Решение № 660 от 06.08.2026, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 660 гр.Хасково, 06.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Велислава Н. Ангелова като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20255640101165 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на В. Г. К., с ЕГН **********, постоянен адрес гр. Хасково, ж. к. ************ Н. Т. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Хасково, ***********, Г. Д. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Хасково,*********, М. Й. А., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Хасково, ул. "************* и Х. Й. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес : гр. Хасково, ******** **********, чрез пълномощника адв.И. В., АК Хасково, съдебен адрес: гр. Хасково, бул. ***– адв.И. В., против Т. А. А., с ЕГН **********, с адрес гр. Хасково, бул.*** и П.

А. А., с ЕГН ********** Хасково, бул."*********** с която е предявен ревандикационен иск по чл.108 от Закона за собствеността за признаване за установено по отношение на ответниците Т. А. А., с ЕГН **********, с адрес гр. Хасково и П. А. А., с ЕГН **********, че ищците В. Г. К., с ЕГН **********, Н. Т. М., с ЕГН **********, Г. Д. Д., с ЕГН **********, М. Й. А., с ЕГН ********** и Х. Й. Д., с ЕГН **********, по силата на реституция и наследство са собственици на:

1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ********по КККР на гр.

Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на поземления имот: гр. Хасково, п. к. 6300, ****" с площ от 285 кв. м., вид територия: населени места, начин на трайно ползване: жилищни територии; при съседи: №***, №***, №***, №***;

1

2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №***по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с адрес на поземления имот: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. р. *********, с площ от 323 кв. м., вид територия: населени места, начин на трайно ползване: жилищни територии при съседи на имота: №***, №***, №***, №***, №***, №****, както и да ОСЪДИ ответниците да предадат на ищците владението върху имотите.

За съвместно разглеждане по делото е приет насрещен иск от Т. А. А., с ЕГН ********** и П. А. А., с ЕГН **********, против В. Г. К., с ЕГН **********, Н. Т. М., с ЕГН **********, Г. Д. Д., с ЕГН **********, М. Й. А., с ЕГН ********** и Х. Й. Д., с ЕГН **********, с правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено по отношение на В. Г. К., ЕГН **********, Н. Т. М., ЕГН **********, Г. Д. Д., ЕГН **********, М. Й. А., ЕГН

********** и Х. Й. Д., ЕГН **********, че Т. А. А. ЕГН ********** и П. А.

А. ЕГН ********** са собственици на следните имоти:

1/ поземлен имот с идентификатор *** КККР на гр. Хасково, с адрес: гр.

Хасково, жр. „*** " с площ 285 кв.м, с предназначение: Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с номер по предходен план: ***, при съседи: ************************** 2/ поземлен имот с идентификатор ******** КККР на гр. Хасково, с адрес: гр. Хасково, жр. „*** ", ул. *** с площ 323 кв.м, с предназначение:

Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, с номер по предходен план:

***, при съседи:

****************************************** на основание правна сделка - дарение, извършено с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **/29.12.2009г., том 8, рег.№ 8343, дело № 973/2009г на нотариус Х.К.,рег.№ **** на НК и р-н на действие РС Хасково, с вх.рег. №***/29.12.2009 г., акт 9, том 23, дело 3803/2009 г. на Служба по вписванията Хасково и/или при условията на евентуалност, на основание давностно владение.

В исковата молба ищците по първоначалния иск - В. Г. К., Н. Т. М., Г. Д.

Д., М. Й. А. и Х. Й. Д. твърдят, че притежават право на собственост по реституция и наследство върху следните недвижими имоти:

1/. Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Хасково, одобрен със Заповед №ДС-28- 2/28.06.2019 г. на Областния управител на област Хасково, решение по чл. 14, ал. 1, т. 3 ЗСПЗЗ №36-51/01.04.1998 г. на ОСЗГ по заявление №51723 по чл. 11 ЗСПЗЗ и скици №4168/04.02.2020 г., с адрес на поземления имот: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. р. „****", с площ от 285 кв. м., вид територия: населени места, начин на трайно ползване: жилищни 2 територии при съседи на имота: №*** №**, №***, №**** ;

2/. Поземлен имот с идентификатор № *** по ККKP на гр. Хасково, одобрен със Заповед №ДС-28- 2/28.06.2019 г. на Областния управител на област Хасково, решение по чл. 14, ал. 1, т. 3 ЗСПЗЗ №36-51/01.04.1998 г. на ОСЗГ по заявление №51723 по чл. 11 ЗСПЗЗ и скици №***/04.02.2020 г., с адрес на поземления имот: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. р. ***", ул. „****, с площ от 323 кв. м., вид територия: населени места, начин на трайно ползване: жилищни територии при съседи на имота: №***************************** Правото на собственост върху описаните недвижими имоти твърдят, че са придобили по силата на реституция и наследство от своя наследо дател Д.

К., който от своя страна ги бил придобил преживе на възмездно основание – договори за покупко-продажба в периода 1935г.-1947г.

