Решение № 260147 от 25.08.2020, Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И

Е № 260147 гр. Пловдив, 25.08.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД ПЛОВДИВ, Гражданско отделение, III граждански състав, в публично заседание на седемнадесети юни две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ВЕСЕЛА КЪРПАЧЕВА при секретаря Каменка Кяйчева, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 632 по описа за 2019 г. на Районен съд Пловдив, за да се произнесе взе предвид следното:

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл.109 ЗС, предявен от „Булинвест” ЕООД против „Български пощи” ЕАД, за осъждане на ответника да демонтира и да изнесе транспортните ленти от самостоятелните обекти в сграда с идентификатори № ***** и *****, намиращи се на ниво 1 в сграда с идентификатор № ***** с административен адрес: гр. *****, както и да възстанови частично разрушените стени на посочените два самостоятелни обекта, собственост на „Булинвест” ЕООД.

В исковата молба се твърди, че ищцовото дружество е собственик на основание договор за покупко-продажба на недвижим имот от 29.01.2010 г. на следните самостоятелни обекти в сграда с идентификатор № *****, построена в ПИ с идентификатор № ***** с адрес: гр. *****, а именно: СОС с идентификатор № ***** с площ от 1512,83 кв.м., с предназначение – инфраструктурен обект в сграда и СОС с идентификатор № ***** с площ от 69,90 кв.м., с предназначение - инфраструктурен обект в сграда, както и на 69 % идеални части от общите части на сградата и от правото на собственост върху поземления имот, върху който е построена. Посочва, че ответникът бил собственик на самостоятелни обекти в същата сграда и на 31% идеални части от общите части на сградата и от правото на собственост по отношение на поземления имот. Поддържа, че ответникът ползвал без основание посочените два самостоятелни обекта, като бил изградил в тях транспортни ленти за пренасяне на пощенски пратки до и от следващото ниво на сградата, на което се намирала службата му за приемане, обработване и пренасяне на пощенски пратки, и за да прекара транспортните ленти до своя самостоятелен обект на следващия етаж, бил разрушил частично стените на посочените два самостоятелни обекта в сградата, собственост на ответника. Счита, че с действията си ответникът му пречел да упражнява правото си на собственост по отношение на притежаваните от него имоти. Посочва, че ответникът отказал да демонтира транспортните ленти, които е изградил в имотите и да възстанови разрушените им стени. Поради това предявява настоящия иск, моли за неговото уважаване и за присъждане на сторените по делото разноски.

В срока по чл.

131 ГПК, е постъпил писмен отговор от ответника „Български пощи” ЕАД – гр.

София, със становище за неоснователност на иска. Твърди, че е собственик на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор № ***** и на 31% идеални части от общите части на сградата и от правото на собственост по отношение на поземления имот, по силата на нотариален акт от 2006 г., акт за държавна собственост № *****г. и разделителен протокол от 30.12.1993 г. Посочва, че поставените транспортни ленти в подземния гараж на сградата осигурявали пренасянето на пощенски пратки от гаража (подземен етаж) на сградата до първото ниво. Лентите обслужвали ответното дружество за осъществяването на извършваната от него дейност по предоставяне на пощенски услуги на гражданите, за което била предоставена лицензия. Поддържа, че дружеството е придобило по давност право на преминаване през процесните две помещения, владяно и упражнявано постоянно и безпрепятствано повече от десет години. Намира, че придобиването по давност било възможно след приемането на чл.192, ал.1 ЗУТ, като за периода след 25.07.2003 г. никой не се е противопоставял на ответника на това право на преминаване. Счита, че ответното дружество било титуляр на вещно право на ползване, поради което имало правно основание да ползва имота. Посочва, че разрешение от собствениците на другите обекти не е давано. Евентуално, в случай, че съдът не приеме изложените доводи, оспорва наличието на транспортни ленти в имота на ищеца. Посочва, че транспортната лента за достъп до колетната служба на първи етаж била поставена в обща част на сградата. Моли за уважаване на предявения иск и за присъждане на разноски. Прави възражение за прекомерност на претендирания от ищеца адвокатски хонорар.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от акт № *****г. за държавна собственост на недвижим имот сградата на пощата, състояща се от партер, първи, втори и трети етаж, и находяща се в гр. *****, се предоставя за оперативно управление на Териториално управление на съобщенията – гр. Пловдив.

