Решение № 182 от 18.05.2023, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 182 гр. Ловеч, 18.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 20224310101269 по описа за 2022 година

Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.

Първа фаза - по допускане на делбата.

Производството по делото е образувано по искова молба за делба, подадена от „ТГС ТРЕЙД“ЕООД, с ЕИК 202831419, със седалище и адрес на управление: *****, представлявано от управителя Мариян Митков Димитров, чрез адв. И. А. А. от АК – Плевен, съд.адрес: ***** против О. А. Н., гражданин на Руска федерация.

С Определение № 186 от 23.02.2023 г. по настоящото дело съдът е заличил първоначално посочения в исковата молба ответник О. А. Н. и е конституирал като ответник по делото Н. Й. Д., с адрес: *****

Ищецът излага в ИМ, че с ответницата са съсобственици в недвижим имот в гр.

Ловеч, който имот има следното описание:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ с идентификатор ****по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-10 от 17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятебния обект от 01.06.2022 г., с адрес на имота: ****** който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, предназначение на самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1(едно), с посочена по документа площ от 80,50 кв.м., ниво:1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:****.2, под обекта: няма, над обекта: ****.4, заедно с прилежащото Избено помещение №3 с декларирана площ 3 кв.м. и ведно с 1 ,16441% идеални части от 1 общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор *****.

Твърди се, че дяловете на съсобствениците са, както следва:

1. „ТГС ТРЕЙД“ЕООД – ½ едуялне чясте

2. Н. Й. Д. ½ ид.части.

Ищецът твърди, че съсобствеността в имота е възникнала по следния начин:

С Нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу недвижим имот, по Закона за териториално и селищно устроство – акт.№ ***** г. на съдия при Ловешки районен съд, имотът е закупен от ОбНС гр. Ловеч от В. С. С..

Със саморъчно завещание от 05.03.2017 г. В. С. С. е завещал на Н. Й. Д. гореописания недвижим имот.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *****2 от 28.07.2022 г. на нотариус Н. Т. „ТГС ТРЕЙД“ ЕООД е придобило собствеността върху ½ ид.част от гореописания имот.

Ищцовото дружество желае да прекрати наличието на съсобственост върху гореописания имот по съдебен ред.

МОЛИ да бъдат призовани с ответницата на съд и след като се убеди в основателността на твърденията му, да постанови решение, с което да допусне делба на гореописания имот при посочените по-горе дялове.

Съгласно разпоредбата на чл.131 от ГПК на новоконституираната ответница Н. Д. е изпратен препис от ИМ и приложенията, като е указана възможността за отговор и съдържанието, на което следва да отговаря.

В срока по чл.131 от ГПК ответницата е депозирала молба, имаща характер на отговор, с вх.№2441/15.03.2023 г. Излага, че е собственик на 50% от ид.части от процесния имот: самостоятелен обект в сграда - апартамент с идентификатор ****,, с адрес на имота:

*****. Заявява, че й е известно и е съгласна с направения от съсобственика – „ТГС ТРЕЙД“ЕООД капитален ремонт на жилището, за което е подписала и съответен протокол по видове СМР. Не възразява по отношение на имота да бъде проведена делба.

В с.з. ищецът „ТГС ТРЕЙД“ЕООД – гр. Плевен се представлява от адв.

А..Поддържа исковата молба, като моли съдът да постанови решение, по силата на което съобразно фазата, в която се намира делбата, да признае за установено, че съделителите имат посочените от тях квоти, а именно по ½ ид.част. Заявява, че не претендират разноски.

Ответницата Н. Й. Д. не взема лично участие в процеса. Представлява се от адв.П..

По същество моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на процесния имот при посочените в ИМ квоти.

Съдът като съобрази становището на страните и приложените към делото писмени доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, приема за установено следното:

2

По делото не е спорно, че с Нот.акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот по ЗТСУ №***** г. На районен съдия при ЛРС , съставен на 25.08.1988 г., В. С. С. е признат за собственик на следния недвижим имот /апартамент/ №1, находящ се на 1 етаж и жил.сграда «**», **** по плана на гр. Ловеч, състоящо се от: спалня, дневна, столова с бокс, баня с тоалетна, килер, тераси – 2, коридор, със ЗП на жилището 80,50 кв.м. с изложение изток запад, заедно с избено помещение №3 и припадащите се ид.части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху държавна земя – парцел I в кв.51 по плана на гр. Ловеч, като жилището е придобито като обезщетение срещу отчужден имот – част от имот пл.№ 49 в кв.33 по плана на гр. Ловеч.

