Решение № 1024 от 19.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1024 гр. София, 19.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на втори декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело № 20231110151688 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба с вх. № 259004/19.09.2023 г. от ЕС в сграда, находяща се на адрес в гр. София, ж. к. М, бл. 478, вх. 2, представлявани от професионален домоуправител „Нашият вход“ ООД, чрез адв. К. И. К., със съдебен адрес в гр. София, ул. „Три У“ № 2, ет. 3, против П. Т. Я., ЕГН ********** с адрес в гр. София, ж. к. М, бл. 478, вх. 2, с която е предявен иск с правно основание чл. 51 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 441,40 лева, представляваща неизплатени задължения към ЕС в кв. М, бл.478, вх. 2, възникнали по сила на общи събрания по смисъла на ЗУЕС, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба на 19.09.2023г. до окончателното изплащане.

В исковата молба са изложени твърдения, че на общо събрание състояло се на 16.02.2022 г. е взето решение да се събират вноски както следва – по 5 лева на брой обитател за апартамент, находящи се над етаж 2, по 6 лева на апартамент за възнаграждение на професионален домоуправител, по 5 лева ежемесечно на апартамент за фонд „Ремонт и обновяване“ и 200 лева на апартамент за подмяна на дограма, платима на пет равни вноски до юли 2022г. Сочи се, че на Общо събрание на ЕС, състояло се на 09.03.2022 г., е взето решение да се възложи нов двугодишен мандат на „Нашият вход“ ООД за домоуправител, като таксата, внасяна за възнаграждение на домоуправителя е увеличена от 6,00 лева на 7,20 лева на апартамент. На същото събрание е взето и решение да се събере допълнителна сума за подмяна на дограма в размер на 100 лева на апартамент, която следва да бъде внесена от собствениците през месец април,. В тази връзка задължението на ответницата, считано от 16.02.2022г., в качЕСвото на собственик на апартамент 43, възлиза на 16 лева месечно.

Считано от 09.03.2022 г. ежемесечното задължение на ответника е 17,20 лева. Ищецът сочи, 1 че ответницата дължи обща сума в размер на 595,20 лева, представляваща сбор от 12 месечни вноски по 16 лева за периода от м.02.2022 г. до м.02.2023 г., 6 вноски по 17,20 лева за периода от м. 3.2023 г. до м.08.2023 г., както и 300 лева изрично приета сума за ремонт на дограма. Твърди, че след изрична покана до ответницата, същата е извършила плащане в общ размер на 153,80 лева, поради което и настоящото задължение е 441,40 лева. С молба от 09.10.2024 г. ищецът е заявил, че на 18.08.2024 г. ответницата е заплатила задължението си по делото, но поддържа предявения иск с молба съдът да се произнесе по същЕСвото на спора и да му присъди разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, назначеният от съда особен представител на ответника депозира отговор на исковата молба, с който оспорва предявените искове като неоснователни и недопустими. С допълнителна молба от 28.08.2025 г., процесуалният представител на ответника, са изложени твърдения, че исковете са неоснователни, предвид това, че сумите са погасени.

В открито съдебно заседание, процесуалният представител на ищеца поддържа предявените искове, както и извършеното от ответницата погасяване на процесните вземания.

В открито съдебно заседание, назначеният от съда особен представител на ответницата поддържа възраженията си за недопустимост на производството, поради липса на правен интерес, доколкото ищецът признава, че вземането не същЕСвува предвид извършено в хода на процеса погасяване. Оспорва възлагането на разноски в тежЕС на ответницата, с твърдения, че същата не е дала повод за образуване на делото. Прави възражение за прекомерност на претендираните от ищеца разноски. Претендира в полза на ответницата да бъдат присъдени разноски.

Софийски районен съд, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните съгласно чл.12 и чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното:

Между страните по делото не е спорно и от представените по делото писмени доказателства се установява, че в хода на процеса е извършено погасяване на исковите претенции.

Предвид това, че ищецът признава, че са погасени процесните вземания, но поддържа искането за присъждане на разноски, същите следва да му бъдат присъдени.

Съдът намира неоснователно възражението на процесуалния представител на ответника, че последният не е дал повод за завеждане на делото, доколкото плащането е извършено след образуване на производството.

Ищецът претендира и представя доказателства за сторени разноски в общ размер на 850 лева, от които 400 лева депозит за особен представител, 50 лева държавна такса и 400 лева заплатен адвокатски хонорар. Съдът намира възражението на ответника за прекомерност на адвокатския хонорар за неоснователно, предвид които в тежЕС на ответника следва да бъдат възложени сторените от ищеца разноски в пълен размер.

С оглед на горното, съдът

2

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявените от ЕС в сграда, находяща се на адрес в гр. София, ж. к. М, бл. 478, вх. 2, представлявани от професионален домоуправител „Нашият вход“ ООД, чрез адв. К. И. К., със съдебен адрес в гр. София, ул. „Три У“ № 2, ет. 3, против П. Т. Я., ЕГН ********** с адрес в гр. София, ж. к. М, бл. 478, вх. 2, искове с правно основание чл.

51 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 441,40 лева (четиристотин четиридесет и един лева и 40 стотинки), представляваща неизплатени задължения към ЕС кв. М, бл.478, вх. 2, възникнали по сила на общи събрания по смисъла на ЗУЕС, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба на 19.09.2023г. до окончателното изплащане, като неоснователни, поради извършено плащане в хода на процеса.

ОСЪЖДА П. Т. Я., ЕГН ********** с адрес в гр. София, ж. к. М, бл. 478, вх. 2, да заплати на ЕС в сграда, находяща се на адрес в гр. София, ж. к. М, бл. 478, вх. 2, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата в размер на 850 лева (осемстотин и петдесет лева), представляваща съдебни разноски.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на двете страни пред СГС с въззивна жалба.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3