Решение № 179 от 17.09.2024, Районен съд - Самоков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 179 гр. с, 17.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – с, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и Тета година в следния състав:

Председател: М Т. Ц при участието на секретаря П Х. Г. като разгледа докладваното от М Т. Ц Гражданско дело № 20221870100035 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е делбено ,във фаза на извършване на делбата.

С Решение № 31 от 06.02.2023 година ,влязло в сила на 14.03.2023 год. по гр.дело № 35/2022 год. по описа на РС-с ,е допуднато извършването на съдебна делба между Д. М. А., ЕГН:**********, гр.с, кв. "К", ***, М. Р. В, ЕГН:**********, гр.с, ж.к."С.Р", бл. 219, ет.2, ап.130 ,Д. Р. А., ЕГН: **********, гр.с, ж.к."Х Д.",бл.55А, вх.А, ет.1, ап.З и Й. А. З., ЕГН: **********, с.М, община с на следните недвижими имоти ,находящи се в землището на с.А ,община с: 1 .Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А , община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Солища", с площ от 2098 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 9, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :099004, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, №

***,№

*** и

№

***;

2.Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Игрището", с площ от 1 500 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Пасище, категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :276006, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, №

***,№ ***; 3. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 1

97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Ливада", с площ от 4 900 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Ливада,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :381035, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***,№ *** и № ***; 4. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Редако", с площ от 3998 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване: Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план: 401017, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, №***; 5. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-1897/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Дабковица", с площ от 3000 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :427005, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; 6. Поземлен имот с идентификатор №

*** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Над летището", с площ от 1981 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :449007, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № ***; 7. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-1897/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Ямица", с площ от 3498 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска, с начин на Тайно ползване: Нива, категория на земята 9, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :317001, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № *** и № *** ,при следните квоти на съсобствеността –за Д. М.

А. 1/3 идеална част ,за М. Р. В. 1/6 идеална част, за Д. Р. А. 1/6 идеална част и за Й. А. З 1/3 идеални части.

Във фазата по извършване на делбата никой от съделителите не е предявил срещу други съделители искания по сметки по чл.346 от ГПК.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на сТаните ,приема за установено следното:

Според съдебно-техническата експертиза на вещо лице Д. К Б пазарната стойност на допуснатите до делба процесни имоти на обща стойност е 4 306,505 лева.

Според съдебно –техническата експертиза е възможно обособяването на четири реални дяла на допуснатите до делба земеделски поземлени имоти, според квотите на съсобственост на съделителите,както следва:

Дял първи включва следните имоти:1.Поземлен имот 1 .Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на 2 с.А,община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Солища", с площ от 2098 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 9, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :099004, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***,№ *** и

№ ***; 2 Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Игрището", с площ от 1 500 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска

,с начин на

Тайно ползване:Пасище, категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :276006, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***,№ ***; Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял първи е 554.16 лева.

Дял втори включва следните имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор №

*** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Редако", с площ от 3998 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване: Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план:

401017, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, №***; 2. Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Дабковица", с площ от 3000 кв.м. с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :427005, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял втори е 1 528,36 лева.

Дял Тети включва следните имоти:1. Поземлен имот с идентификатор №

*** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Ливада", с площ от 4 900 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Ливада,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :381035, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***,№ *** и № ***; 2.Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Над летището", с площ от 1981 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :449007, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № ***; Обща стойност на недвижимите имоти, попадащи в дял Тети е 1 543,97 лева.

Дял четвърти включва следния имот: Поземлен

3 имот с идентификатор №

*** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Ямица", с площ от 3498 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска, с начин на Тайно ползване: Нива, категория на земята 9, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :317001, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; Стойността на недвижимия имот, попадащи в дял четвърти е 680.11 лева.

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

Съдът намира ,че делбата следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК по следните съображения:

При условията на чл.353 от ГПК съдът намира ,че делба на съсобствените имоти следва да се извърши ,като се разпределят дяловете, образувани съобразно квотите между съделителите ,без да тегли жребие.Допуснатите до делба имоти са достатъчни за да може всеки от съделителите да получи дял в натура от тях.

С оглед разпоредбата на чл.69, ал. 2 ЗН, ако броят на допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите, делбата Тябва да бъде извършена така, че всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.Този основен принцип може да бъде реализиран, както чрез теглене на жребие, така и посредством извършено по реда на чл. 353 ГПК разпределение на имотите от съда.Изборът на способ се обуславя не само от простото съотношение между броя на съделителите и броя на имотите - предмет на делбата, нито само от съпоставяне стойността на имотите с обема от притежавани от съделителите права (в този смисъл е решение № 173 от 2004 г. по гр. д. № 485/2003 г. на ВКС, I г. о). В настоящата хипотеза изброените по-горе обстоятелства водят до извода, че делбата Тябва да бъде извършена по реда на чл.353 ГПК.Съдът намира ,че следва да гради изводите си на заключението на вещо лице по отношение на пазарната стойност на допуснатите до делба имоти и на поделяемостта на имотите, тъй като не са оспорени и са възприети от сТаните.Делбата следва да се извърши по реда на чл.353 от ГПК ,като разпределението се извърши от съда съобразно заключението на вещото лице, както следва:

В дял на съделителя Д. М. А. -наследник на общия наследодател Т С А ,се възлага и той става изключителен собственик на недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Ливада", с площ от 4 900 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Ливада,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :381035, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***,№ *** и № ***; 2.Поземлен имот с идентификатор № *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Над летището", с площ от 1981 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска ,с начин на Тайно ползване:Нива,категория на земята 8, предишен идентификатор няма ,номер на 4 предходен план :449007, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № ***;

Обща стойност на недвижимите имоти, попадащи в дял Тети е 1 543,97 лева.

В дял на съделителя М. Р. В. -наследник на общия наследодател Т С А. ,се възлага и тя става изключителен собственик на недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор

№ *** по кадасТалната карта и кадасТалните регисТи на с.А, община с,одобрени със Заповед РД-18- 97/24.11.2016 год. на Изпълнителния директор на АК, в местността „Ямица", с площ от 3498 кв.м.с Тайно предназначение на територията: земеделска, с начин на Тайно ползване:Нива, категория на земята 9, предишен идентификатор няма ,номер на предходен план :317001, при граници и съседи:поземлени имоти с идентификатор № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; Стойността на недвижимия имот, попадащи в дял четвърти е 680.11 лева.