Решение № 406 от 11.05.2023, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 406 гр. Стара Загора, 11.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на еД.десети април през две хиляди двадесет и трета гоД. в следния състав:

Председател: Александър Георгиев при участието на секретаря Ралица Цв. Димитрова като разгледа докладваното от Александър Георгиев Гражданско дело № 20225530104759 по описа за 2022 гоД.

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание чл.34 ЗС и чл.341 и сл.

ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Делото е с правна квалификация чл.341 от ГПК от искова молба от Б. И. Б. против Р. З. В., Т.

И. Т., Н. Д. Ш., Р. К. З., С. З. Ш., Р. Н. З., Д. И. Н., З. И. З., М. Н. Т., К. Ж. А., С. Д. Г., И. К. К., К.

В. В., Ж. М. Д., С. М. К. и Д. Ж. К., в която твърди, че всички ответници придобили по наследство собствеността на идеални части от процесния недвижим имот – ПИ с идентификатор № ********* находящ се в землището на ********, целият с площ от 11586 кв.метра /по предходен документ за собственост 11587кв.м/, нива от VIII-а категория, представляващ земеделска категория, при съседи по скица имоти с идентификатори № *******, като ищецът бил собственик на 67/168 ид.част от имота - придобити по договор за даР.е и три броя договори за покупко—продажба.

Моли делбата да бъде допусната при квоти – за него – 67/168 ид.части - а останалите – съобразно наследствените им права, определени от квотите на наследяване на общия им наследодател З.Б. К. и при евентуално наличие на завещателни разпореждания, при които квоти да бъде извършена делбата.

Ответниците Н. Д. Ш. и М. Н. Т. подават писмен отговор, в който заявяват, че подробно посочения в исковата молба недвижими имот е бил съсобствен на общия им наследодател З.Б. Г., а впоследствие – съсобствен с ищеца и подлежи на делба, като представят удостовеР.е за наследници на Х.З.К., което според тях реално отразява родствените връзки и наследствените квоти на страните, като молят да бъде допусната делата.

Ответницата С. З. Ш. моли исковата молба да бъде оставена без движение - до уточнение на квотите за всички съделители от страна на ищеца. Заявява покана за заплащане на обезщетение за лишаването й от ползване от страна на ищеца относно собствената й част от процесния имот.

Останалите страни не са представили писмени отговори в срока по чл.131 ГПК.

В исковата си молба ищецът твърди, че бил собственик на 67/168 идеални части от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Стара Загора, одобР. със заповед № РД 18-364 от 19.09.2017г. на 1

Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.землището на ****** целият поземлен имот с площ от 11586 кв.м /************ квадратни метра/ по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с площ от 11587кв.м. /еД.десет хиляди петстотин осемдесет и седем квадратни метра/ с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: VIII/осма/, с номер по предходен план: ********. Данъчната оценка на целият недвижим имот била в размер на 466.34 лв. Бил придобил правото на собственост върху общо 67/168 идеална част от гореописания недвижим имот на основание договор за даР.е и 3 бр. договори за покупко-продажба, обективирани в нот.акт № 172 т.II, нот.дело № 292/2022г. по описа на нотариус Красен Байчев, нот.акт № 173 т. II, нот.дело № 293/2022г. по описа на нотариус Красен Ванчев, нот.акт №27, т. III, нот.дело № 345/2022г. по описа на нотариус Красен Байчев и нот.акт № 112 т. III, нот.дело № 405/2022г. по описа на нотариус Красен Ванчев. Останалите идеални части от гореописани имот били придобити от ответниците по наследство. В този смисъл били приложените УдостовеР.е за наследници изх. № 26/18.07.2022г. на Община-Стара Загора, УдостовеР.е за наследници изх.№ 22/27.06.2022г. на Община-Стара Загора, УдостовеР.е за наследници изх. № 25/07.07.2022г. на Община-Стара Загора Решение № 29096/09.08.1996г. на Поземлена комисия, гр.Стара Загора по преписка №29120/26.03.1992г. Въпреки положените усИ. от ищеца и направените конструктивни предложения от него, възникналата съсобственост не моЖ. да бъде прекратена доброволно. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба гореописания недвижим имот, при квоти 67/168 идеални части за ищеца, а останалите идеални части съобразно правата на всеки от ответниците в качеството им на наследници на З.Б. К. и при евентуално наличие на завещателни разпореждания, при които квоти бъде извършена делбата.

