Решение № 779 от 29.11.2022, Районен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 779 гр. Разград, 29.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №

20213330101382 по описа за 2021 година

Производството е по искове с правно основание чл.61 и чл.59 от Закона за задълженията и договорите.

Депозирана е искова молба от Р. А. П., с която са предявени искове срещу Ж. Н. Р. и Н. С. Р. за заплащане на сумата 7500 лв. от първата ответника и 2 500 лв. от втората ответница, ПРЕДСТАВЛЯВАЩИ обезщетение за водене на чужда работа без пълномощие от ищцата в имота на ответниците: Поземлен имот, находящ се в село ********, община Разград, област Разград, улица ***************** с площ по кадастрален план от 740.00кв.м., а по документ за собственост с площ от 758.00кв.м./, съставляващ Поземлен имот №415, за който е отреден парцел IX-415, в квартал 20 по кадастралния план на село ********, одобрен със заповед №34/1980г. на Общински народен съвет Разград и Заповед №3060/2007г. на Кмета на Община Разград, при съседи: от две страни улица, ПИ №414 и ПИ №416, ведно с построените в него жилищна сграда със застроена площ от 40.00кв.м., заедно с избено помещение с площ от 12.00кв.м., и таванско помещение с площ от 40.00кв.м., изразяваща се в извършване на полезни разноски в посочения по- горе имот, за сумата от 10 000.00 лева, представляваща част от стойността на извършените от нея в имота на ответниците полезни разноски за периода 2010г.-2019г. на обща стойност 17 622.32 лева, включващи:

1.Циментова замазка с перлит по подове-66.40кв.м. на стойност 1614.85 лева; 2.Настилка теракот-49.00кв.м. на стойност 1 568.00 лева; 3.Минерална вата с дебелина Юсм. за изолация по стени-104.00кв.м. на стойност 786.24 лева; 4,Обшивка по стени с ОСБ плоскости104.00кв.м. на стойност 1 560.00 лева; 5.Вата с дебелина 10см. за изолация по тавани60.00кв.м. на стойност 453.60 лева; 6.Обшивка по тавани с ОСБ плоскости-60 .00 кв.м. на стойност 900.00 лева; 7.Разбиване тухлена зидария 20см. дебелина-2.00кв.м. на стойност 14.80 лева; 8.Доставка и монтиране на врата ПВЦ-хармоника на стойност 220.00 лева;

9.Демонтаж на дървени прозорци и монтаж на нови ПВЦ прозорци с размери: -142/100см на стойност 230.00 лева; -175/1 Юсм на стойност 280.00 лева; -100/80см. на стойност 120.00 лева; -100/180см. на стойност 340.00 лева. Алуминиеви подпрозоречни дъски на стойност 40лева;

10.Зидария „Итонг” с дебелина 10см. на стойност 279.16 лева; 11.Дюшеме от дъски върху гредоред и стьпала-32.20кв.м. на стойност 938.63 лева; 12.Фаянс по стени20.00кв.м. на стойност 640.00 лева; 13.Мивка порцеланова среден формат на стойност 60.00 лева; 14.Моноблок на стойност 120.00 лева; 15.Душ батерия на стойност 98.00 лева;

16.Тоалетна батерия на стойност 45.00 лева; 17.Тръби ф20мм на - 36 линейни метра на стойност 115.20 лева; 18.Тръби ПВЦ Ф110-42 линейни метра на стойност 285.60 лева;

19.Настилкабалатум-7.00кв.м. на стойност 103.60 лева; 20.Дървен гредоред на под23.00кв.м. на стойност 226.78 лева; 21.Дървени подпори с подложки-7 броя на стойност 56.00 лева; 22.Ръчен изкоп за тръби, външна тоалетна септична яма-22.00куб.м. на стойност 1

435.16 лева; 23.0братно засипване на изкоп за тръби-16.00куб.м. на стойност 98.40 лева;

24.Вътрешна ел.инсталация-проводници, лампи, ключове, контакти, кабелни канали на стойност 50.00 лева; 25.Подмяна частично греди на покрив-0.700куб.м. на стойност 315.00 лева; 26.Пренареждане на старобългарски керемиди по покрив-50.00кв.м. на стойност 310.00 лева; 27.Пренареждане и подмазване на капаци покрив-13.00 линейни метра на стойност 91.78лева; 28.Улуци от поцинкована лаМ.а-13.00 метра на стойност 208.00 лева;

29.Гипскартон на конструкция-стени и таван външна тоалетна-12.00кв.м. на стойност 72 лева; 30.Бетонова настилка-външна тоалетна-2.55кв.м. на стойност 43.35 лева; 31 .Тоалетно седало на стойност 60.00 лева; 32.Ремонтни работи кладенец на стойност 300.00 лева;

33.Ръчен изкоп на бетонова настилка/пътеки/-5.00куб.м. на стойност 155.00 лева;