Съгласно предоставената по делото информация от Община – Ловеч /писмо с Изх.№ 94-00-4233/01.12.2022 г.-л.100 от делото/ към датата на придобиване на имота за лицето В.

С. С. няма информация за валиден сключен граждански брак към 25.08.1988 г, като е посочено, че единствен наследник на лицето е Н. В. С..

При тези данни съдът приема, че бракът на В. С. с първоначално посочената ответница О. А. Н. е сключен след придобиване на имота, като е прекратен с влязло в сила решение № **** г. по гр.д.№ ** г. по описа на Ловешки РС.

Установява се, че със саморъчно завещание от 05.03.2017 г. В. С. С. е завещал на Н.

Й. Д. гореописания апартамент в гр. Ловеч. По делото е приложен протокол за приемане и обявяване на саморъчното завещание, оставено на съхранение във нотариата, от който е видно, че завещанието е обявено на 04.06.2021 г. в нотариалната кантора на И. К. – нотариус с район на действие в РС – ***.

Съгласно представеното по делото удостоверение за наследници с Изх.№ ******* г.

В. С. С. е починал на 25.09.2018 г. и след своята смърт е оставил за единствен свой наследник Н. В. С. – негова дъщеря.

По делото е приложена и декларация с нотариално удостоверен подпис – Изх.№ 6/04.01.2022 г. на Зав.“Консулсска служба“ при Посолството на Р България в Москва, с която О. С. Н., в качеството си на настойник на дъщеря си Н. В. С., род.на ** г., е декларирала, че е получила сумата от 6 000 USD и дала пълномощно за продажба на наследствени права /такъв договор е ниличен по делото/, в качеството си на наследница по закон на своя наследодател – баща си В. С. С. няма никакви претенции към заветника Н. Й.

Д. от гр. ***, на която баща й е завещал цялото си движимо и недвижимо имущество.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *****2 от 2022 г. на Н. Т. – нотариус с раон на действие РС – Ловеч, Н. Й. Д., чрез пълномощника си К. С. Б., е продала на „ТГС ТРЕЙД“ЕООД – гр. Плевен, представлявано от управителя Мариян Митков Димитров ½ ид.част от процесния недвижим имот, който по действащата КККР на гр. Ловеч се индивидуализира, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ с идентификатор **** по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД18-10 от 17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятебния обект от 01.06.2022 г., с адрес на 3 имота: ****** който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор

*****, предназначение на самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ,

АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1(едно), с посочена по документа площ от 80,50 кв.м., ниво:1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:****.2, под обекта: няма, над обекта: ****.4, заедно с прилежащото Избено помещение №3 с декларирана площ 3 кв.м. и ведно с 1 ,16441% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор *****.

В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.

Съобразявайки всичко изложено по-горе и с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, съдът приема предявеният иск за делба за основателен. Безспорно се установява наличие на комбинирана /смесена/съсобственост по отношение на процесния недвижим имот апартамент, възникнала от смесен фактически състав - от една страна наследяване по завещание, а от друга - прехвърлителна сделка, извършена с НА за покупко-продажба.

В имуществената общност съделителите имат равни права, както следва: ищецът „ТГС ТРЕЙД“ЕООД – ½ идеална част и ответницата Н. Й. Д. – ½ ид.част.

При така изложените съображения съдът намира, че между съделителите ще следва да се допусне делба на процесния имот, при посочените квоти.

Мотивиран от горните съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между „ТГС ТРЕЙД“ЕООД, с ЕИК 202831419, със седалище и адрес на управление: *****, представлявано от управителя Мариян Митков Димитров и Н. Й. Д., с ЕГН **********, с пост.адрес: гр. ***, **** на съсобствения им недвижим имот, а именно:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ с идентификатор **** по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-10 от 17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятебния обект от 01.06.2022 г., с адрес на имота: ****** който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ****, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *****, предназначение на самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1(едно), с посочена по документа площ от 80,50 кв.м., ниво:1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:****.2, под обекта: няма, над обекта: ****.4, заедно с прилежащото 4

Избено помещение №3 с декларирана площ 3 кв.м. и ведно с 1 ,16441% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор *****, при следните квоти:

1. за „ТГС ТРЕЙД“ООД - 1/2 ид.части за Н. Й. Д. – 1/2 ид.част

Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

5