В отговора си ответниците Н. Д. Ш. и М. Н. Т. признават предявения иск, като основателен, но със следните съображения. Видно от представените с исковата молба доказателства - Решение №29096 от 09.08.1996год. на Поземлена комисия Стара Загора, ведно с приложена към него скици, както и удостовеР.е за наследници се установявало по един категоричен и безспорен начин, че процесният имот, подробно описан в исковата молба, предмет на делбата, бил собственост на общия наследодател З.Б. Г., а в последствие съсобствен с ищеца и подлежал на делба. Не оспорва определените от ищеца квоти, но оспорва обстоятелството, че същият бил „положил усИ. и направил конструктивни предложения“, за да бъде доброволно прекратена съсобствеността. Това категорично не отговаряло на фактическата действителност. Ответниците не се били съгласили на предложената от ищеца „оферта“, за закупуване на техният дял, поради обстоятелството, че цената определена от него била значително под определеният пазарен минимум към момента. Те също искали съсобствеността по между им да бъде прекратена и то доброволно, но условията и цените, които им бил предложил ищецът съвсем не отговаряли на действителните такива, ето защо те се били отказали неговото предложение. Твърдят, че родствените връзки в представените удостовеР.я за наследници били объркани, като представят удостовеР.е за наследници на Х.З.К. от 2009г. на *******, което молят да бъде съобразено при изчисляване на наследствените квоти от съда. Молят съда да допусне до делба описаният с исковата молба недвижим имоти-земеделска земя при квоти, съгласно дела на всеки един от съделителите.

В отговора си ответницата С. З. Ш. сочи, че в предявения иск за делба не били определени квотите на всеки от ответниците. Считала исковата молба за нередовна. В исковата молба не били отбелязани параметрите на квотите на всеки един от наследниците. Счита, че предявеният иск бил допустим. Предявен бил от надлежна страна с активна процесуална легитимация и до компетентния да разгледа иска съд. С оглед разпоредбата на чл.344 ал.2 от ГПК заявява следното:

Тя не ползвала имота предмет на делба и нямала нищо против ищецът да го ползва до размера на притежаваната от него идеална част без да лишава нея от възможността и тя да го ползва, ако й се наложило или ако Ж.ел да го ползва изцяло и само той, да предложи обезщетение заради лишаването й от ползване на основание чл.31, ал.2 от ЗС. С настоящия отговор на исковата молба кани на основание чл.31 ал.2 от ЗС ищеца да й заплаща обезщетение за лишаването й от ползване за имота, който той Ж.ел да ползва и ползва самостоятелно. Претенциите си във връзка с това щяла да предяви във втората фаза на делбата по реда на чл.346 от ГПК.

Останалите ответници не са представили отговори.

2

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, не се явява, вместо него се явява пълномощника му адв.Т., като твърди, че след предявяване на иска ответникът К. В. В. е продал своята идеална част – собствените си 6/168ид.части от имота на ищеца, като депозира писмена молба, в която уточнява квотите, при които да бъде допусната делбата между страните по делото, а именно: за Б. И. Б. - 73/168; Р. З. В. - 12/168; Т. И. Т. - 12/168; Н. Д. Ш. - 8/168; Р. К. З. - 12/168; С.

З. Ш. - 6/168; Р. Н. З. - 2/168; Д. И. Н. - 2/168; З. И. З. - 2/168; М. Н. Т. - 8/168; К. Ж. А. - 8/168; С.

Д. Г. - 1/168; И. К. К. - 6/168; Ж. М. Д. -4/168; С. М. К. - 4/168; Д. Ж. К. - 8/168.

Поддържа исковата молба и уточняващата такава чрез пълномощника си адв.Т., като моли делбата да бъде допусната при посочените квоти за страните.

Ответницата Р. З. В. се явява лично в съдебно заседание по устните състезания и предоставя на съда по определяне на квотите на страните.

Ответницата С. М. К. се явява лично в съдебно заседание по устните състезания и предоставя на съда по определяне на квотите на страните.

Ответницата Р. К. Заговора се явява лично в съдебно заседание по устните състезания и предоставя на съда по определяне на квотите на страните.

Ответницата Ж. М. Д. се явява лично в съдебно заседание по устните състезания и предоставя на съда по определяне на квотите на страните.

Ответницата Н. Д. Ш. се явява лично в съдебно заседание по устните състезания и предоставя на съда по определяне на квотите на страните.