По-конкретно, техният наследодател Д. И. К. е придобил сочените имоти, както следва:

- с Договор за продажба на недвижим имот от 24.04.1935 г., Д. И. К. купува от Г. Д. Т. нива от 2,00 дка, находяща се в м. „***", Хасковско землище, при граници: Д. Т., М. Д., Р. К. и Н. В. Б.;

- с Договор за продажба на недвижим имот от 27.01.1936 г., Д. И.К. купува от Д. Г. Т. нива от 3,9 дка, находяща се в м. „****", Хасковско землище,при граници: Я. Г.В., Н. В. Б. и и от две страни М. Д. К.

- с Договор за продажба на недвижим имот от 07.09.1936 г., Д. И. К. купува от Р. К. С.нива от 2,00 дка, находяща се в м. „****", Хасковско землище, при граници: от две страни М. Д., Т. Г., Н. Б.

- с Договор за продажба на недвижим имот от 04.03.1940 г., Д. И. К. купува от М. Д. К. нива от 14,00 дка, находяща се в м. „*****", Хасковско землище, при граници: от две страни Д. И. К., дере и Я. Г. ;

- с Нотариален акт за покупко-продажба №**/04.03.1940 г. на нотариус Г.

И. при Хасковски областен съд, Д. И. К. купува от М. Д. К. гора от 16,00 дка, от която 10 дка превърнати в нива, находяща се в м. „***", Хасковско землище, при граници: наследниците на А. С., наследниците на К. С., Т. Р., наследниците на Д. Т. и дере;

- с Договор за продажба на недвижим имот от 17.05.1947 г., Д. И. К. купува от Т. Г. Г. нива от 7,00 дка, находяща се в м. „Д****", Хасковско землище, при граници: наследниците на Д. К., Ч. Н., Н. З. Б. и Д. И. К..

- с Договор за продажба на недвижим имот от 13.12.1948 г., Д. И.К. купува от Н. В. К. нива от 8,8 дка, находяща се в м. „***", Хасковско землище, при граници: Н.В., Н. Д., Д.Т. и Р. Ю.

Въз основа на подадено Заявление с вх. № 51723/04.02.1992 г. до 3

Поземлена комисия - Хасково за възстановяване собственостга върху земеделски земи е постановено Решение №36-51/01.04.1998 г. на ПК-Хасково, с което се признава и възстановява правото на собственост на наследниците на Димитър Иванов К. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти: 1. Нива от 8,8 (осем дка и осемстотин кв.м) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местносгга „***", без описани граници и съседи, описан с пореден № 1 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 13.12.1948 г.; 2. Нива от 7,00 (седем) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „****, без описани граници и съседи, описан с пореден №*от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 17.05.1947 г.; 3. Нива от 2,00 (два) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „***", без описани граници и съседи, описан с пореден №4 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 07.09.1936 г.; 4. Нива от 2,00 (два) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана", без описани граници и съседи, описан с пореден №6 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 24.04.1935 г.; 5. Нива от 3,900 (три два и деветстотин кв. м.) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана", без описани граници и съседи, описан с пореден №8 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 27.01.1936 г.; 6. Нива от 10,00 (десет) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „****", без описани граници и съседи, описан с пореден № ** от заявлението и установен с Нотариален акт за покупко-продажба №**/04.03.1940 г.; 7. Нива от 14,00 (четиринадесет) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местносгга *********, без описани граници и съседи, описан с пореден №11 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 04.03.1940 г. В решението на ПК-Хасково е посочено, че възстановяването на правото на собственост върху имотите, разположени в територии по §4 ПЗР на ЗСПЗЗ, ще се извърши при условията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ, като имотните граници ще се определят въз основа на влезлия в сила план на новообразуваните имоти по чл. 28, ал. 9 от ППЗСП33.

Със Заповед №ДС-28-1/28.06.2019 на Областния управител на област Хасково (обнародвана в ДВ бр. 55/12.07.2019 г.), на основание §4к, ал. 6 от П3РЗСП33 и чл. 32, ал. 1 от 3Адм., и въз основа на т. 3. 8 на 3аповед №РД-46494/22.08.2003 г. на МЗГ (3аповед №РД-02-14-454/22.08.2003 на МРРБ) за определяна на техническите изисквания и условия за контрол към плановете по §4к, ал. 1 от ПЗРЗСПЗ, е одобрен План на новообразуваните имоти /ПНИ/ в М1:1000 на ж. р. „****", землище гр. Хасково, приет от комисията по чл. 286, ал. 2 ПЗЗСПЗЗ.