34.Трошенокаменна настилка-2.50куб.м. на стойност 87.50 лева; 35.Бетон на външни пътеки-2.50куб.м. на стойност 412.50 лева; 36. Настилка от каменни плочи- 18.00кв.м. на стойност 216.00 лева, КАТО ЧАСТИЧНИ ИСКОВЕ ОТ ОБЩО 17 622.32 ЛЕВА, ОТ КОИТО 4 405.58 ЛЕВА ДЪЛЖИМИ ОТ Н. С. Р. И 13 216.74 ЛЕВА ДЪЛЖИМИ ОТ Ж. Н. Р., както и в условията на евентуалност претендира същите суми като НЕОСНОВАТЕЛНО ОБОГАТЯВАНЕ ЗА ЧУЖДА СМЕТКА В РЕЗУЛТАТ ОТ ИЗВЪРШЕНИ ОТ ищцата РАЗХОДИ ЗА ПОЛЕЗНИ РАЗНОСКИ В ТЕХЕН СЪСОБСТВЕН ИМОТ, СЪСТАВЛЯВАЩ:

Поземлен имот, находящ се в село ********, община Разград, област Разград, улица ****************** , с площ по кадастрален план от 740.00кв.м., а по документ за собственост с площ от 758.00кв.м., съставляващ Поземлен имот №415, за който е отреден парцел IX-415; в квартал 20 по кадастралния план на село ********, одобрен със заповед №34/1980г. на Общински народен съвет Разград и Заповед №3060/2007г. на Кмета на Община Разград, при съседи: от две страни улица, ПИ №414 и ПИ №416, ведно с построените в него жилищна сграда със застроена площ от 40.00кв.м., заедно с избено помещение с площ от 12.00кв.м., и таванско помещение с площ от 40.00кв.м., ВКЛЮЧВАЩИ: 1.Циментова замазка с перлит по подове-66.40кв.м. на стойност 1614.85 лева;

2.Настилка теракот-49.00кв.м. на стойност 1 568.00 лева; 3.Минерална вата с дебелина Юсм. за изолация по стени-104.00кв.м. на стойност 786.24 лева; 4,Обшивка по стени с ОСБ плоскости- 104.00кв.м. на стойност 1 560.00 лева; 5.Вата с дебелина 10см. за изолация по тавани-60.00кв.м. на стойност 453.60 лева; 6.Обшивка по тавани с ОСБ плоскости-60 .00 кв.м. на стойност 900.00 лева; 7.Разбиване тухлена зидария 20см. дебелина-2.00кв.м. на стойност 14.80 лева; 8.Доставка и монтиране на врата ПВЦ-хармоника на стойност 220.00 лева; 9.Демонтаж на дървени прозорци и монтаж на нови ПВЦ прозорци с размери: 142/ЮОсм на стойност 230.00 лева; -175/1 Юсм на стойност 280.00 лева; -100/80см. на стойност 120.00 лева; -100/180см. на стойност 340.00 лева. Алуминиеви подпрозоречни дъски на стойност 40лева; 10.Зидария „Итонг” с дебелина 10см. на стойност 279.16 лева;

11.Дюшеме от дъски върху гредоред и стьпала-32.20кв.м. на стойност 938.63 лева; 12.Фаянс по стени-20.00кв.м. на стойност 640.00 лева; 13.Мивка порцеланова среден формат на стойност 60.00 лева; 14.Моноблок на стойност 120.00 лева; 15.Душ батерия на стойност 98.00 лева; 16.Тоалетна батерия на стойност 45.00 лева; 17.Тръби ф20мм на - 36 линейни метра на стойност 115.20 лева; 18.Тръби ПВЦ Ф110-42 линейни метра на стойност 285.60 лева; 19.Настилкабалатум-7.00кв.м. на стойност 103.60 лева; 20.Дървен гредоред на под23.00кв.м. на стойност 226.78 лева; 21.Дървени подпори с подложки-7 броя на стойност 56.00 лева; 22.Ръчен изкоп за тръби, външна тоалетна септична яма-22.00куб.м. на стойност 435.16 лева; 23.0братно засипване на изкоп за тръби-16.00куб.м. на стойност 98.40 лева;

24.Вътрешна ел.инсталация-проводници, лампи, ключове, контакти, кабелни канали на стойност 50.00 лева; 25.Подмяна частично греди на покрив-0.700куб.м. на стойност 315.00 лева; 26.Пренареждане на старобългарски керемиди по покрив-50.00кв.м. на стойност 310.00 лева; 27.Пренареждане и подмазване на капаци покрив-13.00 линейни метра на стойност 91.78лева; 28.Улуци от поцинкована лаМ.а-13.00 метра на стойност 208.00 лева;

29.Гипскартон на конструкция-стени и таван външна тоалетна-12.00кв.м. на стойност 72 лева; 30.Бетонова настилка-външна тоалетна-2.55кв.м. на стойност 43.35 лева; 31 .Тоалетно седало на стойност 60.00 лева; 32.Ремонтни работи кладенец на стойност 300.00 лева;