Ответницата К. Ж. А. се явява лично в съдебно заседание по устните състезания и предоставя на съда по определяне на квотите на страните.

Останалите ответници Т. И. Т. , Д. Ж. К., С. З. Ш., Д. И. Н. , З. И. З., М. Н. Т. , С. Д. Г., И. К.

К., К. В. В. и Р. Н. З. не се явявят и не се представляват в съдебно заседание по устните състезания.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установено следното:

Видно от приетите като писмени доказателства по делото Нот.акт № 172 т. II, нот.дело № 292/2022г. по описа на нотариус Красен Банчев, Нот.акт № 173 т.II, нот.дело №293/2022г. по описа на нотариус Красен Банчев, Нот.акт №27 т .III, нот.дело №345/2022г. по описа на нотариус Красен Банчев, Нот.акт № 112, т. III, нот.дело № 405/2022г. по описа на нотариус Красен Банчев, УдостовеР.е за наследници изх.№ 26/ 18.07.2022г. на

Община-Стара Загора, УдостовеР.е за наследници изх.№ 22/27.06.2022г. на Община-Стара Загора, УдостовеР.е за наследници изх.№ 25/07.07.2022г. на Община-Стара Загора, Решение №29096/09.08.1996г. на Поземлена комисия, гр.Стара Загора по преписка № 29120/26.03.1992г., Скица на поземлен имат № 15-86057001.08.2022г. на

СГКК-Стара

Загора,

УдостовеР.е за данъчна оценка изх.№

Д0008677БЦ/01.08.2022г. на Община Стара Загора, УдостовеР.е за наследници №34/10.12.2009 г. на Кметство *******, нот.акт №196, т. I, нот.дело 122/02.03.2023 г. по описа на нотариус Красен 3

Банчев, с район на действие Районен съд-Стара Загора, се установява, че процесния имот е с възстановено право на собственост на наследниците на общия наследодател на ответниците З.Б. Г., починал на 27.01.1955г. в съществуващи стари/възстанови/реани граници, - нива от 11,587дка, осма категория, местност ДО СЕЛО, имот № 010059 по картата на землището с посочени граници по стар план. Границите по кадастрална карта са посочени в представената кадастрална скица № 15-860570-01.08.2022г. на ПИ с идентификатор ***** на СГКК-Стара Загора.

Видно от представените удостовеР.я за наследници № 25/07.07.2022г. и № 26/18.07.2022г. на кметство *******, Община Стара Загора, той починал на 27.01.1955г. оставил за свои наследници съпругата си Р.Н. Г.а, починала на 01.11.1959г., като общите наследодатели след смъртта си са оставили осем деца – Р.З.М., Б.З.Б., Ж. З. Т.а, Н.З.Б., К.З.Б., Р.З.П., С.З.Р. и Х.З.К., като последната нямала низходящи и нейният наследствен дял от имота се разпределя между низходящите на нейните братя и сестри.

Съобразно правилата на чл.5 – 9 от ЗН съдът определя следните наследствени квоти на съделителите, съобразно техните наследствени права:

Р.З.М. имала четири деца – З.П.Д., М. П.Д., К.П.Д. И Й.П.Г.. З.П.Д. имал две деца – Р.З.С.

И П.З.Д. починал 2015 г., който оставил след своята смърт за наследници съпругата си С. П.Д. и децата си П.П. З. и З.П. З., като и тримата са продали на ищеца собствените си по 1/168 ид.част от процесния имот. М. П.Д. оставил след смъртта си за свой наследник дъщеря си М.М.И.. К. П.Д. оставил за свой наследник след смъртта си дъщеря си И. К. К., а Й.П.Г. имала две деца – В.С.М. и починалия й син през 2010 г. Д.С. Г., който оставил за свои наследници съпругата си Р.С. Г.а и децата си С. Д. Г. и В.Д.К.. От така посочените Р.З.С. продала на ищеца собствените си 3/168 ид.части, М.М.И. продала собствените си 6/168 ид.части, В.С.М. продала собствените си 3/168 ид.части, Р.С. Г.а – собствената си 1/168 ид.част и В.Д.К. продала собствената си 1/168 ид.част. От наследниците на децата на Р.З.М., като съделители остават И. К. К. – дъщеря на К. П.Д. – с 6/168 ид.части и С. Д. Г. – внук на Й.П.Г. – с 1/168 ид.част.