Определение № 50321 от 08.12.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 50321 гр. София, 08.12.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА като разгледа докладваното от БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА Гражданско дело № 20231110116907 по описа за 2023 година намери, че следва да съобщи на страните проекта за доклад по делото по реда на чл.

140, ал. 3 ГПК:

Ищецът „.................“ АД е предявил срещу Д. П. И. и В. С. В., действащ чрез назначения му попечител Е. Н. В., иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.

34, ал. 1 ЗС на следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ, находящо се в гр. .............., на тавански етаж на сградата, със застроена площ от 97,00 кв.м., състоящо се от три стаи, хол, кухня, баня и клозет, заедно с 18/100 идеални части от общите части на сградата и 18/100 идеални части от правото на собственост върху дворното място, върху което е построена сградата, описана по-долу, което жилище съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри е заснето като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ................ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-32/01.04.201бг.на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ..............., находящ се в сграда с идентификатор ................ предназначение Жилищна сграда - многофамилна, разположена на поземлен имот с идентификатор ................, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: няма данни, при съседи на кадастрална схема: на същия етаж: .................3, под обекта .................1, над обекта: няма, като сградата, в която се намира гореописания самостоятелен обект е разположена в поземлен имот с идентификатор ................ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-1832/01.04.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.

................., с площ от 212 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), стар идентификатор: няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ...................., с номер по предходен план и съгласно документ за собственост опис като УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II-7 от кв.

247 по плана на гр. ............., целия с площ от 205,20 кв.м., при съседи по нотариален акт:

....................., а по скица: ул. ..............., У ПИ III-8, У ПИ- VII-2, УПИ-УШ-З и У ПИ Х-6, при квоти както следва: 3/10 ид.ч. за „.................“ АД, 3/10 ид.ч. за Д. П. И. и 4/10 ид.ч. за В. С.

В..

Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на процесния недвижим имот, която съсобственост е възникнала въз основа на смесени придобивни основания. На първо място, излага, че правата на ответницата са възникнали въз основа на наследствено правоприемство от нейната майка Мира С.а Д., която приживе е притежавала 6/10 ид. ч. от имота, възложени й в дял по одобрена спогодба по гр. д. № 808/1993 г. на 31 състав. След смъртта на последната на 13.11.2004 г., делът й бил придобит по наследство от 1 наследниците й по закон – преживял съпруг и дъщеря (ответницата), като всеки получил по ½ ид. ч.от него, или по 3/10 ид.ч. от имота за всеки наследник. Излага, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 03.04.2007 г. Г. М. Д. - баща на ответницата, й прехвърлил притежаваните от него 3/10 ид.ч. от имота, в резултат на което същата се придобива общо 6/10 ид.ч. от процесния недвижим имот. Твърди, че с Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № ..................... г. по описа на Нотариус Р. Д., с рег. № ......... на НК, вписан в СВ – гр. София с вх. № .........., том CCLXIV за 2007 г. ответницата Д. П. И. му прехвърлила ½ ид.ч. от притежаваните от нея общо 6/10 ид.ч. от имота, поради което към настоящия момент и двамата притежавали по 3/10 ид.ч. от делбения имот. Сочи, че другият ответник В. С. В. се легитимира като собственик на 4/10 ид.ч. от имота, които му били възложени в дял по одобрена спогодба по гр. д. № 808/1993 г. на 31 състав. С оглед на това, че с ответниците не могат да постигнат съгласие за извънсъдебна подялба на имота, ищецът моли съда същият да бъде допуснат до съдебна делба при следните квоти:

- 3/10 ид.ч. за „.................“ АД;

- 3/10 ид.ч. за Д. П. И.;

- 4/10 ид.ч. за В. С. В.;

В срока по чл. 131 ГПК са постъпили отговори на исковата молба от Д. П. И. и В. С.

В., действащ чрез назначения му попечител Е. Н. В., с които не се оспорват твърденията на ищеца относно основанията, на които е възникнала съсобствеността, както и относно размера на квотите в нея. Молят процесният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба при посочените квоти.

По доказателствената тежест

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС в тежест на ищеца е да докаже, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между него и ответниците при твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността, така както са описани в исковата молба.

По доказателствата:

Следва да бъдат приети представените с исковата молба писмени доказателства като относими, допустими и необходими за изясняване предмета на спора.

По искането на ищеца за допускане на съдебно-техническа експертиза, която да отговори на поставените в исковата молба задачи, съдът ще се произнесе във втората фаза на делбата след влизане в сила на решението по допускането й, доколкото отговорите на поставените въпроси не се отнасят до предмета на разглеждане на производството в първа фаза по делбата.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.02.2026 г. от 14.30 ч., за което страните да бъдат призовани.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.

ОТЛАГА произнасянето по доказателственото искане на ищеца за допускане на съдебно-техническа експертиза за втората фаза на делбеното производство.

ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА, в който случай дължат половината от държавната такса, която се дължи при разглеждане на делото по общия ред.

УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

2

УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по медиация, към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора извънсъдебно. Центърът по медиация се намира в гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, ет. 2, ст. 204. Повече информация - на тел. 02 /895 54 23, моб. тел. ............. и на ел. адрес: [email protected].

Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по делото, да се връчи на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3