Определение № 3850 от 28.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3850 гр. София, 28.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20251110113899 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба вх. № 85592/11.03.2025 г. от Е. С. С. срещу Ц. К. Г., с която са предявени искове с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС и чл.

86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да заплати на ищцата сумата от 24 000 лева, представляваща обезщетение за лишаването й от ползването на съсобствения между страните при квоти ½ за всяка от тях апартамент № 91, находящ се в гр. София, ж.к. „М. 1“, бл. 3, вх. 6, ет. 2 с идентификатор *** за периода 11.03.2020 г. – 11.03.2025 г., ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 11.03.2025 г. до окончателното плащане, и сумата от 1 250 лева – мораторна лихва за периода 11.03.2022 г. – 11.03.2025 г., начислена върху дължимото за всеки месец обезщетение за лишаване от ползване на имота.

В исковата молба са изложени твърдения, че апартамент № 91, находящ се в гр.

София, ж.к. „М. 1“, бл. 3, вх. 6, ет. 2, е съсобствен на страните, като с Нотариален акт № 85, том XXIX, дело № 5685/29.08.1974 г. на I нотариус при СРС съпрузите К.Г.Р. и П.А. Г. са го придобили в режим на съпружеска имуществена общност и след смъртта на К.Р., правото на собственост върху апартамента е придобито от съпругата му П.А. Г. и дъщеря му Ц. Г. при квоти съответно ¾ и ¼. С договор за дарение, сключен с Нотариален акт № 115, том I, рег. № 8323, дело № 100 от 24.06.2009 г. П.А. Г., която е майка на страните по настоящото дело е дарила 2/4 идеални части от апартамента на ищцата и ¼ идеална част от апартамента на ответницата, като си е запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползване върху процесния имот, поради което ищцата и ответницата са станали съсобственици на апартамента при квоти ½ за всяка от тях. Ищцата поддържа, че след смъртта на майката на страните на 25.12.2019 г. единствено ответницата ползва апартамента, поради което с нотариална покана, връчена на 26.02.2020 г. ищцата я е поканила да се яви на 27.02.2020 г. в посочената нотариална кантора, за да й предаде ключ от съсобствения й имот, в противен случай отправила покана за заплащане на обезщетение за лишаване от ползването на имота.

Ответницата не се явила в нотариалната кантора, поради което ищцата претендира заплащане на обезщетение за лишаване от ползване, заедно със законната лихва.

В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв, като ответницата оспорва предявените искове и поддържа, че правото на собственост върху процесния апартамент е придобито от баща й по силата на Договор за покупко-продажба на жилище № 637/23.10.1969 г., сключен между него и Стопанско управление „Строителство“ към 1

Софийски градски народен съвет, а бракът с майка й е сключен на 09.07.1970 г., поради което имотът е бил негова лична собственост. Предвид изложеното, със смъртта на К.Г.Р. ответницата и майка й П.А. Г. са станали собственици на апартамента при квоти ½ за всяка от тях, а с договора за дарение следва да се приеме, че майката е прехвърлила 2/6 идеални части от имота на ищцата и 1/6 идеална част на ответницата, и към настоящем апартаментът е съсобствен между страните при квоти 2/6 за ищцата и 4/6 за ответницата. Излага твърдения, че между страните е налице висящ спор във фазата по допускане на делба на процесния апартамент, по който е образувано гр.д. № 13382/2021 г. по описа на СРС, 53 състав и който към момента е висящ пред Софийски градски съд поради подадена от ответницата въззивна жалба срещу първоинстанционното решение, в частта, с която е признато за установено, че страните са съсобственици на апартамента при квоти ½ за всяка от тях, и ответницата на основание чл. 344, ал. 2 ГПК е осъдена да заплаща на ищцата наем в размер на 350 лева на месец за ползването на ½ от апартамента. Предвид изложеното, поддържа, че на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото дело следва да бъде спряно. Оспорва датата на връчване на нотариалната покана и поддържа, че не е надлежно поканена да заплаща обезщетение и не е лишила сестра си от ползване на имота. Моли за отхвърляне на исковете.

От служебно изисканата информация съдът установи, че действително гр.д. № 13382/2021 г. по описа на Софийски районен съд, 53 състав е образувано по иска за делба, предявен от Е. С. С. срещу Ц. К. Г., като в момента производството по делото е висящо пред Софийски градски съд, където е образувано производството по гр.д. № 1470/2025 г., 4 „г“ въззивен състав.

При така установеното от фактическа страна съдът намира, че изходът на гр.д. № 13382/2021 г. по описа на СРС, 53 състав е от значение за изхода на настоящото дело, тъй като с решението по допускане на делба се установява със сила на присъдено нещо дали между съделителите е налице съсобственост, върху кои имота и при какви квоти, които въпроси са обуславящи за решаване на въпроса за дължимостта на обезщетението за лишаване от ползване на съсобствения имот и неговият размер. Налице са предпоставките по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, поради което производството по настоящото дело следва да бъде спряно до влизане в сила на решението по допускане на делбата в производството по гр.д.

№ 13382/2021 г. по описа на СРС, 53 състав.

Водим от горното и на основание чл.229, ал.1, т. 4 ГПК, Софийски районен съд ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА производството по гражданско дело № 13899/2025г. по описа на СРС, 159 състав, до влизане в сила на решението по допускане на делбата в производството по гр.д.

№ 13382/2021 г. по описа на СРС, 53 състав.

След влизане в сила на определението ДА СЕ ИЗИСКА от СРС, Гражданско отделение, по гр.д. №13382/2021 г., 53 състав, заверен препис от Решение №20133294/05.12.2024г., с обеляване на датата на влизане в сила.

Определението може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски градски съд, в едноседмичен срок от връчването му.

Препис от определението да се връчи на страните

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2