Така одобреният ПНИ засяга процесните: имот с идентификатор № 4

************и имот с идентификатор №****** по КК на гр. Хасково и със същите идентификатори като новообразувани имоти по ПНИ на ж. р. „****", гр. Хасково". В регистъра към ПНИ, в графа „ Име на правоимащия стар собственик или на собственика към датата на приемане на помощния план ПП" са записани дублиращи права на собственост, като освен Д. И. К. е вписано и следното лице: А.П. А., който към датата на изготвяне на регистъра се е легитимирал с Нотариален акт № **/1980 г., а съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ** от 29.12.2009г.,том 8, рег.№ 8343, дело № 973/2009г на нотариус Х.К.,рег.№*** на НК и р-н на действие РС Хасково,с вх.рег. № 8064/29.12.2009 г., акт 9, том 23, дело 3803/2009 г. на Служба по вписванията Хасково, Т. А. А. и П. А. А. стават съсобственици на процесните имоти.

Въз основа на този ПНИ, на основание §4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.

28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във вр. с §46, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, са издадени и Заповед № 659/09.04.2020 г. на Кмета на Община Хасково и Заповед№ 656/09.04.2020 на Кмета на Община Хасково, с които е наредено да бъде възстановено правото на собственост на наследниците на Д. И. К. върху новообразувани имоти в строителните граници на града (определени с околовръстен полигон, одобрен с Решение № 67/29.02.2000 г. на ОС Хасково) - единият е с идентификатор №******, ж. р. „*********", землище гр.

Хасково, с площ от 285 кв. м., при съседи: №*****************, а другият - с идентификатор № ************** ж. р. ************* с площ от 323 кв. м., при съседи на имота: №********************************** Заповедта е влязла в сила по отношение на наследниците на Д. К., но тъй като не е връчена на А. П. А. - лицето, посочено в регистъра на новообразуваните имоти, няма отбелязване за влизането й в сила.

Към момента правоприемници по силата на наследственото правоприемство на наследодателя Д. И.К. са ищците, при квоти както следва:

В. Г. К. и Г. Д. Д. - с 1/3 ид. част, Недялка Т. М. - с 1/3 ид. част, М. Й. А. и Х. Й.

Д. - с 1/3 ид. част.

Сочи се, че производството по възстановяване правото на собственост на бившите собственици на земеделски земи, притежавани преди образуването на ТКЗС, ДЗС и други образувани въз основа на тях организации, отнети неправомерно или чрез нормативните актове, описани в чл. 10, ал. 14 от ЗСПЗЗ, се извършва чрез регламентирани и последователно провеждани етапи, всеки от които завършва с административен акт, подлежащ на оспорване. Съгласно §46 и §4к от ПЗР на ЗСПЗЗ - когато имотьт на бивш собственик попада в територия по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, в която земеделските земи са предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет, за 5 индивидуализация на възстановените имоти се изработва помощен план и план на новообразуваните имоти, който се одобрява със заповед на областния управител. Границите на териториите, върху които собствеността се възстановява по реда на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, се отразява на картна основа по чл. 18, ал. 4( предишна ал. 3- ред. 1995 г.) от ППЗСПЗЗ, която впоследствие служи за изработването на помощния план и плана на новообразуваните имоти. Съгласно чл. 28, ал. 4 от ППЗСПЗЗ с плана за новообразувани имоти по §4к, ал. 1 ПЗР ЗСПЗЗ се установяват границите на имотите, правото на собственост, върху които се придобива, съответно - възстановява, по реда на §4к, ал. 7 и при условията на §4а, 46 и 4з ПЗР ЗСПЗЗ. Следователно с посочените планове се устройват териториите, върху които правото на ползване е трансформирано в право на собственост по реда на §4а и §46 от ПЗР на ЗСПЗЗ. След нанасянето на имоти за ползвателите, чието право на ползване е трансформирано в право на собственост, с оглед на изискванията на §4з, ал. 2 от ПЗР на ЗСПЗЗ разликата над 600 кв. м и над 1000 кв. м до фактически ползваната земя се възстановява на собствениците за образуване на нови имоти с размери не по-малки от 250 кв. м. В ПНИ се нанасят имотите на три категории лица: 1 ./ ползватели, на които по един от предвидените от законодателя начини правото на ползване се е трансформирало /преобразувало, превърнало/ в право на собственост чрез заплащане цената на земята, 2./бивши собственици на имотите или техните наследници, с признато или възстановено от колективния орган по поземлената собственост /независимо как е наименуван през годините - поземлена комисия, общинска служба по земеделие и гори или общинска служба по земеделие/ право на собственост върху земеделска земя, попадаща в територия /терен, зона, район/ по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и 3./настоящи собственици, които се легитимират като такива с надлежен документ за собственост - било като приобретатели от първите две категории, било на самостоятелно основание като собственици на имоти, които никога не са изгубвали своята собственост. Ползвателите на имотите, придобили собствеността върху тях, са с предимство пред бившите собственици, а последните - пред настоящите собственици. Планът на новообразуваните имоти се изработва в мащаба и въз основа на помощния план по ал. 1 и съдържа границите и номерата на новообразуваните имоти, сградите, съществуващите и новопроектираните улици и пътища, съществуващите обекти на техническата инфраструктура и релефа на терена.