Решение № 1381 от 04.03.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1381 гр. София, 04.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-22 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стефан Ис. Шекерджийски при участието на секретаря Капка Н. Лозева като разгледа докладваното от Стефан Ис. Шекерджийски Гражданско дело № 20251100102481 по описа за 2025 година иск с пр.осн. чл. 124 от ГПК:

Ищците – 1. В. Ц. П., 2. Ц. В. П., 3. Р. В. М., и 4. В. В. М., твърдят, че били наследници на М.Т. М., б. ж. на София, починала на 15.07.1968г. Последната от тях била наследник и по завещание, оставено от В.Б.М., ЕГН **********, б. ж. на София, починал на 13.10.2020г., от 04.10.2020г., обявено на 15.04 2021г. от Нотариус per. № 261 на НК, акт № 1 и 8 peг. 322 д № 1/2021г., вписано дв. вх. №, акт № 87, т. 5, д. 18399/ 2021г.

С решение № 226 от 30.09.1994г., издадено по заявление вх. № П 226 от 25.05.1992г., Поземлена комисия, Община Кремиковци, било отказано възстановяването на НИВА в м.

„Раставаница“, с площ от 3.060 дка.

С Решение от 23 09.1996г. на СРС, 47 с-в било отменено решението на ПК и възстановява собствеността върху посочения имот и било издадено решение № 226 от 23.02.1999г., с оглед заявление вх. № П 226 от 25.05.1992г. От Поземлена комисия, Община Кремиковци, гр. София на името на наследниците на М. М., на основание ЗСПЗЗ била възстановена в съществуващи стари граници собствеността върху следния недвижим имот:

НИВА от 2 850, находящ се в землището на ПОДУЯНЕ, местност РАСТАВАНИЦА, с площ от 2 850 м2 , представляващ имот № 3 кадастрален лист 321, по кадастралния план от 1956г., отразен и в кадастралния план от 1982г. под № 211, и попада в ЗРП на местност "Ботевградско шосе". Сега попада в действащият ПУП на ж.к. “********, като за него е отреден УПИ Х-211, който имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор 1

***, гр. София, Столична община, област София-столица; по кадастралния план и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-4 от 09.03.2016г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо имота е от 06.07.2017г. Адрес на имота – гр. София, район Подуяне, площ 2 837 м2 ; Трайно предназначение урбанизирана. Предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 211, квартал 26; Съседи ***; 68134.609-67;

*** и ***.

В хода на производството по възстановяване на собствеността, съгласно изискванията на ЗСПЗЗ, ответникът съставил за имота акт за частна общинска собственост № 0590 от 04.08.1998г.

С оглед изложеното, моли да се признае за установено по отношение на СО, че ищците са собственици на Поземлен имот с идентификатор ***.

Претендират и разноски.

Ответникът – Столична община, оспорва иска:

- имало частично отчуждаване (Заповед № РД-43-660/24.11.1993г. на Кмета на Столична община била частично отмяна по искането на Д.Г.М., Б. Д. Г., А. Д. Г. и И. Д. Г.);

- предвид посочено, Столична община се идентифицирала като собственик на част от празно дворно място с площ 2 083 м2 , цялото с площ 2 750 м2 , представляващо имот с пл. № 211, кв. 15, местност „********".

- отделно от изложеното, следвало да се вземе предвид и обстоятелството, че част от бивш имот с пл. № 211, кв. 15, местност „********", попадал в обхвата на бивш земеделски имот с пл. № 316, кадастрален лист 321 за местност „Враждебна", части от който били възстановени в стари реални граници.

Възстановяването било извършено въз основа на влязло в сила решение от 04.01.2007г., постановено по Административно дело № 3035/2002г. по описа на СГС. Делото било образувано по жалба на В. Д. Т. - наследник на С.Т.М., срещу Заповед № РД-09144/03.07.2002г. на кмета на СО - район „Подуяне", с която се одобрявало графично определена застроена площ, представляваща част от бивш имот № 316, кадастрален лист 321, местност „Враждебна".

С оглед изложеното моли да се отхвърли претенцията.

Третите лица-помагачи на ответника:

- Б. Д. Г., не се ангажира със становище.

- В. Д. Т., Г. А. С., Ю. А. В., С. Л. А., и И. Л. А., първоначално не вземат становище по иска. Едва в последното о.с.з. в хода по същество, заемат позиция, че искът е неоснователен, тъй като те били изключително собственици.

- М. А. Г., не се ангажира със становище.

- Ц. А. Г., не се ангажира със становище.

- М. П. Г., не се ангажира със становище.

2

- В. Д. Д., не се ангажира със становище.

- Г. С. Г., не се ангажира със становище; и

- П. П. Г., не се ангажира със становище.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 12 и чл. 235, ал. 3 от ГПК, приема за установено следното: от фактическа страна:

Не се спори, че всички ищци са законни наследници на г-жа М. М. и че в тяхна полза е постановено Решение от 23 09.1996г. на СРС, 47 с-в, чийто предмет на ПИ 211 = 2 850м 2 . В резултат е издадено Решение № 226 от 23.02.1999г. Неговият предмет е индивидуализиран в Скица, издадена от СО, р-н „Подуяне“, вх. № 94-00-1530/10.06.2008г. – л. 14.

Същевременно на 04.08.1998г. е издаден Акт за общинска собственост.

С Решение от 04.01.2007г. на СГС по адм.д. № 3035/2002г. е изменена (разширена) застроената част по смисъла на чл. 11, ал. 4 от ППЗСПЗЗ, като в мотивите му е съобразено, че това няма никкаво отношение към спорове за материално право с трети лица – арг. от чл.

14, ал. 3 от ЗСПЗЗ.

