Решение № 198 от 12.06.2026, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 198 гр. К., 12.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Аксиния Б. А. при участието на секретаря Мария Г. Гергинова като разгледа докладваното от Аксиния Б. А. Гражданско дело № 20231850100849 по описа за 2023 година

Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза на делбата.

Ищцата М. Ф. Р., ЕГН ********** от гр. С., чрез адв. З. – САК е предявила против ответницата Е. Ф. А., ЕГН ********** от гр. С. иск за делба с правно основание чл. 341 ал. 1 от ГПК.

С влязло в сила решение № 138 от 04.04.2024 г. постановено по настоящото производство РС – гр. К. е допуснал да се извърши съдебна делба между ищцата – М. Ф.Р., ЕГН ********** и ответниццата – Е. Ф. А., ЕГН ********** на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Д., община К., а именно:

Ливада от 0.352 дка, осма категория, местност „Рибарица”, имот № 025097 по картата на землището на с.Д., при граници /съседи/: имот №025096 - ливада на Община К., имот №000134 - местен път на Община К., имот №025051 - ливада на наследници на С. А. Г. и землищна граница, съгласно решение №108А от 26.04.1995г. на ПК К., а съгласно актуална скица Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-74/30.01.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 352 кв.м. /триста петдесет и два кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Д., местност ’’Рибарица”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8 1

/осма/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план:

025097, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***;

Ливада от 2.450 дка, осма категория, местност „Рибарица”, имот № 025095 по картата на землището на с.Д., при граници /съседи/: имот № 000134 - местен път на Община К., имот № 025048 - ливада на наследници на В. Г. П., землищна граница и имот №025096 - ливада на Община К., съгласно решение №108А от 26.04.1995г. на ПК К., а съгласно актуална скица Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-74/30.01.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 2450 кв.м. /две хиляди четиристотин и петдесет кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Д., местност ’’Рибарица”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8 /осма/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план:

025095, при съседи: ***, ***, ***, ***;

-

Нива от 2.498 дка, осма категория, местност „Рибарица”, имот № 025013 по картата на землището на с.Д., при граници /съседи/: имот № 025086 - нива на наследници на С. А. Г., имот №025011 - нива на Община К., имот №025012 - нива на С. П. А., имот №025090 - нива на Г. Е. Г. и др. и имот №025094 - нива на наследници на В. А. Г., съгласно решение №108А от 26.04.1995г. на ПК К., а съгласно актуална скица Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-74/30.01.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 2497 кв.м. /две хиляди четиристотин деветдесет и седем кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Д., местност ’’Рибарица”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 /осма/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 025013, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***

- Дворно място с площ от 1 480 кв. м., за което е отредено УПИ № V – 61, от кв. 12, при съседи : от две страни – път, н – ци на Б. Л. и С. С., при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищцата - М. Ф. Р. и 1 / 2 ид. ч. за ответницата Е. Ф. А..

Ищцата редовно призована не се явява, същата се представлява от адв. З. – САК. Упълномощеният защитник на ищцата не оспорва допълнителното заключението на вещото лице и моли съдът да постанови решение, съобразно 2 събраните по делото доказателства. Същата сочи, че трите имота, които са извън регулация могат да се разпределят, така че да бъдат минимално парично уравнени.

Ответницата редовно призована явява се лично и заедно с упълномощеният си адвокат - адв. Г., който не оспорва допълнителното заключението на вещото лице.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди в тяхната съвкупност и на основание чл. 235 ал. 1 от ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното :

Производството е делбено и се намира във втора фаза.

Предмет на делбата е решение № 138 от 04.04.2024 г. постановено по гр.д. № 849 / 2023 г., с което РС – гр. К., с което съдът е допуснал да се извърши съдебна делба на посочените по – горе недвижими имоти.

Съгласно заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза / л. 76 – 109 / са посочени разпределение на два дяла на земеделските имоти, а именно :

ДЯЛ I – ви – изключителна собственост на Е. Ф. А. : ПИ с идентификатор ***, с начин на трайно ползване „ливада“, с площ 2 450 кв. м. – 41 428.52 лева.

ПИ с идентификатор ***, с начин на трайно ползване „ливада“, с площ 352.00 кв. м. – 5 030.70лева .

Общо за дял I – ви – 46 459.22 лева.

Д Я Л II – ри – изключителна собственост на М. Ф. Р. :

ПИ с идентификатор ***, с начин на трайно ползване „нива“, с площ 2 497 кв. м. – 42 223.72 лева.

Разлика в дяловете – 4 235.95 лева

Дворно място с площ 1 480 кв. м.за което е отредено УПИ № V – 61, от кв. 12 находящо се в община К., област София изчислена стойност 141 476.43 лева. Дял I – ви – на Е. Ф. А. на стойност - 70 738.21 лева и Д Я Л II – ри – на М.

Фердинандова Р. на стойност - 70 738.21 лева.

От заключението на допълнителната експертиза / л.145 – 147 / вещото лице е дало заключение, че дава следното разделяне на два отделни обособени дяла на двата бъдещи урегулирани поземлени имоти, а именно : нов УПИ V – 61, с площ 740 кв. м. и нов УПИ VII – 61, с площ 740 кв. м.

Безспорно по делото е установено, че съделителите са двама.

3

Съдът намира, че извършване на делбата съгласно определените квоти, е най – благоприятна за страните, така, както са посочени в заключението на вещото лице, след като с удостоверение вх. № 6836 / 28.11.2024 г. / л. 117 / издадено от арх. К. се установи, че дворното място в ПИ V – 61 в с. Д., е делимо съгласно ЗУТ.

