Решение № 141 от 09.03.2023, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. Разград, 09.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20223330100692 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за собствеността.

Депозирана е искова молба от Ш. А. А. срещу Б. А. М., С. А. М., Р. М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. и Г. М. Р., с която е предявен иск за допускане до делба недвижим имот, находящ се в град Разград, улица

,********, съставляващ:

СГРАДА

С

ИДЕНТИФИКАТОР

***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо сградата от 28.07.2021г., с адрес на сградата: град Разград, п.к.7200, улица ,********, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири/, с площ от 265.00кв.м./двеста шестдесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 120/сто и двадесет/, парцел 6/шест/, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, която сграда е със застроена площ от 82.00кв.м./осемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съгласно Скица на сграда №15-830850-28.07.2021г. издадена от СГКК-Разград, а по доказателствен акт за собственост-НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ***********. на нотариус В.Тодороварег№312 на НК град София, район на действиеРайонен съд Разград, вписан в СВ вх.рег.

№9314/13.11.2002г., акт №*********, със застроена площ от 60.00/шестдесет квадратни метра/, брой етажи: 2/два/, която жилищна сграда се състои от две стаи и салон на всеки етаж и сервизни помещения, ПРИ ПРАВА 49/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ИЩЦАТА Ш. А.

А., 6/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ОТВЕТНИКА Б. А. М., 1/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА

ОТВЕТНИЦАТА С. А. М. И 1/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ОТВЕТНИЦИТЕ- НАСЛЕДНИЦИ

НА РАИФ Х. Ю. - Р. М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. И Г. М. Р..

С решение от 01.11.2022 г., влязло в сила на 06.12.2022 г. Съдът е допуснал до делба недвижим имот, находящ се в град Разград, улица ,********, съставляващ: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири, точка, едно/ по кадастралната 1 карта и кадастралните регистри/КККР/ на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо сградата от 28.07.2021г., с адрес на сградата: град Разград, п.к.7200, улица ,********, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири/, с площ от 265.00кв.м./двеста шестдесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 120/сто и двадесет/, парцел 6/шест/, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, която сграда е със застроена площ от 82.00кв.м./осемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сградаеднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съгласно Скица на сграда №15-830850-28.07.2021г. издадена от СГКК-Разград, а по доказателствен акт за собственост-НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ***********. на нотариус В.Тодороварег№312 на НК град София, район на действиеРайонен съд Разград, вписан в СВ вх.рег.

№9314/13.11.2002г., акт №*********, със застроена площ от 60.00/шестдесет квадратни метра/, брой етажи: 2/два/, която жилищна сграда се състои от две стаи и салон на всеки етаж и сервизни помещения между следните лица съответно при права: за Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 49/60 /четиридесет и девет шестдесети/ идеални части; за Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 6/60 /шест шестдесети/ идеални части; за С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград, ул.“*** – 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Габрово, ул.******** – 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за З. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград, ул.“******* 1/60 /една шестдесета/ идеални части.

Ищцата е поискала допуснатият до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична продан.

Според заключението на съдебно-техническата експертиза пазарната стойност на допуснатият до делба недвижим имот е 87 600 лв. Същият не е реално поделяем в съответствие с квотите на страните, при които е допусната делбата според техническите правила и нормите на Закона за устройство на територията..

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи:

По отношение на начина на извършване на делбата: Предмет на делбата е един единствен имот, същият е неподеляем по начин, че новообразуваните имоти да отговарят на техническите правила и нормите на Закона за устройство на територията.

Предвид невъзможността за реална подялба, то единственият възможен начин за извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан в съответствие с разпоредбата на чл.348 от ГПК и съответно получената цена да бъде разпределена между страните съобразно правата им.

Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността на дела си на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Съответно делът на Ш. А. А., 49/60 /четиридесет и девет шестдесети/ идеални части е с цена 71 540 лв.; на Б. А. М., 6/60 /шест шестдесети/ идеални части е с цена 8760 лв.; а на останалите - С. А.

М., Р. М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. и Г. М. Р. стойността на дела от по 1/60 /една шестдесета/ идеална част е 1460 лв. Съответно дължимите д.т. са 2861,60 лв. за първата, 350,40 лв. за втория и по 58,40 лв. за останалите съделители.

Ищцата е направила искане за присъждане на разноски в размер на платените от нея разноски за заплащане на възнаграждение на вещото лице, които на осн. чл.355 от ГПК е следвало да бъдат платени от всички съделители съобразно квотите им в съсобствеността.

Така ответниците дължат на ищцата съответно: Б. А. М. – 40 лв.; а останалите - С. А. М., Р.

М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. и Г. М. Р. – по 6,66 лв.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, находящ се в град

Разград, улица ,********, съставляващ: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо сградата от 28.07.2021г., с адрес на сградата: град Разград, п.к.7200, улица ,********, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири/, с площ от 265.00кв.м./двеста шестдесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 120/сто и двадесет/, парцел 6/шест/, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, която сграда е със застроена площ от 82.00кв.м./осемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сградаеднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, съгласно Скица на сграда №15-830850-28.07.2021г. издадена от СГККРазград, а по доказателствен акт за собственост-НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ***********. на нотариус В.Тодорова-рег№312 на НК град София, район на действиеРайонен съд Разград, вписан в СВ вх.рег.№9314/13.11.2002г., акт №*********, със застроена площ от 60.00/шестдесет квадратни метра/, брой етажи: 2/два/, която жилищна сграда се състои от две стаи и салон на всеки етаж и сервизни помещения;

Като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена както следва:

За Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 49/60 /четиридесет и девет шестдесети/ части; за Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 6/60 /шест шестдесети/ части; за С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград, ул.“*** – 1/60 /една шестдесета/ част; за Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Габрово, ул.******** – 1/60 /една шестдесета/ част; за З. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една шестдесета/ част; за Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една шестдесета/ част; за Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград, ул.“******* 1/60 /една шестдесета/ част.

Пазарната оценка на допуснатия до делба недвижим имот е 87 600 /осемдесет и седем хиляди и шестстотин/ лева.

ОСЪЖДА Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** сумата 40 лв. /четиридесет лева/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград, ул.“*** 3

ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Габрово, ул.******** ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА З. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград, ул.“******* ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по делото разноски.

ОСЪЖДА Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 2861,60 лв. /две хиляди осемстотин шестдесет и един лева и шестдесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 350,40 лв. /триста и петдесет лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.