Акт от 13.01.2022, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ № 1 гр. Кнежа, 13.01.2022 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН

СЪД, в публичното заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Мая Кончарска, при секретаря Красина Давидова, като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 455 по описа на съда за 2020 година и на основание данните по делото и закона, за да е произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила РЕШЕНИЕ

№ 23 от 12.03.2021 год. на РС – Кнежа е допусната делба между съделителите при съответни квоти, съобразно правата им, по отношение на следните имоти в землището на гр. Кнежа, а именно:

1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност КОНУНСКИ ДОЛ, площ: 21242 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 302003, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***;

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност ВЪРБИШКА ЧЕШМА, площ: 892 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Изоставено трайно насаждение, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 098171, при съседи: ***, ***, ***, ***;

3.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност ГРАДИНИТЕ, площ: 100 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Зеленчукова градина, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 548190, при съседи: ***, ***, ***, ***.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на гр. Кнежа, тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на гр. Кнежа са поделяеми и с Решение № 48/ 2021 год. на РС – Кнежа по протокол от о.с.з., проведено на 23.06.2021 год., е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 26 189.14 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове – 8 729.71 лв. за квота 4/12 идеални части и 4 364.86 лв. за квота 2/12 ид. части.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице и експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който съделителите получават реални дялове от процесните имоти, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на Н.И.В., с дял равен на 4 364.86 лв. за квота

2/12 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скиците съобразно вариант 1, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 3560 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, *** ***, ***, съгласно скица-проект №

15-1171575-28.10.2021 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 4 364.56 лв., при падаща се парична стойност от 4 364.86 лв. за квота 2/12 ид. ч.

В дял на С.С.И., с дял равен на 4 364.86 лв. за квота

2/12 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно вариант 1, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 3560 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, *** ***, съгласно скица-проект №

15-1171575-28.10.2021 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 4 364.56 лв., при падаща се парична стойност от 4 364.86 лв. за квота 2/12 ид. ч.

В общ дял на С.С.И. и Д.Й.И., с дял (в режим на СИО) равен на 8 729.71 лв. за квота 4/12 ид. части, следва да се постави и те да получат ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно вариант 1, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 7025 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, *** ***, съгласно скица-проект №

15-1171575-28.10.2021 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 8 612.65 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, местност ВЪРБИШКА ЧЕШМА, площ: 892 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 098171, при съседи:

***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 116.85 лв.

Общата стойност на двата имота е 8 729.50 лв., при падаща се парична стойност от 8 729.71 лв. за квота 4/12 ид. ч.

В дял на „КОЛЕНДРО“ ЕООД, с дял равен на 8 729.71 лв. за квота 4/12 ид. части, следва да се постави и то да получи ДЯЛ ЧЕТВРЪТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно вариант 1, разработен в справка № 3, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 7098 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, *** ***, съгласно скица-проект №

15-1171575-28.10.2021 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 8 700.92 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, местност ГРАДИНИТЕ, площ: 100 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Зеленчукова градина, категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 548190, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 29.60 лв.

Общата стойност на двата имота е 8 730.52 лв., при падаща се парична стойност от 8 729.71 лв. за квота 4/12 ид. ч.

По разноските:

Ищецът е претендирал заплащане на разноски в размер на 341.90 лв., в т.ч. 40 лв. депозит за вещо лице и 100 лв. за геодезист, както и: за скица-проект – 20 лв., за скици и характеристики от АГКК – 100 лв., за данъчни оценки – 40 лв., за адм. услуги – 10 лв., копирни услуги – 21.90 лв. и за вписване на ИМ – 10 лв.

Всички съделителите са заплатили съответно определените им от съда суми за хонорар на вещото лице, както и разноски за геодезист.

Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

При този изход на делото съделителите ще следва да заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кнежа в размер на 4% върху стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а съделителите С. и Д.И. и „Колендро“ ЕООД следва да заплатят на съделителя Н.В. направените разноски по делото (без тези за вещо лице и геодезист).

Мотивиран от гореизложените съображения, Съдът

Р Е Ш И:

ДЯЛ І

ПОСТАВЯ В

ДЯЛ на Н.И.В.,

ЕГН **********,***, чрез пълномощника – адв. Д.Г. ***, с дял равен на 4 364.86 лв. за квота 2/12 ид. части, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 3560 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, *** ***, ***, съгласно скица-проект № 15-1171575-28.10.2021 г. на СГКК – Плевен за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4 364.56 лв. (четири хиляди триста шестдесет и четири лева и 56 ст.), при падаща се парична стойност от 4 364.86 лв. (четири хиляди триста шестдесет и четири лева и 86 ст.) за квота 2/12 ид. ч.

ДЯЛ ІІ

ПОСТАВЯ В