Решение № 105 от 14.10.2022, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 105 гр. Елхово, 14.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, IV -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми септември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Доротея П. Янкова при участието на секретаря Т А В като разгледа докладваното от Доротея П. Янкова Гражданско дело № 20202310100479 по описа за 2020 година

Производството е по чл.108 и сл.ГПК.

Образувано е по предявен от П. Б. Н., ЕГН ********** от град Елхово и Д. Г. Н., ЕГН **********, и двамата с адрес: град Елхово, ул. „В.Л.“ 3, действащи чрез пълномощника си адв.И. Ч., вписан в АК-Ямбол, против А. Д. С., ЕГН ********** от гр.Елхово, ул. „С.К." №16 и С. Х. С., ЕГН ********** от гр.Елхово, *** иск с правно основание по чл.108 ЗС, с който се претендира осъждането на ответниците да предадат на ищците владението върху пространство с площ от около 25 кв.м., представляващо част от собственият на ищците имот, с кадастрален идентификатор *** по КК на град Елхово, одобрена със Заповед № РД-18-103/ 28.11.2008 г. на АГКК, която част е обособена в пространството между източната граница на имота на ответниците представляващ ПИ № *** и западната стена на построената в собственият на ищците имот сграда с идентификатор ***, поради това, че владението е без основание.

В исковата си молба ищците твърдят, че са собственици на недвижим имот, находящ се в град Елхово, община Елхово, област Ямбол, с административен адрес: улица „В.Л.“ № 5, придобит в режим на съпружеска имущуствена общност, представляващ поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по кадастралната карта на град Елхово, одобрена със Заповед № РД-18-103/ 28.11.2008 г. на АГКК, целият с площ по скица 2288 кв.м, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг производствен, складов обект, с номер по регулационния план на града - поземлен имот VIII-535 (осем римско - петстотин тридесет и пет арабско) в квартал 66 (шестдесет и шест), заедно с реално построената в имота сграда с кадастрален идентификатор *** при граници на имота по картата : ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № 27382 500 539, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № 27382. 500.533, ПИ №

***., и се легитимират като собственици на същия с Нотариален акт вписан в СВ при РС – Елхово като Акт № 16, том ХI, рег. № 2808, дело № 1501/27.12.2018г.;

Нотариален акт вписан в СВ при РС – Елхово като Акт № 17, том ХI, рег. № 2809, дело № 1502/27.12.2018г.; Нотариален акт вписан в СВ при РС – Елхово като акт № 105, том V, рег.

№ 1204, д. №502/27.07.2020г.

1

Сочат, че ответниците са собственици на съседния на техния имот с идентификатор № ***, и се легитимират като собственици на последния с Нотариален акт вписан в СВ при РС – Елхово с вх. рег.№ 431/27.03.2017г., Акт № 58, том втори, дело № 219/2017г., Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот №49, том втори, дело № 432/1963 година на Елховския народен съд и Нотариален акт за покупко-продажба №108, том първи, дело № 175/1957г. на Елховския районен съд.

Твърдят, че ответниците владеят без основание част от собствения им поземлен имот с № ***, а именно пространство с площ от около 25 кв.м., обособено в пространството между източната граница на техния имот до западната стена на сградата построена в собствения на ищците имот с идентификатор № ***.

След отправени покани, ответниците са премахнали част от построените в имота на ищците временни постройки и са преместили оградата между двата имота, но и към момента продължават да държат горепосочената част от собствения им имот без основание, като са я заградили с оградна мрежа и я ползват за градина.

С оглед гореизложеното се иска на основание чл.108 ЗС, съдът да постанови решение, с което ответниците да бъдат осъдени да предадат на ищците собствеността и владението на пространство с площ от около 25 кв.м., представляващо част от собственият им имот, находящ се в град Елхово, община Елхово, област Ямбол, с административен адрес: улица „В.Л.“ № 5, а именно поземлен имот с кадастрален идентификатор *** (двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две точка петстотин точка петстотин тридесет и пет) по кадастралната карта на град Елхово, одобрена със Заповед № РД-18-103/ 28.11.2008 г. на АГКК, целият с площ по скица 2288 кв.м (две хиляди двеста осемдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг производствен, складов обект, с номер по регулационния план на града - поземлен имот VIII-535 (осем римско - петстотин тридесет и пет арабско) в квартал 66 (шестдесет и шест), при граници на имота по картата: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № 27382 500 539, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ №

27382. 500.533, ПИ № ***, която част е обособена в пространството между източната граница на имота на ответниците, представляващ ПИ № *** и западната стена на построената в собственият на ищците имот сграда с идентификатор ***. От страна на ищците се претендира и присъждане на направени в производството разноски.

След постъпването на исковата молба, съдът е разпоредил препис от нея и приложенията й да се изпратят на ответниците, като им е указал, че в едномесечен срок могат да подадат писмен отговор на исковата молба.

В срока за отговор ответниците А. Д. С. и С. Х. С., чрез процесуален пълномощник адв.С. В. от АК - Ямбол са депозирали отговор на исковата молба. С писмения отговор ответниците са взели становище по редовността на исковата молба, допустимостта и основателността на предявения иск и фактическите твърдения на ищците. Искът се оспорва като недопустим и неоснователен. Доводите на ответниците за недопустимост на иска се основават на твърдения, че искът е преждевременно предявен - преди изменението на кадастралните граници на имота на ищците и преди да е проведено производство по чл.54, ал.2 ЗКИР, и твърдения за допусканата грешка, свързана със спор за материално право в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти.

В отговора на исковата молба ответниците излагат, че са собственици на поземлен имот с идентификатор №***, който имот е с площ от 592кв.м. по КК влязла в сила на 28.11.2008год., а по предходен план с площ 616кв.м., и е съседен на имота на ищците.

