатирал, че насрещната искова молба е нередовна и е дал указания на Е. И. за отстраняване на констатираните нередовности, в т. ч. да представи доказателства, че исковата молба е подадена в преклузивния едномесечен срок от обявяване на решенията – 2 че е изпълнила задължението си по чл. 13, ал. 2 ЗУЕС. В изпълнение на дадените от съда указания е подадена молба с вх. № 229441/14.08.2023г., в която се сочи, че спрямо ищцата по насрещния иск следва да се приложи разпоредбата на чл. 13, ал. 2 ЗУЕС, тъй като същата не живее в процесния апартамент, за което е уведомила етажната собственост и е предоставила всички данни, изискващи се по чл. 13, ал. 2 ЗУЕС. Счита, че оповестяването на решенията на ОС на ЕС е следвало да стане по реда на чл.16, ал. 7 ЗУЕС, а именно да ѝ бъдат изпратени на посочената електронна поща. За да докаже, че е изпълнила задължението си по чл. 13, ал. 2 ЗУЕС е представила писмени доказателства (имейл кореспонденция между страните) и е направила доказателствено искане за допускане на разпит на един свидетел.

Съгласно чл. 13, ал. 2 ЗУЕС собственик или ползвател, който не ползва самостоятелния си обект или ще отсъства повече от един месец, уведомява писмено управителя или председателя на управителния съвет, като посочи електронна поща и адрес в страната, на които да му бъдат изпращани покани за свикване на общо събрание, както и телефонен номер. Когато в случаите по чл. 13, ал. 2 лицето не е посочило електронна поща или адрес в страната, на които да се изпращат копия на протоколи, то се смята за уведомено с поставяне на съобщението – арг. чл. 16, ал. 7, изр. последно ЗУЕС. В уточняваща молба с вх. № 229441/14.08.2023 г. ответницата е направила искане за допусна до разпит на един свидетел за установяване на обстоятелството, че е уведомила управителя на ЕС, като е псочоила ел. поща и адрес в страната, на който да ѝ бъдат изпращани покани за свикване на Ос на ЕС, както и телефонен номер. В настоящия случай, от представените по делото писмени доказателства не се установява по безспорен начин, че ответницата е изпълнила задължението си по чл. 13, ал. 2 ЗУЕС, като свидетелските показания за установяване на тези обстоятелства са допустими при условията на чл. 164, ал. 2, вр. 1, т. 3 ГПК – при изрично съгласие на насрещната страна. Ето защо, на ищеца следва да се укаже да заяви изрично дали е съгласен да се разпита поискания от ответницата свидетел за установяване на посочените обстоятелства.

Съдът ще се произнесе по въпроса за съвместното разглеждане на предявения от Е. Б. И. насрещен иск, инкорпориран в отговора на първоначалната искова молба с вх. № 219843/17.10.2022 г., уточнен с молба с вх. № 229441/14.08.2023 г. след становището на ищеца.

По доказателствените искания:

С исковата молба и отговора са представени документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени доказателства.

Следва да бъде уважено и доказателственото искане на ответницата за задължаване на ищеца да представи в оригинал приложените към исковата молба протоколи от ОС на ЕС от 06.08.2019 г. и от 11.08.2021 г. Ищецът следва да бъде задължен да представи в заверен препис приложения № 1, 2,3 и 4 към протокол от ОС на ЕС от 06.08.2019 г., както и приложения № 1 и 2 към протокол от ОС на ЕС от 11.08.2021 г., като към настоящия момент 3 няма основание за изискването им в оригинал.

Ответницата е направила искане за допускане до разпит на един свидетел за установяване на посочените в отговора на исковата молба обстоятелства, а именно: че ответницата е уведомила ищеца, че желае да ѝ бъдат връчени процесните протоколи от ОС на ЕС по електронната поща; че ищецът знае електронната поща на ответницата; че е водила кореспонденция с нея, но не ѝ е връчвал протоколите от ОС на ЕС; че ответницата е отправила уведомление до ищеца по чл. 51,а л. 2 ЗУЕС, че е собственик, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година и съответно не дължи разходи за управление и поддържане на общите части на ЕС, както и в какво се състои незаконосъобразността на решението на ОС на ЕС; че ответницата е получила по имейл писмо от Олег Павлов; че ответницата е посетила офиса на фирмата и е поискала протокола от ОС от 2018 г.

Това искане е частично основателно – единствено за установяване на обстоятелството, че ответницата е отправила уведомление до ищеца по чл. 51,ал. 2 ЗУЕС, че е собственик, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година.

Искането в частта за установяване на обстоятелството, че ответницата е уведомила ищеца, че желае да ѝ бъдат връчени процесните протоколи от ОС на ЕС по електронната поща е допустимо при условията на чл. 164, ал. 2, вр. ал. 1, т. 3 ГПК, тъй като съгласно чл. 13, ал. 2 ЗУЕС собственик или ползвател, който не ползва самостоятелния си обект или ще отсъства повече от един месец, следва да уведоми писмено управителя, като посочи електронна поща и адрес в страната, на които да му бъдат изпращани покани за свикване на общо събрание, както и телефонен номер.Поради което на ищеца следва да бъде указано да заяви изрично дали е съгласен да се разпита поискания о ответницата свидетел за посочените обстоятелства.

Искането в останалата част е неотносимо към предмета на делото.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на определението с писмена молба, с препис за насрещната страна да отстрани констатираните в исковата молба нередовности, като: да посочи конкретния размер на мораторната лихва за заявения в исковата молба период върху всяко отделно по вид вземане, дължимо съгласно ОС на ЕС от 06.08.2019 г.; посочи периода, за който се отнася претендираната вноска за Фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 6,90 евро.

При неизпълнение на указанията в срок и в цялост, исковата молба в тази ѝ част ще бъде 4 върната, а делото – прекратено в тази му част.

УКАЗВА на ищеца най-късно в първото по делото съдебно заседание да заяви изрично дали е съгласен да се разпита поискания от ответницата свидетел за установяване на обстоятелството, че ответницата е уведомила ищеца, че желае да ѝ бъдат връчени процесните протоколи от ОС на ЕС по електронната поща, като е посочила ел. поща и адрес в страната, както и тел. номер.

По искането за съвместно разглеждане в настоящото производство на предявените от Е. Б.

И. насрещни искове по чл. 40 ЗУЕС съдът ще се произнесе в първото по делото открито съдебно заседание след изслушване на становището на ищеца по чл. 164, ал. 2, вр. ал. 1, т. 3 ГПК.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.05.2024г. от 15:15 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ПРИЕМА приложените към исковата молба, отговора на исковата молба и уточняващата молба на ответницата от 14.08.2023 г. писмени документи като доказателства по делото.

ЗАДЪЛЖАВА, на основание чл. 183 ГПК, ищеца най-късно в първото по делото съдебно заседание да представи оригинала на приложените към исковата молба протоколи от ОС на ЕС от 06.08.2019 г. и от 11.08.2021 г.

УКАЗВА на ищеца, че при непредставяне на оригинала на документите в посочения срок приложените към исковата молба преписи ще бъдат изключени от доказателствата по делото.