Решение № 98 от 26.04.2023, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 98 гр. Поморие, 26.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Димитър М. Димитров при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело № 20222160100488 по описа за 2022 година взе предвид следното.

Производството е образувано по искова молба от Етажната собственост (ЕС) на сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие, С (Сигма), комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, представлявана от управителя на ЕС „Кондо мениджмънт“ ЕООД, представлявано от управителя М.Р.М. чрез пълномощниците адв.Е. Г. и адв.Р.Н., със съдебен адресат адв.Е. Г., против К.О., гражданин на Република Ирландия, с адрес по регистър БУЛСТАТ в гр.Поморие, с която е предявен иск за осъждане на ответника да заплати на ищцовата ЕС сумата 1 391.35 евро, с левова равностойност 2 721.24 лв., представляваща вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, както и сумата 520.07 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на главницата, в размер на законната лихва върху същата за периода от 22.09.2020 г. до 10.08.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата от предявяване на иска до окончателното и изплащане.

Правното основание на предявените искове е чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД.

Ответникът се представлява по делото от особен представител – адв.П. А., назначен на основание чл.47, ал.6 ГПК, който изразява становище за неоснователност на предявените искове, като такива моли съдът да ги отхвърли изцяло.

В съдебно заседание ищцовата ЕС се представлява от пълномощниците си адв. Г. и адв. Н., които поддържат исковите претенции

Особеният представител на ответника в съдебно заседание поддържа заявеното с отговора становище по исковете.

1

За да разреши спора съдът се запозна подробно със становищата и исканията на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа и правна страна следното:

Установява от представения по делото препис от нотариален акт № 107/16.07.2008 г., нот.дело № 1 476/2008 г. на нотариус Хр.Р., че ответникът К.О. е собственик на самостоятелен обект на собственост (СОС), находящ се в сграда в режим на етажна собственост с идентификатор ***, сграда С (Сигма), комплекс „Сънсет ризорт“ гр.Поморие, представляващ апартамент № 25, ет.5, със застроена площ 79.46 кв.м., ведно с 17.19 кв.м., в идеални части от общите части на сградата.

Представен е препис от протокол от общото събрание на процесната ЕС, проведено на 14.11.2017 г., видно от който по т.2 от дневния ред, ОС е взело решение за извършване на необходим ремонт на сградата и за създаване на фонд „Ремонт и обновяване”, с решение по точка 3 от дневния ред, ОС е приело бюджет за извършване на ремонта на сграда и с решение по т. 4 от дневния ред, ОС е взело решение вноската за поддържането на фонд „Ремонт и обновяване” на сградата да е съобразно приетият бюджет, преизчислена за всеки собственик.

Дължимите от всеки собственик вноски са индивидуализирани в приетия бюджет, препис от който също е приложен към делото, като видно от същия, вноската за апартамента на ответника, същата под № 176 в бюджета, е в размер на исковата претенция от 1 391.35 евро, с левова равностойност 2 721.24 лв.

Горепосочените решенията на ОС на ЕС са влезли в сила, видно от представените по делото преписи от Решение № ІІI-76/22.04.2020 г. по в.гр.дело № 343/2020 г., по описа на ОС – Бургас, с което е потвърдено решение № 161/30.08.2019 г. по гр.дело № 862/2017 г., по описа на РС – Поморие и Решение № ІІI-75/22.04.2020 г. по в.гр.дело № 1593/2019 г., по описа на ОС – Бургас, с което е потвърдено решение № 157/30.08.2019 г. по гр.дело № 856/2017 г., по описа на РС – Поморие, с които първоинстанционни актове са отхвърлени искове по чл.40 ЗУЕС за отмяната на решенията на процесното ОС.

Представени са преписи от определение от 07.07.2020 г., постановено по гр.дело № 856/2017 г. на РС – Поморие и определение № 260032/10.09.2020 г., постановено по гр.дело № 862/2017 г. на РС – Поморие, с които са отменени допуснатите обезпечения на предявените искове с правно основание чл.40, ал.1 ЗУЕС, чрез спиране изпълнението на решенията, приети ОС, проведено на 14.11.2017 г., които определения, видно от отбелязванията в същите, са влезли в законна сила съответно на 24.07.2020 г. и на 22.09.2020 г., като от последната дата решенията на ОС на ЕС, проведено на 14.11.2017 г., подлежат на изпълнение от собствениците на СОС в ЕС.

По делото е представено уведомление по чл.46, ал.1 ЗУЕС, изходящо от Манол Манолов, в качеството му на управител на „Кондо мениджмънт“ ЕООД, за проведено на 23.06.2021 г., ОС на ЕС, на което е избран нов управител на ЕС – „Кондо мениджмънт“ ЕООД.

По делото е представена покана за плащане на вноската във фонд „Ремонт и обновяване”, 2 дължима от ответника и изпратена до него на 19.05.2022 г., на предоставен електронен адрес, от която се установява, че ответникът е уведомен за дължимата сума и за банковата сметка на управителя ЕС към датата на вземане на решенията на ОС от 14.11.2017 г. – „Поморие Мениджмънт 2“ ЕООД.

