Решение № 930 от 14.10.2024, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 930 гр. Сливен, 14.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Красимира Д. Кондова при участието на секретаря Маргарита Анг. Андонова като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело № 20242230103668 по описа за 2024 година

Производството се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК и е във фаза по допускане на делбата.

Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот и намира правното си основание в чл.34 ЗС.

Ищецът твърди, че с ответницата били съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-1831/19.04.2006 г., на ИД на АК, с адрес: гр. Сливен, м. „Бършен", целият с площ 20 000 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска територия, с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 4, предишен индикатор - няма, с номер по преходен план 108.8, при съседи: ***;

***; ***; ***.

Съсобствеността върху процесния имот ищецът придобил по силата на нот. акт за дарение на недвижим имот № 22, том III, с peг. № 5965, дело № 326/2022 г., съставен от ЦОНДЮ ЦОНДЕВ помощник нотариус по заместване на Николина Стойчева - Нотариус с peг. № 123 в регистъра на НК и по силата на нот. акт за продажба на недвижим имот № 23, том III, с peг. No 5966, дело 1

№ 327/2022 г., съставен от Ц.Ц. помощник нотариус по заместване на Николина Стойчева - Нотариус с peг. № 123 в регистъра на НК, като придобил правото на собственост върху 2/3 ид.ч. от имота. Ответницата придобила по наследство от майка си А. С.А., починала на 23.01.2023г., както и по силата на нот. акт за замяна на недвижим имот № 141, том II, с peг. № 3206, дело № 294/2023 г., съставен от Димчо Ненов - Нотариус с район на действие СлРС, с peг. № 092 в регистъра на НК, като придобила правото на собственост върху 1/3 ид.ч. от имота.

Иска се от съда допускане до делба на гореописания недвижим имот при квоти 2/3 ид.ч за ищеца и 1/3 ид.ч за ответницата.

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран и с него не се оспорва иска, фактите и посочените от ищеца квоти от правото на собственост.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С Решение № 443/09.06.1999 г. на ОбС „Земеделие“, гр. Сливен било възстановено правото на собственост на М.К.Я., жител на с. Гавраилово, общ.

Сливен върху нива от 20.003 дка, четвърта категория, м. „Бършен“, имот № 108008 по плана на земеразделяне при описани в решението граници.

М.Я. починала на 05.06.1999г. и оставила наследници по закон съпруг Н.Д.Я. и двете си дъщери – А.С.А. и М.Н.И. Н.Д.Я., починал на 05.05.2010г. и оставил наследник по закон дъщеря си М.Н.И. А.С.А., починала на 23.01.2023 г. и оставила наследници по закон дъщеря си и настояща ответница В. С. Г. и по право на заместване двамата си внука С.З.С. и А.З.С., синове на починалия преди нея син З.С.З.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 22, том трети, рег. № 5965, дело № 326 от 18.05.2022 г. М.И. дарила на ищеца 1/30 ид.ч. от процесния имот. С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 23, том трети, рег.№ 5966, дело № 327 от 18.05.2022 г. М.И. продала на ищеца собствените си 19/30 ид.ч. от процесния имот.

С нотариален акт за дарение на идеална част на недвижим имот № 178, том първи, рег. № 1420, дело № 155 от 09.05.2023 г. С.З.С. дарил на И.А.К.

1/120 ид.ч. от процесния имот в м. „Бършен“. С нотариален акт за покупкопродажба на идеална част от недвижим имот № 179, том първи, рег. № 1421, дело № 156 от 09.05.2023 г. С.З.С. продал на И.А.К. 9/120 ид.ч. от процесния 2 имот в м. „Бършен“.

С нотариален акт за покупко-продажба на идеална час от недвижим имот № 12, том втори, рег. № 1817, дело № 184 от 07.06.2023 г. А. З. С. продал на И.А.К. своята 1/12 ид. ч. от процесния имот в м. „Бършен“.

С нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 141/10.10.2023г., том ІІ, рег.№ 3206, дело № 294/2023г. от 10.10.2023 г. ответницата В. Г. прехвърлила на И.А.К. и Й.Д.К. 1/12 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № *** в м. „КЮТЮКЛЮКА“ с площ 19 999 кв.м. и начин на трайно ползване нива и поземлен имот с идентификатор № *** в м.

„ШЕКЕРДЖАТА“ с площ от 20 001 кв.м. и начин на трайно ползване нива. В замяна на така прехвърлените недвижими имоти от своя страна И.К. и Й.К. прехвърлили на ответницата В. Г. притежаваната от тях 1/6 ид.ч. от процесния поземлен имот с идентификатор № *** в м „Бършен“ целият с площ 20 000 кв.м.

Актуалният статут на процесния имот, съобразно скица от 26.05.2022г. е ПИ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри , одобрени със заповед № РД-18-31/19.04.2006г. на изп.директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.05.2022г., адрес на имота гр.Сливен, м.“Бършен“, площ 20 000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята9 четвърта, номер по предходен план 108.8 при съседи: ***;

***; *** и ***.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни и непротиворечиви, кредитира изцяло.

Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим.

Разгледан по същество е и основателен.

Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

3

Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между ищеца и ответницата по отношение на процесния недвижим имот, възникнала по смесен път- покупко-продажба и дарение за ищеца и наследство и замяна за ответницата.

Правото на собственост върху този имот бил възстановен на М.К.Я., жител на с. Гавраилово, общ. Сливен с Решение № 443/09.06.1999 г. на ОбС „Земеделие“, гр. Сливен. Тъй като тя починала четири дни преди възстановяването на правото на собственост върху нивата, нейните наследници по закон съпруг Н.Я. и двете й дъщери – А.А. и М.И. придобили всеки от тях по 1/3 ид.ч. от имота. След смъртта на Н.Я. на 05.05.2010г., неговата 1/3 ид.част придобила дъщеря му М.И. и така тя станала собственик на 2/3 ид.ч. от имота. След смъртта на А. А. на 23.01.2023г., нейната 1/3 ид.ч от имота била наследена от дъщеря й ответницата В. Г., която придобила 1/6 ид.ч от нивата и двамата внуци на Анастасия от починалия преди неин син З.С.З., а именно С.З.С. и А. З.С., като всеки от тях получил по 1/12 ид.ч. Така идеалните части в имота станали 8/12 ид.ч за М.И., 2/12 ид.ч. за В. Г., 1/12 ид.ч за С.З. и 1/12 ид.ч. за А.З. От своя страна М.И. продала и дарила притежаваната от нея ид.ч. от имота на ищеца П. П.. Двамата братя С. и А.З. също продали и дарили техните ид.части от нивата на трето за делото лице И.

К. Последният заедно със съпругата си Й.К. прехвърлили на ответницата В. Г. притежаваната от тях 1/6 ид.ч. от процесния поземлен имот, като в замяна на това тя им прехвърлила други имоти.

При тези данни е налице съсобственост между ищеца П. и ответницата В., като той притежава 2/3 ид.ч от имота, а тя 1/3 ид.ч., при каквито квоти следва да се допусне делбата.

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между П. Т. П., ЕГН: ********** от гр.***, кв.“***“, бл.**, вх.***, ап.***и В. С. Г., ЕГН:

********** от гр.***, бул.“***“, бл.***, вх.***, ап.***по отношение на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД18-31/19.04.2006г. на изп.директор на АК, последно изменение на 4 кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.05.2022г., адрес на имота гр.Сливен, м.“Бършен“, площ 20 000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята9 четвърта, номер по предходен план 108.8 при съседи: ***; ***; *** и ***, при следните квоти от правото на собственост:

- 2/3 ид.ч. за П. Т. П., ЕГН: **********

- 1/3 ид.ч. за В. С. Г., ЕГН: **********.

Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 5