Депозирани са две заключения на СТЕ (основно и допълнително), неоспорени от страните и приети от съда, като компетентно изготвени. От тях, както и от разпита на в.л. в 25.11.2025г. и 25.02.2026г. о.с.з. се установява, че:

Изготвена е комбинирана скица (Приложение 7 – л. 162). Върху скицата със светло син цвят е показан ПИ № 3 от кадастрален план от 1956г., със зелен цвят са показани имотите от помощния план, изработен по самолетно заснемане от 1954г., с черен цвят са показани границите на действащата кадастрална карта, а с червени и сини линии действащия регулационен план от 2001г.

Установява се частична идентичност между ПИ с идентификатор *** (по черния контур на точки 1, 2, 3, 5, 4, 1 и ПИ 316 по помощния план, изработен по самолетно заснемане от 1954г., (по зеления контур на точки А, Б, В, Г, Д, Е, А). Двата имота се припокриват върху площ от 291 м2 , която площ е защрихована с червен цвят на скицата и е по контура на точки 5, Б, 3, 5.

С възстановяването на имот с пл. № 316, кадастрален лист 321 за местност „Враждебна" се засяга част от ПИ 211 (ПИ с идентификатор ***) с размер на засегнатата част от 291 м2 , която част е защрихована с червено и е по контура на точки 5, Б, 3, 5 от Приложение 7 към СТЕ.

Към момента права на собственост върху процесния ПИ 68134. 609.211 са установени за:

- Наследници на М.Т. М. (за целия имот);

3

- Столична община (за идеална част от целия имот в размер на 2 083 м 2 );

- Д.Г.М., Б. Д. Г., А. Д. Г. и И. Д. Г. - за идеална част от 667/2837 (по техни изчисления).

- Наследници на С.Т.М. за частта от 291 м2 , застъпваща се с ПИ 316.

Имоти 316 и 317 са съседни. Застъпването, което е установено е между имоти 211 и 316. Застъпването между имоти по кадастрална карта, който е по контура на точки 1, 2, Б, 3, 5, 4, и 1 и имот 316 от възстановените или помощните имоти. На скица - приложение 7 със зелен контур са имотите от помощния план, т.е. старите имоти. Имот 316 от помощния план не се застъпва с имот 317, а със съседния - 211. Застъпването, което се получава е между имота 211 - имотите по границата от кадастралната карта, който имот е с различни контури от възстановения имот. Между двата имота от помощния план няма застъпване, те са съседни.

Имот 3 е имот 211. Той не е идентичен с имот 317 от помощния план, като има застъпване между имот 317 от помощния план. Разликата е и в северната част. Имот 211 е по-малък от имот с планоснимачен номер 317 от помощния план.

В материалите по делото няма данни кога, как и от кого наследодателят на И.А.Л. е придобил имота от 2 000 м2 , предмет на договора за делба от 27.10.1972г. В тази връзка прави впечатление разликата в описаната в договора площ от 2 000 м2 и площта на имот 3 по кадастралния план от 1956 (идентичен с пл. № 211 по кад.план от 1979-82г.), която площ СО район Панчарево в процеса на отчуждаване е определила като общинска собственост.

Към момента на делбата от 1972г., в сила е бил кадастралния план от 1956г., към който има съставени разписни листове от 1963г. и от 1965г. Записите за процесния имот и за съедените му по двете разписни книги са идентични. В тях за имотите са записани следните собственици:

- ПИ № 3 от полигон 58 (процесен по делото) - Ц.И.М., Е.И. Н., И.А.Л.

- ПИ № 2 от пол. 58 - Р.С. П.а

- ПИ № 4 от пол. 58 - Л.З. Д.

- ПИ № 5 от пол. 58 - Г.Н.Д. и К.М.Д.

- ПИ № 6 от пол. 58 - И. С.С.

Т.е. описаните в Дебата съседи в разписния лист като съсед липсва само А.М., а останалите 4-ма съвпадат, както и самият И.А.Л. е бил вписан като собственик на имот с пл.

№ 3, идентичен с процесния по делото.

Въз основа на горното може да се твърди, че имотът, предмет на делбата от 1972г. е бил имот с пл. № 3 от полигон 58 по кадастралния план на гр. София от 1956г., нанесен в к.л. 321, които имот е идентичен с ПИ 211 от архивния кадастрален план и е идентичен процесния по делото имот.

В приложения на л. 26 по делото крепостен акт № 1453 д. № 2001 от 1909г. е описан 4 имот с площ от 9174 м2 , собственост на Т.М при съседи: братя М., С. и Т.К. и Х. и В.К.. Не е наличен кадастрален план към този период, поради което СТЕ не може да идентифицира и съпостави този имот с процесния по делото.

От приложения на л. 23-25 по делото договор за доброволна делба на наследството на Т.М, от 03.01.1929г., в раздел 7 е описана нивата, предмет на крепостния акт № 1453 от 1909г. Нивата е разделена на три равни дяла, като М.Т., получила в дял и собственост Нива от 3 058 м2 , м. „Раставаница“, при съседи: М.Т., К.Ц., В.К. и С.Т.. М.Т. също е получила дял от нивата от 9 174 м2 и е един от съделителите по делбата; Вел(.) К. е бил съсед на цялата нива. С.Т. не е получил дял от тази нива, но е описан като съсед на дела на М.Т. въпреки, че като предмет на делбата е описана само една нива в м. „Раставаница“. В кадастралния план от 1979г. няма вписан собственик В. К. на съседен на процесния имот. Въз основа на горното се установява, че имотът, описан в т. 7.3 на делбения протокол е бил част от цялата нива от 9 174 м2 , предмет на крепостен акт 1453 от 1909г.