След като по делото е безспорно установено, че ответникът е собственик на СОС в сграда в режим на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.8 ЗУЕС, в това си качество той дължи изпълнение на решенията на ОС на ЕС, в това число дължи заплащане на вноските, определени за фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, на основание чл.6, ал.1, т.9 ЗУЕС.

Ответникът не е заплатил на ЕС, дължимата от него, като собственик, вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, в размер на исковата претенция, с бездействието си не е изпълнил влязлото в сила решение на ОС на ЕС, с което тази вноска е определена, поради което предявената от управителя на ЕС, разполагащ с представителна власт по чл.23, ал.4 ЗУЕС, искова претенция е допустима.

За основателността на иск срещу собственик, който не изпълнява решение на ОС, следва да се установи качеството на собственик на ответника по иска, което по делото е безспорно, както и наличието на съответно подлежащо на изпълнение решение на ОС, обвързващо собственика/ответник.

В случая решенията на ОС, приети на проведеното на 14.11.2017 г., ОС на ЕС, включително и за определяне на дължимата от ответника вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, са влезли в сила и като такива същите са задължителни за ответника, който обаче не ги е изпълнил, поради което предявената претенция за главницата от 2 721.24 лв., представляваща вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, е установена по основание и до предявения размер и като такава следва да бъде уважена изцяло.

Предвид основателността на иска за дължимата вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, установена по основание се явява и акцесорната претенция за присъждане на обезщетение за забавено плащане на вноската, в размер на законната лихва върху нея, считано от датата на влизане в сила на определение № 260032/10.09.2020 г., постановено по гр.дело № 862/2017 г. на РС – Поморие, с което е отменено спирането на изпълнението на решенията на ОС от 14.11.2017 г. – 22.09.2020 г., от която дата ответникът е изпаднал в забава, до датата, предхождаща предявяването на иска – 10.08.2020 г., за който период размерът на обезщетението е 520.07 лв., поради което претенцията за лихви също е установена по основание и размер и като такава следва да бъде уважена изцяло, ведно със законната лихва върху главницата, считано от предявяване на иска – 11.08.2022 г., до окончателното й изплащане.

При този изхода от спора, на основание чл.78, ал.1 ГПК, в тежест на ответника следва да бъдат възложени разноските на ищеца по делото в общ размер 1 515.75 лв., в това число заплатената държавна такса за образуване и водене на делото в размер 158.85 лв., 456.90 лв., заплатен депозит за възнаграждение на особения представител и 900 лв. адвокатски хонорар, който не е прекомерен предвид правната и фактическа сложност на делото.

3

Ищецът е направил и искане за присъждане на разноските, направени от него в обезпечителното производство, по което е допуснато обезпечение на предявения в настоящото производство иск.

Отговорността за разноски при обезпечаване на иска се реализира при постановяване на решение, с което се разглежда спора по същество и съобразно неговия изход, тъй като привременно осъществената мярка е постановена с оглед този изход и в защита на правните последици от решението – т.5 от ТР № 6/06.11.2013 г. по тълк. д. № 6/2012 г., ОСГТК на ВКС.

В случая по делото са представени доказателства, че в производство по обезпечение на бъдещ иск, който е този, предявен в настоящото производство, а именно производството по ч.гр.дело № 444/2022 г., по описа на РС – Поморие, ищецът е извършил разноски в общ размер 555 лв., от които заплатени 40 лв., държавна такса, 500 лв., адвокатско възнаграждение и 15 лв. такса за вписване на обезпечителна заповед, които разноски следва да му бъдат възстановени от ответника, предвид основателността на обезпечените искове.

Така ответникът дължи разноски на ищеца в общ размер 2 070.75 лв.

Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ОСЪЖДА К.О., гражданин на Република Ирландия, род. на 17.02.1966 г., БУЛСТАТ 175520343, с адрес по регистър Булстат, гр.Поморие, ***, комплекс „Сънсет ризорт“, бл. Сигма, ет.5, ап.25, представляван по делото от особения представител адв.П. А., да заплати на Етажната собственост на сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, С (Сигма), комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, представлявана от управителя на ЕС „Кондо мениджмънт“ ЕООД, ЕИК 206315706, представлявано от управителя М.Р.М. чрез пълномощниците адв.Е. Г. и адв.Р.Н., със съдебен адресат в гр.Бургас, ***, ет.2, офис 6, адв.Е. Г., сумата 2 721.24 лв. (две хиляди седемстотин двадесет и един лева и двадесет и четири стотинки), представляваща вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС, за извършване на ремонт на покрива и покривните тераси на сградата, определена с решение на общото събрание на ЕС, взето на 14.11.2017 г., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 11.08.2022 г., до окончателното й изплащане, както и сумата 520.07 лв. (петстотин и двадесет лева и седем стотинки), представляваща обезщетение за забавено плащане на главницата от 2 721.24 лв., в размер на законната лихва върху нея за периода от 22.09.2020 г. до 10.08.2022 г.

ОСЪЖДА К.О., гражданин на Република Ирландия, род. на 17.02.1966 г., БУЛСТАТ 175520343, представляван по делото от особения представител адв.П. А., да заплати на Етажната собственост на сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Поморие, С (Сигма) комплекс „Сънсет ризорт“ гр. Поморие, сумата 2 070.75 лв. (две хиляди и седемдесет лева и седемдесет и пет стотинки), представляваща разноски по делото.

4

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

5