Предвид изхода на делото и Тарифа за държавните такси, ищцата М.

Ф. Р., ЕГН ********** следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на недвижимите имоти - сумата от 1 688.93 / хиляда шестстотин осемдесет и осем лева и деветдесет и три стотинки / лева, равностойност 863.54 евро - за нивата и 2 829.53 / две хиляди осемстотин двадесет и девет лева и петдесет и три стотинки / лева, равностойност 1 446.71 евро - 4 % върху стойността на дворното място.

Предвид изхода на делото и Тарифа за държавните такси, ответницата Е.

Ф. А., ЕГН ********** следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на недвижимите имоти - сумата от 1 858.37 / хиляда осемстотин петдесет и осем лева и тридесет и седем стотинки / лева, равностойност 950.17 евро - за 2 броя ливади и 2 829.53 / две хиляди осемстотин двадесет и девет лева и петдесет и три стотинки / лева, равностойност 1 446.71 евро - 4 % върху стойността на дворното място.

За уравняване стойността на дяловете ответницата Е. Ф. А., ЕГН ********** следва да заплати на ищцата М. Фердинандова Р., ЕГН ********** сумата от 4 235.95 / четири хиляди двеста тридесет и пет лева и деветдесет и пет стотинки / лева, равностойност 2 165.81 евро, тъй като стойността на дела на ответницата за двете ливади е в размер на 46 459.22 лева, а на ищцата за нивата е в размер на 42 223.27 лева.

Никоя от страните не е направила искане за присъждане на разноски, нито е представила списък по чл. 80 от ГПК.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Ф. Р.,а ЕГН ********** от гр. С. следните недвижими имоти, а именно : ПИ с идентификатор ***, с начин на трайно ползване „нива“, с площ 2 497 кв. м. – 42 223.72 лева, както и 1 / 2 ид. ч. от Дворно 4 място с площ от 1 480 кв. м. по регулационния план на с. Д., за което е отредено УПИ № V – 61, от кв. 12, при съседи : от две страни – път, н – ци на Б. Л. и С. С., като съгласно допълнителното заключение на вещото лице същото следва да се раздели на два отделни обособени дяла на двата бъдещи урегулирани поземлени имоти, а именно : нов УПИ V – 61, с площ 740 кв. м. и нов УПИ VII – 61, с площ 740 кв. м.

За Дял II – ри цената е 42 223.72 лева, а на дворното място 70 738.21 лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е. Ф. А., ЕГН ********** от гр. С. следните недвижими имоти, а именно : ПИ с идентификатор ***, с начин на трайно ползване „ливада“, с площ 2 450 кв. м. – 41 428.52 лева.

ПИ с идентификатор ***, с начин на трайно ползване „ливада“, с площ 352.00 кв. м. – 5 030.70лева, както и 1 / 2 ид. ч. от Дворно място с площ от 1 480 кв. м. по регулационния план на с. Д., за което е отредено УПИ № V – 61, от кв.

12, при съседи : от две страни – път, н – ци на Б. Л. и С. С., като съгласно допълнителното заключение на вещото лице същото следва да се раздели на два отделни обособени дяла на двата бъдещи урегулирани поземлени имоти, а именно : нов УПИ V – 61, с площ 740 кв. м. и нов УПИ VII – 61, с площ 740 кв. м.

Общо за дял I – ви цената е 46 459.22 лева, а на дворното място 70 738.21 лева.

ОСЪЖДА М. Ф. Р.,а ЕГН ********** от гр. С. да заплати по сметка на РС – гр. К. държавна такса в общ размер на 4 518.47 / четири хиляди петстотин и осемнадесет лева и четиридесет и седем стотинки / лева, равностойност 2 310.25 евро, представляваща 4 % върху стойността на имотите, от които : сумата от 1 688.94 / хиляда шестстотин осемдесет и осем лева и деветдесет и четири стотинки / лева, равностойност 863.54 евро - за нивата и 2 829.53 / две хиляди осемстотин двадесет и девет лева и петдесет и три стотинки / лева, равностойност 1 446.71 евро - 4 % върху стойността на дворното място.

ОСЪЖДА Е. Ф. А., ЕГН ********** от гр. С. да заплати по сметка на РС – гр. К. държавна такса в общ размер на 4 687.90 / четири хиляди шестстотин осемдесет и седем лева и деветдесет стотинки / лева, равностойност 2 396.89 евро, представляваща 4 % върху стойността на имотите, от които : сумата от 1 858.37 / хиляда осемстотин петдесет и осем лева и тридесет и седем стотинки / лева, равностойност 950.17 евро - за 2 броя ливади и 2 829.53 / две хиляди осемстотин двадесет и девет лева и 5 петдесет и три стотинки / лева, равностойност 1 446.71 евро - 4 % върху стойността на дворното място.

ОСЪЖДА ответницата Е. Ф. А., ЕГН ********** да заплати на ищцата М. Ф. Р., ЕГН ********** сумата от 4 235.95 / четири хиляди двеста тридесет и пет лева и деветдесет и пет стотинки / лева, равностойност 2 165.81 евро, за уравняване стойността на дяловете, тъй като стойността на дела на ответницата за двете ливади е в размер на 46 459.22 лева, а на ищцата за нивата е в размер на 42 223.27 лева.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Окръжен съд – гр. София в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

6