С разпореждане № 124 от 11.12.1992 г. за преобразуване и образуване на търговски дружества с държавно участие, Министерски съвет е разпоредил преобразуване на „Български пощи и далекосъобщения“ ООД, като образува две еднолични търговски дружества държавно участие съгласно приложение № 1 и 2, а именно: „Български пощи“ ЕООД и „Българска телекомуникационна компания“ ЕАД. Двете дружества поемат съответна част от активите и пасивите, както и от другите права и задължения на „Български пощи и далекосъобщения“ ООД по разделителен протокол.

С протокол от 30.12.1993 г. в изпълнение на заповед № ***** и заповед № ***** на председателя на „БПД“ ООД за разделянето на дружеството на две нови търговски дружества, се предоставят на „БП“ ЕООД за стопанисване и управление следните недвижими имоти: част от сграда, находяща се в парцел – поща, кв. *****, в гр. *****, както следва: изба – в южната част помещения № **, № **, № **, стаи от № ** до № **, помещение № **, помещения от № ** до № **, с площ от 859 кв.м.; I етаж – помещения от № * до № **, от № ** до № **, с площ от **** кв.м., II етаж – помещения от № * до № **, от № ** до № **, № **, № **, № **, с площ от 559 кв.м.; III етаж – помещение № ** с площ от 24 кв.м.; IV етаж – помещение № ** и ½ идеална част от помещение № ** от площ от 144 кв.м., както и 31/100 идеални части от дворното място. С разделителния протокол се предоставя на „БТК“ ЕАД за стопанисване и управление следните недвижими имоти, а именно: част от сграда, находяща се в парцел – поща, кв. *****, в гр. *****, както следва: изба – помещения от № * до № **, № **, № **, № **, № **, № **, № **, както и от № ** до № **, помещения № **, № **, от № ** до № **; първи етаж – помещения от № ** до № ** и помещения от № ** до № **; втори етаж – помещения от № ** до № **, № **, № **, № **; трети етаж – изцяло на „БТК“ ЕАД; четвърти етаж – помещения от № * до № ** и ½ идеална част от помещение № **, помещения от № ** до № **, ведно с 69/100 идеални части от сградата и дворното място.

Видно от акт № *****г. за държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. ***** № 1 част от масивна четириетажна сграда, с изба, построена през 1975 г., подробно описана в приложение № 1, неразделна част от настоящия акт и 31/100 идеални части от дворното място е включен в капитала на „Български пощи“ ЕАД.

С нотариален акт констативен за собственост на недвижими имоти № *****г., вписан в СВ Пловдив под акт № *****от 06.03.2006 г. „Български пощи“ ЕАД – ТП „Български пощи“ – Пловдив, е признато за собственик на 31/100 идеални части от УПИ I – поща ПИ ***, квартал *, с площ от 7223 кв.м., както и на част от масивна четириетажна сграда, построена през 1975 г. – *****, включваща изба – в южната част помещения № **, № **, № **, стаи от № ** до № **, помещение № **, помещения от № ** до № **, с площ от 859 кв.м.; I етаж – помещения от № * до № **, от № ** до № **, с площ от 4631 кв.м., II етаж – помещения от № * до № **, от № ** до № **, № **, № **, № **, с площ от 559 кв.м.; III етаж – помещение № ** с площ от 24 кв.м.; IV етаж – помещение № ** и ½ идеална част от помещение № ** от площ от 144 кв.м.

От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г., вписан в Служба по вписванията – гр. Пловдив, под акт № *****, се установява, че „Българска телекомуникационна компания“ АД е продало на ищцовото дружество самостоятелни обекти в сградата с идентификатор № *****, построена в поземлен имот, находящ се в гр. ***** № *, в това число и процесните СОС с идентификатор № ***** с площ от 1512,83 кв.м., с предназначение – инфраструктурен обект в сграда и СОС с идентификатор № ***** с площ от 69,90 кв.м., с предназначение - инфраструктурен обект в сграда. При прехвърлянето на имотите, продавачът „Българска телекомуникационна компания“ АД си е запазило безсрочно, безвъзмездно сервитутно право на преминаване и прокарване върху ПИ с идентификатор № ***** за съществуващите електронни съобщителни мрежи и съоръжения /линейни и площадкови, собственост на „БТК“ АД/, като сервитутните права се отнасят за целия капацитет на електронната съобщителна мрежа и включват и право на прокарване на допълнителни кабели за запълване на капацитета на каналната мрежа. Купувачът „Булинвест“ ЕООД е заявил съгласието си със запазените от продавача сервитутни права.

Видно от писмо изх. № *****г. от главния изпълнителен директор на „Български пощи“ ЕАД до *****на ищцовото дружество „Булинвест“ ЕООД, законният представител на ответното дружество заявява, че транспортните ленти, пренасящи пратки, преминават през помещения, собственост на ищеца, като тяхното демонтиране е невъзможно, тъй като са свързани с експлоатационната дейност на дружеството и няма друг алтернативен вариант за пренасяне на пратки. Отправено е предложение „Български пощи“ ЕАД да придобие правото на собственост върху помещенията, през които преминават транспортните ленти.

От заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза, което се кредитира от съда като обективно и компетентно дадено на основание чл.202 ГПК, се установява, че вещото лице е посетило процесните имоти на дата 04.04.2019 г.

При огледа е констатирано, че между първо и второ нива на сградата с идентификатор № ***** има монтирани две транспортни ленти, всяка от които е на метална конструкция, стъпила върху метални елементи под наклон около 30 градуса. Задвижването се извършва с обезопасени ел. мотори и монтирани бутони за управление. От двете страни по дължина на лентата има монтирани предпазни ламаринени стени. Измерени на място лентите са с дължина 8 метра за колетите, 14 метра за писмата, 80 см. – ширина. На място вещото лице е констатирала отвор с носещ тухлен зид при лентата за колети с размери 1.00/1.00/0.25 м. – 25 куб.м. тухлен зид. Експертът дава заключение, че разходите, необходими за демонтиране и премахване на транспортните ленти от самостоятелните обекти с идентификатори № ***** и № *****, намиращи се на ниво * в сграда с идентификатор № ***** с административен адрес: гр. ***** № *, ниво *, както и възстановяване на частично разрушените стени на посочените два самостоятелни обекта в сграда възлизат на сумата от 7361,11 лв.

По делото са събрани и гласни доказателствени средства, като са разпитани двама свидетели на ответното дружество. От показанията на свидетеля В.И.О. се установява, че от 1977 г. до 2015 г. е работил в Български пощи, в ***** в гр. Пловдив. Работата на свидетеля е била свързана с транспортните ленти. Едната лента свързвала подземието с първия етаж, а другата била проектирана от мазето, но имало рампа и се издигала на метър и нещо, като след това е достроявано около нея с помещения. Изяснява, че лентите не можело да се преместят, защото били правени точно за там, където са поставени. Единствено ответното дружество е осъществявало поддръжката на лентите.

От показанията на свидетеля И. Т. А. се установява, че работи в ответното дружество от 1989 г. като ******* колетна служба, който се занимава с колетните пратки на район ******. Изяснява, че процесните транспортни ленти се ползвали от две служби на „Български пощи“ ЕАД, никога не били демонтирани, извършвани били само частични ремонти. Едната лента е с размери около един метър и половина на рампа, влиза в стената и излиза в писмовата експедиция. Другата лента е на колетна служба.