Твърдят, че ответникът С. Х. С. е придобила част от процесния имот на основание наследяване от майка си, а останалата ½ идеална част от правото на собственост е били придобита от ответниците по силата на покупко-продажба от сестрата на ответницата С. 2 М.на Х. Г., във връзка с което представят нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот №49, том II, дело №432 от 1963год. на ЕРС и нотариален акт №108, том.1, дело №175 от 1957год. на ЕРС и нотариален акт №45, том II. рег.№1611, дело №188 от 2017год. на нотариус №451 на НК, като с последният наследникът Мариана Х. Г. е продала на съпруга на сестра си - ответникът А. Д. С. своята наследствена ½ идеална част от имот с идентификатор №***.

Ответниците сочат, че и към момента продължават да ползват и владеят имота си, така както е бил към момента на възникване на правото на ответницата С. Х. С. на наследяване, а именно: дворното място с площ от 616кв.м., съгласно регулационния план от 1966 год. Сочат, че спорът между тях и ищците е породен от спор за границата между имотите им и съществуващата на място ограда материализира имотната граница и съвпада с вътрешната регулационна линия по действащия план от 1966 год., тъй като действащия регулационен план от 1985 год. не е бил приложен, а имотите на страните, които са заснети по кадастралната карта не отговарят на място, както по площи, така и по граници. По сега действащия регулационен план, е предвидено да се изгради улица, която засяга както техния имот, така и имота на ищците, но същия не е приложен и няма отчуждаване на имотите засегнати от това предвиждане на плана.

Считат, че е налице непълнота или грешка в кадастралната карта на гр.Елхово, изготвена и одобрена през 2008 г. при действието и по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), като се обосновават с това, че ищците са придобили през 2018 год. имот с площ от 2230 кв.м., който по скица е с площ от 2288 кв.м., т.е. с 58 кв.м. повече, както и че по скицата от 1966 год. сградата на ищците отстои на 5 метра от дъното на имота им, а не на 6 м., както е по кадастралната карта. Считат, че ищците неоснователно твърдят, че 25 кв.м представляват част от техния недвижим имот, тъй като към настоящия момент те имат собственост върху 2230кв.м., толкова колкото е имал като собственост праводателят им, а не колкото е площта по кадастралната карта.

С отговора на исковата молба са представили писмени доказателства и направили доказателствени искания.

В съдебно заседание от ищците редовно призовани се явява ищцата Д. Н., ищецът П.

Н. не се явява. В съдебно заседание ищците се представляват от процесуалния им пълномощник, адв.Ч., който поддържа исковата молба по основание. В последното по делото съдебно заседание ищовата страна заявява искане за изменение на иск относно площта на частта от имота, за която се претендира ревандикация, допусната от съдът с протоколно определение от 08.09.2021 година. Съгласно направеното изменение на иска същият се счита предявен за това ответниците да бъдат осъдени да предадат на ищците собствеността и владението на пространство с площ от около 24 кв.м., представляващо част от собственият им имот, находящ се в град Елхово, община Елхово, област Ямбол, с административен адрес: улица „В.Л.“ № 5, а именно поземлен имот с кадастрален идентификатор *** (двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две точка петстотин точка петстотин тридесет и пет) по кадастралната карта на град Елхово, одобрена със Заповед № РД-18-103/ 28.11.2008 г. на АГКК, целият с площ по скица 2288 кв.м (две хиляди двеста осемдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг производствен, складов обект, с номер по регулационния план на града - поземлен имот VIII-535 (осем римско - петстотин тридесет и пет арабско) в квартал 66 (шестдесет и шест), при граници на имота по картата: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № 27382 500 539, ПИ № ***, ПИ №

***, ПИ № 27382. 500.533, ПИ № ***, която част е обособена в пространството между източната граница на имота на ответниците представляващ ПИ № *** и западната стена на построената в собственият на ищците имот сграда с идентификатор ***. Иска се предявеният иск да бъде уважен изцяло.

3

Претендира се и присъждане на направени в производството разноски.

От ответниците, редовно призовани се явява ответникът А. С., ответникът С. С. не се явява. Ответниците в съдебно заседание се представляват от пълномощника си адв. В..

Иска се искът да бъде отхвърлен като неоснователен и недоказан. Претендира се и присъждане на разноски в полза на ответниците.

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните съгласно чл.12 и чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

Ищците са съпрузи, сключили граждански брак на 28.04.1974 година, видно от приетото към доказателствата удостоверение за сключен граждански брак на Община Елхово.

На 21.12.2018 година, видно от Нотариален акт №153, том седми, рег. № 9414, дело № 1133/21.12.2018 година на Нотариус К.Кв, с район на действие РС – Елхово, № 451 на Нотариалната камара, вписан в СВ при РС – Елхово като Акт № 16, том XI, рег. № 2808, д.

№ 1501/27.12.2018г. ищците са придобили на основание дарение от „Потребителна кооперация Съгласие“ гр. Елхово част от следния недвижим имот, находящ се в гр. Елхово , община Елхово, обл.Ямбол, с административен адрес ***, а именно 51/2230 идеални части от поземлен имот с кадастрален идентификатор № *** по КК на гр. Елхово, одобрена със Заповед № РД – 18-103/28.11.2008г. на АГКК , целият с площ 2288 кв.м., а по документи с площ 2230 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг производствен складов обект, с номер по регулационния план на града - поземлен имот VIII-535, в квартал 66, при граници на имота по документ за собственост: ул.„В.Л.“, С.В.В, ЕвА.ска Църква, З.З.В., П.Д. Г., П.Г.К, Т и П К, С. П. П, П.В.К и П. Б. Н., и граници на имота по карта: ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ № 27382 500 539, ПИ № ***, ПИ № ***, ПИ №