33.Ръчен изкоп на бетонова настилка/пътеки/-5.00куб.м. на стойност 155.00 лева;

34.Трошенокаменна настилка-2.50куб.м. на стойност 87.50 лева; 35.Бетон на външни пътеки-2.50куб.м. на стойност 412.50 лева; 36. Настилка от каменни плочи- 18.00кв.м. на стойност 216.00 лева, Настилка от каменни плочи-18.00кв.м. на стойност 216.00 лева, КАТО ЧАСТИЧНИ ИСКОВЕ ОТ ОБЩО 17 622.32 ЛЕВА, ОТ КОИТО 4 405.58 ЛЕВА ДЪЛЖИМИ

ОТ Н. С. Р. И 13 216.74 ЛЕВА ДЪЛЖИМИ ОТ Ж. Н. Р., ВЕДНО СЪС ЗАКОННАТА

ЛИХВА ВЪРХУ ПРЕТЕНДИРАЛИТЕ СУМИ, СЧИТАНО ОТ ДАТАТА НА ЗАВЕЖДАНЕ

2

НА ИСКА. С допълнителна молба /л.73/ ищцата е насочила иска си само срещу Н. С. Р. като правоприемник /наследник/ на починалата след предявяването на иска ответница Ж. Н. Р., като е посочила, че всички суми, посочени в петитума на първоначалната искова молба претендира срещу ответницата Н. С. Р., като 7500 лв. като наследник на Ж. Н. Р., а другите 2 500 лв. като съсобственик на имота към момента на извършването на твърдяните подобрения. Твърди, че е живяла на съпружески начала със С.Р.С. брат на ответницата в продължение на 27/двадесет и седем/ години, че през последните 11 са живели в процесния имот , че същият е бил съсобствен между С.Р.С. и неговите майка и сестра /ответници по делото/, че същият имал пълномощно да управлява и стопанисва имота и да си го прехвърли сам на себе си или на трето лице. Сочи, че след 2010 г. двамата са извършили процесните подобрения, като паричните средства били осигурени от ищцата, а съжителника й участвал само с личен труд, че и двете първоначални ответници са знаяли за подобренията, не са се противопоставяли на извършването на същите и са ги одобрявали. С допълнителна молба е уточнила, че подобренията, които сочи, са извършени в годините 2010 г., 2013 г., 2014 г. и 2019 г.

В писмени бележки, депозирани в срока за произнасяне, процесуалният представител на ищцата счита иска за доказан. Сочи, че ищцата е била владелец на вещното право на ползване, предоставено й от ответницата и нейния наследодател и счита, че е подобрител по смисъла на чл.72 от ЗС, поради което погасителната давност за извършените подобрения започва да тече от 12.04.2021 г. – датата на предаване на владението на имота от ищеца на ответника. Счита иска за доказан, като акцентира върху свидетелските показания за отправено предложение от ответницата за заплащане на сумата 5 000 лв. за извършените подобрения.

Ответницата Н. С. Р. оспорва исковете. Конкретно оспорва твърденията на ищцата, че всички подобрения в имота са направени с нейни лични парични средства и с нейно участие, както и че С.Р.С. е получавал сравнително ниско трудово възнаграждение и е нямал средства за ремонтите в имота. Сочи, че същият и ищцата са живели в имота от 2010 г. и оспорва между нея, брат й и майка им да е имало споразумение за ползването на имота, но сочи, че уговорката била да направи ремонт и да живее в къщата, без да му прехвърлят притежаваните от тях идеалните части от правото на собственост, а той да не заплаща наем.

Твърди, че брат й С.Р.С. разполагал с парични средства – работел като директор на Студентско общежитие, възпитател, а последно учител в „Ученическо общежитие” Разград, имал е парични средства и извършил ремонт на посоченото в исковата молба жилище със свои собствени средства и личен труд, а по същото време ищцата работела в ЕТ „УСПЕХ777 - Ж. Р.” и получавала минимално възнаграждение. Твърди, че ремонтните дейности са предприети през 2010 г. Сочи, че претендираните от ищцата подобрения са направени и в неин интерес – ползвала се е от същите в периода 2010 г. - 12.04.2021 г. по отношение на втория от съединените искове, счита същият за недопустим, поради това, че по двата текста /чл.61 и чл.59 от ЗС/ са приложими идентични правила. Прави възражение за изтекла погасителна давност, а именно общият срок по чл.110 от ЗЗД.

В писмени бележки, депозирани в срока за произнасяне, процесуалният представител на ответницата счита иска за недоказан. Счита за доказано възражението за изтекла погасителна давност. Счита ,че свидетелските показания не сочат точния период на извършване на подобренията. Счита, че не са представени доказателства, че ищцата е заплащала за процесните подобрения, както и не е изяснена степента на участие на съжителника на ищцата, който е наследодател на ответницата.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните,като прецени събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното: